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I
I2acso
02/01/2012 17:29

Bueno, como ya comentamos, esta mañana he estado en el La caixa, donde está contratada la hipoteca. (Y por cierto, me ha comentado que ya habian ido unos cuantos, jeje)

Así por encima, nos ha comentado que las condiciones serían EURIBOR + 1,25 (esto es así porque el piso es de VPO), a 25 años y que calculando el importe neto anual de todos los sueldos, no puede aprobar una hipoteca que supere el 40% de los ingresos netos totales.

Tambien ha dicho que habría que contratar un seguro de vivienda y un seguro de vida, pero en esto habría que profundizar un poco más, ya que no es tan tajante como parece.

Y bueno de comisiones y demás, pues como todos los bancos, si compras con VISA, pues te puede quitar la comisión que cobran de la tarjeta, o si tienes X cosas contratadas te puede quitar las comisiones de la libreta, transferencias, cheques... Es decir, que me ha dado a entender que si el cliente sale rentable (por ejemplo si compras mucho con visa, el banco gana dinero, si gana dinero con las compras que le pagan los comercios, pues no te va a cobrar la tasa anual de la tarjeta) pues se recortan comisiones, si no sale rentable pues las comisiones hay que cobrarlas.

 

Creo que no se me olvida nada, ya ireis diciendo si os enterais de alguna cosilla más, un saludo.

 
albertipatricia
albertipatricia
02/01/2012 16:07

Hola a todos.

Tengo una duda, he estado haciendo números en mi caso de lo que habré dado cuando acaben los pagos a cuenta y me quedará como cedrito previsto a hipotecar un 84% en lugar de un 80 % que es lo que normalmente te financian los bancos.

Supongo que muchos que no os interesé la subrogación de la Caixa estáis mirando otras posibilidades con otros bancos y tenemos el problema de que aun no sabemos el valor exacto del piso, ya que por lo que parece hasta que no tengamos los metros exactos de piso-parking-trastero no lo podemos saber.

Un saludo a todos!

 

Albert y Patricia.

 

 

 

 

 

 

 

 

 
Javi.S
Javi.S
01/01/2012 23:31

Feliz año vecinos!! 

 

Sobre el precio del m2 los podéis mirar aquí.

Cita:


Qualificació d'habitatges amb protecció oficial i ajuts per a la seva promoció

El preu màxim de venda per m2 de superfície útil de l'habitatge i annexos vinculats a l'habitatge, tant registralment com en el projecte, no pot excedir, depenent de la zona on es trobin ubicats els habitatges, de:


Habitatge Garatge i/o traster vinculats/s
Zona A 1.940,48 €    1.164,29 €
Zona B 1.576,64 €    945,98 €
Zona C 1.394,72 €    836,83 €
Zona D 1.212,80 €    727,68 €

Per calcular el preu de venda del garatge i/o traster vinculat/s a l'habitatge, tant registralment com en el projecte es tindrà en compte, com a màxim, 25 m2 de garatge i 8 m2 de traster, encara que la superfície real sigui superior. 

 

Así podéis calcular y sumar:

- Piso: nº de m2 de vuestro piso x 1940,48 €

- Parking: 1164,29 € x 25m2 (está por ver si nos aplican 25m o su medida exacta)

- Trastero: 1164,29 € x 8m2 (está por ver si nos aplican 8m o su medida exacta)

TOTAL= suma de los 3.

 

Saludos!!

 
I
I2acso
01/01/2012 20:13

Lo único que se, es que sant boi es zona A (no he podido mirar a cuando está el metro cuadrado en catalunya de zona A) y que el parking y trastero vale un 60% de la zona A. La terraza ni idea.

 

Alguien sabe cuando vale la zona A de VPO en cataluña?

Yo no consigo encontrarlo en internet, (tampoco le he dedicado excesivo tiempo, pero por ahora ni idea)

 
GisyAlex
GisyAlex
01/01/2012 19:53

Hola vecinos!! Espero que haya ido muy bien la entrada al 2012!! wink

El precio de los pisos se deben ajustar a los metros útiles que tenga la vivienda, párquing y trastero. Hablé con Qualitat y nos dijeron que lo estaban mirándo...

Supongo que en la primera "reunión" que tengamos con Qualitat nos explicaran, pero  sería bueno conocer cuánto sale el metro cuadrado de: 1) vivienda interior  2) v. exterior 3) parquing+trastero (supongo que tenemos 3 precios diferentes de metro cuadrado)

Un saludooooo

 
I
I2acso
01/01/2012 10:23

Mirando el plano final, observo que en mi caso, tengo menos metros que en el plano provisional, que son con los metros que se calculó lo que tenía que pagar del piso.

Ahora al ser menos metros, ¿Hay que pagar menos de piso, no?

Igual que se dijo que si te tocaba un trastero más grande o más pequeño tambien se tenia que ajustar el precio final.

 

Se sabe algo si nos llamarán para firmar y entregar documentación, antes o despues del famoso 13 de Enero ??

 

P.D. Un saludo y feliz año nuevo ;)


Editado por I2acso 01/01/2012 10:24
 
ANAYNICHI
ANAYNICHI
31/12/2011 00:30

Bueno....mirando mirando he encontrado stos links por cortesía de un vecino de otra promoción!!

y tal y como suonía los desperfectos una vez entregadas llaves!!

http://www.nuevosvecinos.com/info/6_entrega_de_vivienda.html

http://www.nuevosvecinos.com/info/8_desperfectos.html

 

Ciao!!

 

Fin del hilo
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