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N
Nuevo Nazareno
31/01/2009 09:10
A mi solo me queda darle la enorabuena a quien compre nuestro piso por 10 kilos menos, al fin al cabo yo cuando me lo compre y me decian que los pisos se estaban rebalorizando me ponia contento. (algo injusto para los siguientes compradores). Para la mayoria es nuestro primer piso y hay que verlo como una inversion a muyyyyy largo plazo, me gaste mucho dienro por un piso que me gustaba en un sitio que me encanta y con unas calidades trementas (a mi parecer) es el piso en el pasare muchos años y valga lo que valga mi intención es vivir en el.

No seamos invidiosos y alegremonos por la suerte del que venga a esta nuestra comunidad, eso sí, que luego no me restriege lo que le a costado jejeje.
 
G
gestiac
31/01/2009 08:17
Tenemos algo bueno con Bekinsa y es que tiene comprado todo el suelo de Montequinto, por lo que la "presión" de ventas baratas... no es igual... porque no le interesa a medio plazo....

2.- Su propietario tiene dinero a puertas... y no precisamente de la construcción, por lo que tampoco esta ahogado, como otros muchos, que en época de bonanza, se metieron a "constructores" y han quebrado....
 
Y
yox
31/01/2009 01:14
Hola zanda, por fabor informame de todas las novedades para los que no les dan el prestamo.No crees que es ilegal firmar en un contrato el euribor mas 0.90y que ahora te lo cambie por mas 2,25.
 
Z
zanda
31/01/2009 00:59
Yo no se si me daran la hipoteca aun. Sobre el 2,25 no la hagas con sabadell, hay mejores condiciones en cualquier otro banco. Yo he hablado con bekinsa y se ofrecen a tratar en conjunto las hipotecas de todas las personas a las que no se la den para conseguir mejores condiciones. Esto es dificil y sin duda una decisión dificil, ni los expertos saben por donde saldra esto asi que solo se puede esperar tener suerte. Lo que si esta claro es que perder casi 5 millones en mi caso por ser un piso de 4 dormitorios es mucho dinero, cuesta mucho ganarlo. Si tuviera una bola de cristal que me dijera no hipoteques que podrás comprarlo por 10 millones menos....pero eso no se sabe.....
 
Y
yox
31/01/2009 00:17
Hola zanda,esto esta mas cerca de la realidad de lo que creeis.Tengo un amigo constructor y su padre lo es tambien,pues el padre ha tenido que cerrar la constructora y el hace 8 meses que no entra nadie en la casetilla de ventas.Terminara las casas y las dejara abandonadas hasta que pase la crisis y se esta dedicando a reformas.Me comento el sabado que en su gremio esta la cosa peor que nunca en la historia y que ademas no se ve el fin del problema.Tambien dos antiguos socios del padre que en tiempo de bonanza se pusieron por su cuenta tambien han cerrado y por muchas ofertas y promociones que hacen no sirben para nada ya que la gente ni entra en la casetilla.No creo que bekinsa tenga una varita magica para eludir el problema pero yo creo que no firmare.Aunque creo que aunque quiera no me dan la hipoteca de todas maneras.¿conoceis a alguien que se la hayan dado?.Y que opinais del euribor mas 2,25.
 
Z
zanda
31/01/2009 00:01
Yox sobre el precio de los Olmos VI, no son mas baratos, tienen menos metros cuadrados(solo de dos y tres dormitorios)y una sola plaza de garaje y algunos sin trastero. Un saludo y suerte
 
Z
zanda
30/01/2009 23:56
Hola yox. Como dice el compañero has pintado el peor de los panoramas y como también ha dicho no somos videntes. Efectiva mente puede suceder que queden bastantes pisos vacíos, es mas puede llegar a pasar todo lo que has dicho. Pero también puede pasar que con los pisos vendidos la comunidad siga adelante, que tu pierdas el dinero entregado(el cual tiene bien amarrado)y vendérselo a un futuro comprador con el descuento del dinero que tu has entregado(con lo cual ellos no perderían nada y el nuevo comprador lo vería como una pequeña ganga). ¿Puede ser que el piso lo pongan 15 millones mas barato?, puede ser pero en un escenario totalmente pesimista en el que eso no seria lo peor, se superaría el 20% de paro y otros pronósticos de los mas pesimistas. No creo que se llego a eso, ni esta la cosa que se vende todo ni lo contrario. La decisión es dificil y sin duda hay que arriesgar. Suerete en vuestra decisión.
 
Y
yox
30/01/2009 23:36
Hola,te respondo que si se declara vivienda protegida salimos perdiendo ya que la vivienda protegida esta mucho mas barata y es lo que ya comente, que a nuestro vecino si ganan menos de 4500000 se los venderan por 10 o 15 kilos menos,cuando yo que tambien gano menos de eso me ha costado 43000000.No es justo.Tu en que fase lo tienes y con quien financias si no es mucho preguntar.
 
Malvasia
Malvasia
30/01/2009 22:45
¡Hola Yox! El panorama lo pintas muy negro, puede que tengas razón pero el problema es que no somos videntes. Tiene sentido lo que dices, pero no sé si Bekinsa preferirá vender más baratos los pisos que le queden colgaos o aguantará el tirón (con el dinero que se quedará de los que no puedan escriturar...). Puede acogerse a algunas de las nuevas opciones que ofrece el gobierno como alquiler con opción a compra, vivienda protegida... no sé si tanto como para bajar los pisos 10 o 15 kilos, y si eso ocurriera tendrían que pasar unos cuantos meses o años. Para los que no escrituren, no pagarían el resto de IVA, es más, se les debería de abonar el que ya han pagado de las cantidades entregadas. Yo no sé que decirte, además con lo que contáis de las condiciones del Sabadell, la cosa se pone difícil.
 
Y
yox
30/01/2009 22:11
Perdon por mis faltas de ortografia y saltos en letras pero estoy nervioso cn el tema y lo he escrito muy deprisa para no dejarme ningun asunto fuera.
 

Fin del hilo
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