Buenas tardes:

He dejado en descargas las condiciones de la hipoteca que me han ofrecido por si hubiera algun interesado.

Un saludo

Yo también firmaré con Ibercaja. Hastrakan, ¿a cuánto te lo han bajado? Yo me pasaré el viernes por allí para ver si hay algún movimiento.

En bankinter a mi me dijeron que era 0,6, pero bueno, en mi caso si calculo la cuota sin el 0,5 que decís me subiría 288 euros al año. No obstante el seguro de vida yo lo veo como algo que o contratas con el banco o no lo haces, es raro que fuera del banco te salga mucho más barato con las mismas condiciones.

Lo que cambia en el de vida entre bankinter y otros bancos como ibercaja o santander, es que en bankinter te obligan a asegurar el 100% de la cantidad pendiente del préstamo y en estos otros te dejan asegurar menos, ibercaja por ejemplo 50%, con lo que la cuota del seguro al final es la mitad.

En el caso del seguro de hogar si puede compensar, ya que 0,10 supone alrededor de 57 y en el ramo de seguros de hogar si veo más fácil encontrar un seguro más económico que el que obliga bankinter.

Por cierto, en ibercaja me han bajado el diferencial del primer año.

Pero lo del seguro puedes pedir presupuesto y si te cuadra cogerlo en otro lado a lo mejor que te suban un diferencial del 0,5 no se nota mucho, que te digan que te cobran por el seguro y cuanto te quedaría la cuota con y sin el seguro y luego preguntas por ahi a ver si te compensa.

ayer hable con jose luis se reunian hoy con la comunidad de madrid y ayer presentaron el seguro de aportaciones ya que resulta que era un requisito imprescindible.

me dijo que si todo iba bien firmariamos a mediados de mes pero ya sabeis que las fechas que da la cooperativa no son nunca orientativas ademas de su falta de informacion.

me parece que como no presionemos entre todos esto cada vez se alarga mas y mas.

en la oficina solo esta jose luis y sin linea telefonica.

Es una pena que esten nuestros pisos acabados y para entrar a vivir y sigamos esperando y esperando....

Alguien tiene información nueva, sobre mejora de hipotecas o si ya sabemos cuando firmamos.

Hola, 

esta mañana me han dicho en La Caixa que están estudiando la posibilidad de bajar el interés de la hipoteca a tipo fijo que tenían de 2.6 % a 2.4 % durante 25 años, porque por lo visto ya somos unos cuantos los que nos hemos decidido por esta entidad.

Con vinculaciones de nómina, recibos, uso de tarjeta, más seguro de la casa y seguro de vida que puede ser por el 50%.

Por cierto, ¿alguien tiene algún número de teléfono o persona de contacto para poder tasar el piso?, porque ponerse en contacto con Gestum resulta imposible: ya no solo no funcionan sus teléfonos, sino que tampoco te responden los mails y esta mañana ni siquiera había nadie en la oficina...menos mal que los pisos ya están hechos sino estaría de los nervios.

HOla,

Yo voy a pasar hoy al bankinter los papeles para que me lo estudien, a ver qué oferta tienen ahora!

Buenas,

 me acaban de una oferta de La Caixa, os la cuento:

INTERÉS VARIABLE: (es mejor la oferta de bankinter y bbva )

1º AÑO -> 2% + EURIBOR 
RESTO -> 1,25

Vinculaciones:
Nómina (mínimo 600)
Tarjeta (cada 3 meses 3 compras de cualquier importe)
S.Vida
S.Hogar

Sin comisiones

INTERÉS FIJO:  durante 20 años fijo a 2,4 y después los últimos 10 a Variable.
2,4

Vinculaciones:
Nómina (mínimo 600) 
Tarjeta (cada 3 meses 3 compras de cualquier importe)
S.Vida 
S.Hogar 
Amortizaciones parciales o totales = 0

Si se quiere modificar a variable (desestimiento de tipo fijo) -> 0,75

Si se quiere ir a otro banco, sólo hay que pagar la cancelación del registro (como ahora en ibercaja como 800 €)

Un saludo.

Alguien se ha puesto en contacto con bankinter a ver que condiciones dan ahora, como dijerón que las mejorarían por debajo del 1,15%

La oferta de bankinter está muy bien, pero habría que ver bien qué condiciones tiene la cuenta nómina, como el mínimo de ingresos, si hay que tener domiciliados recibos, etc.

¿La oferta del tipo fijo de Ibercaja de cuando es? Yo la última noticia es que les habían subido los tipos hace dos semanas por encima del 3. La de BBVA tiene un coste de amortización muy elevado, y aparte tiene plan de pensiones que bonifica 0,10.

Hola de nuevo,

Me acaban de llamar de Bankinter, ya que les he comentado que el BBVA nos esta ofreciendo 1,15% desde el primer año y me han comentado que os informe que pueden mejorar las condiciones del BBVA, todavía no me ha dicho que tipo de interés pero me ha dicho que por favor os lo dijera porque si que lo pueden bajar, las vinculaciones

Nomina

Seguro de Vida

Seguro de Hogar.

Sin comisión de apertura

0% cancelación parcial

0% Cancelación total

Creo que esta bastante bien, os dejo su mail y el teléfono, lo que me ha pedido es que antes de cerrar la negociación con alguna otra entidad les preguntemos y lo intentan mejorar, supongo que siempre y cuando nos las den por escrito.

Os dejo el contacto: 91 535 95 12

Mail: crevuelta@bankinter.es 

Se llama Conchi

Decirme que os parece, yo creo que está bastante bien

Si las dos ofertas a tipo fijo esta muy bien, pero hay que tener en cuenta que hay penalización por cancelación parcial y total y eso creo que es muy importante.

Hola,

Esperemos que lo que comentáis del tema electoral, no nos llegue a afectar. Pero tanto a nivel autonómico como a nivel local, no parece que los nuevos gobiernos se vayan a constituir rápidamente.  

El cuádruple empate a 6 concejales de Leganés, de primeras pone difícil la formación de nuevo gobierno. 

Referente al tema del hilo, las hipotecas, las ofertas a tipo fijo de BBVA y de IBERCAJA pueden resultar interesantes 2,50 y 2,80 respectivamente según la aversión al riesgo de cada cuál.

Saludos.

Pues espero que no se retrase más por favor.

Os pongo los gastos que me dejan desde bankinter:

Los gastos de cancelación de la hipoteca de ibercaja son del 0,50% por el importe pendiente. Aprox 500€ y los gastros de cancelación registral que se cobrarían son de unos 800€. ( incluyen notaria , registro y gestoría).

Hipoteca: 115.000€
Gastos Compra:
Notaria: 695€
Registo 375€
Gestoría: 508,20€

Gastos hipoteca:
Notaria: 970€
Registro: 390€
Gestoría: 508,20€

En total con todos los gastos serian 4746,40 + la tasación unos 400€ = 5146,40€

Pues por lo que me comentaron en la oficina la entrega de nuestros pisos se puede retrasar si hay un cambio de partido politico tras las elecciones ya que el nuevo grupo politico tendria que volver a revisar la documentacion que ya tenemos en tramite,esperemos que nos los entreguen lo antes posible,da pena verlos ya terminados y no poder estar ya viviendo!Saludos vecinos.

Me lo han dicho en la caixa de la calle bardenas

yo ya deje un archivo q mas o menos te dice todos los gastos . Entre contrato compraventa - prestamo hipotecario -cancelacion registral y comision de cancelacion y tasacion

Son 5500euros

mirar todos los gastos bien , xq en algun sitio no te ponen la cancelacion registral y son casi 900 euros.Creo q seran gastos parecidos , menos en ibercaja q nos ahorrariamos un contrato y la cancelacion . Pero en mi caso en particular las condiciones son malisimasss

Gracias por la información, pero es más caro que Bankinter que nos ofrece el 1,20% y no nos pide esta vinculación

Plan de pensión: 50€/mes ( sin esto el tipo sería 1,25) BBVA

Date cuenta que serían 50 € al mes que al final del año serían 600€ y si la compra es entre dos supongo que esl plan de pensiones sería uno cada uno.

No se, vaya lío, alguno tiene más información por favor, ya sabéis por quien os vais a decantar, lo que me parece vergonzoso es que nuestro baco promotor no nos mejores las condiciones y ellos saben bien las que nos estan dando a cada uno porque leen el foro para estar al tanto.

Buenas, 

 a mí me han comentado en BBVA que serían los siguientes gastos:

Cancelar con Ibercaja:

- Cancelación Registral: 881,50
- Comisión de cancelación (0,5): 600 mas o menos ( esto es sobre el importe que te queda pendiente.

Las condiciones de BBVA:

1,15  + Euribor desde el primer año.

Vinculaciones:

- Nómina (mínimo 600€):
- Seguro Hogar:
- Seguro Vida/protección de pagos: 10,61
- Tarjeta: Que esté activa cada 6 meses ( un consulta de saldo vale):
- Plan de pensión: 50€/mes ( sin esto el tipo sería 1,25)

Sin comisiones.

También me he solicitado datos para el tipo de interés fijo:

2,50  -> hasta 20 años

2,65 -> de 21 a 25 años

2,80 -> de 26 a 30 años

 Aquí si hay comisiones:

comisiones por cancelación anticipada total o parcial: 0,50% durante los 5 primeros años, resto del plazo al 0,25%.

La provisión de fondos algo así:

Provisión de fondos para Compra/Venta :

- Notaría: 760
- Registro: 450
- Gestoría: 350,90

Total: 1.550,90

Provisión de fondos escrituras:

- Notaría: 1.200
- Registro: 450
- Gestoría: 350,90
- Verificación escritura (o algo así): 19,36
- Otro concepto  (no me acuerdo como me ha dicho) : 36,30

Total: 2.056,56

Saludos

Ha alguien le han informado de los gastos que tendrían el subrrogarse con la otra entidad, es decir el 0,5% y la cancelación resgistral contamos con ello, pero que gastos le cobran en la otra entidad por hacer la 

* ESCRITURA DE COMPRA VENTA

* ESCRITURA PRESTAMO HIPOTECARIO.

Esto es importante porque a lo mejor varía mucho, en ibercaja me dijeron que los únicos gastos que tendríamos serían de 2690 más o menos.

Si por favor informanos y que vinculacione tendríamos.

Vecinos,

Me han llamado de BBVA de la oficina de Río Manzanares. Me han comentado que nos han mejorado las condiciones que nos habían ofrecido. Por teléfono me han dicho euribor + 1,15. Mañana pasare para que me cuenten detenidamente.

Buenass

hoy estuve en bbva q me habian ofrecido euribor + 1,35 pudiendo bajar a 1.25 con plan de pensiones 

y q estan mirando para poder bajar 0,15 ya q ha salido una nueva oferta 

Segun estaba firmando para la tasacion me llamaron de la caixa y ofrecen euribor +1.20

Asi 

No he podido hablar con Gestum, pero estando a 19 de mayo, creo que nos vamos a junio sí o sí, espero que sea la primera semana pq nos va a dar algo, espero que no nos pase como en anteriores trámites.

Yo la última información que tengo es que con CAM está todo OK a falta de ver si estamos exentos del seguro de aportaciones, y que en Ayto estabamos pendientes de que den respuesta a los arreglos al requerimiento que hicieron y lo firmen en junta de gobierno. ¿Alguien sabe si se reunirán antes de las elecciones?

Saludos

Alguien sabe algo de la firma? Supuestamente me dijeron que era para la última semana de mayo o la primera de junio... vamos, que sería para la semana que viene...

Ha podido hablar alguien con Gestum sobre este tema?

Saludos

En cuanto a los ingresos no sé que te pedirán, los nuestros ahora mismo son inferiores a dos mil euros conjuntamente.

En la oficina de la calle Perú, esquina calle Argentina de Leganes 1. 

Hoy estuve en el BBVA y también me ofrecieron tipos fijos desde el 2,50% fijo para toda la vida de la hipoteca. Me quede sorprendido. Según me han comentado, el problema es que es menos flexible si por ejemplo quieres cancelar. Con comisiones mas altas. En fin, yo estoy hecho un lio.

¿Que opináis? ¿Fijo o variable?

Les pregunte si iban a mejorar las condiciones para el variable y me han dicho que lo estan estudiando porque ya tenemos un diferencial bueno, pero que lo estan viendo.