no me salen las cuentas
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Hola vecinos.
Vengo de un foro menos animado. espero que aquí me podais ayudar.
Me ha llegado hoy una carta certificada de Grupo Inmobiliario Man. Me dan fecha para ver posibles desperfectos en la vivienda el día 1 de julio. Leyendo un poquito más me topo con otra fecha...¿La de escrituración! el 24 de julio. A partir de ese momento se me acumulan las dudas. Llamare mañana a la inmobiliaria pero de todas formas espero que alguno de vosotros sepa aclararme alguna. Voy por puntos.
1º)En el contrato de compraventa, estipulación tercera, último parrafo antes de llegar al apartado I de dicha estipulación menciona textualmente:"Informada la parte compradora [...> esta debera elegir entre cualquiera de las dos opciones (se refiere a subrogación o no subrogación), asumiendo las condiciones que se deriban de dicha elección, don meses antes de escriturar los inmuebles objeto de la siguiente compraventa.
Mi duda sobre ese punto se refiere al tiempo del que dispongo si me llega su carta certíficada el día 26 de mayo y me citan para escriturar el día 24 de julio... no me salen las cuentas de los dos meses... me roban mi opción de elección.
Pero para seguir dando una vuelta de tuerca más, encuentro en el apartado II NO SUBROGACIÓN EN EL PRÉSTAMO HIPOTECARIO. TEXTUALMENTE: "La parte compradora deberá comunicar cualquiera de estas dos circunstancias (se refiere a las dos causas por las que puedes decidir no subrogarte) fehacientemente al vendedor por escrito y con una antelación de dos meses de la fecha prevista para terminación de las obras que se establece en el presente contrato" recordad que esa fecha era en verano de 2009.
La pregunta que me hago es si no se contradicen esos dos puntos... que alguien me diga algo por favor.
2º En el contrato nos hablan también de los plazos estimados según se terminara la obra. Primero hay que ver los desperfectos... y arreglarlos, claro.Tengo entendido, no estoy seguro, que la cedula se pide una vez que los desperfectos están arreglados. Una vez pedida, según el contrato tardará aproximadamente tres meses en concederse. Y una vez concedida se dan otro mes para tramitar la escrituración.
El caso es que me pongo a sumar meses y no me salen ni las cuentas ni ningún orden en los plazos. ¿Cómo podemos saber la fecha de escrituración si ni siquiera termino la obra? Evidentemente doy por hecho que la escrituración va unida a la entrega en el acto de las llaves de la vivienda.
Me alegra un montón la carta, pero viendo como va la obra... esperábamos verla terminada en agosto y con suerte tenerla en diciembre y resulta que pretenden dárnosla en julio. Está de verdad muy bien y no pretendo envenenarle la cabeza a nadie con mis neuras pero...no me salen las cuentas... y como ya dije alguna vez, de esta gente me fío bien poco.
Creo que no olvido nada.
Espero que me podais ayudar.
Un saludo