Si el muro que existe ahora mismo se va a quitar y se va a compartir toda esa zona comun, habrá que preguntar por el tema del pago de la comunidad, ya que una parte se pagará a nuestra comunidad y la otra parte a la comunidad del otro Residencial.. Esperemos que haga bien el ajuste de la cuota, porque no nos pueden decir que paguemos la misma cuantia que el que vive en el otro Residencial, ya que nosotros no tenemos que pagarles su gasto de ascensor ni de garaje, etc.. No se si me he explicado bien..

me refiero que si tendremos acceso a la piscina por que hasta ahi e entendido.

pero claro aver son muchos bloques. y no me cuadraba. pero gracias por la info las viviendas estan quedando muy bien… que ganas que llegue ya la entrega de llaves

A que te refieres con prioridad?

Yo solo se que la piscina de adultos es la que esta hecha ya, y la de niños pequeños es la redonda que se ve desde el piso piloto que ahora mismo esta lleno de bartulos jajaja..

 mañana `preguntare 

yo tambien tengo cuenta en caja sur

y en caja mar. 

de todas maneras gracias chumilla 

es bueno saber mucho sobre este tema 

tu sabes algo sobre la piscina ?¿

tendremos prioridad tambien?¿ 

Yo firme el contrato hace ya bastantes meses como comenté, yo lei el mio y es bastante claro en cuanto a las fechas de terminacion y tal. En mi caso se confundieron y pusieron mi direccion de alquiler, asi que Ines lo tacho y escribio la de mi DNI, que es la vivienda de mis padres por si mandan cualquier aviso por correo, aunque estoy tranquila porque la comunicacion con Ines es excelente.

Yo como tengo cuenta en CajaSur no tengo comisiones si la transferencia es a otra cuenta de CajaSur, aunque creo que ahora tengo todas las transferencias nacionales gratis.. Pero por un ingreso en cuenta no suelen cobrar, al menos cuando yo he realizado ingresos en efectivo no me han cobrado. Igualmente antes de hacerlo preguntalo por si las moscas.

Saludos!

hola buenas si acabamos de verlo. hace un momento

ines nos a llamado por telefono para hacer la firma de contrato. algunos de vosotros ya teneis hecha la firma?  esta quedando bien

otra cosa si yo ingreso dinero a su cuenta de vympica en caja sur me cobraran algo de comisiones?

un saludo de todas maneras ya os tendremos informados

Buenos dias vecinos!

No se si habeis pasado cerca de las obras, pero ya se puede ver como han colocado los soportes o las placas solares, no me ha quedado muy claro lo que era, lo he visto durante la semana pasada desde la autovia y tambien me fije anoche cuando visitaba a mi hermano en la comunidad de al lado!

Si nos fijamos al pasar hay bastantes pisos los cuales por dentro estan bastante avanzados en lo que a paredes se trata..

Saludos!

Pues si es cierto lo del mercadillo de los sabados, al principio los puestos llegaban casi al garaje de nuestros edificios, pero al final decidieron no cortar dicha calle. No se si has visto donde estan los “cubos” de basura, pero ahora llegan los puestos hasta ahi y van hacia el instituto y hacia la pequeña rotonda junto a la autovia.

El tema de la hipoteca en mi contrato pone que si finalmente no conseguimos ninguna hipoteca nos devuelven todo el dinero entregado. Yo creo que soy la primera que empezó a pagar las cuotas, desde febrero estoy pagando, ya he pagado 7 cuotas de 416€ y una de 900€ (3812€ en total). Tambien me entregaron copia de un seguro que te da tranquilidad por si por algun caso no se terminara la obra te devuelven tambien todo el dinero entregado, incluido lo entregado a la firma de contrato.

De todas formas puedes pasarte por el banco y pedir que te hagan una simulacion y si ellos ven viable que te dan la hipoteca con tu situacion actual.

Y gracias a ti por escribir tus dudas que pueden ayudar a los demas tambien!

Un abrazo y ojala os decidais a ser nuestros vecinos!

Muy buenas Pemakano,

La verdad no se quien ha dicho que la zona no es segura. Yo tengo 29 años, he vivido 28 años en Las Lagunas (es la zona donde estan los pisos hasta el Mcdonald, etc..) y no he tenido aun ningun problema de seguridad que no pueda pasarte en cualquier otro barrio o ciudad.

He de decir que los okupas ya no estan, eran gitanos de Málaga y se fueron cuando se desalojo el edificio.

Tambien he de decir que cuando ellos estaban alli, era el lugar mas seguro de toda Fuengirola – Mijas, porque la policia estaba siempre dando vueltas y solian poner bastantes controles en la rotonda.

Tambien puedo deciros que ellos no suelen ni robar ni liarla en sus cercanias, porque lo que menos quieren es que aparezca la policia por alli..

A parte de eso, deciros que donde han abierto la nueva ITV, al lado hay un edificio donde si viven los gitanos de Fuengirola, pero no crean problemas si no entras alli y esta alejado de nuestro edificio.

Mi experiencia personal despues de vivir alli de alquiler es grata, esta muy bien comunicado, tienes el centro comercial al lado, gasolineras cercanas, un instituto a la vera y en 10 minutos te plantas en el centro practicamente, tanto la policia local de mijas como el parque de bomberos se encuentran en la calle paralela. Realmente creo que es una zona que esta evolucionando y que al final habra parques y mas edificios en el futuro, porque muchos sitios donde construir que esten cercanos del pueblo no quedan. No es por convencer a nadie, pero tampoco entiendo las personas que inculcan miedo, ni que esto fuera la palmilla de malaga.. Cualquier duda seguid preguntando, lo que este dentro de mis posibilidades os iré contestando.

buenas compañeros hay una duda que me tiene intrigado sobre los pisos. y los okupas que hoy en dia estan mas extendidos quiero que veais un  video sobre esto

 sobre esto habria que hacer algo antes que pueda pasarnos a los que estamos adquiriendo un piso nuevo y ya ponernos en una hipoteca. aver si nos pueden dar informacion ines sobre ello 

esto esta escasos metros de la nuevas viviendas mucho ojo y cuidado que las leyes estan mal. tendriamos que reuinirnos y ver como podriamos evitar estos problemas. es mejor estar preparados antes un saludo… si quereis mas videos buscar pisos solaris en mijas  y vereis 

muchas gracias por la informacion 

Gracias fjp86,

Yo hare la hipoteca seguramente con Cajasur porque el ahorro de los gastos ya es un dinero curioso.. Y como tengo ya cuenta con ellos, con tarjeta de credito, etc, supongo que tendre que meter un par de productos para que me dejen mejores condiciones..

Pero bueno para eso aun queda bastante..

Que ganas de que terminen ya!

Un saludo!

entre fija o variable: eso ya depende de muchas cosas en la fija como sabras es una cuota  fija durante toda la hipoteca pero el diferencia siempre es mas alto ahora como esta el euribor   es mejor variable pero lo normal es que tienda a subir  y quien sabe hasta donde puede llegar es mucho menos arriesgado la fija  pero eso es cuestieon de estudiar cada caso

Hola buenos  dias a todos ;

 esos  4000 euros a los que te refieres son los gastos de notario , tasacion tendrias que pagarlos si no te acojes a la subrogacion que tiene vympica con cajasur, es decir si  cojes  la hipoteca con otro banco que no sea cajasur . Parece ser que ahora otros bancos estan dando mejores condiciones  en el diferencial de la hipoteca cajasur es euribor + 1.90 sin vinculacions puede quedar mas baja si  se domicilian recibos nominas y adquire una tarjeta . la subrogacion es como un acuerdo que haces con vympica  en la que decides hacerte cargo de una parte del prestamo  que ya habia adquirido anteriormente vympica y por eso no hay qe pagar gastos de apertura notario , tasacion etc..

Bienvenida anamariayjorge!!!

Pues yo solo hable con Cajasur, pero no me hicieron ninguna simulacion, porque como la hipoteca hasta la entrega del piso no se hace, pues no sabian como iba a quedar realmente. Pero creo que te han dado una hipoteca muy alta..

Mi hermano tiene hipoteca en cajasur desde hace dos años y pidio unos 80mil euros y esta pagando unos 200 euros… Claro que todo depende de los productos adicionales que contrates..

Yo me he abierto la cuenta en Cajasur, porque dicen que si tienes antiguedad te dan mejores condiciones, pero vamos, creo que alguno de los aqui presentes si hablaron con el director de la oficina y saben un “poco” bastante mas que yo del tema, pero a mi no me han dicho nada de pagar 4 mil euros adicionales.. Supuestamente la hipoteca esta concedida a Vimpyca y luego esta hipoteca se cambia a nuestro nombre y asi ahorras tu en gastos..

Espero que lolometal, Belmontev o fjp86 te contesten a la mayor brevedad posible y nos iluminen sobre este caso!

Por cierto, recuerda apuntarte como vecina en esta pagina y asi sales como miembro!

Un saludo!

hola buenas acabo de registrarme por que hemos adquirido un piso portal 5 1A

somos una pareja joven de fuengirola. esperemos que todos nos llevemos muy bien 

tengo una duda alguien ha ido aparte del banco caja sur 

despues de ver las clausulas a una asesoria para que estudien tu caso?¿

es que no entiendo si es mejor cojer un hipoteca fija o variable? 

mi hipoteca con caja sur es 312euros y luego otra me dijo 306euros

luego el registro vivienda era de unops 4000euros aparte vamos que si alguien me informa se lo agradeceria muchas gracias por esta pagina es lo que queria. un saludo. y buen dia

Bueno, pues hoy me he dado cuenta que han colocado una bandera encima de nuestro edificio, asi que oficialmente han “cubierto aguas”, es decir han terminado el techado del edificio. Vamos avanzando! 

Hola!

Alguna novedad? Habeis firmado el contrato ya todos? Que raro que nadie mas se haya pasado a presentarse por aqui si supuestamente todos los aticos estan vendidos y algun bajo y segunda planta me dijo que tambien..

Las obras por lo que veo cada dia que paso por la autovia va rapido.. Ojala terminen pronto el piso piloto para ver calidades y hacernos una idea de como será el piso real..

Saludos y buena semana!

Buenas tardes vecinos!

Vengo de ver a Inés, hoy por lo visto no han trabajado los obreros, hasta el lunes tienen descanso. He ido básicamente a recoger el original del seguro que han sacado. Me ha comentado que han tenido una reunión con el concejal, porque solo han emitido dos certificados y dice que ya han vendido todos los áticos, un bajo y algun tercero.. No entienden como Mijas no facilita la obtención de esos certificados, habiendo entregado dos, solo tendrían que cambiar los datos.. Pero bueno, lo mejor noticia que me ha dado Inés es que están cerrando ya un piso para que podamos ver lo más pronto posible las calidades y terminaciones que tendrán nuestros pisos. Nos avisará en cuanto podamos visitarlo, espero que sea pronto jejeje.

Bueno vecinos, que tengáis una buena Semana Santa y disfrutéis.

Un abrazo!

Hola!

Lolometal no nos hemos cruzado de milagro, aunque yo he realizado las fotos desde el coche, que he pasado por ahi para recoger una cosa de casa de mi hermano.. Las acabo de subir tambien.

La obra yo la veo que avanza a buen ritmo, si supongo que jueves y viernes descansaran. Igualmente yo el lunes me pasaré que tengo que recoger los documentos originales del seguro del piso.

Respecto a las fotos de la otra obra, la verdad que me gusta el detalle cromado de la cocina y el baño grande me gusta la combinacion de alicatados y la terminacion de los que van por encima de la bañera. Es verdad que el baño pequeño, podrian poner otro suelo, porque apenas se nota diferencia con la pared y para mi gusto es muy “?colorido". Pero tampoco sabemos si usaran los mismos colores, u otros. Cuando se terminó la obra de Cordoba?

Lo que no me gusta es el cristal rugoso ese de la puerta, odio esa terminacion, y he visto que las puertas abajo tienen huecos no? Creo que lei algo de que era obligatorio, y la verdad que tampoco me gusta mucho, pero bueno, son cosas no muy importantes..

El suelo en cambio me parece muy bonito, imitando la madera, ojala sea asi el nuestro, porque es la idea que tenia pensada si en algun momento tuviera que cambiar la soleria..

Bueno, ya se ve mas cerca nuestro sueño, esperemos que el tiempo siga permitiendo trabajar a los obreros, que hemos tenido suerte con el invierno que hemos pasado, ningun diluvio que haya retrasado nada.

Un saludo vecinos!

Hola a tod@s,

ayer me reuní con el nuevo director de la oficina de Cajasur, Francisco Manuel, y posiblemente abra una cuenta en la sucursal para ponerla en la firma del contrato para los pagos. Las condiciones que me comentó para la hipoteca parece que pueden ser buenas cuando llegue el momento, aunque esto dependerá de cada caso particular también, claro…

Te envió la información de vinculaciones, cláusulas, etc el banco?

Sobre la subrogación, Francisco Manuel me lo calculó y, para una hipoteca de unos 90.000€, viene a ser alrededor de los 1800€.

Yo lo firmaré después de semana santa e imagino que trabajarán hasta el miércoles. En cualquier caso le queda aún bastante para estar completamente cerrado, voy a colgar unas fotos que he hecho hace un rato. Desde la carretera parece que va más avanzado de lo que realmente está, aún así llevan muy buen ritmo.. y que sigan así!! ;)

Os dejo también unas fotos del Residencial Alhucema de Córdoba, para que os vayáis haciendo una idea de cómo podrían ser las nuestras, las he sacado del foro que tienen en esta misma página.

La memoria de calidades es bastante semejante a nuestra promoción en cuanto a carpinteria de puertas y ventanas, los alicatados de cocina y baños y los suelos… y se puede ver por donde irán los tiros en cuanto a calidades.

Si las nuestras fueran así, a mí me gusta bastante, lo que menos quizás la combinación alicatado-suelo del aseo que es muy parecido el color, pero vamos por poner un pero, porque en general están bastante decentes… qué pensáis vosotr@s? Seguro que os pasa como a mí y se os ponen los dientes largos cuando las veáis… hay ganas de tenerla ya!

Saludos!!!

Buenas, yo he firmado el contrato esta mañana. Novedad ninguna, que tienen previsto acabar para final del verano y entregarlas para diciembre 2017. Ah y que ella pensaba que las paredes eran de ladrillo pero son de pladur. Que nos llamaran con tiempo para preparar el papeleo de las hipotecas para que este todo apunto para la entrega de llaves. El tema del seguro que es individual, ella va remitir el contrato firmado y ahora le mandan un seguro para mí, pero eso lo pagan ellos. Un saludo

Habeis firmado ya esta semana los contratos? Os han dicho alguna novedad? Sabeis si paran de trabajar en esta semana santa? Yo creo que si no dejan de trabajar en este mes cierran el bloque ya, porque cada vez que paso por la autovia se ve un avance enorme de ladrillo.

Ya lo he subido! 

Pefecto!! gracias

Buenos dias fjp86 el seguro lo sacan ellos y lo pagan ellos, a no ser que este metido en las cuotas.. Yo lo tengo, voy a subir una copia al apartado documentos para que lo veais.

Un saludo!

que seguro es el que hay que poner no savia nada hasta hoy.

cada cuanto se paga y cuanto hay que pagar?

Buenas tardes.

Belmontev si eso pone pero pregunte y  me dijo que con todo el papeleo y eso se demoraria hasta finales  de dic17  de todas formas no dan las llaves a no ser que se pague el  total del 20 %.

 las cuotas 416 se terminarian en marzo de 2018. a no ser que se pague por adelantado  mucho antes no creo que den las viviendas me dijeron que con la experiencia que ya tiene la constructora que el papeleo ese tarda . Esperemos que sea antes saludos

Llevas razón, en el contrato en la cláusula IX pone que en el primer trimestre de 2017 habrán finalizado las obras.. Pero no me lo creo, básicamente porque los plazos de pago que nos han puesto llegan hasta el 12/2017, el de ustedes no?

Y respecto al seguro (CASER SEGUROS) yo tengo una copia, no tengo el original porque cuando firmé el contrato no lo tenía Inés. De todas formas recuérdaselo el miércoles ya que yo tuve que volver otro día porque se olvido que firmará en un recuadro de privacidad jejeje así que quizás anda un poco despistada.

Ok, muchas gracias y otra cosilla, habéis firmado el seguro que tienen que poner ? el de los pagos, por qué de momento Inés no me ha comentado nada y tengo entendido que hay que firmarlo a la vez que el contrato. 

Te lo miro cuando llegue a casa, sobre las 17:00.. Pero juraria que en el mio ponia finales de 2017. De todas formas no lo recuerdo bien, lo que si es seguro es que Ines si me dijo finales de 2017.. Luego te confirmo algo!

En vuestros contratos pone fecha de finalización de obra a finales de 2017?? A mí me han enviado copia hoy y voy a firmarlo el miércoles. En mi contrato pone primer trimestre de 2017 

Pues si deberíamos enterarnos a ver quién es el encargado, quizás cuando esté la obra más avanzada y podamos ver algo se pueda averiguar.

Respecto a la fibra óptica decirte que este mes lo acaban de iniciar, una empresa privada de Mijas, Vozplus se llama, pero mi hermano que es vecino de la obra ha llamado a Movistar y le han asegurado que en un mes más o menos también tendrán fibra óptica con Movistar. Estaría bien que metieran ya la instalación, aunque creo que eso lo hace la empresa con la que contrate cada vivienda? O cómo funciona?

Los aires, pues si son más feos la verdad, de todas formas yo personalmente no lo uso mucho, aunque viendo las temperaturas que estamos cogiendo ahora en Málaga, dentro de dos años seguramente sea algo casi necesario!

Con respecto a la cocina si pueden venir legalmente completamente vacías, es mas sin ni siquiera grifo. La toma de antena de satélite si creo que la piden ya por normativa. Lo de los aires si es cierto que es más barato pero también mucho menos estético. Aunque nosotros al menos tenemos terraza donde poner la máquina exterior. Habrá que intentar hablar con el encargado de la obra que no sé quién es y conseguir su numero para en un futuro ir aclarando dudas y tal. También me gustaría enterarme si hay fibra óptica a pie de calle para que en caso de que si, hagan la instalación en fibra en los bloques 

Gracias Eloy, justamente lo que no entendia era lo de que primero tendria que haber una hipoteca anterior para hacer la subrogacion, es bastante interesante eso.

El tema de la cocina, a mi me dijo Ines que solo venian los azulejos de las paredes, ni mas ni menos, ya no se si será asi, porque no se si legalmente pueden venir tan peladas, aunque imagino que si..

Pues oye en lo del aire no habia caido yo, que raro que no venga una preinstalacion no? Casi todas las viviendas vienen ya con esa opcion, aunque luego la instalacion es cara, son mas baratos los aires acondicionados de toda la vida.

Oye imagino que salida de antena de satelite si tendrán los pisos no?

Si, el mío es el de la esquina. Da hacia dentro y hacia la entrada del garaje pilla por los dos lados. Una subrogación es que la hipoteca la saco Vimpyca y ahora tú te haces cargo de una parte. Por ejemplo la promotora pide 1.000.000€ y paga los gastos de hipotecar, ahora si tú aceptas una subrogación de 100.000 pues te ahorras de pagar todo el papeleo por qué la hipoteca ya está echa tú solo aceptas hacerte cargo de esa parte y ellos seguirían debiendo 900.000

En mi banco me dijeron que al ser subrogación solo lo que me ahorro en papeleo ellos no podían igualarlo. De todas formas si alguien va a algún banco y le mejoran esas condiciones que avise, pero difícilmente creo que bajen de ese euribor más 1,15 y sin gastos adicionales. El domingo pase por la obra a ver si puedo subir las fotos ahora desde el móvil. Es que en el documento de calidades vi que las paredes van de pladur, sin embargo le pregunte a Inés y me dijo que van de ladrillo. Yo creo que lleva ladrillo intermedio pero luego el acabado es en pladur. No llevan tampoco preinstalacion de aire acondicionado que también pregunte y ya solo me falta por preguntar si la cocina lleva algo o la dejan pelada. Sabéis algo más ?? Un saludo