arantxaal dijo:
Hola a todos:
No se vosotros pero yo sigo sin noticias del aval, a mi me dijeron que había 5 personas que lo han pedido, pero tengo serias dudas, yo lo que creo que ocurre es que hay gente que no conoce que tiene ese derecho a que le avalen lo que paga.
He hecho algunas averiguaciones de los precios en nuestra promoción: los duplex pequeños a partir de 160.000 € + iva, en una cuarta planta (antes en una segunda eran 179.950€ +iva), los de esquina 200.000 € +iva(no se lo que valían antes) y los áticos 230.000 € + iva (antes 246.000 + iva). Hay una de las promociones que entregan ahora (mirasur II) y la gente está viendo ya los pisos, Inés me comentó que las tasaciones están respetando los precios de venta (?). En cuanto a otras promociones de la zona, también he estado preguntando, y la tónica general es que los pisos se están entregando antes de la fecha prevista(en algunos casos hasta con 6 meses de antelación en la promoción Las terrazas del Parque de Duprocom, cerca de la Mirasur Urban)pero si los compradores prefieren esperar no hay problema (en nuestro caso, no recuerdo que pone el contrato si quieren entregar antes los pisos), y que no se hipoteca más del 80% del valor de tasación. Lo de los defectos en la construcción por lo que he visto y oído es más o menos normal, y son defectos que la promotora tiene obligación de arreglar.
Saludos
Con Mirasur II es cierto que ya los están llamando y se ha entrega antes de lo previsto.
En nuestro caso la obra no va a mal ritmo. Aunque no se los cálculos que te habrán hecho, en mi caso los plazos tienen unos importes que conllevan a sufragar todo sin problema: el IVA (7%), importe del 20% del precio quedando pendiente el 80% (justo el importe que te conceden el préstamo hipotecario).
Lo que queda es que los compradores cumplan los requisitos del banco.
El problema viene a la hora de negociar con los bancos, el que no subrogue, lo tiene complicado puesto que en estos momentos las viviendas no valen (ni de broma) lo pactado en un principio. El precio es estratosférico, algo que dificulta mucho la negociación. 30 Metros cuadrados a 6000€ el metro cuadrado con tabiques de pladur como que ahora, tal y como está la cosa debe de haber caído considerablemente el metro cuadrado.
El precio es escesivo.