Nuevos vecinos!!

Buenos días!

Mi pareja y yo también nos hemos interesado por Nerium. Nos ha entrado por los ojos y la verdad es que nos haría mucha ilusión adquirir una vivienda por la idea de barrio que han planteado.

Tenemos unas dudas similares a las vuestras con el añadido de las obras de urbanización de los terrenos. Como supongo sabréis, el proyecto de actuación urbanística quedó paralizado hace años y da un poco de miedo que vuelva a ocurrir. ¿Cuál es vuestra opinión?

Por otro lado el tema de las fases, la zona infantil y una piscina quedaría en la fase 2 al estar en el lado izquierdo de la urbanización. ¿O no es así? Sabéis si algo más queda en fase 2? Jardines? Pistas?

Sobre los gastos de comunidad y futuras derramas. Sí, son muchos vecinos para compartir gastos, un total de 100, pero la promoción cuenta con 5 garajes, 10 ascensores, 2 piscinas (menos mal que no hace falta socorrista), pistas/instalaciones deportivas, mucha vegetación. Es algo que también nos preocupa.

Por último, la falta de información en la memoria de calidades. Soy el único que cree que no se especifica apenas nada en cuanto a detalles de la obra, materiales, ...? Además tampoco disponen de imágenes (renders) de la propia Nerium. Estás inviertiendo tu dinero en una vivienda "premium" pero da la sensación de estar haciéndolo un poco a ciegas.

Quedo a la espera de vuestros comentarios, un saludo!

 Hola! 

Un placer conocerte, habéis pasado un poco por las mismas dudas que nosotros, te cuento nuestras reflexiones por si son de ayuda!

- Se ha planteado como proyecto en dos fases como comentas, pero es algo habitual en promociones de varios edificios. Nuestro aprendizaje con otras obras es que si las ventas van bien, acaba ejecutándose todo medianamente a la vez. La comercial nos comentó que tiene pinta de que finalmente va a ser así.
En la de Hevia campanar, cuando entregaron el primer bloque, el último estaba ya muy avanzado. 
- Los pisos no son baratos, a nosotros también nos ha parecido así. No obstante, Campolivar está muy falto de suelo, actualmente todas las promociones son chalets antiguos que han derribado para hacer casas nuevas y todo lo que sale está por encima. Adosados de obra nueva van todos por +430.000€ desde hace varios años y en esos precios no son mucho más grandes que las viviendas de 4 habitaciones que comercializan) y de segunda mano (ahora mismo) por unos 385.000€ con 20-30 años y para reformar… comparando un poco con precios de residenciales similares en la ciudad, casas similares a la que nosotros hemos cogido estaban en Momentum en campanar o en alfahuir por unos 60.000€/80.000€ mas, y en promociones de ese estilo el precio extra similar. En la zona de Campolivar actualmente solo hay dos residenciales de pisos, uno donde la mayoría de pisos son de alquiler y otro en el que solo hay piscina (ninguno padel ni sala común etc). El hecho de que la promoción sea además con un diseño premium y de Ramon Esteve como arquitecto también puede estar influyendo en el precio…
- Los gastos de la piscina también nos preocupan bastante, la comercial nos dijo que van a ser pequeñas para que no tengan socorrista, con poca profundidad y saladas, lo que parece que reduce mucho los costes (no tenemos experiencia en este tema como para formar opinión propia)
- El proyecto del barrio está disponible en la web del ayuntamiento pero en resumen, AEDAS tiene 4 parcelas, de las que ya está comercializando 3 (Nerium pisos, Alsos y Odina, que junto con Taray que es la que falta por salir son todo casas y por ahora desde 470.000€. En el resto del barrio quitando las zonas verdes, la parcela del parque especial de recogida de aguas y la parcela dotacional, todo serán adosados, pareados o chalets a excepción de la parcela de debajo de esta que serán pisos de VPO y otra parcela de pisos junto a la parcela dotacional. Te adjunto una foto donde se ve súper sencillo todo la distribución del barrio

Espero que os ayuden nuestras reflexiones y ya nos contaréis si os animáis!! 

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Hola! Nosotros hemos estado viendo la promoción, pero tenemos algunas dudas:

1. Nos dijeron que de momento sólo van a hacer 3 edificios de los 5 que hay previstos en la promoción (nos pareció raro...).

2.Es cierto que nos han gustado pero nos parecen caros porque la fin y al cabo son pisos, no adosados o pareados.

3.Si finalmente hacen las dos piscinas, no sabemos a cuánto pueden ascender los gastos de comunidad al mes, porque mantaner dos piscinas supondrá un coste importante.

No sé, estamos dudosos y también nos gustaría esperar a ver qué otras promociones van a hacer en el resto de terrenos para poder comparar y tomar una decisión correcta.

Un saludo!

Helena