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larapaula
larapaula
07/02/2011 08:05

Yo creo que no Ganesa,

Te lo dice en ese enlace... un garaje con 25 m2 como máximo... ¡los que tenemos 2 plazas, lo llevamos claro!

• Cobertura de hasta el 80% del precio fijado en la escritura pública de compraventa o de adjudicación (o del valor conjunto de la edificación y del suelo determinado en la escritura de declaración de obra nueva, cuando se trate de préstamos a promotores individuales para uso propio), más un garaje y trastero vinculados en proyecto y registralmente, si los tuviera, teniendo en cuenta la superficie máxima computable a efectos de financiación:

 
ganesa
ganesa
05/02/2011 19:52

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142626379061&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

 
ganesa
ganesa
05/02/2011 19:47

-

Anejos: La superficie máxima computable a efectos de financiación para los anejos a la vivienda es de 8 m2 útiles para el trastero y en el caso de garajes 25 m2 útiles.

CREO,  QUE NO ES X TENER 1 O DOS PLAZAS DE GARAJE SINO X METROS CUADRADOS, QUE NO SUPERE 25 METROS CUADRADOS DE AMBAS DOS, SEGUN NOS DIJERON LAS DOS PLAZAS SU SUPERFICIE ES DE 24 METROS CUADRADOS.

BUEN FINDE

 
larapaula
larapaula
05/02/2011 18:47

Pues según yo entendí es que la 2 plaza está vinculada a la vivienda, en la misma escritura, y se paga al precio oficial,por lo que no es libre, el problema es que los préstamos convenidos solo se conceden con una plaza por lo que si te subrogas al convenido, o la pagas o tienes que solicitar un préstamo aparte para la 2ª plaza.

 
S
sergi_7
05/02/2011 15:58

eso hasta que no se segregen las fincas y veamos que anejos tiene nuestra vivienda no podemos saberlo, yo he visto muxas fincas con dos plazas de garajes anejas..... si es una finca aparte tambien te podrias subrogar y tendrias dos prestamos con sus pertinentes gastos cada uno de registro, notaria y gestoria.

 
Aila09
Aila09
05/02/2011 15:02

yo sólo tengo una plaza...asiq no me influye, pero como sea como dices es una gran putada

les ha pasado lo mismo a una amiga en móstoles y el problema viene que al ser libre la plaza no entra en el 80% del préstamo y o la pagas en mano o tienes que hacer un préstamo a parte...no se si pasaría igual en nuestra promoción deberíamos informarnos

 
S
sergi_7
05/02/2011 14:40

 

yo entendi en nuestra reunion que nuestro piso tiene como anejo una plaza de garaje y un trastero, la otra plaza de garaje digamos es libre.

 

Un abrazo..

 
Aila09
Aila09
05/02/2011 13:25

PRivas1 dijo:

tengo una duda sobre lo que se hablo de las plazas de garaje en la reunión de Privas 1, no se si lo entendí mal porque me pareció escuchar que los pisos que tenían dos plazas de garaje no tenían las dos plazas vinculadas....corregirme si me equivoco

yo también escuche algo en relación a las plazas vinculadas pero no me entere muy bien.....seria importante informarnos porque puede ser un problemilla luego

 
P
PRivas1
04/02/2011 23:19

tengo una duda sobre lo que se hablo de las plazas de garaje en la reunión de Privas 1, no se si lo entendí mal porque me pareció escuchar que los pisos que tenían dos plazas de garaje no tenían las dos plazas vinculadas....corregirme si me equivoco

 
mikin7
mikin7
27/01/2011 19:07

Gracias Diana, vaya respuestas dan los comerciales, hay una falta de comunicación entre departamentos tremeda.

 

Un saludo.

 
larapaula
larapaula
29/11/2010 22:10

jos3333333 dijo:

pero si luego te dan menos metros de los que se han pagado devuelven la pasta?

 

No te devuelven, el precio final sería menor..porque hasta que no concedan la calificación definitiva, donde viene especificado m2 y precio por vivienda, nada es definitivo

 
Aila09
Aila09
29/11/2010 20:00

Supongo que será porque sale más economico tener que excavar menos terreno

no olvidemos que somos dos fases con la misma entrada a las zonas comunes pero si no tuvieramos los mismos accesos seguramente los garajes serían la mitad para cada fase, a un lado cada uno sin darnos cuenta del terreno que queda en medio no???

 
larapaula
larapaula
29/11/2010 14:34

Yo espero que asignen las plazas y trasteros en función de proximidad, sería ilógico que si eres del portal 1 te den el trastero debajo del portal 4, por ejemplo, o el garaje a la otra punta... el precio del piso no creo que tenga nada que ver,  porque por los garajes y trasteros, por lo menos en principio, todos vamos a pagar por el máximo de m2 que nos pueden cobrar... será cuestión de suerte.

 
RafayPoma
RafayPoma
29/11/2010 14:04

Hola chicos,

 

Hemos estado echando un vistacillo y yo al verlo le comenté a Rafa que lo del centro debía de ser porque en la infografía aparece ajardinado y para que no se filtre el agua. Pero ni idea, son suposiciones....

Y lo del rectángulo, lo primero que hice fue mirar la vista aérea de las dos promociones ya que como dice Bea, és ajardinada y podría ir la piscina, y es algo que nunca descarté, así que quien sabe.

COn respecto a la adjudicación de garajes, será por tipo de vivienda, no??? Lo de donde mejor te quede será un factor a evaluar...pero,  sabeis si influirá el precio?? Es decir, a mayor precio, mejor plaza o trastero???

 
larapaula
larapaula
29/11/2010 08:05

Pues según se ve en la infografía, la teníais en vuestro foro, la subo aquí, esa esquina es zona ajardinada, igual es solo tierra y pasa lo mismo con el centro....????

 
larapaula
larapaula
28/11/2010 22:51

Ahhh... yo es que de instalaciones y demás ni idea. Bueno pues ya nos enteraremos de lo que irá en el centro.

 
ruben007
ruben007
28/11/2010 17:27

Pues las calderas iran, seguramente, donde pone "grupos de presion" hay 2 salas en el sotano 2, hay esta todo lo relacionado con la fontaneria y  agua caliente sanitaria, por lo que seguro que la calefacción viene también ahí.

Tambien esta la sala de proteccion contra incendios, que controla la extracción por niveles de CO (que por normativa debe tener) y la detección del edificio.

En los cuartos de extracción creo que deben ir los extractores propiamente dichos, lo que es en si el motor y la turbina, pero no creo que por hay este el conducto de evacuación a la calle, lo subiran por otro lado, quizas por la zona central.

De todas formas es extraño que haya tanto espacio en blanco en el centro.... esperos que no pongan nada, asi dejarian espacio para poder poner una piscina en un futuro.... lejano. jaja

 
larapaula
larapaula
28/11/2010 16:56

Hay unos cuartos que pone C.extracción, eso será lo de la ventilación?, la piscina ya dijeron que no se podía poner, que no estaba contemplada en el proyecto....no tengo ni idea de lo que puede ir en el centro...yo lo que busco y no encuentro es la caldera, ¿no teníamos una caldera comunitaria para el agua caliente, con contadores individuales? o yo me lío...

 
ruben007
ruben007
28/11/2010 15:45

Yo me supongo que en el centro del garaje iran las toberas para la ventilación del mismo. ME temo que sea eso, y que no quede espacio suficiente para poner la piscina, si la quisieramos poner. Que os parece a vosotros?

un saludo

 
larapaula
larapaula
26/11/2010 21:15

A mi me dijeron que había alguna de motos, no están vinculadas a ninguna vivienda, y que en su momento las pondrían a la venta.

También, por lo que se vé,en las dos  plantas hay algunas plazas sin numerar, será que sobrán ???

 
Aila09
Aila09
26/11/2010 21:10

y tan irrisorias jajaja...espero q no sea la mia q para una q tengo!!!!

 
larapaula
larapaula
26/11/2010 20:52

Aila09,

Esto no puede ser una orientación del proyecto, ya que llevamos mucho tiempo pidiendo los planos y siempre nos han dicho que no nos los podían facilitar hasta que no estuvieran aprobados.

Me encantaría saber cuales son mis plazas y mi trastero..pero viendo los planos, unos tendrán mas suerte que otros, desde luego todas cumplirán las medida mínimas, por eso, a mi personalmente, me parece bien que las vincule el arquitecto  antes de que sea por elección, sorteo... 

 
Aila09
Aila09
26/11/2010 20:19

yo tambien veo algunas plazas bastante pequeñas, en concreto la 11, 33, 20,  98 y 122.....

y os habeis fijado en los trasteros???..hay bastantes columnas y un poco mal distribuidas no??

espero que sea una orientación del proyecto....

 
larapaula
larapaula
26/11/2010 15:30

Gracias Dhyanna,

Así nos podemos ir haciendo una idea de la distribución, aunque no sepamos de quién es quién.

 
Ina16
Ina16
26/11/2010 13:53

Gracias Dhyanna, siempre informándonos de novedades, besitos  ;)

 
zositer
zositer
09/12/2009 18:26
a mi me dijo jose angel que los trasteros serian de 8m2 y los garajes para los que tienen 2 plazas de unos 25m2
 
larapaula
larapaula
26/11/2009 15:20
Eso mismo me han dicho a mí... los garajes van en dos plantas.. y ya están adjudicadas  las plazas a cada piso, pero no se va a saber que plazas tenemos cada uno hasta el contrato de adjudicación.
Un saludo
 
Ina16
Ina16
26/11/2009 14:46
 muchas gracias Dhyanna, una duda menos ;)
 

Fin del hilo
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