Luna_vecina dijo:
Buenos días vecin@s,
os cuento lo que paso ayer en la última reunión de Vitra en el Hotel Ac. A la reunión acudió mucha gente, era la que mayor número de socios había tenido en todo este tiempo.
Se trataron todos los puntos que había en la carta:
1ªSITUACIÓN ACTUAL DE LA PROMOCIÓN.- Se han solicitado la Licencia de 1ª ocupación y el certificado definitivo de calificación de VPO, que la tenemos desde el 05.09.2012, falta que el Ayto de Azuqueca nos conceda la Lic. de 1ª ocupación que probablemente nos la concedan el 18 de octubre que hay pleno en el Ayto. Por tanto la semana del 22 al 26 se procedería a la entrega de las viviendas, para lo cual nos van a informar via correo postal y telefónicamente del lugar (Notaría), hora y día que tenemos que escriturar. Ese día se hace entrega de las diferentes llaves de las respectivas viviendas, trasteros, cancelas de puertas, mandos de garaje, etc... También nos harán entrega del Manual de Mantenimiento de la vivienda, instrucciones de uso de calefacción y agua caliente, etc. A los representantes de la Comunidad de Vecino se les entregara toda la documentación del edificio y las llaves de las cubiertas, instalaciones comunes, etc.
IMPORTANTE Hay que ir provisto del DNI.
El día de la entrega de llaves se firman dos documentos:
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Adjudicación de la vivienda y por tanto nos damos automáticamente de baja en la cooperativa dejando de ser socios.
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Subrogación de la hipoteca (si Bankia nos la concede).
El primer año la constructora tiene un compromiso de una garantía de la vivienda, se instalaran en un piso de los que están vacíos para darnos servicios en todas aquellas incidencias que nos vayan surgiendo, estando al tanto y solucionando todas las reclamaciones que surjan en las instalaciones, etc.
Se hablo de Bankia que el banco no nos puede obligar a ciertas cosas porque lo que establece la ley es lo siguiente:
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Amortización a 30 años.
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Euribor +1,25
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No existen comisiones de apertura, cancelaciones, ...
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Seguro de incendios obligatorio.
pero según el representante de GPS (creo que era él) y si no le entendí mal, nos dijo que los bancos nos podían pedir que contratasemos esos productos que nos están obligando a coger (seguros, ....) pero que hay que tener en cuenta que son ellos los q nos conceden la hipoteca y ellos nos ponen las condiciones.
Se procedió a los RUEGOS Y PREGUNTAS, surgiendo dudas como; que pasaba si a día de hoy no se sabia nada del banco, en ese caso no hacia falta entregar el dinero que nos pedían siendo hoy el último día, si los de Bankia no nos concedían la hipoteca si nos devolvían el dinero que habíamos aportado y dijeron que si, que un plazo de 3 años, según venia en el contrato que tenemos firmado con ellos, que es una CAUSA JUSTIFICADA.
2º TEMA ECONÓMICO.- Nos dieron las cuentas de los gastos generales de la comunidad de los Jardines VII, se aprobaron todas las cuentas siendo casi todos a favor, excepto uno en contra y 3 ó 4 abstinencias.
Aquí nos dijeron que Vitra se quedaba con aquellas viviendas que no se habían vendido y con las 2º plazas de garaje.
3º LECTURA Y APROBACIÓN DEL ACTA, se aprobó por mayoría.
A continuación se procedió a formar la COMUNIDAD con los representantes, se pidieron voluntarios y salieron dos personas. Entonces la comunidad queda de la siguiente manera,teniendo encuenta que las viviendas estaban vendidas y no estaban sin propietarios:
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PORTAL 1 BAJO B
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PORTAL 2 BAJO B
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PORTAL 3 BAJO B
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PORTAL 4 BAJO B
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PORTAL 5 BAJO C
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PORTAL 6 BAJO B
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PORTAL 7 BAJO B.- PRESIDENTE
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PORTAL 8 BAJO B.- VICEPRESIDENTE
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PORTAL 9 PRIMERO A
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PORTAL 10 TERCERO B
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PORTAL 11 PRIMERO A
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PORTAL 2 BAJO B
Todos los demás son VOCALES. Espero no haberme equivocado y si es asi perdón por las molestias de los afectados.
También nos proporcionaron una GESTORÍA DE GUADALAJARA, (no recuerdo el nombre) que es la que actualmente lleva la promoción del Fuerte de Guadalajara, aqui hubo gente q no estuvo de acuerdo y con razón, porque preferimos que sea una Gestora de Azuqueca. Según ellos es de las más baratas y dan buen servicio porque a parte de tener abogados,... también cuenta con aparejadores. La gestora se encargara de la comunidad en principio por un año.
Espero que os haya ayudado un poco mi explicación de la reunión, seguro que me dejo cosas en el tintero pero ha sido de buena intención contad aquello de lo que me acuerdo. Por favor, si alguien cogió algo que yo no haya dicho estaría bien que lo dijese para tener una información más completa.
Un saludo a tod@s,
Luna_Vecina
jajaja Gran trabajo, gracias.