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R
razorblade
13/01/2010 21:37
si mañana sigue igual la cosa propongo quedar a las 16 00 en punto los que no estamos de acuerdo,sin firmar nada de antemano.
no se que prisas les han entrao ahora para elegir vivienda en 10 minutos y si no pierdes el turno eso no se hace asi
 
O
olno
13/01/2010 21:26
Coincido contigo Canoa... menos en lo de los contratos, que por cierto nos los acaban de mandar!!! Si te fijas, pone el numero de socio. Con lo cual, si lo firmamos, lo aceptamos y se acabó la discusión.... Aquí paz y después gloria. Y como hemos elegido vivienda, si quieres te vas con causa no justificada y la correspondiente penalización. Por cierto... nos dicen que aceptamos los estatutos de la cooperativa.... y ¿alguien los tiene? Porque entre otras cosas ahí esta la penalización.
 
C
Canoa
13/01/2010 21:15
razorblade dijo:

hola yo he hablado con ellos,y  me dicen que se tienen que fiar de la firma de un director de banco que acredita que se hizo a las 9 00 00,que con eso les vale,creo que la mayoria entendimos que era imprescindible el pantalllazo,aun asi han solicitado al socio que amablemente enseñe el pantallazo si no tiene nada que "esconder" y no solo el certificado,pero que no se lo pueden exigir,a mi personalmente si me enseñan el pantallazo ya no protesto mas pero si no recibimos noticias hasta el viernes dia de la eleccion nos deberiamos presentar a la hora que escoge el numero 8 todos hasta que se aclaren las cosas y si hay que retrasar la eleccion que se retrase.
creo que es la unica persona que ha presentado certificado y no pantallazo curiosamente a 2 dias de la eleccion,cuando si lo tenia tan claro lo podia haber hecho el mismo dia del ingreso,aun asi si me enseñan el pantallazo ya no protestare mas.


Yo estoy totalmente de acuerdo con Razor. Mañana voy a habar con Ibosa también; quiero que me enseñen la captura de pantalla con la hora exacta en la que se grabó la transacción en el sistema como hemos hecho todos y si no me la enseñan, simplemente, no me creeré esta "conjetura de astros" que nos están contando.

Y si me presentan un "simple" certificado, pues presentaré yo uno igual y todos deberíamos enseñarlo, porque dimos la orden a la vez y se nos tiene que medir con el mismo rasero: todos somos cooperativistas, todos tenemos las mismas obligaciones y responsabilidades y todos tenemos también los mismos derechos.

Estoy de acuerdo en que el viernes nos presentemos un poco antes de la hora a la que está convocado el socio número 8 y que de alguna forma hagamos que se aclare todo y, por supuesto, que se atrase la elección de vivienda si es necesario.

Es más, yo opto por constituir formalmente la cooperativa, todos con nuestros contratos de adhesión a la misma firmados y que se convoque asamblea urgentemente para discutir este asunto antes de la elección de vivienda.

Respecto a cómo está gestionando Ibosa esto, me parece que están siendo muy eficaces en trámites administrativos, pero que lo que es lo relativo a los números de socio lo están gestionando fatal desde el principio. Frases como:

"El ingreso debe ser necesariamente posterior a las 9:00:00, mostrando justificante con horas, minutos y segundos"

o la magnífica de la convocatoria a la elección de vivienda:

"en caso de no acudir en la fecha fijada con PUNTUALIDAD, perderá el orden de preferencia, cediendo al socio siguiente la elección de la vivienda y así sucesivamente hasta que asista a la sede de la Cooperativa a ejercer su derecho de elección"

fomentan más que el espíritu cooperativista de "hoy por ti y mañana por mí", el de la competencia ¿Qué pasa si alguien tiene un simple pinchazo trasladándose a Ibosa y avisa de que va a llegar tarde? Pues yo ya hasta tengo preparado una persona de "backup" autorizada y con instrucciones por si me ocurre algún imprevisto.

Y eso por no hablar de la frase de:

"se concederá 10 minutos a cada socio para firmar el plano correspondiente a su elección"

O sea, que en 10 minutos tenemos que elegir dónde vamos a vivir los próximos 20 años... para alguien que conoce el proyecto de arriba a abajo y que ya tiene asegurada su vivienda preferida y solo tiene que hacer acto de presencia esto es muy sencillo, pero para los no somos tan magníficos y vimos los planos ¿definitivos? hace unos días en el mejor de los casos, la cosa cambia mucho.

En fin, que este aspecto lo están gestionando FATAL y estoy muy a disgusto con ellos. Espero que lean el foro y en cualquier caso mañana yo se lo voy a decir.

Pero bueno, los inicios siempre son duros. Tengo la plena seguridad de que una vez puesto a rodar esto, no lo para nadie y vamos a tener unas de las mejores casas de Valedebebas en una de las mejores parcelas también.

Saludos.
 
A
albertogonzalezdiez
13/01/2010 20:46
Hola a todos, y en especial a los que os lo estais pensando...

Si os sirve de referencia (que no tiene por qué ser así), yo soy la persona que más mira y remira las cosas, me gusta barajar todas las opciones, evaluar riesgos, contrastar información, opiniones más o menos profesionales, y tomar la que creo mejor decisión. En mi contra puedo decir que llego a resultar pesado... hasta para mí.

Y después de estar muchos meses (más de un año) mirando vienda libre, protegida, alquileres, muuuchas cooperativas, etc. el pasado 8 de enero tome la decisión convencido.

No pretendo empujar a nadie, todo lo contrario, tomad el tiempo que creais necesario para estar convencidos de lo que haceis. Pero sí os aconsejo que evalueis esta cooperativa y la oportunidad que representa. Después decidid.

Un saludo!
Alberto.
 
F
Feenix
13/01/2010 20:13
Jajajaja!!! Lo de las ruinas es muy bueno!!! (bueno si ocurre es una putada :!) Pero entiendo la idea! Solo esperemos que no fue una antigua via romana!

Entonces hasta muy pronto creo, ya que primero tengo una cita con ibosa y luego ire haciendo el arqueólogo...
 
O
olno
13/01/2010 20:05
Si, he estado en las Carcavas y lo he comprobado por mi mismo. Te animo a que vayas y veas todo valdebebas, y compruebes lo de los ruidos. Yo la primera vez ni me di cuenta, la segunda ya fui con eso en mente y lo note, pero ni se veian los aviones...

La deducción fiscal... no se. La verdad, he leido de todo. En la gestororía me dicen que sí, he leido que no, también he leido que sí... No se. Yo creo que si, porque en principio nosotros vamos a comprar una vivienda en construcción, aunque escrituremos despues tenemos contrato de compra venta y se nos aplicara la ley actual ¿no? por lo que me inclino a pensar que si. Sinceramente creo que hasta el 2012 eso no se sabrá...

En principio el dinero sólo se puede sacar para hacer el pago del suelo, o es lo unico que debe aprobar la junta rectora. Una vez comprado el suelo pasamos a ser propietarios del suelo, esa es la garantia real de un cooperativa (la cuenta está bloqueada). El resto de seguros, son metodos para que el gerente no se vaya con la pasta a las Islas Caiman. Si el suelo no se compra , deberian devolvernos la pasta. Si el suelo se compra y luego hay otro tipo de problemas ya no se... dependerá. Desde el principio hay que ser consciente que en cierto modo somos promotores, ponemos la pasta y somos los que arriesgamos, tambien nos beneficiamos. Si al construir aparecen unas ruinas de incalculable valor y el ayuntamiento tiene que hacer excavaciones y no se que mas... Pues estamos bien jodidos nosotros, y ni aval, ni seguro ni leches.

Conozco otros desarrollos pero no he tenido contacto con nadie...

Un saludo presumible futuro vecino...


 
F
Feenix
13/01/2010 19:40
olno dijo:

- Según la información que nos trasmitieron ayer hay 24 socios (incluidos los "7 magnificos). No es que estos 7 tengan ático, lo que tienen es los primeros puestos para elegir y previsiblemente elijan los aticos.

- No hay "esquinas" como tales. Bajate las tipologias en descargas.

- El tren se está terminando. Este año debería estar operativo. El Metro se ha presentado el proyecto pero no está aprobado. Hasta el 2011 que haya elecciones no se sabrá si se aprueba o no, según dicen todo se está preparando para que haya. El centro comercial se va a hacer, pero por otra constructora. Metrovacesa lo iba a hacer, pero lo rechazó al final. De autobuses hasta que no haya gente no se sabrá nada... pero en las Carcavas, que esta pegado, ya hay 3 o 4 lineas de bus que yo haya visto, pero ahora no me acuerdo de los números... Vi uno que iba a Plaza Castilla.

- Del aeropuerto no se oye nada, de despegues y aterrizajes. Ýo solo he oido algunos aviones que después de despegar pasar por esa direccion. Las pistas estan bastante lejos (por ejemplo la gente de la moraleja está mas afectada). Pero es un ruido menor que el de un coche. ¿La avenida? Vete a saber como evoluciona eso... si se convierte como la castellana imaginate... pero no creo. Solo es una linea de edificios, por lo que el sonido no "rebotará". En general en las Carcavas no creo que haya mucho tráfico.

- El cheque vivienda para VPPL : NA DE NA. Vete a por el Cheque Bebe :-)

- Pudes subrrogarte al que tenga la cooperativa para hacer la construcción, el credito promotor o como se llame, o buscarte otra por tu cuenta, pero incurriras en gastos que pagarás tu. Olvidaros de los Prestamos Convenidos, superamos la superficie útil, a no ser que seais familia numerosa.
Editado por olno 13/01/2010 15:38


Gracias Olno por tu respuesta muy completa! Ya voy entendiendo mejor. Para el tema del aeropuerto has estado en las carcavas y lo has comprobado por tu mismo? (curiosidad).

Entonces sobre estas VPPL nada de cheque vivienda. Pero en cuanto a la deducción fiscal que acaba en 2011 si, no, o quizas?

He olvidado preguntarte lo más importante: Tenemos un seguro contratado cuando se realiza el pago y que uno se vuelve socio? En el caso que el proyecto no se construye (espero que no pero seguro que ha ocurrido) se devuelve el importe integral al socio?

Sabes si ibosa ha realizado otros desarrollos y si tenemos opiniones de gente que haya comprado en cooperativa con ellos y que esten contentos?

Bueno ya dejo las preguntas que sino cuando llegare me odiaran todos... ;)

Saludos
 
O
olno
13/01/2010 19:21
Javi, coincido contigo en que todos le dimos en el mismo momento a la tecla, y que el sistema de forma aleatoria registró las aportaciones. Es decir, todos podemos tener un certificado de que le dimos a las 9:00:00:000... y por lo menos en mi caso no mentiría. Luego el sistema le puso la hora que quiso. Si a mi me cuentan la hora que registro el sistema, porque a otro le consideran la hora que ha puesto en un papel su amigo de la entidad no se que... Creo que son dos maneras distintas de medir lo mismo.

Y porque esto sale a la luz dos días antes... ¿No confirmaron la hora en el primer momento? O luego se dieron cuenta de que no eran de los primeros... y dijeron, vamos a ver si conseguimos un papelito...

Ibosa lo que tiene es que pedir a CAJA MADRID el extracto de movimientos con las horas exactas y a partir de eso hacer la lista. Entiendo yo...

 
R
razorblade
13/01/2010 18:53
esta claro que ha sido de otra entidad ,asi me lo han confirmado,aqui hay algo raro si no no lo hubiese presentado tan tarde.
El problema es que todos notrotos hemos enviado el pantallazo y esa persona mientras no tenga pantalllazo el banco en cuestion puede darle un justificante diciendo que la orden la dio a las 09 00 00
quiero decir que me fio de la gestora y estoy seguro que no tienen intereses en este tema pero no me gusta como estan llevando este tema...empezamos mal
 
R
razorblade
13/01/2010 18:47
hola yo he hablado con ellos,y  me dicen que se tienen que fiar de la firma de un director de banco que acredita que se hizo a las 9 00 00,que con eso les vale,creo que la mayoria entendimos que era imprescindible el pantalllazo,aun asi han solicitado al socio que amablemente enseñe el pantallazo si no tiene nada que "esconder" y no solo el certificado,pero que no se lo pueden exigir,a mi personalmente si me enseñan el pantallazo ya no protesto mas pero si no recibimos noticias hasta el viernes dia de la eleccion nos deberiamos presentar a la hora que escoge el numero 8 todos hasta que se aclaren las cosas y si hay que retrasar la eleccion que se retrase.
creo que es la unica persona que ha presentado certificado y no pantallazo curiosamente a 2 dias de la eleccion,cuando si lo tenia tan claro lo podia haber hecho el mismo dia del ingreso,aun asi si me enseñan el pantallazo ya no protestare mas.
 
J
javialpe2003
13/01/2010 18:30
Es una pasada lo de los numeros........

Pero parece ser que son transferencias de realizadas desde otras entidades y claro, si conoces al gestor y se lo pides amablemente, te pone la hora que le digas....

Pero bueno mañana voy a ir a ibosa y a hablar de este tema y a ver los certificados o pantallazos. Pues en el estracto bancario de las 9:00:00 a las 9:01:00 aparezco con un numero y ahora soy tres numeros superior... lo flipo..

Creo que esta mal hecho por parte de ibosa el tema del ingreso, pero en fin, asi lo decidieron.. y lo de tener un certificado dlas 9:00:00 ni de coña. Como dice ulysses hay mucho listo por aqui.                

Yo no presente el pantallazo, presente el certificado pero con la hora del pantallazo que es la que aparece tambien en el estracto bancario, y no poreso voy a engañar a nadie. Todos dieron a la tecla al mismo tiempo y la suerte ha decidido quien va delante y detras (o el sistema de ingresos).


SAludos
 
O
olno
13/01/2010 15:36
- Según la información que nos trasmitieron ayer hay 24 socios (incluidos los "7 magnificos). No es que estos 7 tengan ático, lo que tienen es los primeros puestos para elegir y previsiblemente elijan los aticos.

- No hay "esquinas" como tales. Bajate las tipologias en descargas.

- El tren se está terminando. Este año debería estar operativo. El Metro se ha presentado el proyecto pero no está aprobado. Hasta el 2011 que haya elecciones no se sabrá si se aprueba o no, según dicen todo se está preparando para que haya. El centro comercial se va a hacer, pero por otra constructora. Metrovacesa lo iba a hacer, pero lo rechazó al final. De autobuses hasta que no haya gente no se sabrá nada... pero en las Carcavas, que esta pegado, ya hay 3 o 4 lineas de bus que yo haya visto, pero ahora no me acuerdo de los números... Vi uno que iba a Plaza Castilla.

- Del aeropuerto no se oye nada, de despegues y aterrizajes. Ýo solo he oido algunos aviones que después de despegar pasar por esa direccion. Las pistas estan bastante lejos (por ejemplo la gente de la moraleja está mas afectada). Pero es un ruido menor que el de un coche. ¿La avenida? Vete a saber como evoluciona eso... si se convierte como la castellana imaginate... pero no creo. Solo es una linea de edificios, por lo que el sonido no "rebotará". En general en las Carcavas no creo que haya mucho tráfico.

- El cheque vivienda para VPPL : NA DE NA. Vete a por el Cheque Bebe :-)

- Pudes subrrogarte al que tenga la cooperativa para hacer la construcción, el credito promotor o como se llame, o buscarte otra por tu cuenta, pero incurriras en gastos que pagarás tu. Olvidaros de los Prestamos Convenidos, superamos la superficie útil, a no ser que seais familia numerosa.
Editado por olno 13/01/2010 15:38
 
F
Feenix
13/01/2010 13:08
Buenos días  todos,

Estoy a punto de hacerme socio en este proyecto que me parece muy serio. Pero antes de tirarme al agua tenía unas dudas. Si alguien me podría ayudar...

- Acabo de llamar a ibosa y me han dicho que había 22 socios de momentos... Pero he leido más arriba que había 25. En estos socios se contabiliza los 7 que estaban antes (los que cogieron los aticos)?

- Todos los pisos de planta tienen la misma tipología y metros? Porque he visto en idealista que los de esquina eran diferente, pero a lo mejor me equivoco.

- En cuanto a transportes: Metro ligero, metro, bus, tenemos información de un proyecto concreto de la comunidad? Idem en centros comerciales?

- Que opinaís de los ruidos que puedan ocasionar el aeropuerto y la gran avenida (entre el parque y el edificio).

- Se puede solicitar el cheque vivienda del gobierno para estas viviendas? Como se va a eliminar la deducción fiscal por compra de vivienda en 2011, nosotros podremos beniciar de esta deducción?

- Ultimo: Como funcciona el tema de las hipotecas en regimen de cooperativa: como cualquier otra, es decir cada uno se apaña con su banco, o bien con una hipoteca negociada por los socios con un banco? Existe ayudas del estado en cuanto a hipotecas para VPPL?

Gracias,
Saludos
 
O
olno
13/01/2010 10:06
Yo mande un mail pero no han contestado... ¿Os han contestado a vosotros?
 
ulysses
ulysses
13/01/2010 09:59
En cuanto al tema de las 9:00:00, lógicamente si se entra en esa guerra, todos podemos ir al banco y nos firman un certificado con esa hora.

En estos casos, lo que no debe ocurrir es que haya alguien que, por "ser más listo", sea privilegiado sobre los otros. Ibosa debería evitar esto, aunque con el procedimiento que se ha usado, que mejor o peor a fin de cuentas es el que es, no sé si le cabe más acciones si este "listo" se ha presentado en la oficina con el certificado bancario...

A fin de cuentas, la única forma de evitar privilegiados, o dicho de otra forma, de evitar conflictos, es que todos estemos en las mismas condiciones. Si todos hemos presentado la pantalla del banco en que figura una hora ¿tiene sentido que ahora alguien pase del número 22 al 8, usando una forma de medir la hora distinta para él, que para el resto de los cooperativistas?

Saludos,
 
O
olno
13/01/2010 09:40
Según el correo que mandaron ayer hay 24 o 25 socios ya... No recuerdo con exactitud. Según nos dijeron con el 80% de los socios no habría problema, con unos 45 socios. Los 20 socios que faltan deberian completarse en los próximos 4 meses.

Efectivamente, estoy convencido que todos hicimios la transaccion exactamente a las nueve de la mañana, o casi todos, pero el sistema actualiza la hora del ordenador cuando le da la gana, por lo que hay diferencias en segundos. Es por eso que lo importante es lo que conste en el registro de movimientos de la cuenta. Si no, llevamos todos el certificado, me llevo el juego del bingo y hacemos un sorteo puro y duro.

Independientemente de todo esto, como dice Alberto, lo importante es que esto va viento en popa. Ya hay proyecto definitivo, ya hay certificado de cuenta bancaria bloqueada, vamos a hacer la asignación de viviendas, tenemos contrato para la compra del suelo... la cosa va muy bien.
 
ulysses
ulysses
13/01/2010 09:26
hola idcb,

según los datos que mandó la gestora ayer, en Perseus somos ya 24 socios, de un total de 56. Ten en cuenta que la inscripción se abrió el 29 de diciembre, osea que la cooperativa se está llenando muy rápidamente...

saludos!
 
I
Idcb
13/01/2010 01:47
Hola,

¿sabéis cuántos socios sois ya y cuántos necesitan? Me lo estoy planteando, pero claro, no hay mucho tiempo y cuanto más tarde peor. Quizás sepais o hayais oido rumores de alguna otra.
Gracias.
 
A
albertogonzalezdiez
13/01/2010 01:10
Buenas noches.

Sobre este tema...
No sé si trata realmente de una estratagema deshonesta de un individuo (inadmisible), pero creo que eso es tema a tratar con Ibosa. Son profesionales y estoy seguro de que saben cómo verificarlo y resolver este tipo de situaciones que se les presentará, me temo, con cierta frecuencia.

Dicho esto. Yo quiero expresar mi satisfacción por el gran paso que se está dando semana: firma de contratos, elección de viviendas, presentación del certificado de bloqueo de cuenta de la cooperativa... Son avances trancendentales que, más pronto que tarde, van limando la razonable "incertidumbre" que todos podemos tener y dando forma a un sueño.

Y creo que es ahora, cuando ésto avanza consistentemente, y que aún quedan plazas por ocupar, cuando debemos ser más positivos, aportar valor en cada comentario, dando ganas y animando a la gente a que se sume a "ésta, nuestra comunidad" con unas viviendas, en un momento y con unas condiciones inmejorables. Trabajemos en ese sentido!

Un saludo a todos,
Alberto.
 
C
Canoa
13/01/2010 00:35
razorblade dijo:

hola he metido un mensaje en el foro general sin darme cuenta pero lo repito aqui,independientemente de quien sea esa persona,incluso puede que seamos alguno de nosotros,mañana mismo pienso ir a protestar por el rollo ese de la persona que han puesto del numero 22 al 8,una persona de ibosa me conto con detalles como habia sido ese tema ,cuando me dijeron mi primer numero y me parece injusto pueda que no influya a la hora de escoger pero si empezamos asi..........,si no obtengo una respuesta convincete mañana mismo voy a mi banco y pido un estracto con las 09 00 00 y que me pongan el primero,invito al que no este de acuerdo a que proteste,ya que esto lo tendriamos que votar en una asamblea como minimo,que casualidad que ni en perseus ni en perseidas no haya ni un solo caso de las 09 00  00 y encima a dos dias de la eleccion,no es nada personal con nadie x si acaso esa persona estuviera aqui.
siento la chapa pero ahora mismo estoy quemao


Pues me alegra saber que más de uno piensa como yo. Ya he mandado un correo a Ibosa expresando mi malestar y, si es por certificados bancarios, mi banco me hace uno diciendo que la orden de la transferencia la di a las 9:00:00 y si hace falta vamos a las milésimas como en las carreras.

Además es verdad, di la orden a esa hora, pero el sistema tarda en procesarla unos segundos, lo normal, como pasa con todos los socios, pero eso de las 9:00:00, no se lo cree nadie. Yo exijo certificado de la hora de grabación de la transacción en el sistema, que es lo que presenté yo mediante una captura de pantalla debidamente firmada y sellada por el banco.

A ver si ahora tenemos que hablar de 8 magníficos o de la octava maravilla!!!

Saludos y a ver si entre todos evitamos que nos tomen el pelo.

P.D: Yo también estoy muy quemado: llevo toda la tarde hablando de ello y es que me indigno por momentos, me dan ganas de...



Editado por Canoa 13/01/2010 0:38
 
R
razorblade
13/01/2010 00:05
hola he metido un mensaje en el foro general sin darme cuenta pero lo repito aqui,independientemente de quien sea esa persona,incluso puede que seamos alguno de nosotros,mañana mismo pienso ir a protestar por el rollo ese de la persona que han puesto del numero 22 al 8,una persona de ibosa me conto con detalles como habia sido ese tema ,cuando me dijeron mi primer numero y me parece injusto pueda que no influya a la hora de escoger pero si empezamos asi..........,si no obtengo una respuesta convincete mañana mismo voy a mi banco y pido un estracto con las 09 00 00 y que me pongan el primero,invito al que no este de acuerdo a que proteste,ya que esto lo tendriamos que votar en una asamblea como minimo,que casualidad que ni en perseus ni en perseidas no haya ni un solo caso de las 09 00  00 y encima a dos dias de la eleccion,no es nada personal con nadie x si acaso esa persona estuviera aqui.
siento la chapa pero ahora mismo estoy quemao
 
ulysses
ulysses
12/01/2010 21:46
Hola, como habréis recibido, han enviado los planos "definitivos" del anteproyecto, y han convocado este viernes por la tarde a los 25 primeros socios para asignarles vivienda.

De los planos, veo si no me equivoco que los terceros en efecto tienen la terraza sin techo.

No se ha dicho el precio de cada una de las tipologías, imagino que por un lado los áticos y los bajos tendrán un precio superior (al tener más metros y/o amplias terrazas) ¿es correcto?. Aunque al no estar tampoco entre los 7 magníficos, de áticos ni hablamos... ;-)

Por otra parte, ¿sabéis si a su vez, las viviendas de primero, segundo, y tercero, que son iguales en cuanto a superficie, tendrán distinto precio según la altura? En otras cooperativas he visto que es así.

Una última cosa, al parecer hay una zona verde en un lateral de la parcela. ¿Esta zona será en efecto así, o puede ser construida?

Saludos!
 
J
javialpe2003
12/01/2010 14:02
Hola muf00, como te a dicho olno con algun matiz:

en cuanto a lo de las terrazas, hay que diferenciar entre computos de superficie de la terraza, para el coeficiente de construccion y para calcular metros utiles y construidos, y para edificabilidad (en el ayto. de madrid hasta ahora computaban al 100% y para la comunidad de madrid al 50%). Esto es lo que Ibosa esta intentando que el ayto. les aclare, si ha bariado la reglamentacion o no, para el tema de techar o no los 3º. Incorporar las terrazas al salon mediante acristalamientos, si se puede, siempre que la comunidad de vecinos no se negase y respetando colores del aluminio puesto o selecionado para la construccion. 

A fecha de hoy hay 25 socios.

Hay 6 aticos, no 7 y esta tarde nos van a mandar los planis base del edificio, por plantas, que difiere en algun punto con lo que canoa subio a descargas (mas que nada en los aticos y nos enseñan los bajos).

Bienvenido ulises a la cooperativa

SAludos
 
O
olno
12/01/2010 09:53
Aunque lo que has visto no es el proyecto definitivo, no creo que el definitivo varie sustancialmente en nada, mas cuando hay intención de que se apruebe este mes para hacer la elección de la vivienda.

Con respecto al acceso a los bajos... depende de la gente que haya apuntada. Cuando se inició hace un par de semanas había 22 personas, con lo cual sería bastante factible acceder a ellos, mas cuando hay 12 bajos, y 7 áticos que es lo primero que vuela. A día de hoy no se como iran las inscripciones, pero cuanto más tiempo pase mas complicado evidentemente.

Con respecto a los terceros y los aticos... Hay terceros con vivienda encima y otros no como bien dices, pero los aticos, además de la vivienda encima (que no tienen) , tampoco tienen vivienda en uno de los laterales y en algunos casos por ningún lateral de la vivienda... Siempre serán mas frios.

Las terrazas no creo que se puedan incorporar a la vivienda. Entre otras cosas porque segun decía Canoa la edificabilidad está al máximo, y se han diseñado para ser computadas al 50% como suelo útil. Hay unas especificaciones por lo que he leido que lo hacen incompatible con unirlo al salón, y bastantes problemas esteticos de fachada. Otra cosa es cerrarla con un acristalamiento. Pero vamos, que esto es por lo que he investigado... no te puedo decir a ciencia cierta.

Bienvenido Ulysses!!! el motivo de que se vendan mejor las viviendas si ya estan adjudicadas es que la gente que se meta no tenga incertidumbre sobre el piso que le va a tocar, ya saben que si se meten es para el 3º D o lo que sea...

Y en general... esto es la pescadilla que se muerde la cola. Si se quiere minimizar riesgos e incertidumbre, lo mejor es meterse en una cooperativa que este muy avanzada, con casi todos los socios, etc (incluso si me apuras que hayan empezado a contruir). Pero claro, eso es imcopatible con ser de los primeros en elegir vivienda y poder acceder a las viviendas más "golosas". Todo no puede ser...

Editado por olno 12/01/2010 9:54
Editado por olno 12/01/2010 9:56
 
M
muf00
12/01/2010 00:51
Hola, estoy mirando cooperativas en Valdebebas y viendo los planos de esta tengo una pregunta.  Si no he entendido mal los salones dan todos al espacio interior, no?  Eso no me gusta mucho, habría posibilidad de que diesen hacia la calle o es el proyecto definitivo? 

Me gustan los bajos, con jardín tanto a salón como a dormitorios. Creo que no he visto bajos con esas caracterísiticas. Hay posibilidades de acceder a ellos?

En pisos de planta con respecto al tamaño de los salones me parece muy buena opción que se puedan ampliar añadiendoles la terraza, porque aunque 26 m2 no es pequeño para los salones que se han visto en los últimos tiempos tampoco es que sean grandes. Yo optaría por incluir la terraza y dejar un salón majete ya de algo más de 30 m2. 

En cuanto a los terceros, veo que algunos si tienen edificación encima, por lo que los veo mejor opción que los que tienen terraza descubierta sobre ellos, porque como decía alguien del foro, aunque se impermeabilicen y aislen bien no es lo mismo que tener un piso calefactado por encima, yo también veo que tiene los inconvenientes de un ático sin ser un ático.

 
ulysses
ulysses
11/01/2010 22:54
Hola a todos,

Veo que con gran rapidez se ha puesto en marcha este foro...

Yo me he inscrito también a Perseus, así que desde ahora ¡un saludo, vecinos!

Me alegra poder compartir aqui comentarios, información, porque en estas cosas nos metemos todos con mucha ilusión pero también con bastante incertidumbre.

Creo que tiene buena pinta el que las cosas estén marchando con velocidad. A mi también me han dicho que esperaban, en base al anteproyecto, hacer la adjudicación de viviendas ¡esta misma semana! La razón para esto: que así era más facil promocionar la cooperativa (cosa que no acabo de tener claro que sea así...)

Saludos a todos!
 
S
SIMALOZ
10/01/2010 16:51
Hola a todos.

Sabeis alguno que tal va la otra cooperativa de la parcela 148A, Resicencial Perseidas?

Por otro lado,nos comentaron que nos iban a mandar el contrato de adhesión a la cooperativa ¿Sabeis cuando?

Para terminar...¿Sabesi cuando elegimos vivienda definitiva?

Un saludo
 
O
olno
09/01/2010 13:18
Para el registro de cooperativas hay que esperar unos dias... de momento solo está publicado el de Diciembre. Supongo que el de Enero ya incluirá la cooperativa, podeis consultarlo aquí:

www.madrid.org/cs/Satellite
 
J
javialpe2003
09/01/2010 13:06
pues yo a lo mejor ando corto de vista pero no veo mas que 6 aticos de 3 dormitorios en lo que ha subido canoa.

y el anuncio 000098347 que comenta alst de idealista (mirad por codigo de promocion 000098347) es referente a nuestra promocion. ¿como o donde lo mirais vosotros? Pero bueno los planos buenos son los que obranm en nuestro poder y los que ha subido canoa, asique no hay que dar mas importancia a lo demas.

ALguien sabe si la cooperativa ya esta dada de alta en el registro de cooperativas como todas las anteriores creadas por ibosa?

Saludos
 
R
razorblade
09/01/2010 00:34
hola,una cosilla que se me olvidava,las viviendas de las esquinas norte tienen vistas digamos al gimnasio,se sabe cuanta altura tendra esa edificacion?sera mas alta que un bajo?parece segun los planos que ha puesto canoa que la parte derecha del gimnasio es zona de jardin?sabeis si las vallas  o paredes que cubran la parcela que altura tendran??
lo que son una pasada son los aticos,me da la impresion que cada uno de nosotros vamos a hacer una pequeña aportacion dentro del precio  para "sus aticos",deberian ser bastante mas caros proporcionalmente.Pero bueno me parece normal es todas las cooperativas pasa lo mismo.
 
R
razorblade
08/01/2010 22:58
bienvenido alberto!y espero que te animes a participar
gracias a los demas x lo de las orientaciones,se sabe algo definitivo de lo de las viviendas sociales??supongo que este tipo de cosas se sabe al final cuando ya esta todo vendido
 
O
olno
08/01/2010 18:45
Bienvenido Alberto!!! Bienvenido a este barco en el que nos hemos metido todos, y que  seguro que llega a buen puerto!!!.

Los planos que ha puesto Canoa son los mimos que yo manejaba. Con respecto al anuncio de Idealista, son de Perseidas, se habran confundido, porque incluso pone tipología de 3 habitaciones, y salen planos con 4 habitaciones, cosa que aqui no hay (bueno... uno si que hay...)

Por cierto, en el plano teneis la orientación....

Un saludo a todos y espero que pronto nos veamos :-)
 
J
javialpe2003
08/01/2010 17:54
Los planos y el anuncio relativo al comentario de alst ( nº000098347), pertenece al residencial perseus, osea la nuestra.
Por otra parte los planos y disposiciones estimadas de las viviendas las ha subido ya canoa a descargas. Bien hecho.
Bienvenido albertogonzalezdiez.
Estamos aqui para ayudarnos e informarnos. Y para que todo salga bien y con calidad.
SAludos
Editado por javialpe2003 08/01/2010 17:55
 
C
Canoa
08/01/2010 16:21
Pues bienvenido, Alberto!

Para todo el foro: he recibido los planos de las distintas tipologías de viviendas; los he subido a la parte de descargas, estarán disponibles en un rato cuando el moderador los autorice.

No son definitivos, porque no se refleja el ático de 2 dormitorios, pero como los áticos no cuentan en principio, pueden servir para una primera aproximación.
 
A
albertogonzalezdiez
08/01/2010 16:04
Buenas tardes a todos.
Después de pensarlo mucho, darle mil vueltas, comparar y preguntar... teneis un nuevo vecino!
Ahora supongo que estoy como todos vosotros, ávido de información. Agradecería cualquier tipo de documentos,  información de fechas, próximas acciones, etc. No obstante, seguiremos puntualmente el desarrollo de este foro y aportaremos lo que podamos.
Lo dicho,
Un saludo a todos.
Alberto.

P.D: No sé que número hago, se lo preguntado a Inma, cuando lo sepa os lo digo.
 
C
Canoa
08/01/2010 14:48
alst,

los planos que ponen en ese anuncio son de la promoción de Perseidas, no de Perseus.
 
O
olno
08/01/2010 11:15
Por otro lado... orientaciones todos tenemos las dos orientaciones. La diferencia es que una orientación sea al Salón y Cocina, o a las Habitaciones... ¿No? Porque los salones y Cocinas todos da a la piscina.... ¿no?
 
O
olno
08/01/2010 11:13
Mas o menos, la esquina inferior derecha es Sur-Este y la esquina superior izquierda es Norte-Oeste
 
J
javialpe2003
07/01/2010 23:26
alguien ha averiguado si la cuenta bancaria esta bloqueadda con certificado emitido por la sucursal, despues del dia 4, en el que canoa no pudo averiguar si estaba o no bloqueada?

Sabeis si antes de elegir nos van a dar el dosier al completo, con aticos y bajos incluidos? para poder seleccionar mejor la opcion mas interesante

Lo de la orientacion tambien seria interesante

SAludos
 
R
razorblade
07/01/2010 17:14
hola a todos
si a mi el salon me parece que esta bien de metros y no tendria pensado hacer nada pero en un futuro nunca se sabe,ya que como yo supongo que la mayoria de nosotros quiere que esta casa sea para toda la vida,yo tambien estoy como canoa iba a por un 3 ,pero este hecho creo que me hara decantarme por un 2,en fin....
A lo mejor es mucho pedir pero si alguno de vosotros que sepa prodiais poner la parcela con las orientaciones exactas os lo agradeceria ya que con este tema me lio un poco,es para confirmar mas que nada como se situan en la parcela,gracias de antemano.
 

Fin del hilo
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