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I
ignatius882
01/05/2013 10:48

Contad conmigo también para quedar. Yo tengo entendido que a un préstamo promotor que es lo que Arjusa ha pedido a Bankia te puedes subrogar o no, pero si te subrogas a ese préstamo, te tienen que respetar las condiciones firmadas por el promotor y si Arjusa firmó un diferencial tan brutal en aquella época, me parece que poco bien apoya a sus clientes. Lo primero que deberíamos hacer es pedir que nos enseñaran lo que firmaron con Bankia porque mientras tanto no me creo nada de lo que me digan. Ya se ve cuanto se puede confiar en ellos.

Si quedamos la semana que viene, yo por la tarde puedo todos los días salvo el jueves. A ver si nos ponemos de acuerdo para ir cuanto antes.

Saludos

T
titodj83
01/05/2013 01:21

Hoy he llamado a Arjusa y les he preguntado algunas cosillas....

Por un lado me han dicho que las hipotecas a las que nos podríamos subrogar con Bankia son a un plazo de 35 años y con un diferencial del 2.5% (No sabiéndome responder a si el mismo se podría mejorar en caso de contratar ciertos productos con Bankia tales como seguros, planes de pensiones...etc).

Por otro lado referente a lo del préstamo que no se incluye en la hipoteca, me dicen que eso no es culpa de Arjusa...(vamos que se lavan las manos).

Y como colofon las CONDICIONES DE VENDER PARTICIPACIÓN O DARSE DE BAJA DE LA PROMOCIÓN:

A)Si quieres puedes dar marcha atrás, a lo que Arjusa supuestamente pondrá a la venta tu participación, y en caso de venderla perderias el IVA de las cantidades abonadas más todos los intereses y gastos de gestión que hayas tenido hasta el día de la fecha.

B)Pasa un tiempo y Arjusa no consigue vender tu Participación (no me han dicho el plazo de tiempo) o llegado el momento no se consigue financiación y no consigues vender la participación, en tal caso perderías todo lo de la opción A más el 25% de las cantidades aportadas (en mi caso sería el 25% de 60.000€). No sé si me explico...Vamos que una auténtica pasada!

También me han dicho que a ellos les interesa que cada uno de nosotros nos quedemos con nuestra vivienda porque sino sería Arjusa quien asumiriá la hipoteca temporalmente hasta que se vendiese cada vivienda...

Hay que ponerse de acuerdo para quedar un día todos para gestionar con Arjusa creo yo para que meta presión a Bankia para el tema de los préstamos!!!

Por cierto la entrega es en octubre.

Un saludo!

N
noks
30/04/2013 13:21

Hola a todos, me decían que era demasiado exagerado cuando grabé la conversación que tuve con Arjusa donde mencionaban el poder meter el dinero del préstamo en la hipoteca. También tengo al director de Bankia de la calle potosí con su actitud prepotente diciendo que no hay ningún problema si llegábamos al día de la entrega de llaves con el crédito pendiente por pagar, que se metía en la hipoteca y se consideraba el pedir un aval. Comentaba que no hay ningún problema y todo el mundo podría acceder a la vivienda.

Otro tema que mencionar es el de la subrogación. Arjusa pidió un crédito con Bankia, y Bankia se frotó las manos pq sabia que 3 años más tarde iba a conseguir 97 hipotecas. La subrogación es buena, a parte de por no pagar los mismos gastos de gestión que una hipoteca nueva, la persona que se subroga se beneficia de las condiciones de la hipoteca que pidió Arjusa con Bankia 3 años atrás, es decir ni por asomo el euribor + 2.5. Hace 3 años las hipotecas estaban a euribor + 1 como mucho. Arjusa y Bankia para tener estas nuevas condiciones en la subrogación, habrán pagado lo que cueste una novación del préstamo que le hizo Bankia para que sea el interés al 2.5 en vez de al 1 o lo que fuera, a Arjusa le da igual y Bankia gana dinero. Todos unos chanchulleros.

P
peandpi
29/04/2013 17:50

La verdad que con esta gente de ARJUSA siempre es lo mismo "donde dije digo, digo diego", ahora negarán que aseguraron que se podría subrogar la parte que te quedara del préstamo personal a la hipoteca, creo que esa promesa nos la hicieron a todos.

Nosotros ya, por suerte,  no tenemos el préstamo personal con Bankia, pero podéis contar con nosotros.

Esto  ya empieza a ser lamentable, vamos a pagar pisos de VPPL a precios del 2010 y nos quieren poner las condiciones de 2013,  es cierto que cuando compras bajo plano te arriesgas a estas cosas, pero si nos los quieren cobrar a precios de 2010 que nos den las condiciones hipotecarias que tiene el préstamo promotor que estoy seguro que son bastante mejores que las que nos quieren dar ahora, pero eso no se si lo sabremos alguna vez, ya que para la gente de ARJUSA, parece un secreto de estado esas condiciones, ¿que nos tienen que ocultar?

Si alguien está interesado en adquirir viviendas con ARJUSA, que se lo piense muy mucho antes de hacerlo, son un desastre aparte de que te informan las cosas a medias, y eso cuando te informan.

J
jjods
28/04/2013 19:45

Estoy en la misma situación que mencionáis:

Crédito+hipoteca+IVA ... Y el día que me informaron del crédito, también me dijeron que me lo meterían en la hipoteca y me acuerdo perfectamente!!

Para cualquier cosa conjunta que se vaya a hacer, contad conmigo!

B
burlado
28/04/2013 16:55

A donde se deberia hacer presiòn es en Arjusa, que ella luche por una hipoteca acorde con VPP., Arjusa en su publicidad hacia un calculo de cuota mensual basado en la hipoteca joven de Cajamadrid, que era el eurbor mas el 0,49 a 40 años y sin comision por nada, esta hipoteca con lo de Bankia y la crisis ha desaparecido, pero si Cajamadrid y Arjusa hubieran empezado cuando surgio la promociòn se hubiera llegado a tiempo de pillar esa hipoteca.

El atraso de empezar la promocion y en la entrega de viviendas es de Arjusa y Cajamadrid, en especial Arjusa ,y èsta debe luchar por abaratar las hipotecas y compensar su mala gestiòn, porque si todos juntos nos negamos a firmar y no  nos subrogarnos a la hipoteca general que sobre la promocion tiene Bankia a ver que pasa.

No queremos hipotecas gratis pero si acordes y si a esa hipoteca general uno a uno no firmamos nuestro trocito a ver que pasa, poque con ese dinero se ha hecho la obra. Primero que Arjusa la cual nos representa que se implique en conseguir hipoteca justa y sino todos juntos como ultima prueba de fuerza.

T
titodj83
23/04/2013 15:46

Muchas gracias por la info sssandra!Pues a ver si alguien se puede pasar por la oficina para ver que le cuentan y lo que si deberíamos hacer es reunirnos para gestionar el tema  de la hipoteca ya sea con Bankia (Que seria lo ideal por evitar gastos) o con el banco que sea porque no es lo mismo conceder una hipoteca que 97...!

También es verdad es que la nueva ley hipotecaria sólo va a permitir dar hasta el 80% del valor de tasación y con plazo máximo de 30 años.

Nose pero se pone la cosa chunga...Uff

S
sssandra
23/04/2013 10:47

Creo que hay que moverse!!

De momento en este tema ya somos 3 vecinos!! y en el Foro somos muchos con lo que hay que presionar!!

G
gorro8
23/04/2013 10:38

Saludos. Nosotros también fuimos víctimas de este engaño. No nos queda otra que reunirnos y hacer un frente común para hablar con el gerente de potosí o nos quedaremos con hipoteca + prestamo inicial+ seguros + comisiones+ gastos + IVA......

S
sssandra
23/04/2013 08:38

Buenos días,

 

Yo tenia intención de hablar con Bankia para que me dijesen pero vaya sorpreson!!

Hombre no es obligatorio firmar la hipoteca con Bankia, yo he hablado con varios bancos y me dicen que espere a ver que condiciones me da Bankia pero que generalmente la subrogación suele ser mas ventajosa, veremos a ver que va pasando...porque en la web de ing pone un 2,29% que ya es más barato.

En cuanto a la financiación yo no tuve que financiar los 50.000.-€ pero me dijeron lo mismo tanto en Arjusa como en la calle Potosi, decían que el resto te lo metían en la hipoteca, también es verdad que con los dos pagos (10.000.-€+42.000.-€) sin contar el IVA hemos pagado más del 20% de la vivienda con lo que ahí quedan unos 8.000.-€ pagados de más...

De todas formas somos 97 vecinos en la promoción, creo que deberíamos hacer fuerza con Bankia y negociar unas buenas condiciones porque no es normal que te den una VPPL y te lo cobren a precio de huevo...

Si Bankia ve que puede perder 97 hipotecas seguro que tendrán otro parecer, que no nos hacen un favor que en banca cobran comisiones por las hipotecas, que está ganando dinero gracias a nuestra hipoteca!!

En los estatutos de la comunidad viene que pasa si dejas de pagar...creo que te devuelven todo menos el 2% o asi creo recordar que viene a ser que pierdes aprox x lo que calcule en su dia 10.000.-€

En teoria las viviendas las entregan en septiembre con lo que tendriamos que empezar a trabajar en conseguir buenas condiciones!!

 

Un saludo.


Fin del hilo
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