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ANAYNICHI
ANAYNICHI
30/12/2011 23:57

Visita piso 13/01/2011

7.049 lecturas | 46 respuestas

Hola!!!!

Nos quedan 15 días, 2 semana para poder estar dentro de nuestro piso!!!aunque sólo sean 2 horas!!jejejej

que nervios..que ilusión!!!

Después de leer la supermega noticia de Conste de la deducción y del  I.V.A...aún estoy más contenta....

y empezamos con tema papeleo...frownmirar hipoteca,números,pastuki,muebles...uffff....habeis empezado ya?

El día de la visita será tb para poner y evaluar defectos o eso se hace una vez entregadas las llaves?

Bueno vecinos....dentro de nada nos vemos....wink

 

Un beso y FELIZ AÑO NUEVO

ANA

ESC4 bjos3º

 
ANAYNICHI
ANAYNICHI
07/02/2012 16:55

Hola vecinos...

 

Pues si!!

A mi tb me ha pasado lo mismo...frown...Yo hablé con MºAngeles semana pasada...surprise el martes...y luego jueves que llamé para hablar con ella ya no estaba!! me atendió Francisco...

Hoy he vuelto ha llamar y me ha atendido Pilar...(que efectivamente será la que lleve todos nuestros papeles) Le he preguntado y explicado que logicamente estamos preocupados por este tema...y me ha dicho que no tiene nada que ver con nuestra promioción, que todo sigue hacia adelante,que no nos afecta en nada!

Tanto MCARmen con MºAngeles como Francisco...ya no están en la empresa!!!Pero no afecta para nada a nosotros!!! eSO ESO ESPERO!!!la verdad que Pilar ha sido muy amable y me ha dejado más tranquila...indecision

 

Aunque como es lógico...a lo mejor se ha de volver a firmar contratos pq no están fimados por ANgeles o por MCarmen...que son las que salen en él!!

Realmente es para ponerse nervioso...Pilar me ha dejado claro que todo sigue hacia adelante y sin problemas...que no nos afeCta para nada!!!

Así que espero todo siga en marcha!!!

AYYYYYYYYYYYYYYYYY!!!Con lo poco que nos queda yaaaaaaa!!!Que no pase nada po diossssssssssssss!!

 

 

Un saludo vecinos!!!

 
cristgg
cristgg
07/02/2012 13:47

eliydani, he llamado a qualitat y efectivamente me comentan que Mª Carmen ya no trabaja allí pero no sueltan prenda. No dice si se fue voluntaria o involuntariamente ..nada! Me ha comentado que a partir de ahora lo llevará Pilar y que, sobretodo, estemos tranquilos que no hay ningún problema.

 

Ainnnnsss...

 
alexfazer
alexfazer
07/02/2012 11:55

Hola chicos, si os sirve de consuelo, nosotros no tuvimos la reunión con Mari Carmen ya que estaba a la vez reunida con otro vecino de la promoción y la chica que nos atendió (no recuerdo el nombre) nos lo explico todo muy bien y no hubo ningún problema.

 
E
eliydani
07/02/2012 10:32

si cristgg.. ayer me llamo una tal pilar. por favor, a ver si a ti te dicen algo.. yo le insinue q me dijeran porque no estaba maricarmen pero no me dijeron nada.. simplemente q ya no estaba con ellos... pienso lo peor y esto me tiene nerviosa todo el dia... por favor, en cuanto sepas algo, dimelo.

la chica fue muy agradable diciendome q todo seguia igual... no pasaba nada... pero no me fioooo

 
cristgg
cristgg
07/02/2012 09:55

¿Cómo? ¿ Que Mª Carmen ya no está en la empresa? De verdad que me he quedado "petrificada"... hoy mismo llamaré porque yo también tenía una reunión pendiente con ella. Espero que esto no atrase nuestra entrega de pisos....

 
E
eliydani
07/02/2012 08:53

hola chicos... somos eli y dani...  Ayer me entere de una cosa q me tiene muy preocupada... hoy yo tenia la reunion con maricarmen para que me informase de a cuanto asciende la hipoteca y cuantos metros reales tenemos, si tenemos ayudas o no... en fin, toda la burocracia pendiente y papeleo q tenemos q entregar antes de firmar la adjudicacion del piso. Resulta q me llamo una tal pilar y me dijo QUE MARICARMEN YA NO ESTABA EN LA EMPRESA.. q tenia q anular mi visita y ya me llamaria cuando se pudiese . seguramente para la semana que viene.

mi preocupacion es no saber el motivo de porque maricarmen ya no esta, la han despedido, se ha ido ella... los motivos tienen algo q ver con nuestros pisos porque algo no va bien.. por favor, si alguien sabe algo q lo diga. gracias.

 
M
mitami
27/01/2012 12:49

GRACIAS!!!!

 
HippoTK2
HippoTK2
27/01/2012 11:29
Hola mitami,
Las cocinas son marrones como las de la promoción de Sant Pere de Ribes i Vil·laseca.
Saludos!
 
M
mitami
27/01/2012 10:55

Hola , yo soy de la misma promoción de wendy , si no es mucho preguntar , los muebles de la cocina de que color son? por que en las fotos de vuestro foro aparecen varias cocinas , cual os han puesto al final ?

Muchas gracias de antemano

Saludos

 
Javi.S
Javi.S
26/01/2012 21:49

wendy_nini dijo:

Hola!!que tal?

Soy vecina de una promocion de hospitalet,y me gustaria saber si uno de vuestros lavabos es verde como en otras promociones han echo?

Gracias!!

Y animo que ya no os queda nada!!

 

Hola Wendy!

Sí, nuestro lavabo común, al igual que en las últimas promociones de QHS, tiene el suelo y una lateral de las baldosas color verde. El suelo es pasable pero las baldosas cantan demasiado... pero bueno, es lo que hay por ahora, habrá que ahorrar para hacer un arreglillo y de paso cambiar también el lavamanos.. jeje 

Un saludo, y suerte a vosotros también!

 
W
wendy_nini
25/01/2012 14:50

Hola!!que tal?

Soy vecina de una promocion de hospitalet,y me gustaria saber si uno de vuestros lavabos es verde como en otras promociones han echo?

Gracias!!

Y animo que ya no os queda nada!!

 
munred
munred
22/01/2012 22:30

Hola vecin@s!!

Nosotros también salimos muy contentos de la visita, nos encantó todo!!!! aunque como comentabáis algun detallito por pulir. En particular los muebles de la cocina nos gustaron mucho!! y el balcón muy chulo, y la verdad que todo en general!!! smiley

Ahora ya a esperar a que nos llamen en nuestro caso, hacer números y empezar a mirar muebles!!

Que ganas que llegue el día de la entrega!!!

Y muchas gracias por la aclaración de la inscripción en el registro.

p.d. ya han colocado las persianas del local.

 
I
I2acso
21/01/2012 11:20

pins dijo:

Hola a todos,

Yo tambien creo que se deberia regular de alguna manera, el espacio de las bicis,para evitar futuros malentendidos.

I2acso, gracias por la información de tu reunión. Tengo una duda....

 

Cuando dices...

"Los gastos que dijo el Esteve de La Caixa, que subía a unos 4500 €, en realidad són 2400 €, ahi entra la escritura, gastos notariales, los primeros gastos de comunidad, dar de alta los servicios comunes de luz, agua, ascensor... "

¿le tenemos que pagar gastos de comunidad a la caixa?

Gracias

 

 

 

No no, los 2400€ se pagan en la cuenta de QHS (es decir en la de siempre) para los primeros gastos de comunidad y demás cosas, pero de ese dinero se encarga QHS.

 
Y
YOCECA
20/01/2012 15:44

Muchas gracias por la aclaracion de lo del registro eliydani,

Nosotros vamos el miércoles 25  a la reunión con Mari Carmen, si me entero de algo nuevo lo expongo el foro

 

saludos

 
E
eliydani
20/01/2012 14:16

holaaaaaaaaaaaa... he hablado con mary carmen... y me ha dicho q lo de estar inscrito en el registro es solo para promociones posteriores... no la de sant boi ehh? un abrazooo

 
Alicia_y_Jose
Alicia_y_Jose
18/01/2012 20:23

Hola vecinos,

no sé yo, pero creo que esas zonas de parking de bicis serán un motivo de discusión... No sé que penséis vosotros (ni si se puede hacer) pero somos de la opinión de alquilar esas plazas para motos y lo que se saque de ese alquiler que sirviera para reducir gastos de la comunidad del parking. No sé, es una idea y para eso aun falta pero la dejo en el aire para futuras reuniones.

Un saludo.
 

 
I
I2acso
18/01/2012 12:25

cristgg dijo:

Perdonad pero yo no sabía nada a cerca de ese registro! No habrá problemas, no?

I2asco, Mª  Carmen te ha comentado algo sobre ese registro?.

 

 

No nada de nada. No me preocuparía en exceso por ello, ya que en QHS se dedican íntegramente a hacer VPO, si no lo han comentado es porque no hará falta.

 
cristgg
cristgg
18/01/2012 10:41

Perdonad pero yo no sabía nada a cerca de ese registro! No habrá problemas, no?

I2asco, Mª  Carmen te ha comentado algo sobre ese registro?.

 
I
I2acso
18/01/2012 01:04

Buenas, esta tarde hemos tenido la reunión.

Tampoco hay nada nuevo que no se sepa ya, pero explicaré un poco el tema.

Se firma el contrato de la adjudicación definitiva de la vivienda, y unos papeles sobre protección oficial.

Ya están los metros cuadrados exactos, el valor exacto del piso, el dinero exacto que hay que dar antes de notaría, etc.(depende mucho de cada piso, pero mas o menos unos 12.000 €.)

Los gastos que dijo el Esteve de La Caixa, que subía a unos 4500 €,  en realidad són 2400 €, ahi entra la escritura, gastos notariales, los primeros gastos de comunidad, dar de alta los servicios comunes de luz, agua, ascensor... Tambien nos ha comentado que hasta que no esté terminada la zona de la mancomunidad, no se podrá entrar a vivir ni entrega de llaves, que será sobre Marzo-Abril.

El edificio que va en frente, aún no se va a construir, se suponía o eso he entendido, que la zona "mancomún" es nuestra, pero se iba a negociar con la otra obra para ver si se compartía o no, pero esto al ser mucho mas adelante (no saben ni cuando empezarían a construir) ya lo tendremos que decidir entre los 61 vecinos. De momento quedará vayada totalmente.

Tambien ha habido MUCHA controversia sobre las plazas de parking, y creo que aquí tendremos algunos problemas, el tema es el siguiente, todas las plazas de parking miden lo mismo (4,50x2,40), pero como pudimos ver en la visita, algunas plazas tienen unas zonas bastante amplias, que se pudieran aprobechar. Pero en realidad por norma nadie puede salirse de la linea al aparcar el coche, y no puede haber nada aparcado en las zonas fuera del rectangulo (ni motos ni nada) La forma de pagar el parking es, los 2,40x4,50 mas los metros totales restantes del parking (los pasillos, zonas muertas etc...) se dividen entre los 61 vecinos. Es decir como ya se ha dicho antes, las zonas que no están dentro del rectángulo, són de todos, y no son aptas para aparcar nada (a excepción de unos rectangulos pequeños que se vieron en total 20, que són para bicis... y los cuales tambien són de todos, no del que tenga la plaza de parking más cerca xD) lo cual veo una tontería, porque no creo que nadie deje la bici ahí, yo por lo menos la meteré en el trastero xD.

Bueno no recuerdo mucho más ahora mismo, si alguien tiene alguna duda, que lo comenté a ver si pudiera resolverla. Un saludo gente :D

 
ANAYNICHI
ANAYNICHI
17/01/2012 22:51

Hola!!!!pues yo tengo la misma duda qué YOCECA.

Espero él dia dé la reunión nos aclaren eso y no tengamos qué estar inscrito antes!!!

Espero en cuánto sepais algo informeis los qué vais teniendo las reuniones!!qué me da a mi qué seremos dé los ultimos....;(

Para cuando pensáis eestaremos firmando?

bueno,bueno....sé qué aún queda pero....tenemos tantas ganas!!!

un saludo vecinos...

 
Y
YOCECA
17/01/2012 18:48

Hola a todos, una pregunta por curiosidad, estais todos inscritos en el Registro de Solicitantes de Vivienda de Proteccion Oficial de la Generalitat ?

Es que es uno de los requisitos que hay para obtener ayudas y obtener el visado HPO por la gene.

Yo recuerdo haberme inscrito cuando hicieron el sorteo para los pisos del ayuntamiento que están enfrente de los nuestros, pero creo que hay que renovarlo.

alguien sabe algo del tema?

saludos

 
cristgg
cristgg
16/01/2012 09:41

En general, también he tenido muy buena impresión. Me ha encantado el balcón y la cocina queda muy bien. Como comentáis, hay alguna cosa que arreglar; acabados de zocalos mal encajados, puerta bufada, etc.. pero cosas que tienen arreglo.

Ahora a hacer números y a volver a esperar........

 

Saludos,

 
ANAYNICHI
ANAYNICHI
13/01/2012 20:30

Hola...buenas noches..

Ya por fin...nuestra gran  ansiada visita al piso....smiley

La verdad que nos ha gustado en general bastante...

Nosotros vemos buenos acabados..algún arreglillo que hace falta retocar...pero bastatnte bien...wink

La terraza de los bajos...mmm...esa arena ahí con el sumidero!!!...surprise y la separación entre viviendas???espero no sea esa....Bueno...en general yo me quedo con muy buen sabor de boca...ahhh y por lo menos a nosotros nos ha tocado parquing y trastero amplio!!!

AIns...que ganas de tenerlo!!!!mmm...

 
Javi.S
Javi.S
13/01/2012 20:25

Hola vecinos!!

Qué tal ha ido la visita? A mi me ha dado muy buena impresión en general, salvo algún pequeño detalle, está todo muy bien. La cocina me ha gustado bastante a pesar de tener la campana extractora incorporada en el armario pero el color está genial. El parquing se ve bastante bien, aunque si lo pintaran ganaría bastante, demasiado gris. Y los trasteros no están mal.

Y poco más que decir, contando ya los meses que faltan para firmar la escritura...

Un saludo!!

PD. Id pensando qué hacer con la zona comunitaria, jeje

 
Javi.S
Javi.S
09/01/2012 16:12

Hola vecinos!!

Gracias Gisyalex y Pins por vuestras aclaraciones, me quedo más tranquilo, ahora sólo hace falta saber los metros definitivos de todo, y el precio final... :S esperemos que sea a la baja.. jeje

Cita:

El director de la caixa me comento que habia una comision de cancelacion si no seguiamos con la subrogacion, pero no me concreto.Alguien sabe algo??

Sobre este tema, Pins, hace tiempo me comentaron en QHS que la comisión de cancelación estaría entre 600 y 1000 €. Pero lo consulté con una asesora de vivienda y me dijo esto: 

En relación al tema de la subrogación de la hipoteca, te comento que en el caso de que decidas no subrogarte, es el promotor y no tú quien has de pagar la cancelación de la hipoteca original, y eso aunque lo ponga el contrato. Esta cláusula (que obliga al que no se subrogue a pagar la cancelación de la hipoteca) es totalmente abusiva, es la manera que tienen de obligarte a subrogar la hipoteca del promotor). La cláusula es nula y se considera no puesta.

Asi que entiendo que, en caso de no subrogarse, nos la han de dar libre de cargas, todo lo demás sería un abuso.

Y bueno, a ver qué más nos cuentan el viernes, o quizá sólo sea visita.. Si alguien ya lo han citado para documentación que lo comente please...

4 días sólo, qué ganas!! :D

Saludos!!

 
GisyAlex
GisyAlex
08/01/2012 08:08

Muchas gracias munred por la información, así no hay necesidad de ir al centro..

Llamé a la Generalitat, departament d'habitatge, y por lo que me dieron a entender no pagamos por los metros útiles de exterior, sólo un porcentage, o unos metros que cuentan como habitables (esto es lo que no sé muy bien) , por lo que los cálculos que hagamos no nos van a cuadrar porque desconocemos el cómputo final tanto de vivienda exterior como de parking. Por ley, y como dijo Javi S., al ser VPO máximo pagaremos 25m por el parking, ya que se cuentan los metros de repercusión (creo q suman la totalidad de metros de las plantas de parking y dividen entre todos los vecinos). Esto quiere decir que vamos a pagar por el parking más de los metros que tendremos...

Javi S., hablé con Qualitat y me dijeron que del trastero pagaríamos los metros reales..

A ver cómo queda todo al final! Nos queda nada para la tan esperada visitaaaa!! que nervios!! que ganas!!

Un saludo y que paséis un buen domingo!!

 
munred
munred
05/01/2012 21:58

Hola

A título informativo, y por si os es de utilidad, el Certificado Catastral de bienes a "Nivel Nacional" se puede pedir en el Ayuntamiento de Sant Boi, de lunes a viernes, de 10 a 12. Mejor llamar primero para pedir hora. El telefono es el 93 635 12 00 y hay que preguntar por el Punto de Información Catastral.

Y que os traigan muchas cosas los Reyes.

Un saludo,

 
ANAYNICHI
ANAYNICHI
05/01/2012 16:42

Hola,

Ayer estuve en banco...

no nos cobraran ninguna comisión....sólo los gastos notariales qué ascenderá a unos 2000€aprox.

ÉL I.V.A será él 4% dél 80% del valor del piso....y YA está!!! qué no es poco....

LA Hipoteca euribor+1,25

sólo falta sabe valor del piso!!!

un saludo...

 
cristgg
cristgg
05/01/2012 13:49

bueno .. entonces, aprox cuánto tendremos que desembolsar el día de la firma de hipotéca con gastos notariales, iva, etc..

Alguien sabría decir importe aproximado?

el parking y trastero entra en la hipoteca?

 


Editado por cristgg 05/01/2012 13:50
 
I
I2acso
05/01/2012 11:10

Bueno, algo más de información a ver si sirve de algo.

No hay ni comisión de apertura ni comisión de estudio, y "cree" que tampoco hay gastos de subrogación, pero no lo sabe al 100%.

Edit, pero esto ultimo de que no hay gastos de subrogacion es lo que no sabe al 100%, lo de que no hay comisiones ni de estudio ni de apertura si que lo sabe seguro.

Sorry si lo anterior conducia a error


Editado por I2acso 05/01/2012 11:11
 
albertipatricia
albertipatricia
03/01/2012 13:00

 

Hola!

 

Cristgg: Tienes razón, me olvidaba del balcon con lo bonito que és!! je je je

Bueno.. voy a dejar de hacer nuemros y esperaré a que me llamen y me los den ellos.. je je je que me estoy volviendo loco!! jcrying

un saludo a todos!

 
Javi.S
Javi.S
03/01/2012 11:38

Buenos días!!

Sobre el tema del parking, lo que dije es que nos aplicarían como máximo 25 m, que es lo que dice la legislación estatal: "Per calcular el preu de venda del garatge i/o traster vinculat/s a l'habitatge, tant registralment com en el projecte es tindrà en compte, com a màxim, 25 m2 de garatge i 8 m2 de traster, encara que la superfície real sigui superior".

Y creo que no sólo nos hacemos cargo de la plaza que puede ser de unos 10-12 metros, sino también de la superfície de rodamiento y maniobra. Podéis echar un vistazo a este otro foro. Esto nos lo tendrá que aclarar QHS, pero yo hice los cálculos y me cuadraba. Espero que al final nos den una buena notícia y nos digan que son menos m2, tanto de parking como de trastero.

En cuanto al diferencial, el que se aplicó el año pasado para vpo's comprendía una horquilla entre 0,25 y 1,25, y claro, la Caixa ha tirado a lo más alto, pero es lo que hay. Como ya se ha dicho las alternativas con mejor diferencial no bajan de e+0,99., así que cada uno haga sus cuentas. De ayudas no sé como está el tema, pero no cuento con ellas, lo único lo del IVA, que esa sí que es buena.

Un saludo!!

 
cristgg
cristgg
03/01/2012 11:23

Albertipatricia,

La diferencia es el balcón, no has sumado los m2 del balcón... tu piso debe medir en torno a los 80m2 y el balcon 20m2. Son casi 100m2 los que has de multiplicar.

 
albertipatricia
albertipatricia
03/01/2012 10:55

Hola a todos!

Pava vuestra información las mejores hipotecas son la de ING Y Banco Popular que rondan euribor + 0.99.

i2acso: Estoy totalmente de acuerdo que una hipoteca protegida no puede estar nunca mas cara que las que nos ofrecen los demás bancos... pero es lo que hay por desgracia.

Lo que no me salen son los números... mas o menos nuestros pisos rondan los 195.000 euros. Si los pisos son de una media de 80 m el precio del piso es alrededor de 155.000 euros y si la plaza de parking por lo que decís son de 10 metros : 11642,90 euros. Si los trasteros son de una media de 8 metros: 9.314.32. Todo esto me sale una suma de: 175.957 + iva. Os puedo asegurar que en mi caso hay una diferencia de alrededor de 15.000 euros por lo que no entiendo nada.

Alguien sabe algo de las ayudas?? Ya Estan totalmente canceladas??

PD: MUNRED, GRACIAS POR TU CONTESTACIÓN.smiley

 

 

 

 
I
I2acso
03/01/2012 09:37

Bueno referente a lo de +1,25 es un atraco, creo que si, una vivienda de protección oficial, no puede tener tan alto porcentaje de ganancia el banco (porque el +X es lo que se lleva el banco por dejarnos el dinero) debería estar mucho más ajustado, kiza +0,50 estaría bien, pero bueno es algo que lo pone el gobierno central, así que ahí ni el del banco ni QHS ni nosotros, tenemos derecho a decir nada, por desgracia. 

Tambien es verdad que como se suele decir, para consuelo de tontos, las hipotecas que se están firmando ahora en bancos como La Caixa o BBVA (hablo de estos 2, porque es donde yo he preguntado) rondan entre el +2,00 y +2,70, pero bueno... a mi me da igual lo que se cierren las hipotecas de renta libre, lo nuestro es una VPO y como he dicho antes, creo que tendría que estar mucho mas ajustado a nuestro favor.

 

Referente al precio de las plazas de parking, creo que Javi S. se ha equivocado a la hora de poner los metros cuadrados, las plazas de parking nuestras miden 2,20 x 4,50, más o menos, eso hacen unos 10m2, y no 25m2 como está puesto, así que una plaza de parking rondaria los 12.000 €.

 

Un saludo

 
cristgg
cristgg
03/01/2012 09:08

Por cierto Javi,

¿Estos números son aproximados? porque de todos modos me parece una locura que el parking ronde los 30.000 euros!!

 
cristgg
cristgg
03/01/2012 08:54

perdonad pero ...... ¿soy la única que cree que Euribor+1.25 es lo mismo que tirarse por un puente sin cuerda?

Dios, MANOS ARRIBA !!! esto es un atraco! es lo que tiene que decir ese director de La Caixa cuando vayamos entrando uno a uno en filita y con la cabeza baja !!

 
munred
munred
02/01/2012 22:20

Hola Albert y Patricia,

Ante vuestra duda confirmaros que, tanto en Qualitat como en La Caixa, nos han confirmado que la financiación es un 80% del precio de compra.

Si el calendario de pagos estaba calculado para una hipoteca del 84%, la difererencia se tendrá que aportar en el momento de la entrada.

Y merci I2acso por la información de La Caixa.

Un saludo,


Editado por munred 02/01/2012 22:22
 
munred
munred
02/01/2012 22:16

Hola vecin@s!

Antes de nada feliz año nuevo a tod@s!

Hemos llamdo a M Carmen y nos ha dicho lo siguiente:

- el día 13 de enero, la tan esperada visita, será puertas abiertas, pudiendo visitar tanto el piso, como el parking y el trastero.

- entre esta semana y la próxima nos irán llamando para citarnos a partir del 16 de enero, teniendo que llevar la documentacion que nos detallaron en la carta.

- en esa reunión nos concretaran el precio final de la compra, pero que anticipa  será similar al que nos dijeron.

Nos vemos muy pronto!!!

 

 

 

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