Hola,

He encontrado esta web en la que se pueden hacer preguntas sobre las obras que tiene previstas el ayuntamiento:

http://www.bcn.cat/obres/ca/perque.html

He hecho una consulta a través de la web sobre el tema de los suministros para saber algo más sobre el tema. Aunque en el buscador de obras no encontrado nada relacionado con el tema.

Lo que si he encontrado es el pavimentado de la calle:

Obres de paviment de la passarel.la carretera de Ribes i Avinguda Meridiana

Dades bàsiques:
Termini d’execució:Des de principis de febrer del 2010.Sense determinar data final.
Lloc:*Entre la carretera de Ribes i Avinguda Meridiana
Districte:Sant Andreu
Barri:la Trinitat Vella
Codi postal:08033
Municipi:BARCELONA
Observacions:

Descripció de l'actuació:
Paviment passarel·la carretera de Ribes - Av. Meridiana

Promotor: AJUNTAMENT DE BARCELONA
Constructor: SGD TECNOS SA

También está la obra del tunel que pasa paralelo a la meridiana tras nuestro bloque:

Obres d'urbanització a l'espai comprés entre Ronda de Dalt, Meridiana i Ribes Nou carril incorporació a la Meridiana

Dades bàsiques:
Termini d’execució:Des de finals de juny del 2009 fins a finals de juny del 2010
Lloc:*Via Favència (costat Llobregat) amb l'Av. Meridiana (sentit Besos)
Districte:Sant Andreu
Barri:el Baix Guinardó
Codi postal:08033
Municipi:BARCELONA
Observacions:
Descripció actuació:
Treballs d'execució d'un nou vial de 650m per connectar el lateral costat Besòs de Via Favència amb el sentit sortida de Barcelona d'avinguda Meridiana (destacar que hi haurà un túnel de 85m de longitud sota el ramal que uneix el sentit sortida de Barcelona de Meridiana amb carretera de Ribes.

Afectacions trànsit:
Data inici 27/10/2009
Data fi 27/02/2010

Promotor: BAGURSA
Constructor: CTP1999

AFECTACIONS AL TRÀNSIT:
Restriccions de trànsit amb motiu de la construcció d'un nou vial d'accés a l'Av. Meridiana a l'alçada de la Ctra. de Ribes
 

Os animo a que useis la web para pedir información y a ver a quien contestan primero.

Saludos,

Rubén.

Hola todos,

Ahora mismo me conectaba para informaros lo del día 10 de Marzo, pero ya veo que Rubén os ha informado. Yo también iré pero llegaré tarde por temas de trabajo. Tal como dice Rubén es una oportunidad que  hay que aprovechar.

Un saludote.

Hola,

El dia 10 de marzo a las 19.00, hay consejo de barrio en el centro cívico, sería una buena oportunidad para pedir explicaciones e información sobre el tema de los suministros de nuestros pisos.

Yo estaré allí preguntando, estaría bien que asistiese la mayor cantidad de nosostros para hacer nuestras quejas.

Saludos,

Rubén.

Vecinos, ya tenemos nuestros planos y la adjudicación de los parquings y trasteros....por lo menos en algo vamos avanzando.

Fran y Alexandra

Hola a todos,

Buena idea lo de crear este foro para dudas e incovenientes que salgan.

Nos enteramos la semana pasada de la falta de suministros en la zona de nuestros pisos, estamos deacuerdo que es una falta de previsión y me parece vergonzoso que ha día de hoy, casi finalizados lo pisos no hayan empezado la obra.

He llamado al Ayuntamiento pero no saben la fecha en que empezaran la obra para adaptar la zona. Lo ideal sería hacer una carta de reclamación al ayuntamiento porque me parece que la UGT no tiene pensamiento de hacer nada.

Hemos escrito una carta a la Sra. Mumbru al igual que habeís hecho alguno de vosotros, espero que nos hagan algo de caso.

Ahora os doy una buena noticia, hemos recibido hoy la carta a donde nos indican el trastero, plaza de parking que nos toca y además un plano del piso a donde salen los puntos de luz y donde estan situados los radiadores.

No todo son malas noticias.

Un saludote.

Hola a todos,

¡Buenas idea lo del foro!.

Nos hemos enterados esta semana de la falta de suminiestro en la zona de nuestros piso, nos hemos quedado sorprendido y también nos desanimamos un poco. No entendemos que algo tan básico este a día de hoy sin hacer y encima que no tengan previsto cuando hacerlo. Es bueno saber que hay más gente que lo sabe y que nos estamos moviendo más gente.

Veo que todo hemos llamado a la Kety, espero que esto les haga moverse un poco más. Aunque no sea de su competencia como comercial, si considero que tiene que ser responsabilidad de los responsables de la obra, acquitecto, jefe de la obra.... al menos es nuestra opinión.

Me enterado que la empresa que tiene que sacar a concurso la obra de la carretera de Ribes es Bagursa, es la empresa del ayuntamiento. Lo demás que ya sabemos es lo que habeís ido diciendo.

Una opción sería hablar con la asociación de vecino y mirar si ellos saben a que dpto. del ayuntamiento podemos hacer una carta para hacer una reclamación y firmar todos los vecino, es una idea. Nosotros intetaremos localizar alguién de la asociación , y  si nos dicen algo os avisaremos.

Un saludo, y animo que aunque haya salido este incoveniente seguro que pronto llegará el gran día que estaremos en nuestros pisos de color verde. Hay gente que el barrio lo han bautizado como el edificio lechuga, jeje.

Hola vecinos!!!!

El otro dia fuimos a ver nuestros pisos....nos van a ver a 1000 km de distancia jejejeje, pero está quedando bonito.

La realidad, como bien dice Rubén, es que Llar Unió no son responsables del tema de los suministros, pero Keti tampoco nos da información, y si que nos la tendría que dar. Porque esto se sabe desde el principio.

De momento Alexandra y yo no hemos tenido suerte con los planos, la respuesta es no, no y no jajajaja, pero seguiremos insistiendo.

Saludos vecinos

Hola,

Efectivamente, he llamado y me ha atendido una tal Mari Carmen, dice que nos han enviado una carta para para citarnos individualmente para comenzar con el papeleo de la subrrogación de la hipoteca.

De lo de los suministros ellos no son los responsables, tengo que buscar donde me imformen para poner una queja al ayuntamiento o al grupo que debería de haber organizado esta obra.

Saludos.

Hola a todos y bienvenidos a los nuevos!

He vuelto a hablar hoy con Ketty y no hay más información. Simplemente que nos enviarán una carta donde nos indicarán la documentación (para adelantar todo lo posible los trámites) y el día en que podremos pasar a ver el piso...por lo que me ha comentado nos tiene que llegar dentro de muy poco.

En ese momento, según ella, aunque creo que no  lo decidirá ella, se decidirá informar sobre el tema de los servicios comunes, porque ella no sabe qué plazos puede tener una obra así.

Así que por ahora creo que no podemos hacer más que esperar a que nos llegue la carta y ver qué información nos dan...

Un saludo,

Nacho

Hola a todo el mundo.

Nos presentamos. Somos una pareja a la que, visto lo visto y oído lo oído,por suerte o por desgracia, también nos ha tocado un piso al igual que a vosotros.

Menuda putada con el tema de los suministros básicos... Y LO PEOR DE TODO es que si uno no se entera por foros como éste (como es el caso) nadie informa al personal.

Personalmente, he llamado a Kety un par de veces,hace ya tiempo, pero desistí, ya que sus respuestas eran siempre las mismas,las que tod@s sabemos. A parte, parece que te perdonen la vida cuando les pides planos, fechas, etc... Que os vamos a contar!!!

Bueno, espero que se arregle pronto éste tema, porque a nadie le gusta pagar y ver como las cosas se retrasan cada día un poco, o un mucho más.

Uri y Glòria

Hola,

Este fin de semana hice una carta para la regidora del barrio de Sant Andreu, utilizando la página que nos dijo Nacho en la web:

http://www.barriotrinitatvella.com/cartas-a-la-regidora/públicas/

Le pregunte por la obra de nuestro edificio y aún no me ha contestado, os animo a que todos le preguntemos lo mismo para que de una bola hagamos una buena montaña. Y almenos de este modo podamos hacer un poco de presión.

A parte escribí una carta privada en la que exiguia una respuesta, si queréis podéis hacer lo mismo, juntos tenemos más fuerza.

Saludos,

Rubén.

Hola todos,

Por lo que veo la famillia crece, poco a poco, pero crece, bienvenidos Sinton y Ichy.

He subido tres ficheros con los planos del edificio, y a parte tengo el plano de mi piso, no el plano que nos dieron el primer día si no el plano con la instalación de la calefacción, instalación electrica y gas.

Es decir, que yendo al grano, Kate puede daros el plano de vuestro piso con todas las instalaciones, yo le tuve que insistir pero al final me lo dio, supongo que por agotmiento y desgaste.

La idea de Nacho para que intente hacer una reunión llamando a todos los vecinos me parece buena idea, mañana mismo empiezo con la parte de desgaste y agotamiento que me toca. Ya que visto lo visto sólo podemos llegar a lo que queremos por este camino. Con lo bien que iriamos siendo informados con un poco de rigor...

Saludos,

Rubén.

Hola a todos,

Os lo confirmo. Acabo de hablar con Ketty y la situación es la siguiente:

Efectivamente no hay los suministros necesarios (agua, cloacas...) por lo que aunque se finalice la obra de los pisos estos estarán cerrados hasta que no se realicen estas obras. Estas son responsabilidad del ayuntamiento que las acaba de sacar a concurso, así que ahora tendrán que adjudicarlas a la empresa que sea y esta hacerlas...textualmente me ha dicho: "¿que ireis a vivir a los pisos antes del verano? seguro que no, ¿que será antes de final de año? esperemos que sí"...ellos no son los responsables y desde luego tampoco les interesa tener los pisos cerrados, pero le he pedido que envíen una carta informativa a todos los vecinos y que convoquen una reunión para hablar del tema (previsiones para la ejecución de los servicios, ¿tendremos que pagar la hipoteca mientras los pisos están cerrados?, etc...) . He quedado en hablar con ella mañana porque hablaría con su jefa y a ver qué se hace.

De todas formas sería interesante que le llamárais alguno de vosotros también para hacer presión porque no parecen muy dispuestos a hacer ninguna reunión, ya que dicen que cómo no están los pisos acabados aún hay tiempo (ya le he comentado que tiempo nada, queda un més y medio máximo dos para finalizar las obras de los pisos y en dos meses no se adjudica y se realiza la obra de los suministros ni de coña).

Lo que sí nos han enviado ya, o están a punto de hacerlo, son los planos definitivos con toda la información y la plaza de parking y trastero adjudicados.

Me parece que es imprescindible que todos los afectados estén lo máximo de informados de lo que está sucediendo y decidir qué queremos hacer.

Un saludo,

Nacho

Muchas gracias por la info a todos y bienvenidos a los nuevos,

Yo tengo claro que esta semana llamaré a Ketty para saber qué está pasando con lo del ayuntamiento, si es cierto y no hay fecha para que lleguen los servicios es de juzgado de guardia dos cosas: 1. la improvisación y tomadura de pelo del ayuntamiento y 2. la desinformación por parte del equipo de Llar Unió. Si es así les diré que no puede pasar ni un día más sin que haya una reunión para que nos informen de todo y podamos decidir conjuntamente si tomamos alguna acción al respecto. Ya os contaré qué me ha dicho, igual todo es un malentendido...esperemos que sea así.

Por los planos al final será más rápido pedirlo a la sede del distrito, de todas formas creo que hubiera sido todo un detalle por su parte facilitárnoslos.

La hipoteca, por lo que se, es que, como bien dice Ruben (nuesto especialista en temas económicos ;)) es verdad que seguro que será mejor hacerla con quien ellos la tienen pedida (en este caso La Caixa) porque las condiciones generalmente son mejores, de todas formas cada uno puede cambiarla a la entidad que sea...lo mejor es ver y comparar.

Un saludo

Nacho

Hola a todos,

el finde pasado estuve viendo nuestros pisos y la verdad es que ya estan prácticamente pintados y me pareció ver que los del edificio C ya tienen hasta los balcones hechos.

Comentaros que hace unos dias hablé con Ketty y me dijo que la obra estaba bastante adelantada y que en cuestión de un mes recibiriamos una carta donde se nos pediría toda la documentación necesaria para empezar a tramitar los papeles y que por grupos nos avisarian para poder ir a ver los pisos y así empezar a tomar medidas para pedir los muebles, etc...

Le comenté lo de los planos del piso y contestó que no los daban, así que comentando el tema en el trabajo, me dijeron que pidiese, mediante instancia, la "memoria de obras" al distrito de Sant Andreu, asi que ya sabeis, manos a la obra.

Un saludo.

Hola de nuevo,

Respecto al tema de la hipotecas lo lógico es hacerselo donde te dicen, para subrrogar la hipoteca del promotor y que en principio te daría acceso a unas mejoras, como ayudas y demás, pero no es obligatorio, la duda surgió al haberse agotado las ayudas de 2011 para este tipo de pisos, en ese caso si tu encuentras otro sitio donde te hagan mejores condiciones de hipoteca la puedes cambiar, mientras pagues al cobrador le da igual como lo consigas.

El tema es que parece que finalmente algo de ayudas va haber aun no tengo muy claro en que tipo de conceptos, pero supongo que algún tipo de interes puede haber relacionado con la adjudicación de la hipoteca y quizás por ello nos den algo. Aún así son sólo suposiciones que pongo por escrito, lo mejor es que nos informen en habitat.

Saludos.

Rubén.

Hola,

Si eso es verdad habrá que escribir una queja formal al Ayuntamiento y pedir responsabilidades.

Estaría bien que almenos los que estamos por aquí lo promoviesemos y quedasemos para juntarnos para discutirlo, alguien nos tendrá que decir como puede ser que un terreno cedido por el Ayuntamiento para hacer viviendas no este habilitados para dar los servicios primarios de electricidad, agua y teléfono.

Des de luego si es así es un fraude en toda regla, o un error de previsión digno de un niño de 3 años pero no de un ayuntamiento formado por técnicos especialistas, alcalde, regidores, etcs.

Si os parece bien os dejo mi teléfono 650 64 53 47 (Rubén), por si os queréis reunir en persona.

Saludos y ojala que haya una explicación lógica.

Rubén.

Buenas tardes;

navegando os he encontrado.

Voy al grano, os veo muy ilusionados pensando que la entrega va a ser en verano. ya nos gustaria, pero se ha descubierto que a esta contrucción no llegan los suministros de agua, luz y gas y lo peor de todo que tampoco tiene red de cloacas.

Esto lo deveria hacer el ayuntamiento, pero de momento no responde a la constructora, con lo que si se esperaba para una fecha veraniega la entrega, creo que va a ser que no, ya que es de gran magnitud la obra, porque solo hay colectores de recogida de agua de lluvia.

En fin, que tendriamos que hacer alguna cosita, no?? Pedir alguna reunion para que nos expliquen qe esta pasando.

Otra pregunta que queria hacer, HIPOTECA, pero no es obligatorio hacerlo por La Caixa??

Felicidades a quien ha creado este espacio para los vecinos de porta.

Hola Vecinos!! cómo va todo? espero que el nuevo año haya empezado bien.

Ahora hacía mucho que no escribía, pero no me podía resistir...¿habéis visto el verde que ya estan poniendo en la fachada? Desde luego colorido va a tener el bloque, eso seguro!..jejeje Van avanzando, pero me da la sensación de que aún queda al menos un mes hasta que nos puedan avisar para ir a ver los pisos. Creo que iremos para verano (julio o agosto) pero no creo que antes...han dicho algo a alguien?? yo personalmente echo en falta un poco más de información y seguimiento, me da la sensación de que pasan un poco de nosotros, no???

Os quería dejar una página web http://www.webhipotecas.es/, creo que puede ser interesante para todos, ahora que vamos a empezar a patearnos las entidades bancarias en busca de una hipoteca lo más decente posible...a ver qué condiciones nos ofrecen en La Caixa...

Un saludo!

Nacho

Hola,

Espero que hallais pasado unas felices fiestas, bienvenidos a los nuevos!!

A ver si es verdad y están para marzo aunque lo veo difícil. De los planos de radiadores yo lo conseguí, tengo el plano de mi piso con radiadores, puntos de luz y de más, así que no os vengan con excusas que los tienen y los tienen que entregar que para es estamos soportanto la parte más dura, la económica.

Saludos a todos,

Rubén.

Ya somos mas!! bienvenidos Fran y Alexandra!! a ver si poco a poco la gente se va animando.

La verdad es que hay que reconocer que la obra va avanzando, ya están poniendo cemento en la fachada, que supongo luego pintaran de VERDE (se nos va a ver a lo lejos!!), y en el bloque C (el que está más arriba) incluso empiezan a poner las barandillas de los balcones...de todas formas van a la vez en todo, porque en el bloque B (el de enmedio) aún estan enyesando algún piso...todos nos morimos de ganas por ver los pisos acabados.

Un saludo!!

Nacho

Hola futuros vecinos, somos Fran y Alexandra del 2º1ª!!!Muchas gracias por abrir este foro Nachoch, la verdad que nos ha hecho gracia.
Como dices, lo del tema de las ayudas es vergonzoso y también estamos de acuerdo en realizar una posible denuncia si fuera necesario.
El Viernes llamamos a Keti, y nos dijo que la obra va muy bien, que en Marzo estarían acabados...pero la verdad que no lo tenemos tan claro, y no por falta de ganas. También le pedimos un plano más detallado del piso, medidas de las habitaciones, ubicación de los radiadores, y la respuesta fue que imposible (no me creo que no los tengan).
Estamos impacientes, pero ya nos queda poco vecinos.

Bienvenido Francis!!

Muchas gracias por las fotos, a ver si paso un día y cuelgo algunas de cómo van las obras...¡¡Todos estamos deseando ver nuestros pisos ya hechos!! estos últimos meses se hacen laaaargos.

Hablé el otro día con la Oficina y me confirmaron que los parkings y trasteros se otorgarán cuando nos den el piso y hasta entonces no sabremos cual nos toca. Además en ese momento se puede acceder a algún otro parking en caso de que haya alguien interesado. Por otro lado me comentó que no podía enviar ningún plano más detallado o más grande del que ya tenemos (el mini que nos dieron con las condiciones económicas de cada piso) porque es el único que tienen...no habría estado de más el haber tenido uno un poquito más detallado con las medidas en cada habitación etc...

Un saludo,

Nacho

Hola,

Aqui esta otro vecino. Me parece genial la idea del foro.

El tema de la desgravacion parece que vamos a tener suerte y  con el tema de las ayudas creo que va a ser mas complicado. A ver como redactan la ley y  como se interpreta.

En cuanto el estado de las obras, desde septiembre han recibido un empujon muy fuerte, la realizacion de la estructura del edificio ha sido lentisima, al menos estara bien asentada la obra jejejee.

La mayoria de pisos ya estan enyesados.

Me muero de ganas de ver mi piso, ya que practicamente paso cada semana para ver el estado de las obras y ya estoy harto de imaginarmelo. En fin, a ver si hay suerte y se cumple el plazo de final de obra en Marzo.

Voy a colgar un par de fotos que encontre googleando del edificio de tal y como quedara (segun proyecto).

Un saludo,

Francis

Muchas gracias por la info Rubén,

En una palabra VERGONZOSO...estoy completamente de acuerdo y apoyo la idea de realizar una denuncia en el momento adecuado (no sé si se conseguirá algo, pero al menos habrá que intentarlo, que no hablamos de calderilla). Además hay un hecho objetivo y es que el hecho de que nosotros tengamos un compromiso adquirido desde el 2009 y que a estas alturas hayamos hecho pagos por el 20% debería ser motivo más que suficiente para que no nos afectara una ley que se aprueba para 2011, porque en cierta forma sería como si nos afectara con retroactividad ya que contábamos con ello en el momento en que tomamos una decisión. Si no tenemos la hipoteca formalizada es simplemente porque los pisos no están construidos.

Por lo que comentas de la entrega de los pisos, incluso abril me parece pronto...si no me equivoco, comentaron que en abril los acabarían, entre papeleo, etc...hasta junio lo veo dificil. Supongo que de cara a febrero nos volveran a convocar, en este caso para la visita de a la obra porque en algunos pisos he visto que ya estan enyesando, así que supongo que en enero empezarán a poner suelos, ventanas, etc...

Un saludo,

Nacho

Hola,

Lo de las ayuda de la vivienda son unas ayudas que teníamos al principio de la compra es decir cuando te hagas la hipoteca y pongan a tu nombre la vivienda que exactamente cuando ya tienes la hipoteca hecha. Te daban unas ayudas de entre 8000 y 12000 euros, dependiendo de tu situacion laboral y familiar, y aparte te pagaban unos 100 euros de la hipoteca cada año, pero han decicido cortarlas para el año 2011.

Te paso un link donde lo entenderas mejor: http://www.devpo.es/noticias/2010/07/24/para-el-2011-el-gobierno-suprime-las-ayudas-a-vpo.html

Esto significa que si en vez de en febrero de 2011(aunque con mucha suerte entiendo que nos lo daran en abril) te entregasen oficialmente el piso el dia 31 de diciembre de 2010 tendrías derecho a todas las ayudas y desgrabaciones que teníamos previstas disfrutar cuando decidimos comprar en el año 2009.

Que significa esto en términos económicos que si desgrabas 9000 euros por año de pago de la hipoteca puede que devolviesen alrededor de 1000 euros, durante 25 años de la hipoteca son 25000 euros, más 12000 euros de la ayuda de inicio, mas 100 euros por cada uno de los años de tu hipotéca son 2500 euros, a groso modo podríamos llegar a perder unos 39500 euros por los recortes de nuestro amiga Beatriz  Corredor. Todo eso sin contar los intereses bancarios que se deriban de la eliminación de este coste en tu hipoteca, es decir que en 25 años podríamos llegar a perder facilmente unos 50000 euros, y todo simplemente por tener que hacerte la hipoteca en el 2011 y no en el 2010.

Respecto a la duda de la hipoteca, tu pudes hacer la hipoteca donde quieras, lógicamente en el banco que te den más ventajas que seguramente sea la Caixa puesto que nuestro promotor tiene pedido el préstamo con esta entidad, como a la Caixa le interesa darle viavilidad a este proyecto para no tener impagos del promotor es posible que directamente Llar d'Unio nos deribe lo antes posible a La Caixa y una vez llegado a ese punto debes de intentar ratear todo lo posible para que te den las mejores condiciones lo mejor es haber hecho un investigación previa de prestamos por internet y acercarte a varios bancos y caixas para ver que cuento te explican y por donde te van a chupar hasta el último duro.

En fin que lo mejor seria ir al ayuntamiento de Barcelona y tirarles unas cuantas patatas o tomates a los simpaticos que prometieron lo que prometiron para potenciar la venta de VPO y así estirar al máxino la maravillosa época de la econimia del ladrillo española, y que ahora dejan en la estacada a miles de jovenes que trabajan y se preocupan de la economía para premiar a los jovenes ni nis. En fin un desastre.

Por suerte lo de desgrabar tiene buena pinta, ahora yo cuando nos den el piso propondría la realización de una denuncia de todos los vecinos al ayuntamiento de Barcelona por cortar de raíz unas ayudas sin tener en cuenta a las personas que han comprado como nosotros en 2009 pero que no recibimos nuestra hipoteca hasta 2011, y contabamos con estas ayudas, es un fraude a miles de familias.

Saludos,

Rubén.

Bienvenido Rubén,

A ver si poco a poco se corre la voz y empezamos a ser más!!

Sobre lo de la desgravación, la verdad es que fue una muy buena noticia, de todas formas hasta que no esté 100% confirmado...ellos ya dicen que esa es la opinión del equipo de asesores que han consultado pero hasta que no salga la ley tendremos que esperar. Yo también confío en que finalmente no nos hagan la faena, porque teniendo en cuenta que los inicios de los pagos son en el 2009, y a estas alturas habremos pagado cerca del 20% del valor del piso, no tendría sentido que nos afectara una ley hecha para el 2011. De todas formas habrá que estar atento.

No sabía lo de las ayudas al inicio de la compra...podrías ampliarnos un poco la información??? muuchas gracias!!

Por otro lado tengo una duda que en la última reunión no me quedó clara...la hipoteca la subrogan de la cooperativa a cada propietario o por el contrario cada uno se debe buscar la vida?

Un saludo y muchas gracias por la información...y de nuevo BIENVENIDO!!!

Nacho

Hola.

Buena idea yo seré un futuro vecino de esta promoción.

Después de recibir la carta de que podemos desgrabar me siento más tranquilo.

Lo suyo seria saber si finalmente, y como parece que para esto no habrá escusa, nos quitarán las ayudas del inicio de la compra.

Saludos.

Rubén.