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F
FRANNANI
08/09/2007 17:02
Buenas,
quisiera saber si hay alguien tan histerico como yo que lleva dos dias sin comer. Me han dicho que si cuando te avisen para escriturar (es decir supuestamente finales de septiembre/principios de octubre) no tienes todavia la hipoteca concedida, pierdes los derechos de la casa y se la quedan ellos y ademas tu dinero. Los estudios de las hipotecas tardan de 10 a 15 dias ..... con lo cual SI NO ME DECIDO EL LUNES NO ME DA TIEMPOOOOOOOOOOO
 
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Etiquetas
Condiciones de cancelación Diferencial de interés Mejora de condiciones
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sev278
08/09/2007 14:56
Saludos de nuevo:

hay alguien al q habitat tambien le haya pedido q solicite x escrito q kere cancelar la hipoteca con la caixa?...y alguien va a pagar esos 800-1000 e?
espero q alguien me de una alegria y me diga q no hay q pagar nada...un saludo
 
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damelallave
08/09/2007 13:51
Así me gusta sev278 hay que dar caña, me parece un poco abusivo que en la misma compra vaya incluido la obligación de subrogarse con la caixa. Con todo esto se me ocurre una pregunta.......¿cuanto (en euros) le agradecera la caixa a habitat todos estos clientes? porque ya sabemos que el agradecimiento de los NO CLIENTES es de 800-1000 euros.

Un saludo a todos.
 
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S
sev278
06/09/2007 14:59
Hola a todos:

Escribo porque finalmente decidí no subrogarme con la caixa y hacerlo con otra entidad....me puse en contacto con habitat y me han dicho que al yo haber firmado que keria subrogarme y ademas al haberme dado ellos la posibilidad ( por telefono!!!!) de hacerlo o no...cosa q veo ridicula..tendre q pagar los gastos ( unos 800-1000 euros )...

Pues bien creo q seremos varios los que estamos en esta situacion....yo creo q tenemos que mantenernos firmes y no pagar absolutamente nada...me he estado informando y es totalmente ilegal...

Ley 2/1994 de 30 de marzo sobre subrogacion y modificaciones de prestamos hipotecarios

Art. 10 bis Ley 26/1984 de 19 julio de la defensa de consumidores y usuarios...

Por favor, si alguno esta en esta situacion y sabe algo mas al respecto le agradeceria q diera su opinion...porque ademas dice habitat que si no mandamos un fax o e-mail diciendo que keremos cancelar la hipoteca no puede dar via libre para cancelar


 
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mairenero
05/09/2007 13:27
Mar y Fran,

Bueno, a ver. Hay varios tipos de operaciones en la compraventa de vivienda ;

1) Compraventa ...Impuestos al 7% (en el caso de La Puerta, es el IVA, pq es vivienda nueva). Ya lo estamos pagando.

2) Préstamo Hipotecario ...es obvio, no hace falta explicarlo. Sólo que, su formalización implica pagar el 3% de lo solicitado, en concepto de impuestos para la arcas públicas. Este % ya lo pagó Ferrovial cuando formalizó, en su día, el préstamo con La Caixa por toda la promoción.

3) Cancelación . Si quieres cancelar tu hipoteca, por ejemplo, porque vendas tu casa dentro de 5 años. Está exenta de tributación. Sólo hay que pagar los gastos registrales. Mejor dicho, la cancelación económica no tributa, la registral si. Bueno...hay que tributar al 18% de la plusvalía (diferencia entre lo que compras y vendes), pero eso es otra historia...

4) Subrogación . Consiste en acogerse a un préstamo ya existente. Los que se subrogaron al préstamo al promotor cuando compraron La Puerta, están en esta situación. NO RECUERDO CUANTO EL % FORMALIZARLA, POR ELLO OS LO PREGUNTÉ. HAY QUE CONOCER EN CUANTO TIENE HIPOTECADO FERROVIAL LA PUERTA DE MAIRENA. ESTE DATO LO DEBE FACILITAR LA CAIXA O FERROVIAL. SIN ÉL, NO HAY POSIBILIDAD DE SABER CUANTO COSTARÁ LA SUBROGACIÓN.

5) Novación . Esta consiste en ampliar (novar) las condiciones de un préstamo ya existente. Por ejemplo, esto es lo que hará todo aquel de La Puerta que pida más del 80%. Se hará una "novación", modificando el %, por ejemplo...hasta el 95%. LAS NOVACIONES TB CUESTAN DINERO, pero no demasiado.

Terminaré diciendo que los % del 7% y 3% de los puntos 1) y 2), disminuyen al 3% y al 1% respectivamente, siempre que existan los siguientes requisitos ;

a) que el titular < 35 años (es un requisito que cumpliremos muchos)

b) que el importe ha escriturar no supere los 120.000 euros.

Teniendo en cuenta el apto b), OLVIDÉMOSNOS DE LA BONIFICACIÓN.

Los Gobiernos, a pesar de las subidas del precio de las viviendas, no han querido adaptar esos 120.000 euros a un importe mÁs razonable. Pisos de ese precio...no hay !!

No nos confundamos, Hacienda y los Gobiernos sólo quieren recaudar.

Finalmente, a los gastos anteriores, habrá que sumar NOTARIO, REGISTO Y GESTORÍA. Pero lo gordo son los impuestos anteriores.

Saludos,

 
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resti666
05/09/2007 11:15
Según he estado viendo con varios bancos (no se de esto, pero creo que después de lo que he visitado se más que algunos que viven de esto) es más conveniente hacerlo con la caixa y subrogarse a otra entidad luego antes de pasar el primer año q tiene un buen diferencial. La razon es que los AJD (impuestos de actos juridicos documentados) que son en torno a 2000€, te los ahorras una vez constituida la hipoteca para irte a otra entidad.

Es decir, si dentro de un año te quieres ir de la caixa se debe abonar 0,5% de cancelacion (los 1000€ de marras), y notaria y gestoria (otros 1000-1500€), dejando el total en 2000-2500€, siendo esta cantidad aproximadamente la mitad que lo que habria que pagar ahora para el cambio. Es por ello que, aprovechando las buenas condiciones del primer año, convenga cambiarse una vez constituida la hipoteca con la caixa.

Yo he conseguido diferenciales de 0.33 y 0.35 (bastante mejor que la caixa) y para compensar necesito 13 de los 30 años en que pondré mi hipoteca, cuestión que no veo rentable pues hay que desembolsar 4 o 5 mil euros en mano ahora al principio que es cuando menos se puede...

Espero haberme explicado
 
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M
Mar y Fran
05/09/2007 10:33
Hola de nuevo,

Mairenero, no tengo muchos conocimientos financieros, y lo que sé es de haber preguntado en 2 semanas seguidas a los bancos. En este caso, sólo te puedo decir, que cuando hablé con La Caixa y les dije que quería una hipoteca por un determinado valor, ellos me dijeron que para ello, el gasto que supondría es de 5000€ aprox. Me cogió una tabla, se fue al baremo que se ajustaba a la hipoteca que le pedíamos y me dio el dato.

Por otros bancos, como ING, se qué en esos gastos se incluye el pago del notario, registro y Hacienda, pero no te puedo decir porcentajes.

Si puedes orientarnos un poco más con lo que tú sabes, te agradecería que lo hicieras.

Si queréis, podéis contactar conmigo por el messenger y charlamos más tranquilos. fran__81@hotmail.com

Salu2,
Fran
 
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M
mairenero
05/09/2007 10:14
Mar y Fran,

Sabéis cuál es el % de impuestos de la subrogación?. La constitución de nueva hipoteca es el 3% , y la compraventa el 7% (nosotros ya lo pagamos con el iva).

Pero la subrogación ?. Podéis desglosarnos esos 5.000 € ?

Gracias
 
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M
Mar y Fran
05/09/2007 09:11
Buenos días a todos,

FRANNANI, como dije, en esos 9000€ se incluyen 1000€ (aprox) que costaría desvincularse de La Caixa ahora mismo, cláusula que como bien dicen por aquí me parece abusiva y deberíamos unirnos todos para evitarla. Podéis contar con nosotros para cualquier acción conjunta que pudiésemos hacer.

Obviando esos 1000€, los 8000 restantes los tendrías en cualquier entidad, pues son gastos de constitución de hipoteca y por compraventa. Vamos, lo que cuesta hacer una hipoteca nueva. Sin embargo, si nos quedásemos con la hipoteca de La Caixa, sólo tendríamos un gasto por compraventa con subrogación, que ronda los 5000€. En este caso no tendríamos gastos de constitución de hipoteca, pues ya la hizo Habitat en su día.

Luego habría que sumar las comisiones de apertura, que según la entidad son unas u otras. En La Caixa no tendríamos.

Con todo esto, para que sea rentable competir contra una cuota de 0,25, como dan otros bancos y cajas, La Caixa debería ofrecernos un 0,35-0,40. Pero como ya dije, nunca dan unas condiciones mejores al 0,65. Por tanto, difícil lo veo...

De todas formas, esta semana quedaron en llamarme de la oficina de Mairena. Cuando me confirmen el diferencial lo comentaremos.
 
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resti666
04/09/2007 19:26
amigo dame la llave, efectivamente la entregan libre de cargas, pero si en tu contrato firmaste que querias subrogarte a la caixa, indica claramente que en caso de cancelarla esos gastos corren a cargo del comprador. como fue voluntariamente dicha subrogacion por parte de cada uno, esa cancelacion es nuestra. eso es lo que me comentan unos y otros...
 
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damelallave
04/09/2007 18:11
resti, 800 euros de notario y registro, espero que no sea para cancelar registralmente la hipoteca de la caixa, ya que se supone que nos la tienen que entregar libre de carga.


 
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F
FRANNANI
04/09/2007 17:40
Mairenero,
yo era de la misma opinion/creencia que tu pero se lo comente a un abogado y le enseñe el contrato de la subrogacion. Me dijo que la clausula abusiva seria que nosotros tuvieramos que pagarles gastos a la caixa pero que en el contrato aparece y ademas suele ser normal que paguemos los gastos notariales... asi que me parece que nos vamos a fastidiar
 
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resti666
04/09/2007 17:19
Buenas

Pues si estás seguro de ello (cuestión que no dudo), coméntanos cómo podríamos hacer para unirnos todos los interesados en ese punto.

Saludos
 
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M
mairenero
04/09/2007 16:48
Nada de eso ;

El contenido de esta cláusula es ilegal, aunque no ella en si misma. Lo que ocurre es que las promotoras aprovechan nuestro desconocimiento para lucrarse.

De inciar un proceso judicial, la promotora no tendría nada que hacer, pero claro... quién tiene ganas de iniciarlo?.

Buena idea sería que ; todos los futuros propietarios de "La Puerta de Mairena" (que a día de hoy tienen pre-firmado el subrogarse a La Caixa), comunicasen de forma conjunta a Ferrovial su intención de no abonar esas cantidades en concepto de cancelación.



 
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R
resti666
04/09/2007 14:32
BUENAS A TODOS
Vengo de hablar con habitat y me comentan que para rescindir el trato con la caixa quien lo haya solicitado se deben abonar unos 800€ de notario+registro aproximadamente. Me gustaría saber si es legal. La chica que me ha atendido me ha dicho que sí lo es dado que ha sido voluntario nuestro contrato con ellos, de modo que lo he visto razonable. ¿Sabeis si debemos pagarlo y obedecer o aún así no llevan razón?
Gracias!
 
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S
sev278
04/09/2007 08:09
Hola todos :
Soy vecino de la promoción. Es la primera vez que entro en el foro y ante todo keria presentarme...

Mi nombre es Manuel..

Como todos ando en estos dias muy liado con el tema de la hipoteca. Tengo algunas dudas y si alguien puede ayudarme se lo agradeceria xq ando un poco despistado...

En primer lugar no entiendo como ,si aun no hemos firmado ninguna hipoteca con la caixa, nos pueden hacer pagar nada...la comision del 0,5% es en caso de tener la hipoteca firmada y kerer cambiar de entidad no?

Por otro lado he estado en caja duero donde dan E+0,25...es verdad q tiene muchas vinculaciones, pero creo q aun asi merece la pena...la duda esta en que el euribor que me dan es 4, 83% frente ql 4,65 que dicen el resto de bancos...
Al parecer este es un euribor bancario y no el hipotecario que se suele aplicar....este euribor se publica a diario frente al otro q es mensual...no se si ahi esta la pega...

Si alguien lo va a hacer x caja duero y sabe del tema le agradeeria que me resolviera esta duda...

Gracias, un abrazo y enhorabuena a todos por la entrega de los pisos...q ya habia ganas!!!!!!!
 
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F
FRANNANI
03/09/2007 23:53

Mar y Fran, sabeis si esos 9.000 euros los tendriamos que pagar tambien si en vez de cambiar ahora de entidad cambiaramos dentro de un año???. Por cierto que alguien me diga si recuerdo bien...yo creo que cuando firmamos la subrogacion de la hipoteca te garantizaban que te la concedian a no ser que estuvieras en asnef. eso es cierto verdad???
 
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D
damelallave
03/09/2007 20:48
Alberto, pasate por la oficina de Cajastur de Plaza San Francisco. Allí están al día de todo. Ya me contarás.

Un saludo.
 
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D
damelallave
03/09/2007 20:46
FC, tienes razón, vamos a revelarnos contra las vinculaciones, euribor al poder, je,je,je.
Sin broma, hay que tener cuidado con las vinculaciones, lo normal son los seguros de vida y hogar. Pero a partir de ahi hay que tener cuidado. Hay entidades que las bonificaciones la incluyen en la escrituras y en el momento que das de baja el plan de pensiones, la nomina o las tarjetas.........CLAVAZO y te vuelven a subir el diferencial.

Un saludo a todos.
 
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D
damelallave
03/09/2007 20:35
Mairenero, no merece la pena subrogarse con la caixa para luego cambiar al año, trae más cuenta hacerlo directamente con otra entidad. Para mí la mejor en la que he estado Cajastur, pero ve a la oficina del centro en la Plaza San Francisco, en esta oficina no tenemos que volver a contar otra vez el mismo cuento de la mejora de condiciones por ir varios vecinos e incluso no hace falta que vayamos juntos, ya nos tienen fichados, je, je,je. Allí hable con la directora y me hicieron los numeros y no merece la pena subrogarse para un año.

Bueno ya me contareis.



 
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F
FC21
02/09/2007 19:22
Por cierto, acabo de ver que en esta misma página hay información sobre clausulas abusivas y viene nuestro caso. Por lo visto es ilegal que te obliguen o presionen a que te subrogues a un banco determinado y a asumir los gastos de otro ( hipoteca que Ferrovial hizo en su momento). Sinceramente, no me imaginaba que Ferrovial (aparentemente seria y de prestigio) pudiese incluir esto en los ctos. y caer tan bajo en algo que seguro que saben que por ley no está permitido. Me siento defraudada por esta empresa, ya no sólo por el dinero si no porque esto puede ser no más que el ppio. de los problemas.
 
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F
FC21
02/09/2007 19:08
HOLA A TODOS!!! YO PIENSO QUE LO QUE HAY QUE BUSCAR ES UN DIFERENCIAL BAJO, AUNQUE TE TENGAS QUE VINCULAR CON CIERTOS PRODUCTOS COMO SON LA DOMICILIACIÓN DE NOMINAS,TARJETAS DE CREDITOS O SEGUROS DE VIDA O DE HOGAR SON PRODUCTOS QUE AL FINAL LO TENDRAS QUE HACER CON ESA ENTIDAD O CON OTRA. PARA MI PARECER LA HIPOTECA DE CAJA DUERO PARA JOVENES ES LA MEJOR ; UN 0,25 PARA TODA LA VIDA ES UN INTERES BAJO INDEPENDIENTE DE LA SUBIDA O BAJADA DEL EURIBOR.
RESPECTO A LA CANCELACION REGISTRAL DE LOS QUE NOS HEMOS SUBROGADO A LAS CONDICONES DE LA CAIXA NO DEBERIAMOS ESTAR DISPUESTOS NINGUNO A ABONAR ESA CANTIDAD YA QUE ESA CLAUSULA DE CONTRATO ES ABUSIVA Y NOS PROTEGE LA LEY DE TRANSPARENCIA DEL BANCO DE ESPAÑA. POR LO VISTO ES ALGO HABITUAL EN LOS CTOS. POR DESGRACIA, SERA QUE VAN A VER QUIEN NO ESTÁ INFORMADO Y CAE EN LA TRAMPA.

UN SALUDO
 
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C
Carmen_atico
02/09/2007 00:40
Hola a todos! He estado leyendo y tomando nota de toda la información de los diferentes mensajes. Me parece muy interesante que nos informemos y podamos hacer algo juntos para mejorar las condiciones de la hipoteca. Pero, ¿hay alguien que, como yo, tenga que hacer la hipoteca puente?. Si hay alguien en esta situación, agradecería muchísimo que me dijeran algo.

Saludos y gracias por adelantado
 
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M
Mar y Fran
29/08/2007 22:38
Buenas noches,

Somos de la segunda fase, que entregarán por febrero. Aprovechando nuestras vacaciones, estamos mirando las distintas hipotecas. Hasta ahora hemos visitado ING, Cajasur y La Caixa.

Nosotros optamos por subrogarnos inicialmente por desconocimiento. Voy a exponer lo que creo que tenemos todos pendiente y espero que si me equivoco, me corrijáis, para poder hacer las cuentas bien.

Para los que hagan subrogación con La Caixa, tienen un gasto de compra/venta por subrogación, que rondará los 5000€. POr otro lado, tendrán unas condiciones de 0,25 el primer año y 0,75 el resto. Me comentan en La Caixa que se puede llegar a 0,65 (ooohhhhhh).

Para los que tengan firmada la subrogación y quieran cambiar de entidad, los gastos serían de constitución de hipoteca, que rondará los 4000€, los gastos de compraventa, que serán otros 4000€, más un 0,5% para desvincularse de La Caixa, unos 1000€. Es decir, en torno a los 9000€ más a incluir en la Hipoteca. Habría que ver si la mejora de diferencial en la entidad que sea, es rentable. Para ello, he hecho el siguiente cálculo: Si la diferencia de cuotas fuese de 15€, durante 30 años, tendríamos que pagar 5400€ más, por lo que aún sería rentable el cambio de entidad. Concretamente, comparando con el 0,33 de ING, sería rentable seguir en La Caixa si dieran 0,45. La subdirectora me comenta que es casi imposible, pero lo hablará con el director (Pablo) y me llaman la semana que viene que vuelve de vacaciones. Deberíamos hacer fuerza los afectados.

POr lo demás, He hablado con una persona que trabaja en Cajasur, y me comenta que podría llegar a 0,40, con una nueva hipoteca que han sacado, pero habría que verlo bien. He quedado con ella el jueves próximo para que me concrete, pues incluso hablaba de 0,18!!!!!!!!

En Caja de Ingenieros hasta 0,45, lo que no pregunté era si era condición indispensable ser colegiado. Como yo lo soy lo daba por hecho. Pero mañana debo ir otra vez para llevar unos papeles y lo preguntaré para confirmarlo.

Por favor, no tengo mucha idea de bancos e hipotecas. Todo lo que he escrito son las conclusiones de hablar con unos y otros. Si alguno de vosotros puede darme más luz, se lo agradeceré.

POr cierto, esperamos fotos de las primeras visitas. A los que nos entregan más tarde seguiremos con el mono... :)
 
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E
Escobitos
29/08/2007 21:16
Perdona, pero quizas no me explique bien... La hipoteca de bankinter a euribor + 0.18 es solo para los pisos que tasen en mas de 300000 euros, y los de 2 y 3 dormitorios no creo que os lo tasen en esa cantidad. De todas maneras id a preguntar a bankinter, no perdeis nada. Un saludo.
 
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G
galaa
29/08/2007 21:05
Y POR QUE SOLO LOS PISOS GRANDE?
 
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E
Escobitos
29/08/2007 20:07
Hola, que tal? Yo ya he estado mirando las hipotecas. Yo decidi no subrogarme en su momento, asi que fui a preguntar en la caixa de mairena. Alli me dijeron que ya no podia subrogarme y que lo unico que cabia era cancelar la hipoteca de habitat y constitui una nueva, y que las condiciones eran innegociable porque no es politica de la caixa entrar en ese juego. (????) Asi que pase de ellos.

Al final me he decidido por bankinter, porque me han asegurado que mi piso (4 dormitorios con garaje y trastero) me lo tasan en mas de 300000 euros, asi que podria acogerme a la hipoteca esa especial que tienen ellos en la q te ofrecen euribor + 0,18. Ademas no exigen domiciliar nomina ; solo seguros de vida y hogar. Creo que las condiciones estan muy bien. Los que tengais pisos grandes aprovechad e id alli.

Un saludo.
 
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F
FRANNANI
29/08/2007 19:50
Buenas,
yo tambien estoy empezado a ver hipotecas pero estoy un poco agobiada por el tiempo. Una chica me ha comentado que lo unico que te ouede pasar si cuando llegue la firma de escrituras no tienes la hipoteca es que la escritures mas tarde... sabeis si eso es verdad???? por cierto habeis intentado negociar con la caixa por si nos modifica las condiciones ante la posible perdida de cientos de hipotecas??? gracias
 
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R
resti666
28/08/2007 15:47
Buenas a todos

He estado hablando ahora con Antonio, de la oficina de CAJASTUR en Bormujos. Las condiciones son excelentes y me ha indicado que quienes os interesen paseis por allí pues lo agradecereis bastante. He mirado muchos bancos estos días y sin duda es lo mejor que he visto en cuanto a condiciones (tipo de interés, comisiones, etc.).

De este modo os lo recomiendo sin lugar a dudas.

Saludos
 
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N
nuritruji
28/08/2007 00:08
chiscotecas dijo:

hola, he hablado con caja duero y le informado de la situacion y que os pondriais en contacto con ellos.

preguntar por nieve, 954500023, decirle que sois de la promocion de mairena y que habeis hablado con chisco.

vamos a intentar que seamos los maximos y luchar por las condicioones.




hola¡¡¡nosotros estamos mirando fundamentalmente entre cajastur y cajaduero...puedes contar con nosotros para intentar conseguir q nos mejoren las condiciones con cajaduero...esta mañana he estao hablando con nieves y las condiciones me parecen muy buenas aunque pidan plan de pensiones y comision de apertura del 0.5%...

saludos¡¡¡
 
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R
resti666
27/08/2007 20:34
El 0,5% no hay que abonarlo al no haberse firmado la hipoteca . Lo que hay que pagar es tasacion (en caixa te ahorras eso), y devolver a habitat una cantidad por tramitar la prehipoteca con la caixa en torno a 800-1000€. Además de esto la nueva constitución de hipoteca que desconozco la cantidad exacta de detalles que aqui ahorras y en el otro pagas.

Respecto de Caja Duero piden demasiadas ataduras para mi gusto (incluso plan de pensiones!!), y de momento me quedo con ING y CAJASTUR de todo lo que he estado estudiando el tema, si es que no quereis muchas ataduras con los bancos.

Si alguien tiene más información le agradecería la aportase respecto de todos estos temas.

Saludos
 
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G
galaa
27/08/2007 19:17
buenas tardes

he visto que se esta hablando de otras hipotecas que no sean la caixa, lo cual me parece estupendo, sin embargo mi pregunta es si uno se ha visculado en el contrato de compraventa con la caixa cuanto supone de coste romper dicha surrogación?

porque por lo que he podido ver creo que es un 0.5% del total pendiente lo cual es demasiado dinero y si a ello sumamod todos los gastos adicionales de acerlo con otra entidad es un buen pico

espero equivocarme y no tener que pagar nada a la caixa

alguien sabe algo?


 
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C
chiscotecas
27/08/2007 17:20
hola, he hablado con caja duero y le informado de la situacion y que os pondriais en contacto con ellos.

preguntar por nieve, 954500023, decirle que sois de la promocion de mairena y que habeis hablado con chisco.

vamos a intentar que seamos los maximos y luchar por las condicioones.

 
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A
albero
27/08/2007 16:13
hola chicos, yo tengo tambien la hipoteca en caja duero y las condiciones son muy buenas, incluso si no te vinculas

estas son: https://www.cajaduero.es/sectores/jovenes/prestamos/hipotecas/hipotecacd01.asp

incluso financiacian el 100% sin avalistas y cuando el importe baje dl 100% te bajan el precio

salu2 y animo a todos

por cierto si te subrogas en la caixa luego no puedes cambiar tu hipoteca, pues s e trata de un credito y no de un prestamo, por lo visto la ley no contempla esa posibilidad y habria que tributar de nuevo, es de cir mas gastos otra vez (q listillos los catalanes!!!)
 
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R
raquel y alain
24/08/2007 19:54
hola chiscotecas,

de que siio conoces al director de caja duero, yo estoy muy interesado. dime lo que sea y hablamos.
 
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C
chiscotecas
24/08/2007 19:27
las condiciones estan en la pagina web. www.cajaduero.es

si podeis meteros y ojear un poco.

no tengo ningun inconveniente en poneros en contacto con la caja e informaros.
 
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resti666
24/08/2007 16:19
Hola chiscotecas, puedes dar un poco de detalle sobre que condiciones ofrecen? hay que incluir bastantes productos para tener una buena oferta, me equivoco?
saludos
 
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C
chiscotecas
24/08/2007 16:08
hola a todos,

yo tengo la hipoteca con caja duero, y os animos que os paseis.

si vamos varios puede que nos mejoraren las condiciones o puedo pelear por ello. conozco al director de la oficina y creo q podria hacer algo.

si estais de acuerdo, indicarmel y hablo con ellos.

un saludo
 
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D
damelallave
24/08/2007 11:55
Hola, yo he pedido condiciones en la oficina principal de Cajastur en Plaza de San Francisco y me dan 0.40 y me han comentado que si hacemos la hipoteca varios nos pueden mejorar las condiciones, y no hace falta tanta vinculacion.

vicky.
 
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resti666
24/08/2007 10:21
Buenas de nuevo,

He hablado con la gente de Cajastur en Bormujos y ofrecen 0,5% apertura, y 4,70% tipo fijo 3 años, y luego euribor + 0,40%. En los 3 primeros años son excelentes condiciones porque el euribor anda ya por 4,8%. Me parecen buenas condiciones salvo por la comisión de apertura.

Por otro lado me gustaría que alguien me aclarase qué costes de diferencia (para comparar) debemos tener en cuenta para cancelar el preacuerdo con la caixa e irnos a otro banco. En principio se me ocurren:

- Los costes de la tasación en el nuevo banco
- La comisión de apertura en el nuevo banco
- El pago a habitat de unos 850 euros (cantidad que me dijeron en las oficinas de habitat cuando pregunté), en concepto de costes de ellos de papeleo con la caixa.

Mi duda principalmente se centra en si hay más gastos aparte de estos. Sobre todo si la creación de una nueva hipoteca crea gastos de notaría, escritura extras a los gastos previstos con la caixa. Todo esto es para comparar, que las fechas se acercan...

Gracias si alguien sabe la respuesta.
 
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