Tienes razón…. q te van a decir….. a mi lo q ya me extraña es q aún no tengan la licencia de obras….. en Abril hará 1año q pusieron el cartel de la promoción ….. no se a qué espera urbanismo de Hospitalet …. ya q parece q este proyecto data del 2010 pero se paralizó por la crisis....

Carmina1997, nos han comentado que la noticia es cierta, pero que eso paso a mediadios del 2016 y ahora las cuentas estan saneadas y no hay problemas...

Bueno, que te van a decir tambien. Si alguien más pregunta que lo comente por aquí.

Por motivos de gripes varias he tenido q cambiar el turno en el trabajo lo q me hace imposible pasarme por la oficina,

Rubi85, sabes algo más?? Has aclarado con ellos esa noticia q encontraste?

Hola, esta noticia es del 2016, pero esta semana intentaré pasarme por la oficina de ventas y le preguntare a Albert el comercial , si alguien averigua algo antes q lo diga 

Hola a todos,

Nosotros tenemos ya una reserva pero ahora la verdad es que ahora no esta entrando miedo y estamos bastante preocupados a raíz de una noticia que hemos descubierto.  La pomotora Grupo Layetana, la de Marina Park, entró en suspensión de pagos hace algo más de un año con perdidas acumuladas de mas de 100 millones de euros, parece que ser estan bastante enduados actualmente.

Si buscais por internet podeis encontrar algunso artículos,  hemos encontrado esto: https://cronicaglobal.elespanol.com/business/la-duena-de-la-promotora-layetana-suspende-pagos_39908_102.html

No sabiamos nada y la verdad que tenemos miedo que las obras se paralizen una vez se inicien o que por falta de liquidez se retrasen mucho más tiempo. Tenemos unos compañeros que se compraron un piso que tenian que tardar 2 años en construir, la promotora (Layetana no, otra promotra) en ese momento entró en suspension de pagos y tardarón  hasta 6 años en recibir el piso despues de varios retrasos consecutivos.

Alguien más sabia de esto o lo ha hablado con ellos??

Hola a todos. Ayer estuve en el edificio ese enorme que hay arriba del todo en la remonta, visitando a unos amigos y también tienen eso de la aerotermia. Os explico un poco porque yo no tenia ni idea. También lo tienen todo eléctrico, en su caso la aerotermia va por radiadores y el aire acondicionado por aparatos parecidos a los convencionales. Les preguntamos y el gasto eléctrico la verdad es que no era mucho unos 50€ al mes de electricidad, incluso menos. Aunq es un piso muy alto que le da bastante el sol y no ponen mucho la calefacción. Lo de los radiadores me pareció un inconveniente porque quitaba mucho espacio. Los nuestros al ir por conductos de aire no serán tan engorrosos, creo.

También me explicaron que las ventanas no son oscilobatientes pero tienen una posición arriba que se abre unos milímetros para que haya ventilación. Esto de las ventanas me explico el Albert que tb lo tendríamos nosotros porque les obliga el ayuntamiento.

Los gastos de comunidad tampoco eran muy elevados, unos 150€ al trimestre, tb tienen piscina. A ver cuanto tenemos que pagar nosotros, espero que tampoco sea muy elevado.

 Saludos a todos 

Buenas, ya están liados con la demolición...y en este mes ya estará todo demolido seguro.

El inicio de la sobras de pepende ya del Ayuntamiento...el de Hospitalet es lento para todo...así que toca esperar. Cuando inicien seguro que irán a buen ritmo. A ver si los tienen para finales de 2019.

Hola a todos, me alegra haber encontrado el foro para compartir dudas y ayudarnos entre nosotros.

Tengo un par de preguntas para saber que os han dicho a vosotros.

El tema del precio, hemos preguntado si se podria negociar y nos han comentado que es inegociable. ¿Hay alguno que haya conseguido rebajarlo?

El otro tema es sobre la hipoteca, nos han dicho que es Banco Santander quien las concede, por lo que nos tenemos que pasar a preguntar sobre que condiciones, en la oficina del banco. ¿Sabeis si dan buenas condiciones para esta promoción (según Marina park estan dando las mejores del mercado...) o podemos conseguir algo más “decente” en otros bancos?


:)
 

Jajjajajjajja tenéis razón….. pero la Remonta son 40 pisos….. los nuestros 140 …….con el solar ocupado y aún sin permiso de obras …...??

Es verdad, los pisos de remonta en tres meses han levantado el edificio. Pero los nuestros ya van haciendo faena previa a la demolición 

Tampoco hay que ser tan negativo, llevan un mes de retraso. Hoy en día en 6/7 meses tienen levantado el edificio y para ejemplo los pisos de la remunta que comenzaron en septiembre.

Gracias , estos no los vemos hasta el 2020 por lo menos

Hola, ascensores si que hay dos por escalera, al menos en los planos del parquing salen dos. La separación por terrazas no se como será. Ya están desmantelando todos los antiguos locales, a ver si hay suerte y empiezan ya a demolerlo todo y por lo tanto a costruir los edificios. 

Hola de nuevo . Es una pregunta tonta… pero alguien sabe si habrán uno o dos ascensores por escalera.

Bueno dos preguntas…. y sabéis como serán las separaciones de las terrazas de piso a piso??? Quedarán abiertas o habrá muro como en el piso muestra???

A esto me refiero….. q es muy interesante comentarlo todo y quien no se daba cuenta de detalle se da cuenta de otra cosa. Antes de q empiecen es cuando podemos aportar nuestras peticiones …

Pues Manu, por favor si te acercas y comentas estos puntos, mantennos informados.

Porque está muy bien el comentario de q lo tengan en cuenta para la segunda fase….. pero ya q esta primera aun está en volandas habría q insistir . No?

Hola, en mi opinión cualquier comentario ya sea positivo o negativo hay q hacerlo, por ejemplo yo no había pensado en lo del retorno y la verdad es q es muy importante estar a gusto en tu casa…. mi duda es… cuando decimos q lo vean los constructores…. estáis seguros de q este foro lo ven??? No sería mejor dirigirles a ellos directamente los temas??? Lo poquito q he preguntado a Albert , el comercial , me ha parecido muy amable y clasificador …..

Valenciano… les harás llegar los temas del parquing y de la calefacción??

Gracias!

Apuntamos para preguntar lo del retorno y lo de la preinstacion electrectrica. Está claro q son cosas q debe haber. 

Salvo error por lo q he leído, la ley obliga a la reinstalación para luego poder instalarla cada uno q lo necesite en su plaza de parquing

Valenciano 

En relacion a los retornos yo lo pregunte y me comentaron que en todos los pisos que fuera viable poner el retorno por la parteinferior se pondrian pero que no sabian en que pisos seria ya que hasta que no tubieran el proyecto final no lo sabrian. por lo que se ve algunos pisos por motivos tecnicos no se podra

Hola, Opino igual q Robert, no ves nada bien Valenciano71, a mi informa el comercial y luego o pregunto si tengo dudas al comercial o busco información. Aquí estamos para comentar, está claro, pero las críticas constructivas son eso, constructivas. Tienes algún enlace  contradiga lo explicado en el enlace? Sobre las plazas de 4,50 no te gustan, pero luego las 4,90 tampoco porq ponen motos y nos se puede maniobrar, en fin, supongo q para ti es una crítica constructiva. Por mi parte si q agradecería y me gustaría, ya q estamos todos aquí para lo mismo q la información q se dé  por aquí esté contrastada y no comentarios negativos q luego se ven q no son ciertos. Gracias

Valenciano...seguro que quieres adquirir una vivienda en Marina Park? Porque todo son pegas por tu parte...tamaño de las plazas de parking, aerotermia, etc… Es tan sencillo como mirarte una promoción que tenga lo que buscas...que ahora mismo hay muchas en comercialización.

Gracias!!

Valenciano

Para tener una certificacion energetica A deben cumplir varias condiciones una de ellas es una maquina de Aerotermia, por lo que yo he leido sobre el tema , el consumo es de un 40 %  inferior respecto a cualquier otro sistema.Otro de los requisitos es tener los aislamientos adecuados y en esta promocion solo hay que ver la calidad de los aluminios  que son muy buenos. 

Valenciano, en un principio el edificio va a tener certificación energética A...así que el ahorro energético que se va a obtener es el mayor. Habitualmente las nuevas construcciones de viviendas son o certificcaión B o la A como será Marina Park. No dispongo de ese sistema actualmente en mi edificio y desconozco alguno que lo tenga...pero dudo que consuma más que una caldera de gas o climatización por conductos y placas solares en cubierta.

Esperemos que este mes nos pasen el contrato para revisión y ya esté el proyecto definitivo y la licencia.

Saludos.

Falta que el Ayuntamiento les de la licencia de obras. Están denmoliendo y limpiando por dentro y asi luego hacer el derribo de la fachada será más rápido. Es cierto que las cosas van lentas..pero hasta el 31 de diciembre no se les fue una empresa (Rectificadora Recor) de allí...así que tampoco podían hacer nada. Esperemos que les den ya la licencia y comiencen como muy tarde en febrero...pq sino no veremos los pisos hasta inicios de 2020...

Entonces q tengan el permiso para demoler nonquiere decir q todavía tengan el permiso de obras no? Las cosas de palacio van despacio ….en cambio otra obra qctb vimos en la Fira de la Remonta, ya tiene casi toda la estructura hecha …. y empezaron ventas en septiembre … no entiendo nada

Segun tengo entendido son cosas distintas?

Buenas

en relacion a los ocupas, es un tema judicial y por lo que se ve esta en vias de desaucio. No creo que tenga mucho recorrido ya que estos jetas lo que quieren es tocar la guitarra por la cara jajaja. No siendo una vivienda ni habiendo menores no creo que la cosa sea complicada.por lo que nosotros sabemos solo es un tipo que se quiere aprovechar de la situacion ya que alli ni ensaya nadie ni nada de nada.

Nosotros preguntamos y ya tienen la licencia de derribo y estos Señores que estan trabajando estan haciendo descontaminacion y preparando la demolicion final.

Esa parece una buena noticia …. si alguien ve q empiezan q avise… yo no estoy demasiado cerca para controlarlo jajjajajaaj

Buenos días,

No se cuanto significa, pero esta mañana habia una furgoneta de demoliciones Orion, preguntado a los que venian en ella, me comentan que los trabajos de demolicion comienzan en breve….. estaban reservando espacio para que entre el camion.

aqui queda eso….

Hola, quieres decir q los ocupas pueden retrasar las obras?? Pues vaya….. en los papeles de pagos q yo tengo indican ultimo pago julio 2019….. imagino q lo tendrán previsto

Hola, 

Yo pregunté lo de la preinstalación del Parquin para el coche eléctrico y me dijeron que la dejarían hecha hasta el Parquin pero no hasta cada plaza. Y lo de empezar las obras creo que está un poco complicado, lo digo por los ocupas que hay en los antiguos locales de ensayo, donde ponen “la fundición”, no tienen mucha pinta de irse, espero equivocarme, pero creo que eso va para largo.  

LA última empresa que quedaba, se ha trasladado. Parece que han abierto un acceso en la nave de la esquina. Será que todo empieza?

M2, bloque b, de Rbla Marina