En la oficina del Centro comercial de ciudad de la imagen, aunque me comento q también tienen Parque Sur y Isla Azul.

En principio no hay cláusulas q no superamos, no se si nos colocarán algún seguro o tarjeta misteriosa, esta tarde voy de nuevo. Ya os contaré.

Mark2, ¿En qué oficina lo has hecho?.

Bien compañeros esta tarde he estado en una oficina del Santander y sin ningún problema, estaban al tanto de las condiciones y no me han puesto ninguna pega. En fin yo lo tengo ya en marcha, ir preparando 3 últimas nóminas, vida laboral, fotocopia del d.n.i, última declaración de la renta, si tenéis otros prestamos preparar últimos recibos. Y  rellenar papeles en la oficina. Bueno al lío jjjj

El que vaya a las sucursales que nos vaya contando qué les dicen.

Si es así,  a mi esta mañana me lo confirmó, me dijo q lo suyo es llevar la carta q nos llegará la semana q viene, ya q hay especifica las condiciones q nos tienen q aplicar.

También me dijo que han estado repasando los desperfectos, pero q aún así tendremos un técnico con el q haremos una inspección del piso antes de firmar y seguirá siendo nuestro enlace para posibles desperfectos q salgan y sean defectos de obra.

JF71 llega la calma, bien hay dos oficinas la 3124 y la 1839 q saben de nuestra existencia y nuestras condiciones, me lo acaba de confirmar Patricia, están en Villaverde, la semana q viene nos llegan las cartas, donde al parecer por si queremos ir a otras oficinas el santander detalla nuestras condiciones.

A la pues al lio jejejeje

Pues por el teléfono parece que me llamó de la central (910501477) no de una sucursal, y se identificó como David Martín del Banco Santander. Me llamó para preguntarme si yo tenia alguna información de las condiciones de la hipoteca, que estaban llamando a la gente, y que me llamaría la semana que viene para confirmar condiciones. No me dijo nada de unas cartas como le dijo Patricia a cgarcia. La llamada me dejó algo intranquilo por eso lo subí al foro. En fin, toca esperar.

Hola ami también me ha llamado alguien del Santander, también me dijo q era de la central, igualmente q estaba haciendo un muestreo y q se pondría en contacto con nosotros un agente comercial para ofrecernos las condiciones. Me tiemblan hasta las canillas, espero q nos mantengan las condiciones del principio si no es para llorar. He estado en otras entidades y lo FLIPAIS no lo pongo porque me asusto sólo con pensarlo. Ya queda menos jujuju

Buenos días,

A mi Patricia me comento que me mandaria por mail un escrito que debia presenta en la oficina del santanter para que me mantuvieran las condiciones. En cuanto tenga os informo.

Un saludo!

Pero es de la central? o de una sucursal en concreto? Para que te tiene que llamar la próxima semana? para confirmarte las condiciones si se mantienen o no?

Me ha llamado una persona de parte del Santander para preguntarme si me han informado de las condiciones de la hipoteca y si he solicitado información en alguna oficina del Santander u otro banco. me dice que están haciendo un muestreo de la gente que se ha informado y de las condiciones que les ponen. Le pregunto por las condiciones y dice que es posible que mantengan las de la firma del contrato, y que ya me llamará la semana que viene. ¿a alguien mas le han llamado?
 

Fantástico!! yo intenté hablar con Patricia pero no la localicé, imagino que seremos unos cuantos los que la hayamos estado preguntando! ....lo que me resulta raro es que no haya unos días fijados para las escrituras...ya queda menos, un saludo!

Yo pensaba ir a la de parquesur, ya que tienen el horario del centro comercial, o por lo menos eso me han dicho.

¿Alguien ha ido a la sucursal de Parquesur a preguntar?¿A cual habéis ido?

Cuando nos llegue las 2 cartas que nos tiene que mandar, sobretodo la de las condiciones.

Vais a ir a alguna sucursal del Banco Santander en concreto?, lo pregunto por si vamos la mayoría a la misma supongo que nos pondrán las cosas mas fáciles.

Buenas noticias, ya tienen la licencia de las viviendas en regla, acabo de hablar con Patricia y dice que va a mandarnos 2 cartas, una en la que hay que decir que nuestras condiciones laborales no han cambiado respecto a cuando firmamos el contrato de compraventa, y la otra en la que viene las condiciones que deben aplicarnos el Santander, pone Euribor + 1,25 y 0,50% de comisión de apertura.

Con eso ya podemos acudir a las oficinas del Santander que queramos para pedir la hipoteca, llevando nuevamente toda la documentación.

Una vez nos apruebe la hipoteca se lo comunicamos a Altamira y firmamos escritura. Ya queda menos.

Me cuadra, me cuadra, ... gracias otra vez CGarcía ....

¡¡ahora sólo falta que aclaren lo del 1,25 + Euribor!!    :)

Es cierto BBanner, me he confundido, quería decir unos 4.600 euros (en mi caso que es mayor de 200.000 euros del ejemplo), que es muy próximo al 2% de gastos. El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) para la Comunidad de Madrid es del 1% para nuestras viviendas para que podáis hacer el cálculo aproximado.

Gracias por la aclaración CGarcia (ya me siento más tranquilo), ....

pero esos 6.000 más I.V.A. que apuntáis siguen siendo superiores al 2 % del que se ha hablado anteriormente.

(Siguiendo el ejemplo del crédito de 200.000 euros, serían 4.000.)

BBanner, los gastos que citas que vienen en nuestro contrato de compraventa no pueden ser tan elevados. En la zona de documentos de la web, un del foro ya añadió un estudio que le hizo el Santander para nuestras casas, es un estudio bastante aproximado, pero para que te hagas una idea, para una vivienda de 200.000 euros los gastos podrían ascender unos 6.000 euros + IVA aparte.

Os dejo la dirección:

http://www.nuevosvecinos.com/descargas/residencialladehesa/AltamiraSantader_Condiciones_26_11_2012.doc

No sé lo que pone en vuestro contratos, pero en el mío no indica nada del tipo impositivo a aplicar en un supuesto crédito hipotecario .... ni tampoco sobre los gastos derivados de la elevación a público del contrato. Así que no sé si serán un 11%, pero un 2% me parece que tampoco

(cito textualmente):

"Las Partes acuerdan, respecto a los gastos derivados de la elevación a público del presente Contrato que todos los gastos (incluyendo aranceles registrales y gastos de gestoría) e impuestos derivados del otorgamiento de la Escritura y transmisión del Inmueble serán satisfechos, en su caso, por el COMPRADOR salvo el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturalez Urbana, que será de cuenta del VENDEDOR.

Por lo que respecta a los honorarios notariales correspondientes al otorgamiento de la escritura de compraventa acuerdan las Partes que serán de cuenta del VENDEDOR los de la escritura matriz y del COMPRADOR el resto.

Hola,

Para las sucursales del Santander Altamira tiene un montón de viviendas y ya está. No distinguen entre nuestra promoción y el resto de viviendas de Altamira (no les aparece ningún mensaje de “en esta promoción a los que firmaron antes de tal fecha se les mantienen determinadas condiciones”), otra cosa es cuando entreguemos la documentación para nuestros pisos en concreto y lo manden al departamento que tenga que estudiarlo.

Por cierto lo de los gastos es como dice cgarcia (10% de IVA + 2% aprox. de gastos ).

Un saludo.

Me cuesta creer que haya un 11% de gastos de gestión, siendo además casas suyas, propiedad del Santander. Lo que si que hay es el 10% de IVA + 2% aprox. de gastos respecto al total de hipoteca. Lo que dice Patricia de momento en ninguna sucursal lo han confirmado, me huele que vamos a tener que tragar con sus condiciones.

La semana pasada estuve en la sucursal del Santander en la calle Orovilla.

Allí me comunicaron lo mismo que estáis denunciando muchos de vosotros; que del famoso 1,25 + Euribor no saben nada .... que lo que hay es 1,75 + Euribor

Pero además, Patricia en las condiciones nos informó que no había que pagar apenas gastos por comisiones, notario, ... etc.. que eso lo asumía Altamira-Santander, para hacer más atractiva la oferta.

Que, a lo sumo, serían 1.000 - 1.500 euros.

Pero en el Santander me dijeron que las comisiones que vienen impuestas por la Central y que son, aproximadamente, un 11 % del valor de la hipoteca.

Me puso como ejemplo que, si tú pides 200.000 euros, ... pues que hay unos 20.000 pavos de gastos de gestión ...

A mí también me lo dijo Patricia. Pero vamos a ver si se mantiene y es cierto, pero al Banco Santander que he ido yo y algún otro del foro nos han dicho que no saben nada de eso, menudos listos por si cuela, cuela. Esperemos que se centralice en alguna sucursal y sean gente seria.

Por cierto nadie tiene noticias de cuando empieza esto a moverse no?

A mi me dijo Patricia, que es un acuerdo que tiene Altamira con el banco Santander, que todos los contratos firmados antes de la fecha del cambio de condiciones, se mantienen las condiciones en el momento de la firma del contrato.

Te lo ha dicho Patricia? o has llamado a Altamira directamente?

Me han confirmado desde Altamira que los contratos firmados antes del 30 de junio de 2013 llevarían euribor + 1,25.

Yo también he estado preguntando acerca que lo que piden para el tema de las hipotecas, y lo único que he sacado en claro es que no se mueven del Euribor + 1,75 con vinculación y del Euribor + 2 sin vinculación, mas los seguros que tienes que asumir o si no, no te tramitan la documentación.

También te pintan mas viable la del Euribor + 1,75, ya que te menten mas seguros que con la de Euribor +2%

Patricia también nos dijo eso, que se nos mantendría a los que firmamos antes de junio de 2012 la compraventa. Pero fui la semana pasada a una sucursal a preguntar y todo fue mal, ya que ponían pegas para todo. Me dijeron que ellos no sabían nada que en nuestra promoción se mantuviese el Euribor + 1,25%, que en principio aplican lo de la web, Euribor + 1,75 con vinculaciones y Euribor + 2% sin vinculaciones. No entiendo a que jugamos, pero creo que nos la van a clavar.

Al igual que openbank, el santander en su web indica eur+1.75 si domicilias recibos, y eur + 2 sin domiciliación.

hthtps://www.bancosantander.es/cssa/Satellite?cid=1237908316107&cidDetalle=1237908319867&pagename=SantanderComercial%2FProductGroups%2FSAN_ContenedorGeneral

Espero que se mantengan las condiciones con las que firmamos el contrato de compraventa.

http://www.finanzas.com/noticias/vivienda/hipotecas/20130813/hipotecas-interes-bajo-agosto-2439375.html

http://cincodias.com/cincodias/2013/07/19/finanzas_personales/1374229963_342530.html

http://www.helpmycash.com/hipoteca/santander/hipoteca-altamira/

http://www.bankimia.com/hipoteca-altamira-obra-nueva-santander-hiH7bea2f

Buenos dias,

Acabo de mirar la página de openbank he indica Euribor + 2,00% (2,56% TAE*) Nominal 2,53%.

https://www.openbank.es/es_ES/financiar-proyectos/hipoteca/hipoteca-altamira-obra-nueva/de-un-vistazo

Hola, a nosotros nos dijo Patricia que a los que firmaron el contrato de compraventa antes de mayo de 2013 nos mantenían las condiciones del 1,25.

Los que firmaran después supongo sus condiciones serán las que actualmente figuran en la pagina del Santander.

Por otro lado me extraña que si las subieron en mayo las bajen 3 meses después, (ojala bajaran lo máximo posible)

Yo sólo lo reviso en la web del Santander donde sigue estando desde el 1 de mayo al Euribor + 1,75. No tengo noticias de que hayan vuelto a bajar a como estaba antes.

En diversos portales contrastados, entre ellos Bankimia, indican que Santader ha bajado el interés para viviendas de Altamira a Euribor + 1,25 y con 0,20 de apertura (a partir de agosto). En la web del Santander sigue indicando + 1,75 y 0,50 de apertura.

¿Sabéis algo al respecto?

Nosotros no hemos mirado nada pues mejores condiciones que el Santander no te van a dar en ningún banco. Tenemos cuenta con Openbank pero todavía no sabemos si haremos la hipoteca por esa cuenta o en alguna sucursal del banco, depende lo que nos digan.

Pero por lo que veo dan mejores condiciones en Openbank tanto de hipoteca como a la hora de domiciliar las nóminas  y otros productos que en las sucursales del banco.

Pero toca esperar hasta que nos llamen y nos aclaren todos los pasos a seguir.....

Alguien ha mirado la hipoteca ya? hevisto que OpenBank, el banco OnLine del Santander también ofrecen la hipoteca de las casas de Altamira con las mismas condiciones que había antes. Euribor + 1,25 y comisión de apertura del 0.20%. Alguien sabe algo de esto?

Yo creo que será ya más para octubre, el problema era por licencias y en verano...cero se conceden, asi que ya hasta septiembre yo creo que no se empezará a mover esto.

Un saludo vecinos