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G
gatienza
16/07/2008 06:43
Buenas,
me han llamado de El Corte Inglés para decirme que están devolviendo las cartas. Iremos este sábado para preguntar qué pasa, pero si alguien que está por la manzana puede ir antes, estaría fenomenal.
No te preocupes, lo primero ahora es conseguir todos los papeles, organizar las cuentas, revisar todos los vicios ocultos de nuevo, las arquetas, las goteras nuevas y el alumbrado del jardín, por supuesto con sus correspondientes reclamaciones. Sólo con esto hay hasta septiembre.
Parece que San José ya se va hoy. Necesitaría si alguien anda por aquí que controle si vacían todos los cuartos donde tienen material y devuelven las llaves que faltan, como así le he pedido a Aitana.
Si tenéis algún arreglo en casa pendiente, aprovechad hoy.

Saludos!
 
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Etiquetas
Estado de la obra Zonas comunes Iluminación del jardín
L
Lruiz
15/07/2008 21:49
Vaya Panorama.....
Gracias por tus gestiones.
De acuerdo con las prioridades que marcas Gema, pero el tema de las arquetas es muy grave y tan pronto se pueda tiene que estar como numero 1, para mi ni conserje ni nada de nada, 400.000 euros es mucha pasta y las consecuencias de este tema ya las conocemos, Riofisa por las buenas o por las malas tiene que dar soluciones.
Otra opcion es generar fondos alquilandolas para rodaje de peliculas de terror...
Caggla, a mi me han llamado del canal y gas natural por que correos les ha devuelto las copias de las facturas, asi q me temo q tenemos tambien al cartero en contra....
Saludos y animo
Luis
 
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C
caggla
15/07/2008 11:14
según la Real Academia de la Lengua Española:

" estafa

1. f. Acción y efecto de estafar.

2. f. Der. Delito consistente en provocar un perjuicio patrimonial a alguien mediante engaño y con ánimo de lucro.

3. f. germ. Cosa que el ladrón da al rufián.

engaño

1. m. Acción y efecto de engañar.

2. m. Falta de verdad en lo que se dice, hace, cree, piensa o discurre.

3. m. Arte o armadijo para pescar.

4. m. Taurom. Muleta o capa que usa el torero para engañar al toro."

"[b>presunto, ta[/b>

(Del lat. praesumptus, part. pas. de praesumĕ ;re).

1. adj. supuesto.

2. adj. Der. Se dice de aquel a quien se considera posible autor de un delito antes de ser juzgado. U. t. c. s.

3. f. ant. Presunción, orgullo."

Bien, ahora que tenemos los conceptos claros, propongo un plan de acción:
1. hablar con "los miami" para que "den un recado" a los "presuntos" estafadores
2. en el próximo desbordamiento de las arquetas, recoger todo el "material" y "depositarlo" en las oficinas de los "presuntos" estafadores, únicamente para que nos determinen qué tipo de material es y a qué podría deberse que salga por donde no debería.

Por otro lado ayer recogí del suelo de la entrada a la urbanización, una notificación de correos sin destinatario en la que pone literalmente "no se puede entregar el correo en Capitan Daniel Rivera Segura 1" sin más datos.
El sábado me pasaré por correos para que me expliquen si es que por tener la puerta de entrada cerrada el cartero no puede hacer su trabajo, y cómo lo hacen en otras urbanizaciones con puertas de entrada cerradas, no vaya a ser que sea culpa nuestra y tengamos que dejar las puertas abiertas de par en par.



 
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G
gatienza
15/07/2008 10:33
Buenas,
ayer quedamos presidenta y vicepresidenta con Alejandro y Carmen para el cambio de administrador, y que nos pasara Alejandro todos los papeles.
Nos ha pasado bastantes cosas, pero aún quedan otras más que nos tendrá que dar otro día, como el libro de actas, el cif de la comunidad, los recibos de los impagados, etc.
En fin, os comento un poco por encima, y ya os diré con más detalle.

1. Ya tenemos el informe de pocería a falta de unos detalles. Si alguna vez tenéis la tarde tonta y queréis echaros a llorar, olvidaros de los Puentes de Madison y venid a mi casa a ver el dvd de las arquetas.

Nos han comentado todas las arquetas que tienen problemas, las que han podido ver, que algunas están cerradas. Además, los tubos que unen a esas arquetas.
Esos tubos están hechos de un material flexible que no es el más idóneo, aunque se puede dar como "válido" ; desde luego no es lo mejor que podríamos encontrarnos.
Algunos tubos están mal (se doblan entre las arquetas más otras historias), otros no.

Hay dos opciones: una, arreglar sólo lo que está estropeado, arquetas y tubos, y dejar los tubos de este material aunque no sea el mejor.
Dos, arreglar arquetas y cambiar todos los tubos.

La segunda opción supone un arreglos de, tachán tachán, 400.000 euros , más levantar todo el garaje. Os comentaré cuánto es la primera opción.

Sobre las cuentas. Hay mucho mucho curro por hacer, que debía estar ya hecho. Ejemplos:
1. Seguimos con impagados, aunque Riofisa ha pagado ya hasta junio.
2. Hemos pagado recibos que no teníamos por qué haberlo hecho, y que no hemos reclamado. Ejemplo: hemos pagado el mantenimiento de los ascensores cuando aún no funcionaban.
3. Riofisa nos reclama dinero (la leche), dinero que entiendo que no debemos pagar. Por ejemplo, reclama el agua de las zonas comunes, que yo entiendo que no debemos pagar porque aún están sin recepcionar.
4. Le hemos estado pagando la luz a Iberdrola todos estos primeros meses de zonas comunes, con San José trabajando, trasteros cerrados y encendidos permanentemente.. subvencionando las obras a San José, somos así de chulos.
5. Recibos que debíamos haber pagado, como el mantenimiento de la protección contra incendios, no lo hemos hecho. ¿Será por eso que no vienen cuando empieza a pitar en la caseta del conserje? cachis, si hubiéramos pagado algo... razón: estábamos en números rojos.
6. No hay dinero ahora para contratar al conserje de momento. Lo siento, pero tenemos una labor de todo el verano de revisar las cuentas, ponerlo todo en orden, cobrar impagados, Y VAMOS A TENER QUE PRIORIZAR EN LOS PAGOS. Y yo no quiero que nos vuelva a pasar que nos quedamos en números rojos.
7. No teníamos ninguna obligación de pagar la aportación inicial que nos pidió Riofisa en el momento de escriturar. Eso nos lo ha contado ayer Alejandro (...). Esos pagos se acuerdan en junta. Y Riofisa básicamente nos cobró lo que le vino en gana. ¿Qué pasa ahora? que a los que están escriturando ahora, Riofisa no lo está cobrando, y no tenemos ningún medio para reclamar ese pago.
8. Bueno, la sensación que tengo es que a Riofisa se la sopla absolutamente todo. Les da igual que pongamos una demanda judicial. Hasta que no lo hagamos y reclamemos dinero, no dirán ni pío sobre las zonas deportivas.


Señores, tenemos que ponernos ahora a regularizar temas de dinero. Carmen está muy mentalizada con ello. Os pido paciencia a la hora de contratar nuevos servicios. Es muy sencillo, no hay dinero.

Nos ha pasado Alejandro el acta de la última reunión que buzonearemos.

Seguiremos informando....

Aviso a navegantes de otras manzanas. Insisto, estáis plenamente seguros y satisfechos con vuestras cuentas??
Si es así, enhorabuena, porque en nuestra manzana nos tenemos que coger ahora una carpeta llena de facturas y repasar qué se ha pagado y qué no y por qué y reclamar aquello que Alejandro pagó en su día y entendemos que no debería haberlo hecho.

 
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JBCI
10/07/2008 14:03
Recibo de la comunidad pasado da 7 del corriente , te he mandado por email varios presupuestos de aire acondicionado.
 
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J
JBCI
04/07/2008 10:21
Gema miraré en el pueblo por si hay algun instalador de aire acondicionado
 
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gatienza
03/07/2008 16:57
Buenas,

La empresa de limpieza ha comenzado hoy , por el portal 1. Empezamos por el 1, terminamos en el 6. Es la primera limpieza a fondo. Si hiciérais el favor de informarme qué tal van quedando los portales, aunque sea a través del foro, os lo agradecería.

Además, se hará en unas semanas la limpieza de los garajes. Avisaremos previamente con unos carteles para que saquéis los coches, por favor.

La limpieza de la urbanización se reclamó a Riofisa con el burofax que recogía los vicios en las zonas comunes. Como han tenido tiempo suficiente para realizarlo y no lo han hecho, y ante la escasa presencia de San José, la acometeremos nosotros, reclamándola después a Riofisa por las vías adecuadas.

Necesitaría un voluntario que mire cuánto costaría instalar un aparato de aire acondicionado en la garita del conserje, por favor.

También os pido que me digáis si os han pasado ya los recibos este mes.

Alejandro aún no se ha puesto en contacto conmigo para decirme cuándo nos pasará todos los papeles. Por descontado que le he llamado, igual que a Riofisa con la piscina y las puertas de los garajes. Ninguna contestación al respecto.

Saludos!

 
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gatienza
02/07/2008 14:19
Buenas,

sobre jardinería:
Hemos comprado 2 pares de guantes, tijeras de dos manos, cepillo, barredera, cortacésped, tijeras de altura para podar árboles ; el jardinero nos ha dejado carretilla, quitahierbas, un saco de abono y otra tijera.
Ha puesto mimbre en la pérgola y trepadoras.
Además ha revisado riegos y ha arreglado algunas cosas, preveyendo el calor, ha limpiado el alrededor de la urbanización, ha cortado el césped, ha movido tierra y ha quitado las hierbas de dentro, ha colocado los tutores de madera con dos alambres en el seto de la rampa del garaje.

Sobre la junta del otro día:
Acordadas las empresas que nos darán el servicio de limpieza de la urbanización y conserjería (ocho horas). Acordado modelo de reja. Según haya dinero se pondrá el pavés sobre los portales, bancos y papeleras, pérgola de madera con cañizo en la zona del mirador, dos espejos en la salida del garaje.
El administrador indica que hay alrededor de 7000 euros de impagos, de los cuales casi 3000 son de Riofisa.
Se acuerdan normas de uso de la piscina, las básicas y normales.
Se acuerda por unanimidad el cambio de administrador. Asistió al final de la junta la nueva administradora, Carmen.
Se comenta el informe de pocería que tenemos (aún falta documentación). Aproximadamente de 65 arquetas, 40 tienen problemas

Pienso que en dos semanas ya tendremos funcionando conserjería y limpieza. Jardinería poco a poco se irá notando en la manzana.


Saludos!

 
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C
caggla
29/06/2008 13:59
viene significando prohibido el paso, pero para más señas se ha añadido una leyenda explicativa.
A pesar de eso, siguen apareciendo camiones y furgonetas más alla del punto señalizado con estas señales.
Durante un tiempo he tenido dudas de si se trataba de una materialización o teletransporte, pero resulta que no, que ellos también tienen que abrir la puerta a mano (si, la misma puerta que pone prohibido el paso)
Ahora mismo hay uno aparcado en el portal 1, sin apariencia de carga y descarga, ni siquiera de que haya habido un conductor.

Ante el posible comentario de que "pero otras veces yo he visto también camiones y furgonetas que entraban" la explicación que procede es:
- independientemente de cómo se comporte la gente, el paso está prohibido, se trata de de una entrada EXCLUSIVA de bomberos.
- el paso por el que suben los vehiculos se ha deteriorado. Se ha notificado a San Jose y con razon han contestado que "es normal si metéis camiones por ahi"
- como comunidad, se ha prohibido expresamente el paso de vehículos y por eso se han puesto las señales y se mantendrá cerrada la puerta
 
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gatienza
25/06/2008 07:18
Hola,

quería recordar la junta que hay este fin de semana y lo importante que es que asistamos todos.
Es fundamental para que lleguemos a un acuerdo en todos los puntos y así tener medios para poder seguir trabajando estos meses que vienen.

La otra noche nos comentó Alejandro a los vocales y a mi que hay más de 7000 euros de impago.

Saludos
 
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J
JBCI
24/06/2008 08:28
pasillo trasteros está ya con luz, rejilla ventilación no
 
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gatienza
23/06/2008 22:23
Hola,

necesito que me digáis si está ya arreglado. Son arreglos que San José dice que está listo, para firmarlos o no.

GARAJE
55. Falta llave cuarto junto a chalet 5.
64, bies frente a plaza 13 gotea
69. Aseo junto entrada inodoro gotea
71. Plaza 44 bajante mal colocada

PORTAL 6
80. Planta baja armario contadores agua fallos en cemento
86. Sótano, paisllo cuartos de servicio sin luz
90. Si llueve entra agua por la claraboya
El circuito de alumbrado de la entrada a garaje no funciona.

PORTAL 5
Falta rejilla ventilación en pasillo trasteros
Sótano, vestíbulo cuartos sin luz


PORTAL 3
Sótano arranque escalera tubo ventilación sin rejilla

PORTAL 2
sótano, arranque escalera tubo ventilación sin rejilla


Gracias por la ayuda!
Gema
 
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Z
z3po
19/06/2008 23:58

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gatienza dijo:
145. No funcionan bien los sensores de la 2º planta del portal 4.
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Funcionan, tanto si subes por la escalera, como si sales del ascensor.


Buenas noches, el sensor que no funciona es cuando sales de las casas A y B.

Gracias por vuestra dedicación
 
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pnc
19/06/2008 19:04
Me doy un paseito por mi portal (para justificar mi sueldo de vocal, y la extra de verano) y repaso los puntos:

gatienza dijo:

--Portal 4—
136. Patio cubierta: Cristales claraboya, sucios.

Siguen sucios.
gatienza dijo:

137. Patio cubierta: Tapa chapa de salida, pernios mal.
No sé si es la chapucilla que he visto. Lo compararé con el de otro portal y os cuento...
gatienza dijo:

138. Patio cubierta: Rejilla ventilación sin colocar.

¿Éso donde se ve? No lo he visto
gatienza dijo:

139. General: Faltan tiradores armario.


Creo que están todos.
gatienza dijo:

140. Planta 1ª: Repaso pintura entre "A" y "B", ya derecha "B".

Yo lo veo bien...
gatienza dijo:

141. Planta baja: Agujero en techo junto luz, enfrente letra "B".


No hay tal agujero.
gatienza dijo:

142. Sótano: Pasillo a cuarto de servicio, sin luz.
143. Sótano: Pasillo trasteros, sucio de obra.
144. Sótano: Vestíbulo a trasteros, rejilla en techo.
Creo que está todo ; Hay luz hacia los cuartos de servicio, hay rejilla, y está "limpio"...
gatienza dijo:

145. No funcionan bien los sensores de la 2º planta del portal 4.

Funcionan, tanto si subes por la escalera, como si sales del ascensor
gatienza dijo:

146. Falta tanto el número del portal 4 como la letra del 2ºA.

Sigue faltando
gatienza dijo:

147. El cristal del pasamanos en la 1º planta está roto.

Sigue roto y partes de la barandilla metálica (gris como las vallas y las carpinterias de los tendederos) está manchada del color hueso de las puertas de bajar al sótano.
gatienza dijo:

148. El mármol del suelo del ascensor está roto y han quemado con el ácido de limpiar el suelo de la planta -1 el acero inoxidable de la puerta del ascensor.

El suelo del ascensor está razonablemente bien. La puerta del -1 sigue teniendo el acero inoxidable oxidado (el desenladrillador que lo desenladrille, buen desenladrillador será)
 
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pnc
19/06/2008 18:30
gatienza dijo:

pnc, ¿podrías poner en el foro lo que me contaste el otro día sobre las palmeras estas que son como las del aeropuerto de Barcelona, a las que se le extrae el agua?

Gracias!
Estaba de guasa :P
en el aeropuerto de Barcelona, Bofill tuvo la genial idea de poner unas palmeras en el interior. Ávidas de sol, empezaron a marchitarse, y antes de que se secaran las liofilizaron, como cualquier paquete de sopa de sobre pero a lo grande...

No he encontrado ninguna foto de las palmeras, pero estaban por aquí:

http://www.escaire.com/es/img/noticies/extres/651_bof06.jpg

Y no creo que nos sea de aplicación para la península de la piscina, pues la momificación debe ser cara, y se paga en obras emblemáticas porque se puede amortizar con el turismo...
 
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C
caggla
19/06/2008 17:49
sobre la pintura del vado, independientemente del color (que debería ser "trigo", sin duda) yo si que lo pintaría, para dejar claro que no sólo son los rebajes en los bordillos, sino también la zona central, esa que está "demasiado" a mano para dejar el coche al lado de la entrada
 
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gatienza
19/06/2008 15:48
pnc, ¿podrías poner en el foro lo que me contaste el otro día sobre las palmeras estas que son como las del aeropuerto de Barcelona, a las que se le extrae el agua?

Gracias!
 
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JBCI
19/06/2008 13:45
La pintura de los vados aqui en San Agustin es de color amarillo, pero e pocos sitios estan pintados.
 
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J
JBCI
19/06/2008 10:01
Sobre la pintura del vado, he dado una vuelta por el pueblo y el 80% de los vados no estan pintado de ningun color
 
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G
gatienza
19/06/2008 07:51
Sobre la mancomunidad, está mirando Alejandro cómo podríamos constituirla:

Problema: no existe una parcela independiente de pistas deportivas registrada a nombre de todas las parcelas.

Solución que estamos planteando:
La vía sería constituir las siete comunidades de la promoción y obtener los libros de actas de las siete. (Esto se puede hacer con el visto bueno de Riofisa que aún tiene cuatro parcelas) (............)

Convocar una reunión de constitución de la mancomunidad.

Elevar a escritura pública el acuerdo de constitución en el que se debe hacer referencia a que uno de los objetos de la mancomunidad es atender al mantenimiento de las pistas deportivas en proporción a los coeficientes de participación que se detallen en ese acuerdo (otro punto sería participar según el citado coeficiente en todos aquellos gastos de interés para la mancomunidad que esta decida, como podría ser una seguridad conjunta).

Con la escritura pública del acuerdo de constitución, solicitar el libro de actas de la mancomunidad.

Con esto solucionamos el problema jurídico de la mancomunidad. Luego queda el problema de la utilización de las pistas deportivas que nos tiene que solucionar y entregar Riofisa. Creo que el ayuntamiento no les ha dado plena licencia para su utilización.

Las previsiones más optimistas apuntan a Navidades de este año para poder utilizar las zonas deportivas.

No hace falta decir que se reclamará a Riofisa.
 
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pnc
18/06/2008 09:36
gatienza dijo:

y el color en el que debe ir? no estoy segura de si se tiene que pintar en amarillo o en blanco y rojo.

éso se regula a nivel de ayuntamientos (no a nivel nacional):
Cita:
El art. 38.4 del Texto Articulado de la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial, aprobado por Real Decreto Legislativo 339/1990, de 2 de marzo ; así como el art. 93 del Reglamento General de Circulación aprobado por Real Decreto 1428/2003, de 21 de noviembre, habilitan a los Ayuntamientos par que a través de la correspondiente Ordenanza Municipal regulen el régimen de parada y estacionamiento en vías urbanas.

Por vado hay que entender la zona de la vía pública habilitada para el paso de vehículos a inmuebles urbanos, lo que supone para su titular un derecho especial de entrada y salida de vehículos a inmuebles urbanos desde la vía pública.

El Real Decreto 1428/2003, de 21 de noviembre, recoge el Catálogo oficial de señales de circulación, entre las que se encuentra la R-308e que prohíbe el estacionamiento delante de un vado. En dicho Catálogo se especifica la forma y el significado de las señales y, en su caso, su color y diseño, así como sus dimensiones y sus sistemas de colocación.

Nada dice acerca de la señalización horizontal del vado o marcas viales, las cuales quedan a expensas de la regulación que al respecto se haga por cada ayuntamiento mediante la correspondiente ordenanza reguladora.

En caso de que exista normativa municipal en la que sea preceptiva la señalizaicón horizontal, la correcta señalizaicón del vado incluiría la placa de vado y las marcas viales.

Cuando las prescripciones indicadas por diferentes señales parezcan estar en contradicción entre sí, y en aplicación del art. 33 del Real Decreto 1428/2003, las señales verticales de circulación tienen prioridad a las marcas viales, por lo que las placas de vado tendrán prioridad a una señalización horizontal contradictoria.

 
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gatienza
18/06/2008 09:17
Buenas,

alguien conoce quien nos pueda pintar el vado en la acera a la entrada de la manzana?? y el color en el que debe ir? no estoy segura de si se tiene que pintar en amarillo o en blanco y rojo.

Gracias!
 
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Egap
Egap
17/06/2008 23:41
Buena noches, sólo una opinión sobre el servicio de seguridad, de donde vengo teníamos servicio de seguridad 24 horas y más de una noche le pillamos "echando una cabezadita" de 3-4 horitas por no hablar una noche que entraron unos vándalos a destrozar por destrozar y el primero que salió corriendo fue él. Por lo que tener un tio en la puerta 24 horas no significa que tengas mucha más seguridad. Para dormir en la garita me parece excesivo cualquier pago.

Un saludo
 
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G
gatienza
17/06/2008 23:19
Puntos que trataremos en la junta de vecinos del próximo día 28, de 10:00 a 14:00 en la casa de la Cultura. Por favor, es importante que asista todo el mundo. Los que no puedan asistir que den una autorización a alguien de confianza y comuniquen sus votos:

1. Lectura del acta de junta anterior.
2. Comunicación de la empresa de mantenimiento del jardín y condiciones del contrato.
3. Comunicación de la empresa de mantenimiento de la piscina, condiciones del contrato y horario. Acuerdo de normas de uso de la piscina.
4. Comunicación de la empresa de mantenimiento de la puerta del garaje y condiciones del contrato.
5 Acuerdo sobre servicio de conserjería. Presentación de presupuestos.
6. Acuerdo sobre servicio de seguridad. Presentación de presupuestos.
7. Acuerdo sobre empresa de limpieza de la manzana. Presentación de presupuestos.
8. Utilización y normas sobre las zonas comunes.
9. Estado de los pagos de las cuotas de la comunidad. Información sobre morosos / impagados.
10.Continuidad del administrador actual y si procede nombramiento de nuevo administrador.
11.Ruegos y preguntas.

Gema
 
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gatienza
17/06/2008 23:04
BUROFAX A RIOFISA POR TEMA PISCINA DEL 12 DE JUNIO:

............................................
Muy señor nuestro:

Me dirijo a usted por encargo de la Sra. Presidenta de la Comunidad ante el nuevo incumplimiento de la empresa CES para iniciar hoy mismo las obras de rellenado del hueco existente en el centro de la zona de la piscina con canto rodado blanco fijado con un barniz que impida su desplazamiento.
Hemos retrasado la apertura de la piscina hasta el sábado 14 de junio para dar margen a CES de cara al cumplimiento de su compromiso, pero dado que hoy no se han presentado a iniciar los trabajos, nos vemos obligados a ejecutar las obras por nuestra cuenta para poder abrir pasado mañana la piscina.
Adjunto le remito el presupuesto aceptado por la Comunidad para la ejecución de la obra, cuyo cargo les pasaremos, según les anunciamos en nuestro anterior burofax de 4 de junio, lo que le notificamos a los efectos oportunos.

..........................
 
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gatienza
17/06/2008 23:02
Os quería comentar que tenemos que contar con un gasto extra de 4.675,40 euros sobre los presupuestos aprobados. Os lo detallaré en la próxima junta de vecinos del día 28.
Lo que yo propongo es retrasar la cloración salina para el año que viene, sobre todo teniendo en cuenta que tenemos un problema con la piscina y que no sabemos su alcance.
 
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gatienza
17/06/2008 22:56
BUROFAX ENVIADO A RIOFISA EL VIERNES DE LA SEMANA PASADA POR LA PUERTA DEL GARAJE:

Muy señora nuestra:
Me dirijo a usted para comunicarle que se ha partido uno de los cables del contrapeso de la puerta del garaje de los unifamiliares de la Comunidad arriba indicada, y que el mismo cable de la otra puerta (la de los pisos), se encuentra muy deteriorado.
Hemos dado aviso a Daniel de Benito para que lo comprobara, y también a nuestra empresa de mantenimiento, que nos ha dicho, que la avería puede deberse, a un defecto en los cables o a un roce entre los mismos ; lo que le notificamos a los efectos oportunos.
 
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gatienza
17/06/2008 22:49
Buenas,

os comento el contrato de jardinería. Hemos comparado varios y éste me ha parecido el mejor.
Mantenimiento mensual ; 500 euros más iva. A esto hay que sumarle trabajos extra de jardinería, por lo que en total suma 635 euros más iva.

Extras que le he pedido fuera del mantenimiento y que están incluidos en los 135 euros mensuales añadidos:

1. mimbre en la pérgola para dar zona de sombra.
2. 250 plantas de flor verbenas.
3. 4 glicíneas para la pérgola
4. 4 ampelosis en la salida de humos
5. Borde de madera alrededor de las zonas plantadas
6. Poste de madera y alambre
7. nivelación del terreno con tierra vegetal, riego de difusores y césped en rollos para la zona de entrada, total 45 metros cuadrados

se cobrará aparte:
talar árboles, quitar cepellones, modificar riegos, colocar nuevos elementos en el jardín como gravas, cortezas o plantaciones masivas. Sobre la marcha.

Aparte comprará una máquina cortacésped, tijeras y otro material que se quedará la comunidad.

Espero que no haya ningún problema. voy a firmar ya el contrato antes de la próxima junta. Como os he comentado, me parece bastante serio, le conocen vecinos, ha hecho trabajos ya en la comunidad y en cualquier caso, si no estuviéramos contentos, se rescinde el contrato avisando con 3 meses.

Ahora me pongo con la empresa de limpieza. Intentaré tenerlo listo para antes de la junta. Conserjería y seguridad se queda para la junta, ya que no todo el mundo estima necesario la contratación de esos servicios.

Gema
 
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gatienza
17/06/2008 22:41
pitch42, no quiero poner el teléfono de Juanma en el foro. Escríbeme a guardamarverano@yahoo.es y te lo envío por correo electrónico.
 
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pitch42
17/06/2008 09:03
Hola gatienza, serías tan amable de facilitarme el teléfono del jardinero?. Tengo el jardin lleno de malas hierbas y quería desbrozarlo para luego en noviembre hacerlo y no consumir tanta agua. A ver que presupuesto me hace. Muchísimas gracias
 
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gatienza
17/06/2008 07:32
pnc,
justo esas son las que me propuso el jardinero ; otro vecino apuntó al falso jazmín, pero el crecimiento de éste último es más lento. Pues no tienes mal ojo, no, yo que tú me planteaba lo del paisajismo seriamente... :)

Hoy empieza nuestro jardinero. Se llama Juanma y ha hecho algunos jardines particulares en la manzana. Se han comparado muchos presupuestos y nos hemos quedado con éste. Un ejemplo es el jardín que hay con un cenador, que da a la calle del colegio, al principio de la misma, techado en la pérgola, con las cañas que sobresalen por la valla...
 
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pnc
16/06/2008 09:08
gatienza dijo:


Enredaderas (no me acuerdo del nombre de la planta que me ha dicho) en la pérgola.
A mí me gustan las glicineas:


http://bp0.blogger.com/_up5KYlMU_XQ/SBAy4oHU2yI/AAAAAAAACQU/7O6g6-QdHs8/s1600-h/glycines2.jpg



http://bp0.blogger.com/_up5KYlMU_XQ/SBAypoHU2xI/AAAAAAAACQM/KZ4IodPItIQ/s640/glyciness.jpg


Las fotos en grande en
http://avignon-in-photos.blogspot.com/2008/04/villeneuve-lez-avignon-glycines-is.html

Tienen flores espectaculares, crecimiento rápido, tronco leñoso, hoja caduca...


 
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pnc
16/06/2008 09:01
Lruiz dijo:

Una pregunta, a los que teneis dos plazas de garage , cuantos mandos/llaves os dio RIOFISA?
Creo que daban un mando y una llave...
 
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gatienza
14/06/2008 18:58
Luis, a nosotros nos han dado sólo un mando.

Respecto a los cerramientos de los tendederos, se decidió que sería de aluminio o PVC, en color blanco. No hay un suministrador único ni nada por el estilo. Te puedo pasar si quieres los presupuestos que yo tenía en su día.
 
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gatienza
14/06/2008 18:56
pnc, todo aclarado, ningún problema :)

Sobre la zona central de la piscina, para que no os asustéis, ES PROVISIONAL lo de la tierra y el césped artificial.

El lunes comunicamos a Riofisa el problema de la piscina, que pierde agua por los skimmers.

Hemos comparado muchos presupuestos de jardinería. Está ya prácticamente decidido. La semana que viene vendrá el jardinero. Aparte del mantenimiento irá haciendo poco a poco mejoras en el jardín:
Perfil alrededor de las zonas plantadas, en principio de madera, aunque con metal con borde redondeado parece más fácil.
Enredaderas (no me acuerdo del nombre de la planta que me ha dicho) en la pérgola.
Plantas trepadoras en el respiradero.
Limpieza, recuperación de las plantas que están en el perímetro de la manzana.
Comprará el material que necesitamos (cortadora césped, tijeras..) y nos pasará la factura.
Las ideas que tengáis para el jardín, id compartiéndolas. Poco a poco lo iremos mejorando.

Sobre las sombrillas, hay que comprar para la piscina. Nos valen como la que hemos pillado para el socorrista, o algunas parecidas que compremos en el Ikea?? alguna otra idea?

Para los que no se hayan enterado, hubo un problema con la puerta del garaje de los chalets. Aparentemente se partió o salió el cable (un cable que debe durar unos 20 años....). Hubo que apuntalarla hasta que se arregló.

Saludos!

Gema
 
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L
Lruiz
14/06/2008 12:53
garaJe y maMparas , queria decir que duele solo de mirarlo!!!!

Me hace falta un cafe urgentemente a ver si me despierto!!!
 
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L
Lruiz
14/06/2008 12:50
Hola a tod@s,
Una pregunta, a los que teneis dos plazas de garage , cuantos mandos/llaves os dio RIOFISA?
Alguna informacioin sobre instaladores de manparas para el tendedero?

Gracias

Saludos
 
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J
JBCI
12/06/2008 15:04
PORTAL CINCO siguen los siguientes desperfectos:
Planta sotano:
Pasillo trastero falta rejilla conducto ventilación
Cuarto basura con material de obra
falta luz en entrada escalera por el garage
Pintar humedades en pasillo trastero y cuartos de agua y basura.
Planta baja:
Pintar puerta de contadores de agua
En todas las plantas faltan los tiradores de las puertas.
Planta segunda:
Pintura mal dada en rellano y escalera
cristalera de la claraboya sucia y pintura blanca mal dada y con mchos defectos.
Remate a la derecha puerta C pintura mal dada.
LLAVES:
Contadores de agua
Cuarto de Agua
" de Ascensores
" de Ventilación
" de Eléctrico
" de Basura

Un saludo Juan



 
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L
Lruiz
12/06/2008 08:57
Gema, soy Luís Ruiz el vocal del portal 1.

Las puertas con llave que he encontrado son:
Planta -1:
- Cuarto de Basura
- RITT (puerta cerrada)
- Cuarto Eléctrico (puerta cerrada)
- Cuarto de Aguas (cuarto abierto)
o la tapa de la cuba grande esta abierta
o Este tinglado es para el riego y/o las tomas de agua del garaje, no?

- Cuarto ascensor (puerta cerrada)
- ICT (Puerta en techo entrada desde el garaje)
- Cuarto de Ventilación (puerta cerrada)
- Puerta Aseo
- Puerta Garaje
Planta Baja:
- Contadores de agua (en Bajo)
Planta 2
- Ascensor (2 cerraduras)


En el tema de incidencias sin resolver:
- Alero entrada Portal marcas de taladro junto al foco y otras
- Cristal escalera entre el bajo y el 1º (han quitado el roto pero no han puesto el nuevo
- Claraboya sigue rota
- Tiradores ¿cajas eléctricas? En 1º y 2º  ; total 5 tiradores
- Mancha en suelo 1º D
- Escalera de bajada al garaje sin pulir
- Luz de alarma-incendios colgando del cable (entrada garaje-trasteros)
- Caja eléctrica sin tapa, con cables a la vista (sobre plaza 44)
- Manchas de pintura en entrada garaje-trasteros y plazas 44 y 157.
- Pintar puerta bajada (Bajo al Garaje)


Como tema anecdótico, solo preguntaros si os habéis dado cuenta que las tapas de alcantarilla redondas son del ayuntamiento de ….PARLA!!!...mejor no preguntar de donde las han sacado….

Si veis algo que falte en la lista, por favor lo ponéis.

Saludos
 
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C
caggla
10/06/2008 20:55
(ops, se me ha disparado el anterior antes de terminar...)
decía que es sólo cuestión de prioridades, pero en absoluto (a mi al menos) me va a parecer bien tener que aceptar determinadas cosas en una casa por la que he pagado un montoncito de dinero, y de la que presuponía una serie de cosas.

Si que me parece bien, por mi salud mental, relativizar una serie de cosas, aceptar que no van a ser como deberían, pero no justificarlo, ni mucho menos.

Y cuando terminen las primeras prioridades, habrá que seguir con las segundas (que ya veremos cuáles son). Y lo que podía haber sido un camino suave y tranquilo será otro lleno de barro y lluvia, pero es así, y no aceptarlo no ayuda...

Y gatienza, visto lo que has hecho hasta ahora, no creo que haya nadie que esté capacitado para criticarte...
(y no me refiero a pnc que ya ha dejado clara su postura, sino en general)

Ale, a disfrutar la piscina en breve ;-)
 
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