REFLEXIONES

¿Cómo afectan las intervenciones negativas en el foro a la imagen de la urbanización?

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Como he dicho hace algunas semanas, en una intervención a propósito de temas educativos, que me parecen de mayor interés que muchas de las últimas intervenciones, leo el foro y participo menos porque no estoy de acuerdo con algunas aptitudes y puntos de vista de algunas de las personas que escriben, y el tiempo me da la razón. Respetando, como siempre he hecho, la opinión de los demás, me parecen poco afortunadas las últimas intervenciones de algunas de personas. Es evidente, que todos tenemos ganas de poder disponer de nuestras casas y que esa disposición se ajuste a la Memoria de Calidades y acabados que todos pudimos comprobar. Personalmente, no tengo ninguna duda de que así va a ser y yo mismo lo he podido comprobar en la primera de las visitas efectuadas a mi futura casa. Me consta y creo que es una opinión objetiva, que PROSA está haciendo todo lo posible por corregir los fallos de acabado que se han observado incluso aquellos, como por ejemplo las puertas de los armarios empotrados, que no son imputables a ellos sino al fabricante. Es evidente que la obra está sufriendo retrasos, más tal vez de los deseados por todos, y que quizás los recursos humanos puestos en juego por TECONSA sean insuficientes en esta fase final, pero estoy convencido que existe la mejor de las disposiciones por parte de los ejecutores en entregarnos las viviendas tal y como se deben de entregar. Otra cuestión es, como algunos de vosotros ha comentado, que una vez dentro, existan determinados fallos (p.e. caldera, calefacción) que por otra parte, se pueden producir en todas las obras en las que no existe una puesta a punto previa por parte de la empresa y que obviamente, han de corregirse sobre la marcha a medida que los fallos van apareciendo. Por los comentarios que he podido leer, esa asistencia técnica ha sido prestada en todos los casos, lo cual no elimina el malestar que el usuario pueda sentir en el momento concreto de producirse y que hay que entender.
Mención especial merecen los comentarios que he leído acerca de la existencia de determinados informes sobre la calidad constructiva de los edificios, presentados además como si de una novela por entregas se tratara. Desconozco la procedencia, naturaleza, contenidos y alcances de dichos informes, su grado de solvencia técnica y consecuencias de los mismos, si es que las tuviera. En cualquier caso, las casas que hemos comprado han sido construidas conforme a un proyecto realizado por un arquitecto colegiado, visados los proyectos ante el Colegio de Arquitectos de Madrid y ejecutadas las obras bajo la supervisión técnica de un aparejador, también colegiado y ejecutadas por una empresa de reconocida solvencia técnica. Para mí, ésta es ya una garantía. Por tanto, cualquier desviación del proyecto técnico, desajuste, intencionado o no, en su realización, deberá primero ser demostrado a través de la realización de los correspondientes estudios técnicos, llevados a cabo por instituciones públicas o por los laboratorios homologados a tal efecto. Solamente en ese caso, yo personalmente los tendría en cuenta. Afortunadamente, existen hoy en día mecanismos a los cuales se puede recurrir, personal o mancomunadamente, para resolver cualquier litigio que como consecuencia de los fallos en los edificios puedan presentarse. Estos mecanismos no consisten sin duda alguna y afortunadamente, en plasmar en un foro de información pública dudas acerca de la calidad de una edificación sin que se aporten las pruebas y dictámenes técnicos correspondientes por lo que personalmente califico de inadecuadas esas manifestaciones. Es más, me parece falta de todo rigor el realizarlas por muchas razones, pero señalaré una que puede tener transcendencia futura. ¿Se imaginan que en algún momento tengamos que vender nuestras casas por cualquier razón? ¿Quién las va a comprar teniendo como se tiene hoy en día acceso a todas las informaciones públicas después de leer el contenido de muchas de estas intervenciones?. En Daganzo, existen muchas urbanizaciones “malditas” que tuvieron y eso sí que es demostrable, innumerables problemas de todo tipo, antes, durante y después de su construcción. Esas casas incluso hoy, cuesta venderlas. En definitiva, si yo personalmente tuviera dudas fundadas de todo ese tipo de problemas constructivos, personalmente o en grupo, acudiría por el camino reglamentario, a la reclamación correspondiente, pero, hasta donde llega mi información, no es el caso y lamento que ese tipo de informaciones se produzcan porque, mientras no se me demuestre lo contrario, estoy muy orgulloso con la casa que he comprado.
Sobre las visitas de los responsable de PROSA, quiero señalar que no es la primera vez que se producen, es más, quizás hubiera sido necesario que se hubieran producido con más frecuencia. La Urbanización está inconclusa, sucia, desordenada e imagino que las personas que ya viven allí soportarán más molestias que los que lleguemos más tarde. El concepto de Urbanización (Urbanización Los Robles dice la promoción) para mi también es importante. Es importante que sea habitable, que el parque esté limpio y disponible, que las calles estén asfaltadas, que estén señalizadas, que haya contenedores y papeleras, que se retiren los escombros y materiales sobrantes de construcción, que la zona de suelo cedida al ayuntamiento esté vallada y ordenada, que las calles estén limpias, que tengan la misma vigilancia policial que el resto de calles del municipio y se evite que la zona se consolide (sí, digo consolide) como zona habitual de botellón los viernes por la noche, que se reparta el correo, que se minimice el impacto del tránsito de camiones de la otra obra, cosa que sinceramente no acabo de entender, que se den los pasos necesarios para la eliminación a medio plazo del tendido de alta tensión… eso sí me preocupa e intuyo que los responsables de PROSA hayan tomado nota de todos estos aspectos para que la Urbanización tenga el aspecto y habitabilidad que debe de tener al final de las obras. Además, estamos en pre-campaña electoral y en el suelo cedido al Ayuntamiento, deberían de haber comenzado en agosto pasado las obras de construcción de casas y chalets para jóvenes del municipio, obras que aún no se han iniciado. Cuando se inicien, tendremos que soportar una molestia transitoria más, lo cual también me preocupa. En definitiva, tengo bastantes preocupaciones y mi batalla personal con el Ayuntamiento para que la calle Don Quijote se adecue para cuando lleguemos allí. Hoy día, existen mecanismos para hacer que los obras de interés común sean compatibles con una mínima calidad de habitabilidad y tránsito.