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sophye
sophye
28/02/2010 13:30
Hola!!! 

Muchas gracias por responder!

Pues lo de la comunidad hare hincapie porq aunq crazyvecino haya tenido suerte no queiro q me la juegen en eso, que si no han pagado ninguna me da algo jajja, lo dejare bien claro y si no esta en las escrituras...les pedire q me dejen revisarlas antes y nos qutiamos de problemas por ambas partes.

De la luz y agua ya me hice a la idea de 300 euros como poco, pero bueno, q remedio jajajaj. Y contratare cerca de 5 o 6kw, a ver q medidas me dan.

Lo del empadronamiento de momento lo dejare, porque la declaracion del año q viene queda mucho jaja, y aun asi, creo q no pasa nada porq mi hermano vivia en rivas, se separo y ahora esta empadronado en marid y sigue pagando la hipoteca y desgravandose, no le han puesto pegas. Aunque si es tan facil hacerlo, pues mejor que mejor.

La hipoteca caja duero la he mirado y da un 0.35, hay q contratar lo de la tarjeta para gastar 1000 euros al año y eso....hombre no esta mal....lo tendre en cuenta a ver, pero igual me tira mas caja madrid que tengo una amiga alli a ver si me puede conseguir alguna ventaja.
A ver si tengo suerte ne la tasacion, supongo q me lo tasaran todo que para eso yo voy a pagar todo ejejjeje

Pues muchas gracias de nuevo, ya os pondre a ver cuando tenga alguna novedad....q tiene q ser esta semana porque se acerca el plazooo jiji

gracias!!
 
V
vecinoensanche
26/02/2010 18:21
Hola a los dos!! soy vecino de promocion, aunque ahora estoy ausente de la misma.
1º- veo importante que recalques lo de la comunidad por que a mi me la metieron y tuve que pagar casi 6 meses sin haberlos disfrutado.

2º- Mira la hipoteca joven de Caja Duero, es la que mejores condiciones dá, euribor + 0,25 y 0% todo lo demas,menos cancelacion total, son para personas menores de 40 años creo, te obligan a seguro de vivienda y seguro de vida y una tarjete de credito con un gasto minimo de 1000 euros al año, teniendo la posibilidad de pagar en 3 meses sin intereses el consumo que hagas. De todos modos si no quieres acogerte a los seguros y la tarjeta lo unico que variaria seria el diferencial que te lo dejarian en euribor + 0,50.
La tasacion con ellos me salio alta y me incluyeron en la tasacion garaje y trastero y eso subio un poco mas la misma.
Si teneis cualquier duda decidmelo por que he estado viviendo alli mas de un año.

un saludo!!
 
C
crazyvecino
23/02/2010 16:33
Buenas de nuevo, jeje

Yo antes de firmar, llamé a las oficinas para decirlo, que queria que figurara que estuviera todo al dia, ya que era un piso donde estaba ya casi todo entregado, y me dijeron que no habría ningún problema, y asi fue, en las escrituras estaba todo en orden, e incluso antes de firmar te las dejan para que las vayas revisando, y asi estar menos tiempo con el notario.

Lo de las hipotecas, yo es que fui directamente a la joven de cajamadrid, el resto estuve mirando un poco por encima y era la mejor que encontré, porque vi cosas que quitaban el hipo, hasta ing direct que siempre todo el mundo que es tan barato, la hipoteca se quedaba por las nubes.

También puedes mirar Caja Duero, que creo que tenían una hipoteca joven también, pero no se si es tan buena como la de caja madrid.

Y si, a mi me obligaron a hacerme el seguro de vida, que como cajamadrid trabajan con mapfre, el seguro de hogar y el de vida es con ellos.

La luz... no recuerdo, jaja, yo les pregunté a mis padres y puse lo mismo, creo que dije 4.800, pero de eso ni idea, jaja, pero me dijeron que lo pusiera, por si pones muchas cosas a la vez no estar pendiente de que salte, porque es facil que coincida lavadora, aire, vitro, nevera, tele, ordena....

Y si, dar de alta los suministros es una pasta, creo que entre el agua y la luz me costó casi 300.-€, el telefono cogí la promo de telefonica de linea gratis, y como no tenemos gas, pues eso que nos ahorramos, jeje.

Y añado, por si no lo tenías en mente, el tema del empadronamiento, no se si serás de vallecas, yo no lo era, asi que me tuve que cambiar el padrón, sobre todo por si luego habia lios con la declaración de la renta, jeje, y fue sencillisimo, me bajé el formulario por internet, lo rellené, lo mandé con una fotocopia del dni y otra fotocopia de un recibo del agua y listo, aun me queda el dni y el carnet de conducir, pero esos seguro que espero a que caduquen, o tener un dia libre, porque con el curro uno no puede estar toda la mañana de papeles, a mi menos mal que todo lo del piso me coincidió con dias libres en el curro, asi no tuve que pedir ningún dia mas, jeje

Ya me irás informando que tal van las cosas, y cualquier duda, si te puedo ayudar, yo encantado.


Saludoss y mucha suerte con la hipoteca
 
sophye
sophye
23/02/2010 16:10
Buenas!

ya ando por aqui jaja, esto parece un diario jajaja, espero que por lo menos le venga bien a nuevos inquilinos que se pasen por aqui.

Por cierto, vaya enchufe con el trastero :P, eso es un palacio jajaj

Vale ya me dejas mas tranquila si lo pone en las escrituras pero aun asi cuando vaya a firmar el contrato se lo dire al tio, que quede reflejado, por si acaso, que no quiero follones de pagos atrasados. Lo de las plusvalia no habia contado con ello, pero tb a raiz de lo que has dicho me informe y estan obligados  ellos, asi como el ibi de la casa del primer año.

Pues ya lo tengo casi decidido, hoy fui a ibercaja y el primer año un 2.97!! se me kedaba en 650 la hipoteca el primer año y hay q contratar mil cosas asiq ire a la CAM q es otra caja de ahorro parecia a caja madrid a ver q tal y sino, me decidire por caja madrid que hasta ahora ha sido la mejor sin duda. Por cierto ahi no obligan a seguro de vida, a ti te obligaron?

Y otra cosa, auqn esto es para mas adelante, pero por si se me olvida XD , lo de la luz, cuanto contrataste? sobre 5-6kw?? porq 3.5 me parece poco para tener todo electrico no? q esa es otra, dar de alta el agua y la luz no penseq fuese tan caro jajaja.

Gracias de nuevo!!! ya va quedando menossss
 
C
crazyvecino
22/02/2010 09:04
Mi trastero creo que tiene 3 metros de largo, y 2 metros de ancho, asi que una gozada, jaja, dan ganas de hasta poner una cama y tenerlo de cuarto de invitados, jaja

El tema de lo de la comunidad, al ser pisos que ya vive gente, si es importante, ya  que pryconsa es la que tiene que pagar mientras que el piso esté cerrado. Yo antes de firmar, lo pregunté por teléfono y me dijeron que tranquilo que estaría todo bien.

Cuando fui a firmar las escrituras, en las mismas escrituras es donde estaba reflejado de que estaba todo al dia, tanto impuestos, suministros, comunidad, etc... y como se firma ante un notario, no hay problema, si hubiera algo no pagado, tu ya has firmado ante un notario que lo compras libre de cargas, asi que sería problema de pryconsa.

Cuando ya firmé, llamé al administrador para dar mis datos, y como firmé a finales de diciembre, ellos mismos me dijeron que yo ya empezaba a pagar enero, que los dias de diciembre no los pagaba yo, sino pryconsa, y lo mismo con el agua caliente, que es cada dos meses, y me dijeron que el que ya habia empezado lo pagaba pryconsa y el siguiente yo, la verdad es que me agradó eso, ya que algunas constructoras te intentan engañar hasta en la mínima cosa.

Yo cuando reservé, también pedí un mes, y tuve tiempo de sobra, y ya cuando firmes te dan las instrucciones de la casa, un montón de llaves, y te dicen que tienes un mes para el tema de desperfectos, yo por suerte, no he tenido ningún desperfecto, estaba todo bien.

También se me olvidaba, en las escrituras pusieron lo de que ellos pagan la plusvalia, asi que tampoco habia trampa en eso, ya que desde no se que fecha, salvo acuerdo está obligado a pagarla el vendedor.

Ahora te queda lo peor, la larga espera, que a mi ese mes se me hizo eterno, preferia no pensarlo mucho, jaja
 
sophye
sophye
21/02/2010 17:13
Dios mio! Yo si pongo estanterias a los dos lados no paso ni de coña XD es 1 metro de ancho x 3 de largo, como un callejon sin salida jajaj, pero bueno, se puede apañar muy bien la verdad. Con un armario y poco mas da de sobra.

Ya hice la reserva el viernes y me han dado un mes de plazo para lo del banco, da de sobra, pero le dije un mes para no agobiarme luego. La de caja madrid es la mejor hasta ahora, solo que ha subido. A mi me dijeron un 1.22 pero luego el resto un 0.50. Tampoco esta nada mal. En el bbva (mi banco) me daban un 2.27 primer año y 0.7 el resto asiq...mirare ibercaja y la de mi trabajo a ver si me da alguna ventaja. Y sino, pues cajamadrid lo mas seguro. Yo pensaba ponerla a 30 años pero todo dependa de lo que salga igual la amplio a 35, no se, eso ya vere con las simulaciones q me hagan. A ti te ha quedado una hipoteca bien maja. Ademas hay q ver q el euribor esta bajisimo, cuando suba no quiero q se me ponga en 800 euros la hipoteca.

Tenia una duda mas, tu pediste a pryconsa algun certificado o algo que el piso estaba libre de pagos? es decir, q no tuviese comunidades sin pagar o cosas asi? es que conozco de casos (por foros) que no se lo dieron y tuvieron que pagar las comunidades atrasadas q tenia el piso.

Gracias de nuevo por la ayuda :)
 
C
crazyvecino
19/02/2010 09:00
Me alegra que te haya gustado, jeje

Mi trastero es una maravilla, me lo dijo el que me lo enseñó, que era uno de los mas grandes, y no le falta razón, le he puesto estanterias en un lado, y en el otro lado si quiero, también puedo ponerselas, pero a lo mejor lo que hago es poner un armario para la ropa de invierno/verano.

Mi coche también es pequeño, y también tengo una columna al lado, pero aparco para que la columna quede al lado del copiloto y no me moleste, jeje, y como yo digo, me fio mas de una columna que no se mueve a un coche que si se mueve y se abren las puertas, jaja, pero al ser la plaza tan ancha, no tengo problema, me arrimo al lado de la columna y hay un montón de separación entre el coche de al lado y el mio.

La cocina, es pequeña, pero para una o dos personas vale, y la puerta de la cuadra como yo la llamo, me encanta, asi para servir cosas en la mesa no tengo que dar 20 paseos, estiro el brazo y servido, ahora estoy pensando en poner debajo de la puerta esa, esto que son cestillos con ruedas para poner cosas, y lo que me gusta es como está aprovechado hasta el mas mínimo espacio, y como bien has dicho, los detalles, que hasta venía la mámpara de la ducha y el espejo, y eso casi nadie lo incluye y luego vale una pasta, y el resto de muebles, no es que sean punteros, pero bueno, todos nos quedamos pelaos, y para el apaño están muy bien.

Yo con cajamadrid, hice la hipoteca joven, y creo que era 1,26 durante 6 meses, y luego creo que era euribor +0,37, pero la he puesto a 40 años asi la cuota se quedaba mas baja, me sale a unos 340.-€ al mes, asi que no me quejo (por los alquileres piden el doble), y lo que haré a finales de cada año si he podido ahorrar algo, pues quitarme años y listo, jeje.
Y sobre comisiones de apertura, de estudio y demás, nada, la hipoteca joven todo eso lo hace sin coste, hasta el notario cuando leyó la escritura de la hipoteca dijo que vaya hipoteca mas buena, jaja

Y lo de contratar, pues tuve que hacer un seguro de vida (unos 3.000.-€), y un seguro de hogar, que creo que han sido unos 170.-€ anuales.


Espero que si sigues adelante te lo tasen bien y te lleguen tus cálculos.

Un Saludo, y ya sabes cualquier duda, me consultas y si puedo te ayudo, porque los foros de pryconsa ya están algo desiertos, jeje
 
sophye
sophye
18/02/2010 22:21
Aissssssss me encanta, me ha enseñado el gimnasio, el trastero el garaje..... lo unico un poco de decepcion el trastero pense q iba a ser mas grande! jajaj es enanito, pero bueno, con un armario y baldas , suficiente.

El garaje me ha parecido la plaza grande aunq tengo una columna al lado, pero bueno, mi coche es muy peque jejejje

Pero me ha encantado, el piso esq tiene detalles q estan genial, la cocina ya no me parece ni pequeña jajajaj

Por cierto, tu la hipoteca con cajamadrid que te ofrecieron? a mi esta en un 1.23 medio año y luego euribor + 0.5 y contratando lo tipico de todas las hipotecas.

Mi banco bbVA me lo da miucho peor, 2.7 el primer año y 0.7 el restante y comision de 600 de apertura!!!


 
C
crazyvecino
18/02/2010 12:45
Pues enhorabuena, y mucha suerte con todo, espero que todo te salga bien.
 
sophye
sophye
18/02/2010 11:35
Acabo de reservar el piso :)

Esta tarde ire a verlo enterito y ya decido si si o si no :)

q felicidaddddd


 
C
crazyvecino
17/02/2010 16:53
La fase V, claro que no es fea, ya que todas son practicamente iguales, pero era cuestión de zona, a mi me gusta mas la zona del pau que la zona del pueblo, mas que nada por temas de aparcar y de tranquilidad

El de Reyal Urbis, yo también pregunté pero era muy caro, también miré en gesmar creo que era, y pregunté por la mañana fui por la tarde y en ese periodo de tiempo me querian pedir 10.000.-€ mas por todo el morro, y me salia mucho mas caro que el de pryconsa y sin garaje, que eran unos 15.000.-€ mas.

Y lo de la bomba de calor, recuerda, calor en invierno, y frio en verano, que es todo un detalle ya que no hay que estar instalando aires acondicionados, y pocas promociones te lo ponen de serie.

Luego otra cosa que me gustó al ver el piso, son los detalles, las puertas me encantan, las ventanas igual, las paredes lisas, las molduras en el techo, la cocina la dan completa, todos los que veia eran mas caros y no daban tantas cosas, y con el trastero flipé, me pareció enorme, y es algo primordial para un piso tan pequeño.

Si sigues con ello y tienes mas duda, ya sabes, que los pisos son practicamente iguales, y al igual que tú yo me leí todo el foro, tanto de este como las otras fases, y te voy a recomendar una pagina que está muy bien sobre el pau, que no se si conocerás www.paudevallecas.org y tiene un foro en el que se habla del pau, los comercios, colegios, los problemas que hay, etc... yo me he enterado de muchisimas cosas gracias a ese foro, por ejemplo, que muy cerca del metro de la gavia están haciendo otro mercadona (ya es el tercero en el pau), parece que también un ahorramas, lo de la tienda de bicis junto al centro comercia, la cafeteria-pasteleria, la churreria, etc... y yo cuando veo que están haciendo algo me acerco a cotillear, jaja, cuando leí lo del mercadona, ese finde fui a ver donde era, ya que pilla mas cerca que los otros, pero aún asi hay que ir en coche, jaja, bueno lo dejo que me enrollo.

Espero que todo te salga bien, y si finalmente no es uno de pryconsa, que sea otro que también te guste, que la de pisos que me vi yo, y este de pryconsa fue de chiripa y al final el que creia que menos me iba a gustar, pero al entrar al piso piloto me enamoró, jaja, y encima con tanta diferencia de precio respecto a otros que habia visto y se me iban del presupuesto.

Mucha suerte
 
sophye
sophye
17/02/2010 16:37
Bueno me acabas de aclarar asi del tiron muchisimas cosas!!

Que tios...yo pense q era una oferta "de ultima hora" de la feria del bernabeu pero estan con ese precio desde noviembre. Me dijeron los mismos que a ti, el de mirador 162000. Pues voy a reservar el que vi ayer q tenia mirador porque si ya no quedan donde dices no me pasare a verlos. En la fase V estuve ayer y no es fea, pero vaya atasco me comi al salir...esta en pleno centro!!!

Que alegria lo de la bomba de calor, el piso piloto lo tenian bien calentito, daba gusto estar ahi.

Me tasan a mi 190000 y me da una alegria.....jajajaja, contare con que lo tasen 5000 euros mas arriba y listo.

Pues muchas gracias por la ayuda, aunque no seamos vecinos de bloque te seguire preguntando cosas proque el foro es comun para todos los bloques. El bloque en el q estas lo conozco porque fui a ver uno alli de Real Urbis pero se me iba mucho de precio, pero conozoc la zona, esta muy bien, mucho mejor q el eificio 5, avenidas mas amplias y el ikea a dos minutos en coche. Espero que salga todo bien!! que ganas tengo de llamar mañana!

Gracias de nuevo!!!
 
C
crazyvecino
17/02/2010 16:15
Lo de la tasación, a mi en pryconsa me decian que se tasaban por unos 195.000.-€, pero tal y como está el mercado, yo no les creí, y yo ya tenia hechas mis cuentas contando con que me lo tasaran al precio de venta.

Ahora no se cuanto pedirán por ellos, cuando yo fui a informarme, fue a finales de noviembre, en la web de pryconsa ponia que costaban 175.000.-€, pero al ir, me dijeron que el precio estaba en 158.000.-€, que es lo que me costó (aparte IVA y gastos), asi que con el dinero que tenía ahorrado, lo de la tasación no fue problema para mi.
El precio de los que tenían mirador era algo mas caro, creo que subia unos 4.000.-€ ó 5.000.-€, pero en mi fase ya no quedaban, y en la fase III mucho menos.

La fase IV lleva ya bastante tiempo entregada, pero según me dijeron habia unos pisos que compró una empresa para especular con ellos, pero como han bajado, al final no los compró y son los que están vendiendo, no se si será verdad, pero es lo que me contaron.

A mi también me hubiera gustado con mirador, porque ese espacio viene de perlas, pero ya no quedaban, y me tenía que ir a la fase V, y me gustó mas la zona de la IV, ya que el metro no está lejos, la calle está muy bien, y cruzando la calle estará el parque de la gavia.

Lo del aire, yo estoy encantado, la casa se calienta enseguida, ayer llegué de currar, lo puse, y pasó una hora y tuve que quitarlo porque estaba asado de calor, jaja.
Y lo mismo para el agua, que no hay caldera, es agua caliente "comunitaria", pero cada uno paga lo que gaste, y yo de momento muy bien, no tarda mucho en salir el agua caliente y de momento no me ha fallado, lo de la factura aún no lo se, porque como llevo poco tiempo aún no me ha llegado, pero no creo que me llegue de mucho porque no lo tengo mucho puesto, ya que una de las pocas ventajas de tener un piso pequeño es que se calienta enseguida, jeje



 
sophye
sophye
17/02/2010 14:56
Muchas gracias por la respuesta!!!

Vaya, a mi me gustaria con mirador porque en el que entre me quede encantada!!!

Si en la fase IV ya no quedan....en la fase III supongo que menos.......y en la fase II solo queda uno jejejeje, me voy a tener q dar prisa.

Pues el banco que mejor condiciones me da es el caja madrid, pero dios mio, te lo han tasado por menos de lo que te costo???? si me lo tasan por menos no puedo acceder al piso, no tendria suficiente.

Si al final puedo acceder al piso no te preocupes que tendre muchas dudas jaja, por ejemplo, otra cosa que menos me gustaba eraq no habia radiadores normales de gas natural, a mi lo de la bomba bueno, no se como me ira, supongo que bien. Y no termina siendo muy caro a final de mes no???

Jo...pero con lo de la tasacion me he quedado....voy a tener q rezar mucho!!!

gracias por la ayuda :)
 
C
crazyvecino
17/02/2010 13:35
Bienvenida!!, que alegria que hable alguien mas, que esto ya está muy quieto, jeje

Yo soy de la fase IV, y lo compré hace ya casi 2 meses, que solo quedaban 4.

Ya no habia ninguno con mirador, quedaban dos terceros, que es el mio y otro que me dijo Santiago que habia una chica que estaba detrás de él, y luego quedaba un primero de una esquina y otro primero que daba a la piscina.

Yo el horno lo he puesto de estos normales, lo he puesto debajo del microondas, y el lavavajillas de momento no lo tengo pensado, pero en un futuro, puede que quite el bidet, y alli ponga la lavadora y donde está la lavadora poner el lavavajillas, pero eso ya veré, de momento frego a mano, que hasta que llene un lavavajillas me quedaría sin platos, jaja

La tasación, yo lo hice con cajamadrid, y me lo tasaron en 162.000.-€, esto como te dije, fue en diciembre, y en la tasación no incluyeron el garaje.

Yo de momento estoy encantado con el piso, y con la urbanización igual, de momento ni la mas minima pega, da gusto ver todo tan limpio y tan cuidado, y de momento ni escandalos ni nada con los vecinos, y con los que me he cruzado muy agradables.

Si tienes cualquier duda, no dudes en preguntar, que si yo se la respuesta estaré encantado de ayudarte.

Un Saludo


 

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