DEMANDA AELCA

Hola mulucm,

Me da mucha pereza escribir en los foros pero te voy a contestar:

Lo he releído varias veces pero sigo sin encontrarle significado a la frase.

Me encantaría tener un debate legal contigo sobre la situación porque no es ni de lejos tan sencillo como lo cuentas. Respeto tu opinión (no sé si letrada o no) y si te interesa el tema, puedes leer la jurisprudencia que hay al respecto y verás que sí puede afectar a los futuros compradores. Pero en cualquier caso, no es algo que vayamos a decidir ni tú, ni yo ni Aelca, será un juez el que lo haga. 

Estoy de acuerdo en cada uno pueda escribir lo que quiera. De hecho es lo que hacemos a pesar de los ruegos de bea74, que pedía que no se hablara de nada más de las impresiones de los vecinos ilusionados.

Saludos.

MUy bueNas supermanu,  se me olvidó escribir si queria seguir informando.

Además, no te preocupes q el juez en todo caso te podrá dar la razón para q te indemnicen pq lo crea conveniente. Y no ira mas alla tranquilo. 

Fijate q la mayoria,  decidimos seguir o  les devolvieron el dinero pq evidentemente no querian ni a tiros la nueva situacion. Y como es normal el juez podra reconocer algun daño y perjuicio q te haya ocasionado y no más allá. Ya q Aelca puede alegar q la nueva situación vino impuesta por el propietario del suelo, ibercaja. 

Lo dicho q te vaya bonito y suerte.

Un saludo

Y Manu igual q tu quieres saber si se une a la causa alguien más pues Bea puede escribir lo q quiera siempre y cuando no se insulte o haya usurpación de laidentidad como sufrí en mis propias carnes hace un mes. 

Q eso si q esta penalizado por ley. 

Hola mlulucm,

Afortunadamente tenemos la capacidad de poder defender nuestros derechos (todo el mundo debería poder hacerlo independientemente de su situación económica). Reitero que si se produce algún perjuicio a alguno de los compradores no será nuestra responsabilidad y siempre será porque así lo dicte un juez.

No tengo intención de ir informando del proceso, únicamente quiero que si alguien se encuentra en una situación similar pueda ponerse en contacto conmigo.

Un saludo.

Hola bea74,

Siento que no todos los que estamos en este foro seamos vecinos ilusionados, pero es la realidad. La gente habla de lo que quiere, no de lo que te gusta. Si no quieres leer nada de una demanda a Aelca te aconsejo que no leas lo que se escribe en un hilo que va de eso y te limites a los mensaje del hilo de vecinos ilusionados.

Saludos.

Muy buenas ssupermanu como te he comentado en el correo privado que me has mandado, yo respeto tu decision, y ole si consigues que te den el doble, pero como comprenderás no lo comparto. 

Yo te animo pero siempre y cuando no perjudiques a los q hemos tirado para adelante pq no hemos visto ninguna falta ni delito. 

Que tu lo consideras justo, que tienes tiempo y dinero pues adelante.

Pq por la experiencia de muchis casos que conizco no solo han perdido el tiempo sino mucho dinero, eran muchos vecinos y la situación era mucho más grave que la que tu alegas. 

Pero cada uno es libre y tu no vas a ser menos claro esta.

Mucha suerte ya nos iras contando

Un saludo

Hola 

No se a que viene el poner en este foro la demanda de Aelca, entiendo que si alguien tiene un problema actúe en consecuencia para defender sus intereses, pero por lo pronto esta promoción esta despegando y yo en mi caso NO me he sentido engañada, todo lo contrario siempre que he tenido alguna duda se me ha dado una porta respuesta. 

Me gustaría que este foro fuera para que los VECINOS ILUSIONADOS, compartamos nuestras impresiones y veamos entre todos como mejorar, si es que hay que hacerlo, nuestra futura vivienda.

Entiendo que haya alguien que quiera demandar si es lo que tiene que hacer, pero rogaría que este foro fuese para cambiar entre todos nuestras impresiones y para nada mas.

gracias

Hola a tod@s!

Iba a crear un hilo para contaros que vamos a demandar a Aelca pero veo que no hace falta crearlo....

Soy una de las personas a las que Aelca les vendió un piso como Habitatio en lugar de como La Baranda. Después de reclamarle a Aelca el doble de la cantidad y agotadas las vías no judiciales, tras la negativa de ésta hemos decidido demandar a Aelca. Por motivos obvios no puedo comentar en qué términos se formulará esta demanda y todo lo que se reclamará así como las medidas cautelares que se solicitarán. Si alguien tiene también intención de presentar también una demanda o cree que tiene derecho a reclamar algo a Aelca por favor que se ponga en contacto conmigo por privado (no voy a comentar ningún detalle en público). También sabed que se tratará de un proceso previsiblemente largo.

Esta demanda se presentará en la legítima defensa de nuestros intereses sin intención de perjudicar al resto de los compradores y, por supuesto, no nos hacemos responsables de las decisiones judiciales que se tomen al respecto y que ha provocado la forma de actuar de esta empresa. Por último, sólo me queda recomendar a los futuros compradores que si todavía no han ido al notario están a tiempo de echarse a atrás.

Saludos.

Hola nuevamente. 

Estoy esperando a que abra el lunes la oficina de ibercaja para preguntar, porque sigo teniendo dudas sobre la responsabilidad legal de  estar firmando la póliza. 

Agradecería si alguien más pudiera darme algún consejo. 

Si finalmente nos decidimos por entrar, me presentaré.

Gracias nuevamente.

Otro tema importante, además de recibir información es valorar que cosas son posibles y cuales no y de las que sean posibles valorar como quedan las cosas en caso de que sucedan, y mas importante pensar que posibilidad realista hay de que ocurran.

Por ejemplo una cosa que comentas fue posible en el pasado, pero ya no lo es, lo de que se vayan con el dinero, las cantidades estan avaladas y la propia ibercaja es quien vela por este tema, además de la legislación.

Por otro lado avintia no es una empresa nueva y tiene mucho negocio en el barrio como para complicarse la vida y la imagen.

A mi me costo tiempo hacer todo este ejercicio, las conversaciones con ibercaja fueron la clave, ya que tienen las cosas muy claras, te hacen ponerle un punto de realidad a todas las valoraciones y te explican como actuarán en cada situacion, pero en mi caso no fue en la oficina del barrio sino mediante un telefono de la central de ibercaja que dieron en AELCA.

Muchas gracias! 

Voy a hacer esto que me dices. 

Me preocupa que todo el riesgo lo tengamos los cooperativistas y alguien, de listo, nos quiten el pan de toda una vida.

Quiero que por favor, alquien me diga qué le han comentado sus abogados, porque es que me encanta la promoción y el piso que quería, solo queda uno. 

Gracias.

Muy buenas a todos, 

Yo me enamoré de esta promoción hace un mes. Fui con mi mujer a preguntar y estábamos super emocionados del diseño, la localización, la cercanía con MERCADONA, y de hecho conocemos la zona porque vivimos muy cerca. Nos vinimos con los planos a casa y cuando nos llegó la documentación (ya estaba constuuido el tema de la cooperativa) nos leímos toda la información. 

Llegué al apartado de la póliza de afianzamiento y ahí es cuando me puse tremendamente nervioso. 

Si leis el párrafo que dice: 

II.- Que el referido préstamo se va a formalizar como elemento esencial del mismo, que los cooperativistas de la Cooperativa prestataria, constituyan hasta el momento en el que la cooperativa les transmita su vivienda, una fianza mancomunada entre si pero solidaria frente al acreedor, por tanto con renuncia al beneficio de excusión y orden pero no al de división, en los términos que a continuación se indican, lo cual llevan a efecto con arreglo a las siguientes

El miedo que a mí me da aquí es que si no se produjese en ningún momento la entrega de las llaves, porque fallase lo que sea, o la gestora se largara con la pasta, la deuda se la comen los cooperativistas, es decir, que pagarás al banco, IBERCAJA, por un piso que no tienes, y además, te comprometes a ello. Esa deuda, ademas, se ejecutará a cualquiera de los cooperativistas. 

¿Por qué?

Si buscáis en internet, Beneficio de excusión, orden y división, veréis que renunciáis a elloñs, excepto al de división, es decir, la deuda, el banco la puede ejecutar demandando a cualquiera de los cooperativistas... 

Si alguien ha consultado esto, que por favor me lo diga, porque por culpa de esta cláusula, yo no firmo y aunque me encanta este piso, no me voy a comprometer la vida entera por si falla algo. Para mí es lño más importante.

Siento haberlo escrito tres veces, no pretendo que os lo aprendáis de memoria.

Se me bloqueó el ordenador.

Un saludo

Siento haberlo puesto tres veces, se me ha colgado el ordenador y pensaba que no lo mandaba.

Así os aprendéis de memoria lo que os he escrito.

Magnu, no te preocupes que por tu situación hemos pasado todos, ha sido un mes y medio muy intenso pero al final el río ha vuelto a su cauce.  Y sobretodo porque sabemos que la promoción está yendo bastante bien.

Efectivamente no abrirán hasta mañana a las 11:00.

Yo no he podido hablar con Antonio porque no trabajaba hoy al haber trabajado en el SIMA durante el fin de semana. Mañana intentaré hablar con él. Pero si te digo la verdad tampoco me preocupa. Es más por saber cómo han ido las ventas en el SIMA.

A mi no me han llamado del notario para firmar, nos irán llamando a lo largo del mes de mayo. Todavía hay tiempo. Lo único que pueda pasar es que nos pidan el % estipulado al principio y la mensualidad al mismo tiempo, pero esto es hablar por no callar. Cuantos más seamos los que comencemos la obra mucho mejor, por tanto es normal que se esperen todo el tiempo que crean oportuno.

De nuevo dar la bienvenida a los nuevos vecinos y a los que queden por llegar.

Feliz semana.

Magnu, no te preocupes que por tu situación hemos pasado todos, ha sido un mes y medio muy intenso pero al final el río ha vuelto a su cauce.  Y sobretodo porque sabemos que la promoción está yendo bastante bien.

Efectivamente no abrirán hasta mañana a las 11:00.

Yo no he podido hablar con Antonio porque no trabajaba hoy al haber trabajado en el SIMA durante el fin de semana. Mañana intentaré hablar con él. Pero si te digo la verdad tampoco me preocupa. Es más por saber cómo han ido las ventas en el SIMA.

A mi no me han llamado del notario para firmar, nos irán llamando a lo largo del mes de mayo. Todavía hay tiempo. Lo único que pueda pasar es que nos pidan el % estipulado al principio y la mensualidad al mismo tiempo, pero esto es hablar por no callar. Cuantos más seamos los que comencemos la obra mucho mejor, por tanto es normal que se esperen todo el tiempo que crean oportuno.

De nuevo dar la bienvenida a los nuevos vecinos y a los que queden por llegar.

Feliz semana.

Magnu, no te preocupes que por tu situación hemos pasado todos, ha sido un mes y medio muy intenso pero al final el río ha vuelto a su cauce.  Y sobretodo porque sabemos que la promoción está yendo bastante bien.

Efectivamente no abrirán hasta mañana a las 11:00.

Yo no he podido hablar con Antonio porque no trabajaba hoy al haber trabajado en el SIMA durante el fin de semana. Mañana intentaré hablar con él. Pero si te digo la verdad tampoco me preocupa. Es más por saber cómo han ido las ventas en el SIMA.

A mi no me han llamado del notario para firmar, nos irán llamando a lo largo del mes de mayo. Todavía hay tiempo. Lo único que pueda pasar es que nos pidan el % estipulado al principio y la mensualidad al mismo tiempo, pero esto es hablar por no callar. Cuantos más seamos los que comencemos la obra mucho mejor, por tanto es normal que se esperen todo el tiempo que crean oportuno.

De nuevo dar la bienvenida a los nuevos vecinos y a los que queden por llegar.

Feliz semana.

Buenas tardes, desde mi punto de vista, tranquilidad.... la caseta cierra todos los lunes ya que trabajan los fines de semana. Este fin de semana ha estado cerrada por el Sima, están allí expuestas las promociones y al igual que en ferias anteriores, el fin de semana que están en la feria no están en la caseta.

Mañana hablamos con ellos y ya está, pero seguro que todo va a ir bien, aunque esto pese a más de uno ( creo por lo que leo).

Saludos a todos

Hola!

Gracias Jesús por la información. Espero que tengas razón en todo. Me he vuelto a pasar por la caseta y estaba cerrada... como mañana siga cerrada me va a dar un infarto... :-S

Un saludo

Hola a todos nuevos vecinos, 

Es totalmente ilógico el runrun continuo que hay sobre esta promoción, contrato de afianzamiento, demanda contra AELCA... estoy de acuerdo en que parece más una maniobra de otras promotoras que están contruyendo en la zona para meternos miedo (Pry... Lib...) para que no tomemos partido por AELCA-AVINTIA.

No entiendo nada.

Hola MagnuM

no problem  con que me preguntes ;), en realidad lo que os he puesto es lo que dice un abogado que trabaja en este sector desde hace mas de 30 años, está muy ligado a todos estos temas. O sea, es una persona con un criterio/experiencia importante en estos temas.

Lo que dice es exactamente lo que comentas, que a la cooperativa no le puede afectar por ser entidades jurídicas diferentes, que no va a haber parada de obras de ningún tipo ni duración por este motivo y que los problemas los podría  tener AELCA, pero que tampoco cree que los vaya a tener.

No te puedo decir mas, por que yo no se del tema, pero me comenta que no nos preocupemos en absoluto.

De los horarios de la caseta soy quien peor te puede comentar nada, pero si me suena que los lunes no están aunque supongo que se puede llamar a la central.

En cualquier caso toda la tranquilidad, la impresion es que todo esto es el ruido que están montando un reducido numero de personas por que a ellos no les gustan las nuevas condiciones.

Mi hermana que trabajo vendiendo promociones hace años, comenta que ella vivió este tipo de "ruidos" algunas veces y que luego suplieron que eran los que estaban vendiendo las promociones cercanas, para conseguir vender sus pisos.

Hola espero que futuros vecinos!

Jesús, espero que tengas razón. SI hay una demanda contra Aelca no debería afectarnos porque tenemos una entidad jurídica diferente. Lo de la paralización cautelar también me parece que será difícil pero es la que yo creo que podría afectarnos más... Sabes si de producirse estamos hablando de días, de meses...? Si hay un pequeño retraso no me importaría, pero qué pasaría con los intereses del préstamo? Perdona que te pregunte a ti pero pareces el más entendido y cómo te has informado algo... 

Yo ayer me pasé por la caseta pero estaba cerrada. Sabéis si abren hoy? Creo que antes los lunes cerraba pero como el fin de semana ha estado cerrada...

Un saludo.

Muy buenas Sushi, y dices que estaba preparando una demanda por estafa a Aelca. Te diría las razones no?? Supongo que preguntarías que despacho de abogados?? Si realmente a uno le interesa una promoción lo normal es averiguar el porque. Uno no se cree todo lo que dicen, intenta contrastar la información con los perjudicados para saber que alegan, no?' que digo yo.

Y esta chica estaba al lado del stand de Aelca, ? O iba mirando quien llevaba panfletos de Aelca? O al primero que pillaba le lanzaba la información?. Daría la información por escrito, porque las palabras se las lleva el viento??

Y además esta chica suelta algo que todavía no han hecho sino que están preparando?.

Mira perdóname Sushi pero a mi todo ésto me suena rarísimo. Suena más, a querer hacer daño a Aelca y a todos los que hemos apostado y hemos puesto nuestra ilusión en que el proyecto siga adelante, de lo que estoy totalmente convencido que  realmente a querer informar.

Por tanto hasta que alguien no aporte pruebas documentales yo no me voy a creer nada de nada. Tanto de un lado como de otro.

Sería altamente aconsejable que cuando se diera este tipo  información se contrastara.

Y por favor rogaría, no abrir un tema con un asunto del cual no sabemos si es verdad.

Que luego es verdad pues se abre ese y otros.

Feliz semana.

Buenas tardes

tras consultarlo con un abogado especialista en el tema y que trabaja en el sector, el riesgo para la cooperativa y para la construcción es nulo o casi nulo.

A la única que podría afectar es a Aelca como promotora pero aun así es realmente improbable y mas por como está redactada la reserva inicial.

Entiendo que la gente esté enfadada si le dan miedo las cooperativas, y que pueda agotar su última opcion, pero realmente no va a suponer cambio alguno.

Para que un juez tomase medidas cautelares tendrían que juntarse varias cosas y ninguna de ellas se da en este caso.

Un saludo