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Compartimos la opinión de yuisgar, en que esta promoción ya no es tan atractiva siempre que lo compares con viviendas de segunda mano, ya que los precios de las viviendas en general han bajado bastante,... pero la zona nos gusta y hemos decidido tirar para adelante.

Para los más curiosillos,... "esta vez" el precio de esta promoción es de unos 190.000€ IVA incluido (84mts con parking y con trastero), que no está mal para ser de nueva construcción.

Hay que tener en cuenta que los acabados son sencillos y la vivienda es de VPO, está  unos 80.000€ por debajo que el precio de mercado actual. 

Hemos consultado con un abogado y con la OMIC de l'Hospitalet, y las dos coinciden en decir que el único riesgo es que no se construya por falta de financiación, pero el dinero adelantado no se pierde en ningún caso.

Una condición importante es que para recuperarlo tienes que esperar a que haya otro cooperativista solvente interesado, claro esto puede retenerte el dinero un tiempo si las cosas se complican. 

Esperamos tener más suerte esta vez que las anteriores, bueno nosotros y todas las familias que están confiando en esta promoción de viviendas, aunque sea de reojo. ;-) 

Hola a todos,

nosotros también hemos reservado recientemente un piso en el bloque 1, claro que sin saber nada de todo esto... la verdad es que nos hemos quedado bastante choff.

Agradecería que nos aclaréis una cosilla, todavía quedan personas que compraron las viviendas en el 2011, ¿siguen esperando...?¿ y en el 2013..?.

Bueno por lo que decís a día de hoy, llevan vendidos 24 viviendas (el 60%), pero por lo que hemos leído no podemos tener muchas esperanzas de llegar a ver el bloque construido.

Ahora estamos pensando en retirarnos... por aquello que dice marta_camacho "...ver como juegan contigo no es plato de buen gusto."

Mirando la web de sogeur he encontrado esto. Empiezan a comercializar el 7 de marzo de 2014 y las obras en octubre.

Hola a tod@s,

Yo soy una de ex socia que compró en 2011 y como muchos de los que lo hicieron la decepción fue tremenda. Nos hicieron esperar 1 año para devolvernos la paga y señal (12.000€) que no era poco y siempre nos hacían creer que al mes siguiente iban a empezar las obras.

Sinceramente yo estaba muy ilusionada con este proyecto, era mi primera vivienda y mi pareja y yo decidimos esperar para irnos a vivir por ahorrar y comprar este piso creyendo que en 18 meses veríamos cumplido nuestro sueño. Pero eso jamás pasó y estuvieron jugando con nosotros más de 1 año.

Por lo que he leído por aquí a los que comprasteis en 2013 os prometieron inicio de obras antes de verano, pues bien estamos a 8 de febrero de 2014 y por no haber no hay ni caseta. Espero que los nuevos tengais más suerte que nosotros, porque ver como juegan contigo no es plato de buen gusto.

Un saludo y suerte.

Hola,

Yo tambien he sido uno de los decepcionados por esta promocion.Desde el 2011 que tenia todas mis ilusiones puestas en este proyecto,total que me han devuelto el dinero y me han dicho que si quiero dejar 50 Eur. para tener una reserva para una futura comercializacion.

Yo la verdad es que no entiendo como no han podido llegar al 70 % de ventas para que la caixa les hubiese financiado la obra.Porque los pisos y la zona donde estaban,relacion calidad precio,es de lo mejor que he visto.y eso que llebo tiempo mirando pisos,y por ese precio pocos.yo creo que no se han publicitado nada,,no se han anunciado en ningun sitio,es decir,que no entiendo lo poco que se han llegado a promocionar,no entiendo como otras promociones de pisos las ves hasta en la sopa y esta nada de nada.

En fin,el tiempo dirá yo ya no creo que me espere a que la comercializen otravez,ha sido una pena.

Buenas noches a todos,

No es por desanimaros, pero el tiempo me está dando la razón. El que avisa no es traidor, y yo lo hice con la mejor intención.

¿No empezaban las obras antes de verano? estamos en Julio y en el solar no hay ni rastro de inicio de nada, y la caseta siempre cerrada.

Me reafirmo en lo dicho, Sogeur IMPRESENTABLES.

Un saludo y suerte!

Hola vecinos,

Yo también he comprado piso de esta promoción. He comprado del bloque 1. Como dice Tauro, el contrato de reserva es de 550 € y el resto de pagos una vez empezada la obra. La zona y la distribución de los pisos es muy buena. Zona muy abierta, con mucho sol y todo exterior. El parking es de solo una planta, y los trasteros son grandes. (7m2.). Mas grande que una de las habitaciones que tengo ahora mismo en casa de 6 m2. jejeje.

En cuanto a las obras, me han dicho que empezarán antes del verano. Bueno, tal como dice Tauro, parece que van a empezar en breve. QUE GANAS!!!

Saludos a tod@s!!

Hola a todos,

Ayer nos dijeron que en breve habrá movimiento en la zona. Por fin, parece que van a empezar obras. 

Copia y pega, no?  http://www.tuventanadepvc.com/439-ventajas-de-las-ventanas-de-pvc-respecto-al-aluminio, que esperas que te diga un fabricante de ventanas de pvc?? Lógico.

Espero de verás que salga bien la compra, mi experiencia no ha sido buena con Sogeur, y solo os quería advertir

Un saludo!

Hola,

Contestando a hospitalet85, en cuanto a precio habria que comparar con otras promociones de la zona. Yo he pedido precio en otras y el precio m2 cuadrado de estas otras, era superior comparado con la nuestra.

En cuanto a las calidades es bastante discutible como en cualquier otra promocion, sea o no VPO. 

Hoy en dia casi todas las promociones, los tabiques son de pladur. Una de las ventajas con respecto a la tabiqueria tradicional, es que es mejor aislante acustico y termico. Tambien tendra su inconvenientes como todo. Lo que quiero decir es que no es mejor ni peor que la tabiqueria tradicional.

Lo mismo pasa con el pvc.

Las principales ventajas de la carpintería de PVC en comparación con la de aluminio son:
- Mucho mejor aislamiento térmico que el aluminio. Mientras que el PVC es un material muy aislante, el aluminio es un material muy conductor. Por este motivo algunos sistemas de aluminio utilizan lo denominado como "rotura de puente térmico" para separar el exterior del interior del perfil. Si bien esta solución mejora algo los valores aislantes, nunca llega a alcanzar los valores que da una carpintería de PVC.
- Mucho más duradero. No le atacan los agentes externos por lo que se estima una duración de una ventana de PVC en unos 50 años.
- No se corroe. El aluminio cuando si se produce un daño en la capa de lacado o anodinado, el material va a ponerse feo. Estos es especialmente importante en zonas costeras debido a la salinidad que suele terminar afectando a toda la capa de lacado del aluminio y levantándola.
- Comportamiento ecológico mucho más favorable que el aluminio. No solo debido al ahorro energético que tenemos durante la vida útil de la ventana sino también en todas las fases de producción y reciclado.
- Acústicamente es ligeramente mejor que la carpintería de aluminio.
En cuanto a su composición el PVC se produce en un 57% de sal y en un 43% de petróleo por lo que al ser la sal un recurso inagotable es uno de los factores que influye en el que el balance ecológico sea favorable.

En conclusión, para hacer una buena comparación, habria que compararla con otra promoción de las misma caracteristicas (misma zona, mismo precio, mismos m2, etc..). Puede ser que las calidades de otras promociones de alrededor, sean mejor o superior a esta, pero tambien el precio es más elevado y los m2 son tambien inferior.

En definitiva, creo que las calidades son aceptables. Claro que se podrian mejorar, (como todo en esta vida),  pero tampoco quiero pagar un excesivo precio por mi vivienda, solo por tener mejor calidad.

Saludos,

Hola Tauro,

Tenia un 6º, y no, no estaría nada interesada en volver a comprar en está promoción, pasé muchos nervios porque no me devolvían el dinero, y no me volvería a arriesgar.

Está promoción era me resulto muy atractiva en 2011 cuando hice la reserva, pero actualmente en 2013, no lo es. Han bajado mucho los precios de los pisos, tanto los de 2a mano, como los nuevos que son libres, y no estás condicionado por las normativa del de protección oficial. La calidad de protección es la que es, si os habéis mirado la memoria de calidades, se puede ver que los tabiques son de pladur, la carpintería de PVC (plástico), las barandillas de los balcones de hierro para pintar, etc.

Y la zona tampoco es buenísima, si no lo habéis visto hay una mezquita justo detrás.

Así que por todo esto no volvería a comprar en esta promoción, he hecho otra compra de la con la estoy muy contenta y no me ha dado tantos problemas.

Un saludo,

Hola,

Yo cuando compré la vivienda (este mes de marzo), antes de compar ya me informaron de lo que había pasado con el tema de la financiación del BBVA. 

Conozco la zona y es muy buena. La promoción también esta muy bien. En el contrato de reserva que hemos firmado pone que si no obtienen la financiación con "la Caixa" antes del verano, podemos pedir la devolución de la reserva (que son 550 €). Creo que el riesgo que se corre es minimo, ya que la reserva actual nos es la cantidad que dice 85hospitalet (12.000 + IVA) y tambien el tiempo de inicio de obra y financiación esta claramente en el contrato (hasta julio 2013). LLegada esta fecha sino se ha obtenido financiación y comenzado obras nos devolverán el dinero de la reserva.

Que viviendas habéis comprado? 

85hospitalet, que vivienda tenias adjudicada?  Sigues interesada en esta promoción. No te interesaría comprar ahora con la nuevas condiciones de reserva?

Saludos futuros vecinos.

Buenas,

Según el comentario de 85hospitalet, tengo que deciros que yo fui uno de los que compré en el 2011. Tal como dice 85hospitalet,  esta promoción, tenian previsto iniciarla el 1er trimestre de 2012. Pero creo que fue una forma prudente no empezar la obra hasta que no tuvieran la financiación del banco 100% segura, en los tiempos que corren. 

También tengo que decir que SOGEUR, nunca nos ha cobrado ningun pago hasta que no empezase la obra. Hace unos meses nos dieron una carta con un plazo de inicio de obra, siempre condicionada a la financiación con el BBVA. Si pasado ese plazo no obtenian la financiación, podiamos pedir la devolución de la reserva. Nosotros cuando fuimos a la entrevista, no nos pusieron travas para recuperar nuestro dinero y decidimos continuar con la promoción. Creemos que es una promoción muy buena y en una zona inmejorable. La distribución es magnifica, las viviendas son grandes y son todas exteriores.

Poco después, recibimos una carta en la que decia que SOGEUR, despues del no del BBVA, volverá a intentar la financiación con "la Caixa". Con lo que se han comprometido hasta antes del verano para obtener la financiación y el inicio de obra. Pasado este plazo podemos volver a pedir el dinero de la reserva, si no consiguen la financiación. Además, ahora para que la gente no desconfie, han cambiado las condiciones de reserva. Las personas que compren, sólo han de dar una reserva de 550 Euros y no realizarán ningun pago hasta que no empiece la obra y obtengan la financiación por parte de "la Caixa". Creo que esto es un gesto de confianza. 

También han puesto una caseta de información y venta en el mismo solar. Antes no estaba. 

Por lo que sé, hay gente que se dio de baja y han vuelto a comprar con estas nuevas condiciones de reserva. Quizás estas personas pensaban que no iban a recuperar su dinero.

Nosotros también estamos un poco descontentos, en el sentido de no haber empezado las obras hace una año como estaba previsto. Pero seguimos estando ilusionados con esta promoción y confiamos que antes de verano empezarán las obras. La cooperativa y SOGEUR esta haciendo todo lo posible para que esta promoción salga adelante. Por eso, hay que darles un voto de confianza, y esperar hasta antes del verano. Ya hemos esperado mas de un año, así que no nos va de 3 meses. 

Siento la mala experiencia de 85hospitalet, pero creo a diferencia de ella, a nosotros nunca nos han dado largas para recuperar el dinero de la reserva. 

Adjunto la carta que nos enviaron, hace un mes, en el apartado de descarga. 

Saludos, 

Buenas noches a todos,

No es mi intención desanimaros pero Sogeur no es nada de fiar.

Estás 40 viviendas ya estaban adjudicadas desde septiembre del 2011, y tenían previsto empezar las obras en febrero del 2012, y no lo hicieron después de que cada uno de los futuros propietarios diéramos una reserva de 12.000€+I.V.A.

Durante este año como no obtuvieron la financiación no pudieron empezar, y no hacían más que darnos largas de que al mes siguiente esperaban obtener la financiación, que estaban en las últimas negociaciones con el banco, y una sarta de mentiras más.

Solo os quiero comentar mi experiencia, y fue que tuvieron mi dinero más de un año y después de mucho insistir conseguí recuperarlo, porque prácticamente ya lo daba por perdido, unos IMPRESENTABLES, no querían devolvérmelo, y me ponían mil excusas.

Yo traté tanto con Àngels Fitó, como Miguel Pacheco (director comercial). Àngels una sin sangre que siempre me daba largas, y Miguel Pacheco un comercial, que me aseguró que ya tenían la financiación del Bbva (que era la entidad con quien negociaban la promoción), cuando me devolvieron el dinero, y por lo que veo era mentira.

Muy decepcionada en mi experiencia, aquí os la dejo escrita.

Que tengáis suerte!

Hola vecinos!!!

Yo también he comprado una vivienda de esta promoción. Nos informaron en la caseta que hay en la obra. Me costó un poco decidirme, pero al final terminé comprando.

Los precios son asequibles y solo nos pidieron 550 euros de reserva. También nos dijeron que el resto de cuotas empezariamos a pagar cuando empezara la obra. La verdad que esto te da bastante tranquilidad y confianza. También nos dijeron que la subrrogación de hipoteca la haremos con "la Caixa".

Ahora a esperar que empiecen pronto las obras.

Bienvenido al foro jcri. En la web de sogeur hay renders de como sera nuestro edificio. Te adjunto algunos:

Nosotros también hemos comprado vivienda en esta promoción. La verdad es que la promoción esta muy bien. Esta en una zona magnifica y muy bien comunicada. A parte las viviendas son grandes en torno a los 90 m2 + parking + trastero de 7 m2. 

Estamos muy ilusionados y estamos impacientes por que empiecen ya las obras.

Saludos.

y la finalización de obras para el 4º trimestre de 2014