Estimados vecinos, os envío un resumen de las reuniones que tuvimos el 14 de abril en el ayuntamiento y el 19 de abril en la diputación de Segovia sobre la recepción de la urbanización.
Reunión 14 de Abril en el ayuntamiento para cerrar los acuerdos sobre la recepción de cara a la reunión del 19 de abril en la diputación de Segovia, vista la importancia de la reunión y para lograr el mayor consenso por parte de los vecinos de cara a esta negociación, la junta de gobierno de Monte de los Cortos decide invitar a dos miembros de "La plataforma" de vecinos que no acuden a la reunión.
Acuden por parte del ayuntamiento el alcalde Gregorio San Juan y el arquitecto municipal
y por parte de la junta Almudena García, Jose Luis Palacios y Marisa Moro.
En ella acordamos las bases de la recepción y de los pasos a dar a partir de de esta
Por parte de la junta de la comunidad de vecinos, se recuerda al alcalde nuestra propuesta:
Propuesta Junta: Recepción de la urbanización como está con el compromiso del ayuntamiento de no exigir ninguna reparación de las deficiencias reflejadas en el informe del arquitecto municipal a los vecinos y el nuestro de no exigir ninguna reparación al ayuntamiento de las deficiencias actuales de la urbanización. Una vez aprobado por la asamblea esperaríamos 3 meses para comprobar que ningún vecino impugna los acuerdos. A continuación la recepción de la urbanización en el estado actual se refrendaría por un juez. Se firmaría en el mismo acto un convenio de colaboración urbanística y se iniciarían los trámites para la formación de una entidad de colaboración con una duración de 5 años al final de este periodo se estudiarían las opciones, continuar como entidad o pasar a formar parte del núcleo urbano
Se aprobarían unos estatutos similares a los de Sotomosila
El acuerdo es que los tres puntos se incluirían dentro de una acuerdo transacional con clausula suspensoria y con nuestro compromiso de suspender por parte de la urbanización del contencioso que actualmente tenemos con el ayuntamiento cuando se firmen los acuerdos
Quedamos en ratificar todo lo anterior y proceder a la firma de los acuerdos el día 19 de abril en la diputación provincial de Segovia
Propuesta Junta: Cesión de la parcela del club social.
El alcalde nos dice que nos la dará en las mismas condiciones que a Sotomosila es decir. Cesión de la parcela por el mismo número de años que a las Villas Aunque en este momento no se acuerda de cuantos son, y reversión de la licencia de construcción que si tiene que cobrar por ley en forma de mobiliario
Propuesta Junta: Retorno en forma de inversiones anuales de un porcentaje del IBI que pagamos los vecinos. y hacerse cargo de algunos de los gastos.
En ningún caso habría una cantidad fija anual: En el convenio de colaboración se incluiría el pago a la urbanización el gasto de alumbrado público y un compromiso por parte del ayuntamiento de incluir un presupuesto anual para mejoras para las dos urbanizaciones siempre que no haya algún tipo de gasto de urgencia que lo impida. El aprobado en el pleno de este año para Monte de los Cortos es de 50.000 € de los que hay que descontar los aproximadamente 14000 € de las facturas de la luz.
Propuesta Junta: El compromiso por parte del ayuntamiento de realizar inversiones en la urbanización
El alcalde se compromete a estudiar cada año las necesidades de las urbanizaciones, y tratarnos a las dos en igualdad de condiciones
Propuesta Junta: Le pedimos que dado el tipo de urbanización y el peligro de incendio como parte de la inversión en mejoras que instale más hidrantes. Le proponemos que se instale 1 al final de la urbanización y que se enganche a la tubería de la conducción de agua de la bomba que da agua a Santa Marta y Duruelo
Se compromete también a la instalación de un hidrante
Propuesta Junta: Volver a presentar la propuesta de cambio de luminarias y que el ayuntamiento gestione la subvención para ello
se compromete a gestionar las subvenciones tanto para el cambio de luminarias como de cualquier otra que pueda ofrecer la junta de Castilla León para mejoras de las urbanizaciones.
REUNION 19 DE ABRIL DIPUTACIÓN PROVINCIAL DE SEGOVIA PARA FIRMAR EL ACUERDO SOBRE LA RECEPCIÓN DE LA URBANIZACIÓN MONTE DE LOS CORTOS
Reunidos:
Por parte del Ayuntamiento. Alcalde D. Gregorio San Juan, Arquitecto municipal
Secretario municipal y el abogado de la diputación
Por la Junta Marisa Moro y los abogados Francisco Arroyo y Antonio Insenser
Se llega a un acuerdo sobre la recepción de la urbanización, en los mismo términos que negociamos el día 14 de abril, con los siguientes cambios
1º El ayuntamiento no asumirá en la recepción el problema de los badenes ya que no son responsabilidad de la promotora sino de los vecinos nos pide o bien que los cambiemos por otros que cumplan la normativa o bien que firmemos un documento que les exima de cualquier responsabilidad sobre el posible daño o accidente que pueda sufrir algún vehículo. No acepta que se presente el proyecto como de mejora a cargo del presupuesto concedido sino como mantenimiento y que el cambio se haga a cargo de los vecinos. El ayuntamiento asume la implantación de los hidrantes que faltan así como las obras necesarias para acondicionar las vías de evacuación
En el convenio se incluiría una clausula por la que el ayuntamiento asume el gasto de luz todos los años de acuerdo a la potencia de los tres últimos años, según documentación enviada por la comunidad de vecinos Monte de los Cortos y ya a que en el caso de Sotomosila asume la una parte del gasto de la depuradora, y Monte de los Cortos no dispone de ella, quedamos en estudiar algún gasto similar anual para la urbanización
Se compromete también a estudiar cada año un presupuesto similar para las dos urbanizaciones para proyectos de mejora en las urbanizaciones.
Se comprometen también a estudiar la propiedad de la parcela de uso social ya que no está claro a quién pertenece
Le pedimos que sea el ayuntamiento el que inicie los trámites de la formación de la entidad de colaboración urbanística, ya que esto agilizaría y facilitaría dichos trámites, a lo que accede, nos comprometemos a facilitar en la medida de los posible estos trámites.
El ayuntamiento presentará la documentación en el pleno del ayuntamiento para su aprobación, el alcalde comenta que en su caso no habrá problema para ello, La junta presentará los estatutos y el convenio de colaboración en la asamblea de vecinos también para su aprobación
La recepción de la urbanización se consumará con la aprobación del acuerdo de transacción por el pleno del Ayuntamiento, la Asamblea de la Comunidad y la homologación del juzgado. El acuerdo quedará condicionado a la constitución de la Entidad Urbanística de Conservación que deberá producirse no después del 31 de Enero de 2014
Acordamos que el secretario envíe la propuesta de estatutos, del convenio con los cambios consensuados en la reunión a principios de semana para que el alcalde y la presidenta de la junta, firmen los acuerdos a la mayor brevedad posible
Un saludo
Marisa Moro
Junta Monte de los Cortos