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casa_21
24/04/2009 23:28
Hola Daniela2009,
Te pedimos disculpas, te hemos malentendido: cuando leímos uno de tus mensajes entendimos que te habías incluido en una lista de socios que querían dejar sus casas.
Saludos
 
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Etiquetas
Cooperativas de vivienda Defensa de derechos Foros de discusión
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Daniela2009
24/04/2009 22:15
Hola a todos,decirte casa21 que yo nunca he querido vender ,no quiero vender y ya he renunciado a mi vivienda,puse un burofax ,pero no sé-¿alguien me lo podría decir?-si eso es suficiente o pueden negarse a concederte la baja.Agradecería que me lo aclaráseis de saberlo.
Efectivamente el domingo tenemos quedada ; alguien vendrá experto a contestar nuestras preguntas.En la anterior quedada ya fue alguien de la vuestra,con la que se conversó y cambió opiniones.
Saludos.
 
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Risca
24/04/2009 21:46
Pues nosotros tambien estariamos de acuerdo con esa solución, aunque tambien nos atrae la idea de tener la casa ya. Además podriamos hacer un gran club social en la parcela 11 para toda la urbanización que por nuestra parte si utilizariamos ya que tenemos dos peques, sin molestar a nadie.
 
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casa_21
24/04/2009 20:48
Hola,
Estamos de acuerdo con matiastrini en que se debe darnos las dos oportunidades. No tenemos mucho conocimiento del mundo de la construcción, pero el valor de 16 casas (sin contar el terreno que ya hemos comprado y parcialmente pagado) sería más de 3.000.000 EUR. Pensamos que sí puede ser rentable para gestora y constructora.
Saludos,
 
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casa_21
24/04/2009 19:52
hola de nuevo,
En respuesta a Daniela2009: Nosotros, cuando hablamos de la primera categoría, nos referíamos a las casas que, a día de hoy, no tienen socio a su nombre. Lo más seguro es que fueran compradas en su día por un socio, pero éste se habrá dado de baja oficialmente. Según un mensaje tuyo anterior, tú sigues siendo socia pero quieres vender, por lo que estarías en lo que nosotros hemos llamado aquí ‘la categoría 2’.
Saludos
 
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casa_21
24/04/2009 19:45
Hola a todos,
En relación a Danari, parece que no nos ha entendido bien. A nosotros nos da igual si nuestra futura casa viene de la categoría 1 o de categoría 2. Lo que queremos decir es que al día de hoy solo podemos estar seguros que las casas de la categoría 1 están realmente libres mientras las casas de la otra categoría quizas sí, quizás no. Pero lo importante para los socios de nuestra cooperativa es que sepamos con seguridad si hay suficientes casas para TODOS.
Cuando hablamos de “Socio A en casa x, socio B en casa y, etc” es que eso fue la sensación que teníamos después de la última reunión donde vimos cómo los socios de la manzana 11 y de las casas pareadas habían sido distribuidos sin hablar ni preguntar a ellos antes. Todo sabemos como fue recibido eso y con razón… Por este motivo insistimos que esta vez haya mas transparencia y que Geseduma nos presente con tiempo las posibilidades que en realidad nos quedan.

Nuestra impresión de la reunión era que se va a estudiar las dos opciones: A) todos vamos a la primera fase, B) los que lo prefieren van a la primera fase y se construye una manzana en Puerta Oriente, Primera Sección. Ambos dependen de la aceptación del banco.
 
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Risca
24/04/2009 19:10
Pues si, seguramente, no creo que les sea muy rentable 16 casas.
 
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Danari
24/04/2009 18:59
Ademas lo mas probable sea que si nos nos cambian de fase en vez de haber 32 socios pasen a ser la mitad ya que muchos se daran de baja (con lo cual la probabilidad de que se hagan las casas de puerta oriente primera seccion seran casi inexistentes).
 
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Danari
24/04/2009 18:42
Hola a todos, en contestacion a casa_21 preguntarte ¿que mas te da si la casa pertenece a algun socio que quiera dejarla o que estuviese libre desde primera hora?,no estoy de acuerdo en lo que piensas de que geseduma irà adjudicando casas segun le parezca uno a la "a" otro a la "b" y tu a la "c".En la reunion se dijo que lo mas razonable era que se adjudicasen los socios en casas del mismo tipo que la que tenian pero en la fase ya construida y la ubicacion de las mismas serian por orden de antiguedad( pienso que es lo mas justo).
Cuando estan diciendo que no venden casas de la fase hecha a futuros compradores sera porque tienen casas suficientes para los 32 socios de la primera seccion e incluso alguna mas para vender una vez todos ya reubicados, pero estas no seran puestas a la venta hasta entoces.
En contestacion a Risca lo que te expone Aresda es totalmente cierto habia personas de la manzana 9 que no querian que los de la 11 nos fueramos a a la fase hecha porque eran mas baratas(pero no hubo ninguno que dijese que se venia a la 11 dejando el sitio libre en la 9..).En conclusion en lo unico que hubo acuerdo al final era de pasarnos todos a la fase hecha.
Yo no dejaria de pagar mi cuota puesto que la contestacion definitiva por parte de geseduma tiene que estar al caer,pero yo os digo ¿os imaginais de nuevo pasar otra vez por el infierno de estar con unos millones congelados, que no nos lo devuelven y encima sin ver que tus casas se estan haciendo y poniendo excusas y problemas de papeleos ,ayuntamientos, constructoras ,urbanizacion, pgou....?.
Tenemos que cambiarnos de fase (con todo el dinero que llevamos entregado hasta la fecha) que en unos meses ya estaremos difrutando de esa casa por la que tanto hemos luchado y por menos dinero que las inexistentes de la primera seccion.
Un saludo vecinos.
 
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Risca
24/04/2009 18:28
Hombre, nosotros somos de la parcela 9, y la verdad es que me gustaría una solución que nos viniera bien a la gran mayoría. Además no me veo en el derecho de opinar sobre lo qque deberían hacer o no hacer los de la parcela 11, ya que ellos son los más perjudicados en esta situación
 
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matiastrini
24/04/2009 18:26
Hola, mi opinión es que nos deben de dar las dos oportunidades, habra gente que prefiera pasarse a la otra fase y habra socio que aunque fuera en la parcela 9 prefieren esperar, en mi caso , no creo que encuentre una individual que nos guste en la otra fase, estoy con risca, prefiero que den las dos oportunidades a los socios
 
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Aresda
24/04/2009 17:58
La opción de que construyeran sólo la 9 y los de las 11 irnos a las construidas se expuso en la reunión, pero hubo socios de la 9 que decían que no era justo que los de la 11 nos fueramos a las ya construídas y nos costara mas baratas (a mi modo de ver algo egoísta, ya que ellos no se perjudican ni se benefician en nada)Al final nos quedaremos todos sin casa y así todos contentos........
 
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Risca
24/04/2009 17:31
He estado vicheando el foro de Puerta Oriente, y alguien que quería comprar una casa dice que Geseduma no está ofreciendo las casas construidas libres porque van ha ser adjudicadas a otros socios....esto parece que va para adelante. Estoy de acuerdo con Casa 21 en que tendrían que enviarnos la información antes para pensar sobre ella y no tener que tomar una decisión tan importante sobre la marcha. Por cierto mi casa es la 26. Otra cosa, tienen una quedada el Domingo a las 11 de la Mañana a pie de obra, lo mismo nos interesaría ir, yo voy a proponerselo a mi marido. Estamos en contacto, y haber si podemos acudir algunos.
 
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Risca
24/04/2009 16:57
Buenas tardes,Si es cierto eso de que independiente sólo quedan 3 o 4 casas, igualmente nos vamos a echar muchos para atras. Al final, hagamos lo que hagamos siempre va a haber alguien perjudicado. ¿No cabría la posibilidad de que se construyera solo la parcela 9? y que los socios que quieran irse a las casas construidas puedan hacerlo? Es solo una pregunta, es que no sé si salió en la reunión porque me tuve que marchar antes.
 
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Daniela2009
24/04/2009 15:27
Hola a todos.
casa_21,en la primera categoría quieres decir que"¿nunca fueron vendida?".
En ese caso pongo un supuesto:Si algún interesado quiere comprar una vivienda y le entragan el plano de las por vender,y sólo viese 7 u 8,¿quiere eso decir que se pueden haber reservado casas para negociar con ellas frente al consiguiente retraso de obra ,por ejemplo dos años,y el consiguiente prejuicio de los socios?
Saludos
 
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casa_21
23/04/2009 23:28
Hola a todos,

Nosotros también tenemos el deseo de seguir adelante para encontrar la mejor solución para TODOS los socios pero pensamos que debemos tener mucho cuidado para no ‘caer’ en una solución intransparente que pueda ser la mejor salida para la gestora pero no para todos los socios.

Si el banco permite a Geseduma la maniobra de la absorción de nuestra cooperativa por la cooperativa de la primera fase, Geseduma y el Consejo Rector tienen que redactar un proyecto de fusión como entendemos según la ley. Sin embargo, tememos que Geseduma otra vez presentará (sin consultar a los socios antes) un plan hecho según sus ideas: ‘Tomad – eso es el plan futuro: Socio A en casa x, socio B en casa y, etc”. Para evitar eso, opinamos que es imprescindible que Geseduma nos de toda la información antes de la siguiente asamblea general para que cada uno de los socios podamos leer con tranquilidad.

Pensamos que es muy importante distinguir entre dos tipos de casa “libres”:
1) casas que por ahora no tienen socios activos (“casas realmente libres”), y
2) casas que son de socios activos con interés en dejarlas (“casas potencialmente libres”).

En categoría 1 varias fuentes confirman que solo hay unas 24 casas en total (de las cuales sólo hay 3-4 casas individuales, frente a los 20 socios que estamos interesados). Cuántas casas hay en la categoría 2 está menos claro (Geseduma no lo sabe o no quiere decirlo). Para los socios de nuestra cooperativa obviamente sería mejor si podemos eligir entre todas las casas de las dos categorías para encontrar una vivienda que encaje mejor con nuestros planes originales. Sin embargo, nos parece que probablemente les interesa más a la gestora Geseduma vender todas las casas de categoría 1 antes de ofrecer las casas de categoría 2 para poder cerrar sus cuentas. Ojalá estamos equivocados…

Otra tema importante: Geseduma ya no vende casas de nuestra promoción, Puerta Oriente, Primera Sección. Es decir, nuestra promotora da por hecho que no se van a construir las casas. Entonces, ¿hay que seguir pagando cada mes la cuota más la paga extra prevista para junio?

Saludos y ánimo para todos,

 
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chaletoriente
23/04/2009 12:10
Mucnas gracias DANIELA2009, ya he puesto algun burofax y se la relevancia legal que puede tener. Nuestro abogado dice que tambien el "report" de fax y el acuse de e-mail tienen "poder" legal.
En cuanto a las supuestas 24 viviendas libres que quedan del Primer Pta-Oriente, se sumarian las de los que tambien las quieren dejar, a lo mejor se llega a viviendas para todos los socios actuales de Pta-Oriente 1ºSecc, ya que alguno se podria sumar a la baja, por el camino tal y como está la situación, y entre las viviendas libres y los socios que queden se acoplarian a todos, eso sí, tendrías vivienda en mano y más economica a cambio de no ser igual a la que querías en Pta-oriente 1ºSecc. Lo unico es saber qué pasaría con todo el terreno de 1ºSecc. Es muy dificil poner de acuerdo a tantos socios en cuanto a los cambios de vivienda, pero hay que ser un poco "flexible" ante tal situación: tener vivienda en mano ó tener un dinero invertido en no se sabe qué, ni cuándo con tanta situación de Bajas y por su puesto el dinero ya aportado integramente seria para la nueva vivienda. Espero salga todo bien. Saludos.
 
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Daniela2009
23/04/2009 00:50
Hola a todos.
Chaletoriente hoy fui a correo a poner un burofax.La empleada muy amable me informó de las circunstancias que rodea el poner un burofax:Se pone con acuse de recibo.Tarda en llegar a su destino un par de días.Después -según me dijo-pueden recibirlo o negarse a ello.Yo pregunté que entonces para qué poner un burofax.Su respuesta: Porque si en aproximádamente mes y medio(en realidad el plazo es de un mes), no recibes contestación puedes venir a la oficina de correos donde pusiste el burofax y solicitar un certificado de haberlo puesto,ya que en caso de hacerse necesario tramites judiciales es un documento válido ese certificado que expende correos.
Un saludo.
 
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Danari
22/04/2009 00:05
casa_21 pienso que es una trola de geseduma puesto que el otro dia en la quedada de la primera fase se hablaban de muchas mas viviendas libres que 24.
Solo nos queda esperar a ver que pasa con el banco.Espero que esto no se demore mucho y al final tengamos una respuesta positiva.
 
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casa_21
21/04/2009 23:30
Hola a todos,
Por si acaso hay vecinos que no leen el foro de la primera fase, incorporamos aqui textualmente un mensage de "isabel e isidro" que hemos visto allí: "Esta mañana hemos estado en GESEDUMA, nos comentan que tienen 24 casas libres, de las cuales hay alguna tipo A, 3 o 4 Tipo C y el resto Tipo B." (Las casas A y B son pareadas, las C individuales).
Uff, si estos números son ciertos, que lio vamos a tener los 32 socios que quedamos.
Ojalá que el objetivo de Geseduma no sea sólo ganar tiempo...
Saludos
 
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ROCIODANI
21/04/2009 22:45
Hola a todos.
Para aquellos que no estuvieron en la reunion y que se están poniendo al día. A día de hoy pienso que tenemos dos opciones claras: 1º- pasarnos todos a la primera fase, 2º - arreglar la situación de todos los socios actuales (que todos estemos de acuerdo con la reparcelación, reparto de terrenos, zona, orientación, etc, etc).

Lo que veo es lo siguiente:
1-.Pasarnos a las casas: Tendríamos una casa segura en poco tiempo, tendríamos que pagar menos, pero cambiaría el terreno, orientación,...El tema de reformas ahora estaría dificil pues las casas están casi terminadas. La asignación sería por elección según el orden de inscripción en nuestra cooperativa (es lo que se expuso en la reunión), respetando casas individuales y pareadas.
2-. Ponernos de acuerdo con lo que nos propone Geseduma (Manzanas 11 y 9) . Esto significa más tiempo a esperar, posibilidad de que algunos se den de baja, y que la opción no se pueda llevar a cabo. En definitiva, cuanto más tiempo pase, más riesgo corremos de quedarnos colgados.


Supongo que para muchos puede ser un problema conseguir un prestamo sin tener vendida su casa actual ; es mi caso. Pero después de darle muchas vueltas, y aguantar todos los retrasos, y cambios que nos imponen, creo que lo más razonable es coger pájaro en mano, que tener nuestro dinero invertido en no sabemos que.

Lo principal en este asunto:
- Tener una reunión con Geseduma lo antes posible, tal y como dijeron, para que nos comenten que han sacado del banco.
- Tomar una decisión firme entre todos los socios. No vale conformar a los de la parcela 9 para después buscar solución a los de la 11, o reubicar a unos para dejar a los otros en su sitio original.
- Concretar las condiciones de pasar a la fase 1, y que respeten todas las cantidades aportadas.
- Resolver el tema de quién cargará con los terrenos que no se van a construir (este punto lo dejaron como que no habría problemas, pero todos sabemos que después pueden salir por la vía de tarifa).

Quién no esté informado, no haya ido a la reunión, o tenga dudas sobre lo que Geseduma les está contando, que deje su comentario aquí.
Saludos.
 
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Daniela2009
21/04/2009 22:33
Buenas noches a todos.
Cuando se propusieron a Geseduma las reformas que ha llevado a cabo en algunas viviendas,recuerdo los comentarios de los socios ¡qué habían sido carísimas porque Geseduma no quería hacerlas!Por ello cargó la mano.Es por eso que no creo que sean más caras las reformas posteriores y más teniendo en cuenta el panorama laboral al que no enfrentamos,en particular en lo que a albañiles se refiere.Siento disentir de tí en esto casa21 .
Por otra parte creo haber entendido que la oferta de casa se realizaría por el orden de entrada a la Cooperativa(antigüedad ,lo cual parece lógico según creo ;salvo mejor criterio.
Salud y suerte.
 
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C
casa_21
21/04/2009 20:11
Buenas tardes,
Gracias a Risca por la prometedora información, aunque no estamos totalmente de acuerdo. Pensamos que sí deberíamos saber cuales son las casas disponibles antes de que se tome la decisión de ir o no ir a Puerta Oriente, Primera Fase. Hay varios criterios importantes, como por ejemplo, si es casa adosada/casa individual, las mejoras ya hechas y que hay que pagar (buhardilla (¡entre 9000-25000 EUR!), ventanas en el techo, equipo de aire acondicionado, etc), las mejoras no hechas y que son más caras de poner después de terminar las obras, situación y orientación de casa y parcela, etc. También sería relevante saber en que orden se va a distribuir/eligir las casas libres entre los socios de nuestra cooperativa.
¿Alguien sabe quién y cómo se va a tomar la decisión de hacer el traslado (en caso de que el banco lo permita)? ¿Votación entre todos los socios? ¿La Junta Rectora? ¿Geseduma?
Saludos

 
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Risca
21/04/2009 09:38
Buenos dias, ayer tarde hablé con Geseduma y me comentaron que están negociando con el banco el pasarnos a todos a Puerta Oriente respetandonos las cantidades entregadas. De esa forma nosotros si podriamos acceder a una casa en esta fase, si no sería imposible. En cuanto a lo de saber las casas que estan en venta en Puerta Oriente, no lo veo una cosa necesaria, ya que llegado el momento supongo que la lista "oficial" la tendrá la gestora y optaremos a las casas según algun criterio(digo yo)En fin, ojalá todo se solucione y los que queramos seguir adelante (y podamos porque la crisis a echado por tierra muchos sueños)consigamos nuestras casitas.
 
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Daniela2009
21/04/2009 01:02
Hola a todos,para saber de otras viviendas que están disponibles ,nada mejor que pasaros por nuestro foro y preguntarlo.En estos momentos hay varios,con teléfonos o correos.
Puse el de currito2003 porque estaba en ese momento exponiéndolo en mi foro,ni siquiera le conozco.
Mi telefono es 697893099.
Salud y suerte para todos.
 
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Danari
20/04/2009 23:38
Buenas noches, lo realmente interesante es saber de una manera oficial cuantas casas quedan libres en la primera fase y de que tipo son cada una, luego aparte hacer una lista con los socios que aun siguen dados de alta pero tb quieren dejar sus casas para poder presionar mas a geseduma para que nos cambien de fase con todo nuestro dinero entregado.
 
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locoscongeseduma
20/04/2009 18:36
Interesante por vustra parte en intentar vender vuestras casas pareadas o independientes de puerta orinte, aun asi seria conveniente que no solo deis vuestros nombres por lo menos poned correos electronicos o tlf.
 
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Daniela2009
19/04/2009 15:11
Hola a todos.Me presento.Soy socio de Puerta Oriente.Deciros que por noticias de mi foro se cree que hay 50 o más casa libres.La proporción de los tipos no la sé.Me parece una buena opción para todos-vosotros y nosotros-este "apaño".No sé si os parecería interesante averiguar cuales-pareadas e indiviuales quedan libres.Podeis proponer en nuestro foro que aquella personas que quieran dejar sus casas que lo expliciten.
Que yo sepa ahora mismo y por empezar una lista que se puede ir completando si conjuntamente queremos:
currito2003(pareada)
Daniela2009(individual)
¿Supongo que ya conoceis nuestro foro?
Saludos y suerte.
 
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Rebecarlos
19/04/2009 12:28
REYES Y GERMAN dijo:

REBECA SOY LA PRESIDENTA, NECESITO HABLAR URGENTE CONTIGO Y CON PEDRO, MI MOVIL ES EL 655.75.83.00 O DEJARME VUESTRO NUMERO PARA LLAMAROS.

URGENTISIMO!!!

Hola a todos. reyes lo acabo de leer y en cuanto tenga un ratito libre con las peques te llamo!!
 
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casa_21
18/04/2009 17:05
Hola Chaletoriente,
Lo sentimos, pero no parece que el dinero va a llegar pronto a los socios que se han dado (o que se van a dar) de baja. Como lo hemos entendido nosotros, una de las posibilidades que se está mirando ahora es construir 32 viviendas de Puerta Oriente, Primera Sección. La parte del terreno donde no se va a construir casas, se vendería (ó mejor dicho: ‘venderíamos’ porque es terreno adquirido por nuestra cooperativa) a una nueva cooperativa llamada “Puerta Oriente, Primera Sección, Segunda Fase” ó algo así. Como están ahora las cosas, no parece probable que se pudiera realizar esta venta pronto. Si al final se decide ‘trasladar’ todos los socios activos desde nuestra cooperativa a la primera fase de Puerta Oriente, probablemente pasará lo mismo: Los socios que se han dado de baja no van a recuperar su dinero hasta que alguien compre el terreno. Esto afecta a todos los socios que han tenido que darse de baja, y a los socios que no acepten los planes futuros de Puerta Oriente, Primera Sección. Por último, antes de ‘gritar al cielo’ por esta situación tan desagradable, queremos decir que no somos expertos en estos temas por lo que quizás sería mejor buscar la opinión de más socios u otras personas.
Saludos

 
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chaletoriente
18/04/2009 16:24
Gracias por vuestro apoyo e información. No podremos ir a la quedada del domingo. No obstante, me dais a entender que mi vivienda no está reubicada, pero desaparece esa parcela de pareados, entonces si mi vivienda no figurará en el nuevo proyecto quiere decir que no la van a construir por lo que nos tendrian que devolver nuestro dinero una vez salga aprobado el nuevo proyecto con menos viviendas en la que no figuraría la nuestra... asi lo entiendo, si me podéis aclarar ? Disculpad que no quiera decir nºvivienda ni nombre, aunque ya Geseduma sabra quienes somos. Si a alguno de vosotros no le importa que les llame por tel. alguna tarde d L a V entre las 19 y las 20 h. para que nos pogais al día, os agradecería me dejaráis un tel., tampoco me gustaría molestaros. Espero que la quedada de mañana sea muy positiva.Un saludo.
 
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ROCIODANI
18/04/2009 09:08
AT CHALETORIENTE, TE RECOMIENDO QUE MANDES UN BUROFAX A GESEDUMA INDICANDO QUE DE DAS DE BAJA. QUE LUEGO PARA TEMAS JUDICIALES, DIOS NO LO QUIERA, TU TE CUBRES LAS ESPALDAS. ME PARECE INTERESANTE LA QUEDADA DEL DOMINGO, INTENTARE IR. Y ESPEREMOS QUE SEA PRONTO LA PROXIMA REUNION.
 
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casa_21
17/04/2009 19:16
Hola, Chaletoriente.
En relación a tu pregunta sobre la reubicación de las parcelas, no te confundas: las que han reubicado son sólo las de los 32 socios que siguen activos. Estas 32 parcelas ya están todas distribuidas en las manzanas 9 y 11 iniciales (las que estaban a los lados del parque central). Según ese nuevo plano (que quién sabe si llegará a realizarse) no se van a construir viviendas de nuestra promoción en los terrenos donde estaban las casas pareadas o las parcelas sin edificar.
Saludos,
 
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Danari
17/04/2009 18:43
Hola chaletoriente decirte que las viviendas de la 41 a 60 (las pareadas)todas han sido reubicadas entre ellas por desgracia tb està la mia, nos mandaron a la manzana 11.En la reunion nos dieron un plano ( por cierto nada claro) de como quedaban las casas reubicadas.El domingo iremos a la quedada si quereis alli os explicamos cualquier duda que tengais y os ponemos al dia.Por cierto aunque esteis dados de baja pienso que os deberian de haber avisado para ir a la reunion porque seguis siendo socios y tienen vuestro dinero congelado.
Si no podeis asistir no os preocupeis que por aqui os informaremos de proximas reuniones cuando sepamos las fechas.Un saludo.
 
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chaletoriente
17/04/2009 17:45
Buenas tardes, somos tambien socios de PTa oriente 1ºsección, nos gustaría comentaros algunas irregularidads con Gesduma. Por cuestiones personales y muy a nuestro pesar somos unos de los socios que hemos solicitado darnos de baja. Pero según "la ley" hasta que nuestra vivienda no la asignen a otro comprador seguimos siendo socios de la cooperativa con todos los derechos. Tienen 42.000€ nuestros, que NO nos devolveran hasta vender nuestra vivienda, que no creo que se venda segun estan las cosas, pero mientras seguimos siendo socios y:
-No nos convocan a las ultimas reuniones.
-No quieren hacernos acuse de recibo de nuestra peticion de solicitud de BAJA.
-No quieren darnos ningun tipo de recibo ni comprobante de nuestros importes aportados.
-Nos envian una carta que han recibido nuestra solicitud de baja, sin firmar sin sellar, y papel blanco sin Logo, despues de hacer infinitas llamadas .
-En un principio, no habia problema si nos dabamos de baja,.. ahora tendremos que esperar 3 años "por ley", si no venden nuestra vivienda a otro comprador.
Opinamos lo siguiente: si hay tantas viviendas sinvender, unas 20/25, más otros 10 vecinos que se podrian acoger a la 1ºfase....? Porqué no se construyen unas 30 viviendas en vez de 60 y estarian todas ya asignadas. Está claro, tendrian que hacer nuevo proyecto de la urbanizacion con 30 chalets.... pero como no hay hada empezado ...!
Apoyamos por su puesto a los que quieren ir a la 1ºfase ya construida, pero por su puesto con todas las cantidades integras que ya han entregado a cuenta. Deberiamos unirnos todos en esto, ... pero si en la prox. reunion NO nos convocan a los que nos quremos dar de baja ... son votos de menos. ME gustaria saber si ha habido algun socio más que está apuntado en BAJA que no los hayan convocado. O sea, segun Geseduma, sigo siendo socio hasta que no me devuelvan mi dinero, pero no soy socio para que no vayamos a las reuniones y no estemos al dia de las novedades ni hablemos con los otros vecinos. Vamos a tener que rezar mucho para que salga todo bien, nos devuelvan nuestro dinero y las casitas queden preciosas para los que siguen con el proyecto y su sueño, (que era tambien el nuestro).
Como no fui a la reunion del 15Abril no se si se han reubicado las viviendas de la 41 a la 60 ? qué parcela es? Si es así, estarían incumpliendo contrato y podriamos tener derecho a nuestra devolucion inmediata, si aguien me puede decir?Como Geseduma no nos dice nada... Saludos. Chaletoriente.
 
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Danari
17/04/2009 15:37
Hola a todos, he estado leyendo en el foro de la primera fase que el domingo a las 12 tienen una quedada alli en las obras.
Uno de esos socios hablo con otro de nuestra fase y le contò lo que paso en la ultima reunion , que estabamos intentando que nos reubicasen en esa fase puesto que habia casas de sobra.
Al socio de la fase hecha le parecio bien e incluso proponia de que en esa quedada se hablase de nuestro tema puesto que segun el estaban pagando intereses por las casas vacias.
En fin que podiamos ir algunos a la quedada y hablar de nuestro tema con ellos,ya que cuantos mas seamos de la misma opinion mas presion podemos hacerle a geseduma.

Pienso que nos interesa acudir puesto que los problemas actuales que tienen ellos , pueden ser los proximos nuestros, ademas asi conoceremos a nuestros (si al final se llega a un acuerdo) nuevos vecinos.
¿Que opinais?

Un saludo a todos.


 
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ROCIODANI
17/04/2009 10:03
ESTOY DE ACUERDO CON DANARI, Y ESO Q YO NO ESTOY EN ESA MANZANA. PENSAR BIEN LO Q SUPONDRIA UNA PISCINA O UN CLUB SOCIAL. CUOTAS DE COMUNIDAD,MANTENIMIENTO, VIGILANTE/SOCORRISTA, CUANDO NOSOTROS NO TENDREMOS Q PAGAR COMUNIDAD ESO SERIA UNA PENSION MAS Y NO SON BARATAS LAS CASAS COMO PARA HACER ALGO ASI, ADEMAS TODOS TENEMOS MTROS MAS QUE SUFICIENTE PARA CONSTRUIRNOS UNA PISCINA EN NUESTRA CASA,¿QUIEN VA A IR A LA COMUNITARIA?.ESTA BIEN LO DE IRNOS A LAS CASAS HECHAS PERO OJO, CON TODO EL DINERITO Q LLEVAMOS DADO NO CON MENOS. LUCHEMOS POR ESO. SALUDOS
 
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Danari
17/04/2009 09:25
hola buenos días,la opción de la piscina o club social no nos agrado a los socios de la manzana 11 puesto que muchos buscamos tranquilidad y con esa solución brillaría por su ausencia ,además del ruido de la carretera.

Si todos los socios de la manzana 9 están de acuerdo en la opción de club social o piscina que se le pida a geseduma que nos cambien a todos de una manzana a otra.
Pero seamos razonables ni en ese punto va a haber un acuerdo unánime ,habrá socios que les interese y otros que no.
Con respecto al irnos a la primera fase, siempre sería en las mismas condiciones de vivienda,si tu tienes una pareada pues a otra pareada o si es individual lo mismo,hay libres de los dos tipos.
Con respecto a los socios que compraron individuales mayores de parcela que las de la primera fase disponibles (habló de metros)desde mi opinión es cierto que pierden metros pero las casa salen millones más baratas,que mas da de perder algunos metros cuando hay una vivienda construida !ya! Que te la darían en 4 meses .
Que os parece mejor esperar otros 3 o 4 años por algo que no se sabe si se va a hacer o irá para adelante?
Un saludo a todos.
 
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ROCIODANI
17/04/2009 08:34
casa 21- Sabes cuantas casas individuales quedan libres de las que ya estan hechas? pq por ejemplo en mi casosoy de la casa 22 (487mtros) no me gustaria no poder coger una casa individual pq no quedaran , aunque no me importa sagrificar unos metros, y tener una individual,que quedarme con una pareada, si, mas barata, pero no es lo que yo quiero,e imagino q habra mucha gente como yo que de una casa individual no quiera una casa pareada. Otra duda q tengo, a nosotros nos dieron la opcion de poder habilitar la buhardilla antes de q nos entregaran la casa, ¿las que estan hechas tienen buhardillas?. Gracias a todos.
at matiastrini, ya tienes el fax pasado a tu trabajo.
 
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C
casa_21
17/04/2009 00:27
Hola a todos,

También pensamos que la reunión ayer fue muy pesada pero como es un tema con muchísima importancia no puede ser de otra forma.

Escuchamos muchas opiniones pero no llegamos a un acuerdo unánime. No sabemos realmente cuantos socios prefieren una solución u otra.

Hablando del tema de redistribución del los metros ‘libres’ en el centro de la manzana 11 según el nuevo plan (la cercana a la carretera). Bien, nosotros somos de la manzana 9. En principio entendemos que hay más gente de la manzana 9 que no quiere que se ‘regale’ a los socios de la ‘nueva manzana 11’ los metros cuadrados libres – metros cuadrados que son de todos los socios y que pagamos entre todos. Pero, por otra parte, e intentando encontrar un punto medio ¿realmente nos afectaría mucho? ¿La gente de la manzana 9 en realidad va a usar el espacio libre común en el centro de la manzana si no se arregla (plantas, árboles, etc)? – ¿para qué? La idea de establecer una piscina comunitaria para los 32 socios suena bien para nosotros, pero deberíamos escuchar antes a los vecinos de la manzana 11. Según el nuevo plan, el espacio libre es aproximadamente 1600 metros cuadrados. Imaginemos que se dan 50 metros cuadrados a cada uno de los 16 socios de la manzana 11, todavía quedarían 800 metros cuadrados – suficiente para una buena piscina, ¿no? En fin, que los socios de la manzana 9 reciben una compensación por la cercanía de la carretera y todos contribuimos de alguna forma a mejorar el uso de nuestro suelo.

Otra cosa que queremos comentar. Entre los 32 socios que quedamos, somos 9 que hemos optado por pagar por una parcela relativamente grande, es decir parcelas entre 464 y 625 metros cuadrados. En la fase de Puerta Oriente que ya está construida casi todas las parcelas (de casa individuales) son de 408 metros cuadrados. Sí, nos gustaría la idea de tener una casa pronto y incluso más barata, pero todavía no estamos convencidos que aceptamos perder casi 20 por ciento de nuestro suelo/sueño.

A ver que opina la gente y que opciones en realidad nos quedan. Por favor, cuando alguien reciba noticias de Geseduma que las comuniquen.

Saludos, Angeles y Peter.

 
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Fin del hilo
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