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PAVELIN
20/02/2007 18:00

Comentario

¿Por qué tengo que llevar 200 euros en efectivo para gastos de comunidad si ya pagamos tres meses por adelantado?

4.091 lecturas | 68 respuestas
Yo no me subrrogo a la caixa y soy del bloque 5 y no he podido esperar a que me llamaran y los he llamado yo directamente y me han dicho que firmo el dia 1 por la tarde, y lo de llevar los 200 euros en efectivo, por gastos de comunidad, y yo me pregunto ¿no teniamos tres meses pagados por adelantado...?
Animo para todos.
 
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Etiquetas
Pago adelantado Gastos de comunidad
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arayda
06/03/2007 21:19
los gastos que se originen en la comunidad son para todos los propietarios, no porque a mi no me afecta paso, por esa regla de 3 si mañana, por ejemplo, se estropea el suelo del rellano de la puerta lo pagas tu porque al resto no le influye, de esta forma unas cosas te afectaran mas y otras menos, y unas veces saldras beneficiado y otras no, pero esos son los problemas de las comunidades. En todo caso se decidira lo que vote la mayoria

saludos a todos
 
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P
PAVELIN
28/02/2007 12:29
Quiero dejar claro que mi comentario no es una imposicion, que yo acepto lo que vote la mayoria, tanto si me toca pagar la escalera como si no. Es lo malo que tiene la democracia, cuando no acompaña a lo que pesamos.

PD. ME QUEDA UN DIA PARA FIRMAR. LARGA FUE LA ESPERA DEL MOMENTO ESPERADO. TOMAAAAAAA.

ANIMO PA TOS.
 
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GemaLC
28/02/2007 11:46
Mahib,

Creo que no se podría haber explicado mejor. Yo también estoy totalmente de acuerdo contigo. Muchas gracias.

Gema
 
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ferynicole
28/02/2007 10:30
Veras Zoquito, las escaleras es comunitario, por tanto de todos. En el momento que no todos los pisos sean igual y existan los bajos, hay diferencia a la hora de ver los gastos de comunidad. POr tanto, para los bajos las escaleras ni fu ni fa (logico). Pero compete a toda la comunidad. Otra cosa es que acordemos que las mejoras que se hagan, dependiendo de si son los bajos o los otros pisos, se asuma por parte de los vecinos "afectados".
Pero habria que votarlo. Porque si es por eso de "que a mi no me afecta, ni me interesa", yo no quiero portero y ya limpiaremos nosotros las escaleras una vez al mes (son cuatro puertas, una semana por puerta)... pero claro, no se puede ir asi por la vida, cuando se vive en comunidad, habra que aceptar la mayoria. :-)
 
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Z
ZOKITO
28/02/2007 09:59
Si el patio es vuestro deberias correr vosotros con el gasto y si el cierre de escaleras no os afecta no deberiais pagar un duro es lo mas lógico.

Un saludo
 
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F
ferynicole
28/02/2007 09:59
Tranquilo Pavelin, ya se que es tu opinion. Y es mas, a nosotros no nos parecia mala idea hacerlo asi. Asumir como gasto nuestro (los pisos que no son los bajos), el cierre de la parte de las puertas, al fin y al cabo sera un ahorro en calefaccion ya que la puerta de la calle no dara directamente a ella. Pero claro, si luego los de los bajos quieren hacer algun cambio en sus puertas, tambien deberian asumirlo entre ellos y no como comunitario, sobre todo si los de los pisos altos aceptaran hacer esto que he dicho antes.
Lo que esta claro que no puede ser comunitario si esta fuera y me interesa a mi, y solo del vecino lo que esta fuera pero no me interesa a mi, ni va conmigo pq no tengo la puerta igual que él.
O todos moros o todos cristianos.
Tambien es mi opinion y habria q hablarlo en la reunion de vecinos. Nosotros, por nuestra parte, hacer las cosas separadamente, no nos parece mal.
 
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P
PAVELIN
28/02/2007 09:04
Buenas, entiendo que si es un problema comunitario se afronte como tal, no es por ahorrar dinero ni mucho menos.
Esto de la escalera biene a ser como el porche para un bajo, pues la situacion es la misma, el hacerlo no es necesario pero si se hace mejor, no?
Tanto si yo paso calor por no hacerme un porche, como que alguno de los de arriba pase frio por no tener la escalera cerrada, lo veo como un problema particular de cada uno y de esta manera se deberia de afrontar. Si no, en tal caso, yo tambien podria meter mi porche como gasto comunitario.

Me gustaria conocer la opion que teneis de esto, sobre todo la de la gente propietaria de los bajos.

Como siempre, esto es una opinion, de la cual puedo estar o no equivocado.

ANIMO PA TOS.
 
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ferynicole
27/02/2007 20:36
Bueno Pavelin, te veo muy ahorrador. Eso esta bien. :-) Espero que cunda el ejemplo y haya los minimos gastos comunitarios, por que individuales vamos a tener uno montonazo.
Desde luego el cerrar las escaleras, creo que se refieren a la zona de puertas, que quedarian las casas mas resguardadas. Supongo que la gente se refiere mas a eso que a las escaleras en si. Logicamente a los vecinos de los bajos ni os va ni os vien, es natural. Pero siempre se puede hacer una votacion de la gente que vive en los pisos de arriba y pagarlo entre nosotros. Eso si, cuando pase algo en los bajos tambien podria ser el mismo metodo. No se si esto que digo se podra hacer, pero seria una idea, ya que los vecinos de los bajos no van a ver las cosas de la misma manera que los vecinos de los otros pisos.
En fin, es una idea.
 
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PAVELIN
27/02/2007 08:43
Eso del dedo mas parece un fallo de obra, no? para mi eleccion preferiria que se le pusiera algun perfil a las puertas antes que hacer una derrama. Yo soy del bajo con lo que la escalera no me afecta para nada, pero aun asi apoyare cualquier decision siempre que sea coherente.

Lo de la pintura, que si esta al exterior se pueden oxidar las barras, no lo apoyaria, considero que hay pinturas exteriores bastante buenas para evitar esto.
Lo del frio, nos pilla a todos, con lo cual, yo tambien podria pedir que se restucturara el edificio para que a los bajos tambien nos tocara el cerramiento. "mas costes"
Creo que por lo unico que lo aceptaria seria por la cuestion de seguridad, pues tanto mis hijos como los vuestros, se supone que donde mas peligro exista alli jugaran.
Es solo mi opinion. tan cuestionable como cualquier otra.

ANIMO PA TOS.
 
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currito2
26/02/2007 21:15
En la puerta de entra de mi casa, entra un dedo por debajo en uno de los extremos, osea que mantener la casa caliente va a ser dificil aun poniendo algo para que lo tape.
Seria importante mirar cuanto nos puede costar el cerrar la parte de la entrada de las casas.
 
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tigreton
26/02/2007 12:08
Queria opinar sobre el tema de cerrar las escaleras.
La verdad es que habria que, por una parte, cerrar lo que es la escalera en si, y por otra la zona de la pasarela.Creo ambas cosas legalmente son inviables,pues despues de preguntar a un conocido, ha venido a decirme algo asi como que la superficie construida de las viviendas aumentaria al tener que computar(creo que se dice asi) la zona de las escaleras y pasarelas al 100%,estando ahora computadas al 50% por considerarse abiertas.Esto haria que nuestras viviendas pasaran de 100m2 construidos,algo que no es, para nada,legal.
Otra cosa es que se decida hacer a "espaldas" del IVIMA.

Saludos
 
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P
PAVELIN
26/02/2007 09:33
Esto ya va pareciendo una acta de las de verdad:

- El portero o encargado.(aceptacion, horarios, usos)
- El porche de los jardines. (proponer cada uno su tipo
de porche, para elegir por votacion el mas adecuado)
- Instalacion aparatos aire acondicionado. ( Situacion del
aparato exterior)
- Cerramiento de las escaleras. (Ideas y costes del
cerramiento).

Si se me olvida algo, pos se añade en el siguiente resumen del acta.

No propongo lo de las barbacoas en el patio por que como ya se expuso en otra ocasion habria que determinar la direccion del viento y demas perjurios para los vecinos, pero no quisiera cerrar este asunto he intentar poquito a poco comentarlo en otras reuniones.

ANIMO PA TOS.

PD.FELICIDADES A LOS PRIMEROS PROPIETARIOS QUE HOY DEBIAN DE FIRMAR.
 
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G
GOLOSINA
25/02/2007 23:05
Yo tb optaria por cerrar las escaleras,porque por mucho q pintemos las barras de blanco se van a poner enseguida con el frio y la lluvia oxidadas y da un aspecto horrible,a parte de como dicen algunos va entrar mucho frio a la casa ya q no se resguardan nada,por debajo de la puerta por muy buena q la pongamos se escapa algo de calefaccion.Tb por mi parte me parece bien lo de los aires acodicionados siempre q sean exteriores debatirlo y lo del jardin no se muy bien a q os referis si es ke han puesto el cesped muy cerca de la piscina o ke pero si es asi por experiencia de familiares ,es un engorro porke empieza a humedecerse con los salpicones y pisadas de niños y se crean surcos de arena negra q al final parecen casi arenas movedizas,asi q si es asi como esta puesto aconsejo quitarlo o hacer algo.Lo del portero me parece importante tb debatirlo en la primera reunion y por ultimo la valla q rodea la finca tb propongo q hagamos algo con ella ya q es de lo mas simple y cualquier macarra con un empujon nos la echa abajo(sino pudieramos ahora pues mas adelante)pero yo creo q urge tb.saludos.ya queda menos
 
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F
ferynicole
25/02/2007 22:15
Esta bien eso de las mejoras en la casa, sobre todo por que cada uno se gasta lo que quiere sin arrastrar al resto.

Costaria mucho eso de cerrar las escaleras??? habria que mirarlo. Y sino dejarlo para mas adelante.

Lo de cerrar el recinto de la piscina, deberian darlo asi, los niños se pueden caer con facilidad. Nosotros, cuando lo vimos, pensamos que lo daria cerrado, por pura logica.

Un saludo a todos
 
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C
currito2
25/02/2007 22:08
Para el aire acondicionado si el aparato queda dentro de la casa o tendedero, no hace falta pedir permiso. Si va fuera si, es como lo de cerrar las terrazas de los bajos. Hay que seguir unas normas. Pero yo creo que eso no es problematico. Yo por mi podeis cerrar terrazas y aire acondicionado. Mientras no de un cantazo pq cada una sea de un color, no dejan de ser mejoras en la casa.

Lo que que me parece una idea excelente es cerrar las escaleras, por que sino las casas va a costar mucho mantenerlas calientes. La faena es que el que las diseño no lo pensara antes y asi nos evitabamos esto.
 
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M
manzini
25/02/2007 19:15
Hola,

Otra cosa que añadir para debatir en las reuniones.

He visto que nos han plantado cesped para la piscina. Yo, esa zona lo vallaría, porque si no aunque no queramos va a ser zona de paso y lo vamos a pisar unos y otros, niños, mayores y animales. Lo se por experiencia en la comunidad de mi hermana, que se meten los niños a jugar con la pelota, pasa la gente a través del césped en lugar de darse la vuelta, etc. Y luego el césped de estar pisándolo no está en condiciones para los meses de verano.
 
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T
tigreton
25/02/2007 17:37
aturdido dijo:

lokoyloka dijo:

buenas...!! perdonar una cosa, eso de las ideas a debatir en la primera reunion......(instalacion de aire acondicionado) no lo entiendo,, eso no es tema a debatir, no hay q pedir permiso, yo es una de las primeras cosas q voy a hacer, sta misma semana, me he estao enterando en el ayuntamiento y no hay problema y no tengo q pedir permiso ni a la comunidad ni a los vecinos.
Fenómeno, pues en la primera reunión de vecinos, vas, y lo dices.

Pues, disculpame, pero si el aparato de aire que quieres poner va en la fachada del edificio y con ello afecta al aspecto general de la misma SI tienes que pedir permiso.Si la colocas en tu tendedero y no se ve pues no hace falta
 
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A
aturdido
25/02/2007 16:07
lokoyloka dijo:

buenas...!! perdonar una cosa, eso de las ideas a debatir en la primera reunion......(instalacion de aire acondicionado) no lo entiendo,, eso no es tema a debatir, no hay q pedir permiso, yo es una de las primeras cosas q voy a hacer, sta misma semana, me he estao enterando en el ayuntamiento y no hay problema y no tengo q pedir permiso ni a la comunidad ni a los vecinos.
Fenómeno, pues en la primera reunión de vecinos, vas, y lo dices.
 
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lokoyloka
25/02/2007 14:19
buenas...!! perdonar una cosa, eso de las ideas a debatir en la primera reunion......(instalacion de aire acondicionado) no lo entiendo,, eso no es tema a debatir, no hay q pedir permiso, yo es una de las primeras cosas q voy a hacer, sta misma semana, me he estao enterando en el ayuntamiento y no hay problema y no tengo q pedir permiso ni a la comunidad ni a los vecinos.
 
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manzini
25/02/2007 14:02
Yo añado también,

Cerramiento de tendederos.
 
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arayda
25/02/2007 13:42
buenas, como ideas para debatir en la primera reuníon, aparte de los que ya se han planteado, añado algunos mas:

- instalacion aparatos aire acondicionado
- cerramiento de las escaleras

saludos
 
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ferynicole
24/02/2007 20:32
Siempre sera mas barato tener a alguien unos dias a la semana que todos, y puede estar todo limpio.
Es una buena idea Manzini.
 
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currito2
24/02/2007 16:55
Manzini, totalmente de acuerdo. Me parece de lo mas razonable todo lo q has dicho. Y para tener seguridad, ya me diras si el portero esta limpiando una escalera como va a vigilar el resto. Por poner un ejemplo.
Mucho mas barato e igual de eficaz.
 
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M
manzini
24/02/2007 13:59
Buenos días,

En cuanto al portero, mi opinión es contratar a una empresa y que una par de dias a la semana vaya para hacer el mantenimiento de jardín, limpiar algo, si hay que cambiar una bombilla, etc. No creo que haya tantas cosas que hacer para tenerlo 7 días a la semana.
Tampoco veo necesario tener 1 persona 8 horas ni para que esté sólo en la puerta abriendo, y si lo que quereis es seguridad no entiendo que esté haciendo otras cosas por ahí. Y los que quieren seguridad, lo suyo es tener a 3 personas haciendo turnos de 8 horas, que eso ya sí que se subiría de precio, porque ponte a pagarles suelo, seguridad social, etc.

 
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P
PAVELIN
24/02/2007 10:45
Bueno con todo esto, lo que queda en claro es que solo hay dos temas potentes a debatir en nuestra primera junta,

1 one tema: El portero o encargado.
2 two tema: El porche de los jardines.

Se aceptan mas peticiones. Mejor que la primera junta sea como las citas, rapida pero intensa. " Que te queden ganas de mas...".

ANIMO PA TOS.
 
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F
ferynicole
23/02/2007 18:30
Buenas tardes:

La verdad es que cada uno en su casa puede hacer lo que le de la gana, y quien quiera cambiar los radiadores de sitio, esta en su derecho que para eso paga su piso. Cremos que con cortar la llave de entrada de su vivienda, deberia ser suficiente y en caso contrario, no queda nada para el buen tiempo y lo podria hacer en cualquier momento, ya que nadie pondra la calefaccion y no causaria molestia alguna.

En cuanto a cerrar terrazas, creo que hay que aprobarlo por mayoria. Y es como con los toldos, intentar que todos los que se pongan sean igual. Por que sino es un cantazo y creo que hay una ley que tambien exige esa "igualdad".
Por nosotros no hay ningun problema en que los bajos cierren. Nosotros queriamos poner doble ventana para mantener mejor el aislamiento de la casa. Encontramos logico que la gente quiera hacer mejoras en su casa.
Un saludo
 
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P
PAVELIN
23/02/2007 17:21
Muy buenas, yo tampoco tengo intencion de cerrar el jardin, solo me referia al porche que se suele poner en los bajos, si es que se va a poner algo, me gustaria acordarlo lo antes posible. Respecto al suelo, el otro dia estuve viendo el tema en cuestion, y creo que tendre que negociar con mi vecinos de ambos lados. la cuestion es si quitar arena o dejar el suelo a nivel de la valla exterior. Yo prefiero quitar arena y si hago esto las vallas que delimitan los jardines quedaran vacias por abajo casi con medio metro, como lo rellenas?.

A perdonad mi ignorancia con lo de los radiadores ya me he enterado de que no hace falta vaciarlos todos cuando la calefaccion es individual. sorry.

ANIMO PA TOS.
 
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mahib
mahib
23/02/2007 17:13
Muy buenas tardes, saludos cordiales:

Creo que ya me enterado. Os referís a vuestros porches. A los que tenéis un bajo. ¿no?

Es que no sé porqué entendía como porches los soportales comunes. Y me chirriaba que los quisiéseis cerrar. Coincido con [b>antonio y virginia[/b>. Si son vuestros, y encima, en propiedad, es cosa vuestra.

Si mi opinión cuenta para algo, por mi hacedlos todos diferentes. Así tendremos motivos los demás para hacer de porteras : "mira ese, qué cosa más cursi ha puesto", "y la otra mira que brezo más horroroso", "desde luego, menuda vecindad", etc. y todas esas cosas tan simpáticas que se dicen l@s vecin@s.

Jejeje.

Saludos.
 
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Antonio y Virginia
23/02/2007 16:08
Siento si he sido un poco brusca al responder el mensaje, pero es un tema que me molesta mucho, sobre todo porque conozco el caso con bastante certeza ya que yo tengo un bajo.
en cuanto a lo que comenta ZOKITO es probable que el caso del que hables se trate de un patio de luces, y no de un patio privado (no uso privativo, sino en propiedad).
 
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A
Antonio y Virginia
23/02/2007 16:04
Simplemente para los que no estan muy bien informados: en las escrituras de los pisos (las tengo delante de mí), los patios aparecen como pertenencia del piso, es decir que son en propiedad y no en usufructo, vamos que allí solo opina el dueño. Mientras que los áticos son los que aparecen en escrituras como uso privativo, es decir, son de la comunidad y sólo lo usan los dueños de los áticos.
Es decir, desde la legalidad no vamos a tener ningún problema, porque no creo que a nadie le guste que se metan a opinar en lo que tu kieras hacer en tus habitaciones.....


P.D: Lo que pregunte a PAVELI sobre lo de los porches, es porque no sabía si el se refería a cerrarlos, o no. (Yo particularmente no lo tengo pensado).
 
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ZOKITO
23/02/2007 15:03
Me da la sensacion que va a var problemas con el tema este. Creo que el patio de los bajos es un bien comun de uso privativo, en el cual los vecinos tenemos opinion ya que si es necesario montar el dia de mañana un andamio para hacer cosas por el bien de todos utilizaran vuestros patios. Es más, comprobar en escrituras si os aparece el tema del patio...

Esto es un comentario y lo digo porque vivo en un bajo con mi family y ahora que son nuevos no hay problemas
 
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mahib
mahib
23/02/2007 13:06
Muy buenas tardes, saludos cordiales:

antonio y virginia dijo:

En cuanto a los porches, no te entiendo muy bien, ¿Lo dices por cerrarlos o algo así?
Cuando he leido lo de cerrar los porches se me ha quedado la misma cara que los gorrinos de Barajas cuando pasan los Boeing por encima.

¿Queréis que se cierren los porches?

Saludos.
 
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Antonio y Virginia
23/02/2007 12:45
Yo estaría de acuerdo en que todos usaramos el mismo material para tapar la valla y que no se nos vea, pero considero que lo del suelo es un tema que se puede debatir a nivel de que los demás puedan aconsejar o de esa forma escoger algunas ideas, pero no como un tema de votación, ya que los bajos es zona privada y en cuanto al suelos, son los propietarios de los mismos los únicos con potestad para decidir lo que hacer con ellos.
En cuanto a los porches, no te entiendo muy bien, ¿Lo dices por cerrarlos o algo así?
Un saludo.

p.d: A mi me han aconsejado que are la tierra, o que la mueva ahora que se supone que está más o menos húmeda, porque cuando se seque va a ser mucho más difícil hacerlo, pero en realidad de ese tema no entiendo mucho.
 
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PAVELIN
23/02/2007 12:39
Creo que se tienen que vaciar las calderas en su totalidad y es este momento cuando deberiamos hacer la obra todos, para no estar vaciando continuamente, creo que es asi, si no, pues nada sin problemas. A lo mejor se vacian en fechas que no se utilizan como en las que nos vienen a nosotros y no es necesario nada de esto, pero como lo desconozco.

Para mi es importante para los bajos tanto los porches como el suelo que esta fatal. Una vez decidido que la gente los ponga cuando puedan o quieran, pero por lo menos decirlo.

ANIMO PA TOS.
 
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Antonio y Virginia
23/02/2007 12:14
No entiendo muy bien por que tiene todo el mundo que cambiar los radiadores de sitio (los que quieran claro) el mismo día. ?
Por otra parte lo de los bajos sería interesante la reunión de los propietarios de los bajos para decidir como se cierran, es decir que material utilizaremos todos para que no nos vea la gente de la calle.
Un saludo.
 
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PAVELIN
23/02/2007 12:03
Pues 1ª orden del dia de reunion. El portero o encargado.

Yo necesito cambiar los radiadores de sitio, creo que para esto debemos tener un dia acordado para hacerlo todos a la vez. y luego me gustaria tratar el tema de los porches de los bajos, para poder movernos lo antes posible. gracias

ANIMO PATOS
 
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noeliajesus
23/02/2007 10:26
PAVELIN dijo:

Buenos dias, por que no hacemos un acta previa de temas que debamos debatir en nuestra primera reunion de propietarios?. Mas que nada para darle un poquito mas de rapidez al asunto he intentar sacar alguna cosilla en firme en nuestra primera reunion.

" Es solo una idea ".

ANIMO PA TOS.



Temas a debatir:

Yo ya abri un debate con lo del portero.Y al final me van a convencer.

Pero si esta muy bien comentar aqui nuestras opiniones,de manera civilizada.
 
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noeliajesus
23/02/2007 10:23
Si el portero se encarga de las zonas comunes, asi como del jardin , del mantenimiento etc...pues vale.
Pero hay que buscar un portero y ponerle esas condiciones en el contrato, porque si no se le avisa luego se puede negar a encargarse del jardin y otros...
 
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Antonio y Virginia
23/02/2007 10:20
Por fin anoche recibí la copia de las escrituras!!!!
supongo que ya las estan enviado para que las repasemos por si hay algún dato erróneo.
Saludos.
 
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Fin del hilo
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