Con tu permiso ,javidb, añado un link con la misma "Resolucion" pero de Consejo de Ministros de marzo de 2007. En esta encontrareis que efectivamente nos estan aplicando el porcentaje correcto y calculado segun el Real Decreto que nos afecta , el Plan Vivienda 2002-2005.
http://noticias.juridicas.com/base_datos/Admin/res200407-viv.html Por otra parte, he enviado para descargas el fichero "Irph vs euribor.zip" donde en una hoja de excel hay una comparacion entre la evolucion de nuestro tipo de refencia para VPO (irph) y una hipoteca real en un E-banco, que es una de las mas baratas de mercado ( es decir, el mejor de los casos). NO estan incluidas las ayudas que recibiremos, pero en principio durante el primer año pagaremos menos que en cualquier otra hipoteca. En los siguientes años revisarán los tipos aplicables y no habrá diferencia con el mejor de los casos en el mercado.
Una ventaja de conseguir una hipoteca con uno de estos bancos seria que al no recibir las ayudas tampoco las tendrias que devolver ( ni sus intereses) en caso de que por algun motivo dejes la vivienda antes de los 15 años obligatorios que tienen que pasar -segun segun el real decreto 1/2002- aunque (ojo) con la EMV en el contrato de compra-venta hemos firmado 20 años.
Tambien hay en descargas una tabla comparativa ("tabla comparativa hipotecas.zip") de las hipotecas que ofrecen en mercado los bancos y cajas. Los datos son del 2006 pero las variaciones son minimas en el 2007
Por otra parte, lo que esta "congelado" respecto del tipo que se aplica en las hipotecas calificadas es el coeficiente corrector, es decir, un 0.9175 que se multiplica por la media del IRPH de los dos ultimos meses en cada revision anual del consejo de ministros.
Saludos vecinos,