Feenix y canoa. Veis de utilidad un portero fisico (8, 12 o 24 horas) en nuestra futura urbanizacion?. Si la entrada se permite con video portero, y ocreo que no haria falta.
Si es por lo de posibles robos, si no pones a alguien las 24 horas, te va a dar lo mismo tenerlo 8 que 12 incluso que 24. Lo bueno es que el acceso a cualquier parte de las viviendadas que sea vulnerable sera por el centro de la urba. Si no permites el acceso a nadie que no conozcas, (al cartero/a al segundo dia le conoces) no deberia de pasar nada excepcional y tendriamos controlado todo. El correo comercial, instalamos en el acceso una cesta o buzon para ese fin.
Los gastos de comunidad, dependen de muchos factores. Depende, en primer lugar, del sueldo por vecino que cobre el Administrador (tendremos gue pedir varios presupuestos por la zona). Para una piscina de mas de 30 viviendas necesitamos socorrista, sea del tamaño que sea, va por unidades de utilizacion.
En mi urba pago 26€ (vivo en atico duples de 89 m2 construidos) sin accensores, sin zonas ajardinadas, con señora de la limpieza contratada, con administrador (baratillo), con contrato de mantenimiento de extintores y de control de plagas, tambien mantenimiento de puertas (cerrajeria).Contamos con seguro del edificio tambien( lo mas caro anual)
Para otras averias o cosas, el administrador hace su trabajo y se busca la vida (trae a su gente). Somos 55 vecinos y casualmente 6 portales.
Que nosotros tendremos que hacer contrato de mantenimiento de jardines y de accensores, si. Lo mejor es pedir varios presupuestos de empresas que conozcamos o que hayamos oido hablar de ellas, comparar servicios, calidad y precios, creo yo. Y no dejarselo al administrador que elijamos, pues por propia experiencia, nos puede salir mas caro de lo debido.
Saludos
Editado por javialpe2003 17/01/2010 19:27