Hola, me acaban de llamar, ya oficialmente citan a partir del día 6, me daban ese día pero lo he retrasado una semana, el 12 con llaves nuevas :D.

En cuanto a la visita, nuestro piso en general esta genial los acabados. nos hemos fijado en un par de cosillas, para que lo tengáis en cuenta en los vuestros:

- uno de los bordes de abajo de la encimera no esta pulido y puedes cortarte

- Un azulejo del tendedero está roto

- Un azulejo del suelo de la cocina esta rallado.

- Revisar bien los acabados de los zócalos y las juntas de la encimera con la pared.

Fin. Por ahora el resto estaba bien.

Nos dijeron ayer que para desperfectos, una vez tengamos los pisos en nuestro poder dispondremos de un tiempo X para hacer las reclamaciones.

Byes!

Los termostatos están en el salón, tanto pora A/A como para calefacción.

Por cierto, otra buena sorpresa es que la instalación de suelo radiante es de Uponor, probablemente el mejor, o de los mejores en este tipo de instalaciones. Confirmado que el aire es LG

Sí que también pude ver lo que me parecieron sensores en las distintas habitaciones. Son como los cajetines de enchufe, pero "raros", con una tapa blanca y círculos perforados....no sé que serán, pensé que podría ser eso, pero como no llegamos a estar con nadie de Roan excepto al entrar en el piso, no pudimos preguntar.

si alguien va hoy y lo ve...que pregunte...

También me llamó la atención un par de ¿piezas? que tiene el ventanal del salón tipo protuberancia en la zona de arriba...no sé qué o para qué será eso.

Otra cosa que no pudimos preguntar y me dejo mosca es que en el recibidor justo detrás de si abres la puerta, en la pared hay como una lámina de madera....que dándole con el nudillo, suena a hueco....

Si otros tenéis parecido, please, preguntad!

Me acaban de llamar... A partir del día 6 se empieza a convocar para firma de escritura... Y todavía no sé si me han concedido la hipoteca ni las condiciones de la misma... Increible!!

¿Alguien se ha fijado si el aire acondicionado se puede regular en cada habitación, o es lo mismo para todas?.

¿Os habéis fijado si finalmente las ventanas son de las que se abren por arriba y por los dados?

Buenas,

Aún no he podido comprobar las dimensiones, ya que el día de ayer fué muy intenso y llegamos tardísimo. Espero esta tarde noche poder comprobar. Pero a ojo de buen cubero, y al ir midiendo sobre la marcha, yo diría que sí que han cumplido, no vi nada raro ni que no se ajustara a lo que tenía en mente. De hecho, el salón me pareció más amplio de lo que esperaba.

En nuestro caso no había ninguna corredera prevista. Respecto a dormitorios, en el segundo han puesto la puerta del armario corredera, cosa que está muy bien. Y en el armario en suite, si bien no han aprovechado la altura de obra para los maleteros (como en el resto de dormitorios), sí que han aprovechado hasta el fondo es esquinazo que hace (es una L).

Yo lo de correr lo tengo muy claro, ya que en el mes de Junio teníamos cogidas vacaciones (fuera de aquí) en previsión de que por agosto-septiembre pudiera ser la entrega visto como iba el piso. Si junto con que por trabajo la cosa está aún peor....será dificil que pueda firmar en Junio...siendo sinceros.

En mi caso sí que se corresponde la puerta del salón, es corredera tal y cómo aparecía en el plano.

Buenas!

Nosotros visitamos también ayer y la impresión fue en general bastante buena. Lo que menos nos gustó fueron algunos acabados de pintura en algunos sitios y lo muebles de los baños, bastante escasos de espacio.

En nuestro caso, estaba prevista la puerta del salón corredera, pero finalmente todas las puertas son de apertura normal, así como las de los armarios.

También nos dijeron que la escritura de los pisos está prevista para mediados de Junio, pero entiendo que eso no debería de ser obligatoriamente, pues deben de avisar con al menos tres meses según el contrato. 

Saludos!

Buenas!!!

Bueno, bueno, bueno.....una visita interesante....vaya por delante que lo de la duración es...."relativa". Nosotros hemos estado más de 2 horas entre la casa y la urbanización. O bien se olvidaron de nosotros o mientras haya gente, puedes estar...

Comentarios:

1) El piso: a pesar de ciertos detalles, me he llevado una grata sorpresa. En general está muy bien (y lo dice alguien que ha visto decenas de pisos en los ultimos años). En nuestro caso hay dos cosas que han cambiado respecto al "mono" que nos dieron hace 2 años: en la cocina, la placa está en el otro frente respecto a la pila, en el plano estaban en las dos juntas; y la segunda, el tamaño del plato de ducha, que parecía tendría una zona de salida, y en la realidad, la han dejado sin nada...

Lo peor, con creces son ciertas terminaciones: los rodapies son increíblemente cutres...y las juntas cantan de lo lindo.

Es de agradecer que hayan terminado por dentro los armarios (cosa que no estaba previsto), pero podrían haber escogido el color del suelo o blanco, pero los han puesto en madera rojiza....y con una terminación bastante cutre (la madera tiene unas holguras que para qué).

La distribución de enchufes y tomas de antena, etc...es poco razonable en algún dormitorio y espacio libre en la cocina.

En nuestro caso, la iluminación del segundo baño, será complicada en la zona de la ducha, ya que no hay ningun casquillo y el falso techo por el aire no ayudará.

Lástima de espacio desperdiciado en los baños con los muebles canijos que han puesto, y para nota, que en la cocina, haya holgura entre los muebles y el techo....

Aun así, el piso nos ha gustado más de lo que esperábamos, la verdad. Sería porque estábamos en modo desconfiado con Altamira,....

2) Zonas comunes: en general, poco útiles. La piscina debe tener una profundidad de 1 metro escaso....la verdad es que sirve para remojarse las pantorrillas y poco más. Creo que se podría haber puesto más zona de cesped artificial, en lugar de tanto alicatado. La piscina infantil es para cuatro niños....está bien que hay baños en gimnasio, piscina, entrada al parking, etc (aunque más a limpiar).

Esperemos que doten el gimnasio, aunque es pequeñito, pensándolo con acierto, se puede montar algo que tenga funcionalidad y de servicio.

3) Portales y escaleras: el color es llamativo, a mi, no me disguta. Las puertas de acceso a las casa, en madera oscura, quedan bien. Las escaleras, un pelín estrechas, pero mejor de lo que esperaba. La pintura de las escaleras tiene aguas a montones, ni un paño liso. Están bien iluminadas por luz natural.

Hay una zona vana enorme al lado del portal 5, donde da al parking.....es una lástima porque eso se convertirá en sitio para niños (lo siento por los de los primeros del portal 5....que no se han vendido aún). Según mi criterio, ahí es donde se tendría que haber puesto la portería, con vistas al acceso del parking, y con una simple cámara IP se podría controlar el portal.

Me he quedado alucinado (para mal) por el cuarto de basuras: la idea de los circuitos de tipo de basura por separado, está muy bien....el problema es que los huecos por donde hay que echar las bolsas...son para bolsas tamaño papelera....muy pequeñas!!!

4) Parking: como han dicho....estaba abierto...Yo lo he visto muy bien: plazas amplias, bien iluminado y giros suficientemente amplios. Eso sí, la zona de plazas para motos es de coña...es un esquinazo mal traido, con unas tuberías al lado...

En resumen, notable alto a pesar de las cosas que comento. En nuestro caso teníamos claro que las zonas comunes no iban a ser el fuerte, y lo que esperábamos es que el piso cumpliera, y lo ha hecho.Estoy muy satisfecho con la tipología de piso que elegimos, creo que es todo un acierto.

Cambiando de tema. Me ha escrito la del Santander, diciendo que le han dicho de Altamira que la firma es inminente, y que tenemos que acelerar.

A ver, intentaremos "correr", pero lamentablemente, una vida no se cambia en 2 semanas: para cambiar de casa, abrir una nueva cuenta, etc...hay que hacer muchas cosas....y además el trabajo, viajes, vacaciones, etc...veremos cómo cuadrar plazos!!!

Pds- nosotros nos hemos llevado las estancias que queríamos bien medidas...para tema de muebles. Os recomiendo que lo hagáis también

Pues si lo del gimnasio es cierto y no lo equipan (esta mañana Natalia me ha dicho que creía que si) no entiendo cómo lo llaman gimnasio.... Lo pueden llamar sala diáfana con vestuarios y sauna, pero gimnasio????

De la web de Altamira: "Urbanización cerrada con control de seguridad, zonas ajardinadas, juegos infantiles, piscina y gimnasio."

Ahí va eso. 916.626.162

Sería conveniente no hablar mucho del foro fuera de nuestro entorno para que nadie pueda "contaminar" la información y solo nosotros demos la información fiel que nos den a cada uno particularmente para compartirla.

Suerte

Por cierto, a mi me han dicho que nos llamarán para firmar a mediados de junio

Buenassss

Recién llegada de ver la casa!

A mi me ha encantado :D:D:D

Todo igual al plano, así que sin sorpresas.

Típicos defectillos que te encuentras de construcción (golpecillos varios en campana, aristas, madera... el silestone por debajo sin rodar..).

Lo que menos me ha gustado... la puerta de la urbanización... FEIIIISIMA! Se nota demasiado que está (mal-)pintada y no ha salido de horno.

Buenas.....se llama Laura Caballero y el teléfono de la oficina es el 91-661-50-18

DUMPER, ya nos contaras que te dicen en la oficina.. Ya que a nosotros nos dijeron de muchos mas seguros que suscribir...

Pues supongo que sip... Nosotros no llevamamos metro.. Llevaroslo alguno y medis... Supongo que con todos pasará igual..

"Información CONTAMINADA".... lo que hay que oir!!!!

Es lo que tiene la desinformación total que hemos tenido de ROAN/ALTAMIRA.

Bueno, yo lo veo en un ratito, luego os cuento!!! Pero ya me ha adelantado un amigo que ha estado viéndolo esta mañana que ha salido contento! Han cambiado ligeramente los planos, pero en su caso, a mejor.

Que nerrrrvios!!!

esto es increíble!!!!

Sin ascensor en el bloque 4!!! sin ver el parking, ni garaje, la lona en la entrada....

desde luego deja mucho que desear la manera en la que te quieren convencer de que lo que vas a comprar merece la pena!!!

Otro comentario: son pisos pequeños, eso es obvio, pero para los que no tengáis muchas experiencias con pisos vacíos y amueblarlos, en vacío parecen mucho más pequeños de lo que luego cunden cuando vas metiendo muebles.

así que nos atiende Natalia en persona.....qué bien... 

Perdona, me puedes facilitar el teléfono de Laura, la directora de esa oficina? me gustaría (haciéndome el loco) contrastar si no van a pedir seguros y demás....

Que lo hayáis comentado dos personas que habéis ido a esa oficina me llama la atención, porque o bien se le ha "pasado" o es cuestión de cada oficina, con lo que deberíamos irnos todos a esa que no te pide el chorreo....

Bueno... Tb hemos realizado la visita de rigor... Como comentaba thg, primero zonas comunes y luego el piso.. La lona sigue en el portal... No nos han dejado ver las plazas de garaje ni el trastero.. .. Seguramente por lo que comenta DUMPER... esta por terminar.. sigue habiendo gente pintando.. y trabajando en general.. 

A mi tb me ha parecido más grande la piscina que en las fotos..

El gimnasio es mmuuyy pequeñito y sin ningún tipo de equipamiento.. No se si lo tendremos que poner nosotros o debería de ir incluido... Lo de tener vestuario masculino y femenino me parece una perdida de espacio.. (si me bajo al gym no me voy a cambiar alli... me cambio en mi casa y ya me ducho allí.. pero vamos..)

En el portal 4 aún no funciona el ascensor..

En cuanto al piso.. bien en general.. pequeñito( pero eso es problema nuestro.. sobre plano parecía  más grande..). Nos han dejado media hora..

Tb nos han dicho que nos mandaran un burofax informándonos del tema de las licencias y que nos contactaran para el tema de las cantidades definitivas..

He aprovechado para quejarme y reivindicar la falta de información... y ya de paso decir que la única informacion ha sido del foro.. a lo que me han dicho que, palabras textuales "la información esta un poco CONTAMINADA"  jajajajaja... Que majos!!!

No nos han dicho nada de la fecha de firma ni na...

Mppues se m pasó lo d la sauna,despiste mio jeje

lo d la lona no lo sé pq sigue ahí, a lo mejor alguno ha preguntado.

Y fechas previstas le he preguntado a Natalia y no m ha dicho fecha, m ha dicho q en breve tendremos noticias x burofax desde Altamira. Porque todavía faltaba un trámite con el ayuntamiento, creo q el d primera ocupación.

Pues nada q disfrutéis d la visita los q todavía no la han hecho.

Saludos

Te voy a dar........hace muuuuchos post que ya dije que había sauna

Pues vaya con que aún esté la lona y no se pueda ver el garaje....no entiendo que llevan haciendo en él durante las semanas que no están trabajando en el edificio...

y cómo es posible que el ayuntamiento de el ok sin estar el parking terminado??? 

no han dicho a qué se debe la lona???

ni fechas previstas de 100% finalizada? porque si eso es así, no sé cómo pretenden firmar el 6 de Junio, que está a la vuelta de la esquina

Nosotros vamos a las 18:15.....

Hola,

La visita ha empezado viendo las zonas comunes, me han gustado, como vimos con muchos caminos pero ha quedado bien. Hay uno q va al gimnasio y vestuarios. El gimnasio al menos todavía está sin equipar. La novedad es q han incluido sauna, para mi la primera noticia.

Luego el resto está bien, la piscina no muy grande aunq en las fotos parecía más pequeña, no m ha parecido mal.

Hay todavía trabajadores, sigue la lona d entrada y no nos enseñan ni el trastero ni el garage pq están acabandolos.

Me han dicho q ya tienen el certificado del ayuntamiento y q falta el d primera ocupación si no lo he entendido mal y q nos mandaran un burofax en breve.

Al piso no le veo ninguna pega salvo las q ya hablamos en este foro.

En resumen yo estoy satisfecho y lo único q m esperaba q estuviera todo acabado, pero poco les falta.

A ver los demás sus impresiones.

Saludos

Nosotros vamos al portal 4  a eso de las 11:00... Si nos cuentan algo nuevo ya os comento..

Saludos.

Hola a todos,

efectivamente los datos que te ha comentado Laura (directoria de esa sucursal) son los mismos que me dijo a mi hace una semana.

Lo que me parece extraño es que en otras sucursales la información que se está dando a los futuros propietarios sea otra distinta.

Y lo que es peor aún es la falta de información por parte de Roan y de Altamira, la tal Natalia esa parece que no se digna a hacer su trabajo por mas que la mando e-mail pidiéndola información no consigo respuesta de ningún tipo.........una vergüenza........

Y mañana a ver qué nos encontramos, porque la persona que esté allí para enseñar los pisos, lo único que dirá es que no tiene ni idea de nada......que a ella la han mandado ahí pero que eso es cosa de Altamira.

Alguien va mañana del bloque 4??? A mí me toca visita a las 18:30 horas.

Un saludo a todos, y gracias por toda la información aportada aquí......sino hubiera sido por esto.......menudo desastre.....

Hola,

Yo sobre el tema del IVA opino que todo el valor del piso debe ser al 4%, independientemente de que hayamos realizado pagos en el 2011 al 8%, ya que el IVA se paga en el momento que se escritura y mientras tanto son provisiones de fondos aproximadas. 

Buenas a todos.

Yo hoy he estado en la oficina del Santander de Paseo de la Chopera en Alcobendas (creo que será la más cercana a nuestro futuro piso) y después de entregar la documentación me han entregado un documento con las condiciones que, a dia de hoy, nos da el Santander a través de Altamira.

Un 1,25 sobre Euribor durante toda la hipoteca con un 0,20 de apertura. Me dice la directora que a ella, a día de hoy, no les exigen más condicionantes. Es decir, nada de seguro de vida, seguro de hogar obligatorio con la compañía que quiera, nada de tarjetas, nóminas ni nada.

Sobre la tasación me comenta que sí nos la harán más adelante.

Me ha dejado caer que, al ser los pisos de Altamira, no nos podrán muchos problemas con la financiación asegurándonos a todos el 100%. Tras comparar con otros bancos, las condiciones que nos dan superan positivamente las de cualquier banco.

Lo  único que echo en falta, como decis algunos, es el tema de la información. 

Mañana fotos!!!

Yo tampoco se cuanto es el importe exacto de hipoteca que tengo que pedir, solo se lo mismo que vosotros, las cuentas que vamos haciendo más los "extras" que estamos calculando de gastos. No me supo decir nada más el chico por teléfono y mañana no creo que nos digan mucho más. Supongo que será cuestión de días que nos comuniquen todo lo que nos hace falta!

Ja,ja,ja!

se masca la tensión!!! A ver no liemos ciertas cosas:

"juasan" a "ahotep" lo que le han dicho es que tiene que tramitar las cosas para firmar en la misma gestoría que nos harán firmar a todos...no que hoy vaya a firmar

Luego, temas de importes. Está claro que con el tema del IVA habrá menos dinero que poner en la hipoteca, pero vamos, creo que para hacer un estudio en el banco no es tan dificil calcular qué dinero necesitáis

- importe pendiente tras las entregas + (o no), el 50% de la cifra que figura como IVA + (o no) un 2-3% en gastos varios de Actos Juridicos, etc - ¿100-130€ por plazo con IVA reducido que se tendría que haber pagado (máximo de 7 en 2012 y 3 en 2011, osea que unos 1500€)

y luego depende de la cantidad que tengáis ahorrada y queráis restar.

Ya os digo yo (por experiencia con ellos) que si entráis en el scoring que tienen, 10000€ arriba o abajo, ni se lo piensan.

Yo, no puedo firmar el 6 de Junio....

Las cosas de este tipo no se pueden organizar en 2 semanas, y sintiéndolo mucho, en mi caso.....no podemos

Como alguno decis, tendrían que haber avisado de que se adelanta la fecha de entrega...y yo no tengo dicha notificación fehaciente

24 horas para ver el piso....tic, tac, tic, tac

Fenomenal, 6 de Junio, magnifica noticia porque se me está haciendo eterna la espera, sobre todo por lo que comentáis, te vas enterando de todo por cuentagotas.

Por cierto, no se supone que si se adelantaban nos tenían que haber avisado con más tiempo. Lo digo porque tendremos que adelantar un par de pagos...

Joder!!! No se aún si me han concedido la hipoteca y ya sé la fecha límite de la firma de la misma... DE COÑA con los de ALTAMIRA y ROAN!!!

Por supuesto, tampoco sabemos las cantidades pendientes definitivas... Insisto.. DE COÑA!!!

En nuestro caso fue el Santander quien se puso en contacto con Roan para pedirle las cantidades con el calculo del IVA exactas, y con eso te realizan el cálculo.

Entonces es posible que sea el 6 de junio fecha tope?? Dios miooooo!!! No me lo creo aun!!!! Gracias por compartir la información!!! 

Hola! Hoy nos han llamado de Altamira porque somos los únicos que tenemos la hipoteca fuera de Madrid, para el traslado y firmar en la misma gestoría de todos. Pues bien, les he preguntado para cuando tienen prevista que se haga la firma y me han dicho que sobre el 6 de junio, con un margen por imprevistos. ¿Ha alguien le han dicho ya la cantidad exacta de dinero que tiene que pedir en base a la tasación?

Hola,

A nosotros el Banco de Santander también nos pidió el contrato de reserva.

Nos han informado sobre el tipo a aplicar si la hipoteca se hiciera en este momento, es el 2,618 % (1,368 que es el ultimo euribor publicado + 1,25 de diferencial), por lo que coincide con el que os han informado a vosotros.

A nosotros no sólo nos lo pidieron, lo fotocopiaron para adjuntarlo al expediente a remitir a riesgos.

Ya, pero te has olvidado de poner la letra pequeña:

"(*) Condiciones para importes iguales o inferiores al 60% del valor de tasación o de escritura (el menor de los dos), cumpliendo todos los requisitos de concesión y de bonificación. Referencia interbancaria a un año (Euribor) publicado el mes anterior, con revisión anual"

A ver quién es el guapo que pide sólo el 60%.....

Nosotros visitamos el piso el miércoles por la tarde. Por fin!!! Bloque 5

Hemos entregado los papeles en el banco Santander. Me ha extrañado q me han pedido el contrato de reserva q hicimos con Altamira y el de compra ¿No se habla los de Altamira con el banco? Les hemos pagado una pasta ¿No lo tienen controlado? Me mosquea un poco. ¿Os lo han pedido a los demás?

Hola!

¿Habéis mirado la hipoteca de Caja España: Net Fidelis? Os pongo un link de la misma para que le echéis un vistazo:

http://www.cajaespana-duero.es/particulares/prestamos/hipotecas/hipoteca-net-fidelis.asp?su=2&mi=0&se=3&co=1

Tienen 0% de comisión de apertura. 0% de cancelación y amortización 
anticipada. Y un diferencial del 1%.

Creo que es bastante competitiva.

Saludos

Como varios habéis dicho que no os han dicho nada respecto el diferencial el primer año, lo he repreguntado en mi oficina.

Me insisten en que así es, superior. Y que lo que suele ocurrir, es que no lo informan y lo ves cuando te presentan el cuadro de amortizaciones. Así que yo, lo preguntaría directamente para quedaros tranquilos.

También me han dicho cuál es el tipo final de salida que nos aplicarían en este momento: 2,618%

Muy buenas,

Nosotros no tenemos respuesta del banco aún, pero sí que nos pidieron el importe aproximado que queríamos del préstamo para hacer el estudio. Esperamos que nos respondan pronto. También nos dijeron que la tasación se tendría que hacer, y que el banco tasaría según el dinero que te quisiera prestar...

En cuanto a las condiciones, no nos hablaron de los seguros, pero sí de los intereses que aplican, los mismos que ya habéis indicado (sin hacer distinción para el primer año).

Tenemos cita para visitar el piso el martes a las 18h30 (Bloque 1).

Saludos!!!