Si te han dicho enero, da gracias que sea en enero, porque estas cosas normalmente siempre se retrasan un poco. Mis habitaciones dan a las obras, y por lo que veo, están poniendo temas de carpintería de las ventanas y tal pero no se mucho más.
Lo de la hipoteca pues depende del dinero que pidas y las condiciones que te de el banco.
Saludos