Buenas tardes Rkio,
normalmente los gastos en la compra de una vivienda oscilan entre el 8% y el 10% del importe de compraventa (contando IVA, Notaria, Registro, comisión de apertura del préstamo hipotecario, etc). Por tanto...echa cuentas.
Si te subrogas al préstamo promotor que Pincasa tiene con Banesto no tendrás gastos por subrogación, pero sí los tendrás si decides hacer la hipoteca con otra entidad. Si no queréis hacerlo con Banesto yo iría mirando ya en otras entidades porque el estudio de la operación no es de hoy para mañana y se deben tener en cuenta muchos más factores que hace 5 ó 6 años. Debemos mirar el diferencial sobre el EUR pero también hay que tener en cuenta que hoy en día no todas dan financiación. Y la que lo da...lo hace caro.
Desconozco cuáles serán los gastos de no subrogación al préstamo promotor. Te lo puedo consultar con la gestoría del Banco.
Saludos