entrega

Aconsejar una hipoteca es MUY DELICADO. No quisiera yo que alguien me hiciera caso y luego le salieran mal las cosas.

Yo particularmente la mejor oferta que veo es la de unoe, que es la banca electrónica del grupo BBVA. En principio no te exigen NADA, ni nómina ni seguros ni tarjetas pero cuantas más cosas contrates, más te baja el diferencial. Parten del EURIBOR + 0.99. Si domicilias la nómina y te haces el seguro de hogar con ellos te baja al 0.79. Si además coges el contrato de vida, baja al 0.69. No tiene ningún tipo de comisión y los gastos de escritura e hipoteca me han comentado que rondan el 3% del valor pedido.

Ofrecen hasta el 80% del valor de TASACIÓN con un límite del 92% del valor de compra (eso me han dicho a mí). Es decir, si te tasan el piso en 1 millón de euros, nunca te darán 800 mil euros, te darán como mucho el 92% del valor del piso (sin IVA ni gastos).

Con respecto a la cuenta corriente, domiciliando nómina CERO gastos.

¿Problemas? Es un banco electrónico y hay que atreverse. Yo es que me muevo siempre por internet y no me da miedo. Además, si pasa algo, soy yo quien les debe dinero a ellos y no al revés. En cualquier caso, tienen el respaldo del BBVA. ¿Más problemas? Si quieres ingresar dinero puedes hacerlo en los cajeron del BBVA y en sus oficinas pero para sacar dinero sólo tienes la tarjeta, es decir, 600 euros diarios. Así que tienes que tener otra cuenta soporte por si necesitas transferirte cantidades importantes de dinero a recoger en oficina.

La web de uno-e es https://www.uno-e.com/UNOEPUB/tlwu/jsp/esp/simuladores/hipoteca_unoe.jsp

Si queréis echarle un vistazo...

Nosotros de momento el que más nos convence es el Caja España, con un diferencial de 0.80 teniendo nomina, gasto de tarjetas,seguro de hogar y de vida y plan de pensiones o de ahorro. El BBK tenia buena pinta hasta que vimos las vinculaciones, a ver si para esta semana nos vamos decidiendo

En el BBK es obligatorio pagar los seguros de techo (1800€) y de desempleo (4300€) aproximadamente, te cubren 5 años y el pago esta metido en toda la vida de la hipoteca con sus respectivos intereses.. Despues de los 5 años puedes quitarte de estos seguros pero el diferencial subiria

Yo me pase por la oficina la semana pasada y me contaron lo siguiente;

Parten desde E+1.25 y vinculandote con ellos pueden bajar hasta el 0,75%

*Nomina y tarjeta -0.25%

*Seguro de hogar-0.05%

*Seguro de vida-0.05%

*Seguro de desempleo-0.05%

*CAP o techo-0.10%

*Seguro del coche-0.05%

*Plan de pensiones-0.05 % o 0.10% dependiendo de la aportación

Puedes restar como máximo el 0.50% para llegar a ese E+0.75%

Primero año al 3,75%

Apertura 0,25%

La tasación del piso si tienen 10 hipotecas lo dejan a 110 euros.

Vosotros que mas bancos estais mirando?  Estamos con ello encima y yo todavia no tengo nada claro

Yo fui a hablar con la BBK antes de que nos llegara esta oferta, concretamente fui a la oficina del Paseo Pereda. Para que te bajen puntos de difrencial tienes que comprometerte a varias cosas como nómina (esto, casi todos), seguros de vida y hogar (que no todos obligan), tarjetas de crédito con gasto mínimo (creo que 2000 euros año), hay planes de pensiones...

No he hablado con la otra oficina pero su "desde" + 0.75% no me gusta mucho.

Para mí a la hora de coger la hipoteca es casi tan importante el diferencial como el hecho de vincular mi nómina. Por ejemplo, BBK sóo hay dos en Santander (creo) y para sacar dinero de un cajero es un poco rollo desplazarte o andar pagando comisiones por usar otra entidad. Aunque claro, si te ahorras 200 euros al año de hipoteca, bien poco importa alguna comisión de tarjeta...

¿Alguien ha hablado con la BBK y sabe las condiciones reales?

Que ilusión!!! Ya lo tenemos muy cerca, que ganas. Ahora solo falta aclararse con el tema de hipoteca, xq vaya lio. Que os ha parecido la oferta del BBK?

Hoy nos han comentado en Anjoca que es probable que en una semana esté la cédula de habitabilidad asi que todo va por buen camino  :-)

Eso eso y tener la primera junta de vecinos antes de diciembre jajajajja asi nos pndremos caras jijijijiji por cierto hoy nos han llamado para ir a ver el piso la proxima semana, podremos medir los pisos y hacer fotos??? lo de medir nosotros queriamos hacerlo sobre todo para los muebles del salon y de la habitacion donde vamos a dormir y asi poder ir visitando mueblerias y si nos gusta algo bonito y barato ir pidiendolo....

También creo que noviembre es el mes soñado por todos. Nos dejaría un poco de margen hasta el 31 de diciembre para tramitar hipoteca y, escriturando este año, no tener que pagar el sartenazo que supone un 8% de IVA.

Yo confío en que salga todo bien :)

Buenass, como veo que el tema esta un poco parao como veis lo de la fecha de entrega???, yo creo que si es verdad que los permisos se pidieron a finales de agosto....principios de noviembre podriamos estar ante la posibilidad de que los pisos se entregen a finales de octubre...no se creo que es posible seria ilusionante....

Ha salido el fin de semana en los periódicos una nota de prensa del ayuntamiento diciendo que en dos semanas se iba a inaugurar Ortega y Gasset. Justo para las elecciones, qué casualidad!!

Ya han retirado los postes de la luz que quedaban en el medio de la carretera de Ortega y Gasset así que supongo que no tardarán mucho en abrirlo.

Por lo que tengo entendido, el edificio blanco y rojo, el número 4 de la Avenida del Voluntariado, tiene que hacer reformas para que les concedan la cédula de habitabilidad. Están reformando las celosías de los tendederos porque no permitían el paso de la luz al interior de forma correcta.

Ok, pensaba que esos tramites al ir mucho mas avanzadas las obras de fuera de las viviendas, como la carretera y la plaza del centro, ivan a ser menos engorrosos y calculaba que despues de agosto que no trabaja ni el tato esptiembre octubre estaria la celula de habitabilidad, no se..... ya se vera....es mas si no recuerdo mal, a nosotros nos dijeron en anjoca que el jefe de obra queria tenerla acabada para finales de abril mitad de mayo y que los pisos mas o menos los empezarian a escriturar a partir del verano osea septiembre....claro teniendo eso pensamos que los pisos estarian para junio y que a escriturar empezariamos en octubre....

El mío (el de protección oficial del ayuntamiento) está acabado desde mediados de febrero.

Yo creo que los portales 4 y 3 están totalmente terminados, como mucho que quede alguna cocina por poner. El portal 2 está casi acabado y el 1 muy avanzado. Faltaría toda la plaza central y los exteriores.

Las obras parece que estarán totalmente terminadas en julio - agosto. Suma unos 3-4 meses de trámites y de inspecciones para la cédula habitabilidad y nos vamos a noviembre - diciembre.

Fíjate que el piso de enfrente, el del Ayuntamiento de Santander lleva ya más como dos meses terminado completamente y todavía les queda tiempo hasta que puedan entrar. Por no hablar del blanco y rojo (a mi gusto horrible), que lleva ya terminado una buena temporada y todavía no tiene cédula. Y eso que se la tiene que conceder el Ayuntamiento a sí mismo.

Uno del primero no crees que noviembre es bastante lejano viendo como van las obras de nuestras viviendas???

viendo que el portal 4 esta casi terminado y que estan urbanizando los exteriores no seria mas cercano a septiembre que a noviembre escriturar???

No, no... los problemas de Ortega y Gasset no venían por el cableado de la luz que Eon supongo que arreglará con relativa celeridad. Los problemas han venido porque para el último tramo de la carretera con la rotonda de arriba (digamos la del hotel San Millán), han tenido que tirar casas habitadas (y el realojo de esas personas).

Apuntad NOVIEMBRE como fecha probable de entrega de Ortega y Gasset.

Ya me parecía a mí que algo gordo pasaba en Ortega y Gasset, lo que no sé es porque el alcalde lleva más de 3 años (noviembre de 2007) informando de la inminente apertura de dicho vial, conociendo estos problemas que me apuntas...

Por cierto, unodelprimero se te ve bien informado.

Saludos.

La avenida ortega y gasset no está terminada porque tienen problemas para soterrar la luz. Hay unos postes en medio de lo que va a ser carretera y la solución para los puntos de inicio y fin del soterramiento no parece fácil.

La cédula de habitabilidad no la tendréis hasta que se considere que todo está en orden en el edificio. Ten en cuenta que la iban a dar con la plaza central y el edificio contiguo empatanado (teme elecciones autonómicas) así que me temo que poco les importa la carretera de Ortega y Gasset.

Muchas gracias por contestar.

A nosotros en teoría nos iban a entregar la vivienda a finales de este mes, pero creo que todavía no tienen la cédula de habitabilidad, supongo que sea porque no está finalizada la Avda. Ortega y Gasset (que ya va siendo hora).

Os mantendré informados.

Saludos.

Sí, el edificio nuestro tiene bajos comerciales. Los portales 1 y 4 tienen un local cada uno y los portales 2 y 3 varios. Todavía no están a la venta. Supongo no los sacarán al mercado hasta que no se redacten los estatutos de la comunidad de vecinos y se decida si se permite o no la instalación de las consideradas actividades ruidosas (por ejemplo, bares).

Dado que la promotora se ha reservado la opción de redactar los estatutos no incluirán esta cláusula de blindaje para no limitarse a sí mismos la venta de locales pero habrá que ver.

Un saludo y que os sean leves estos meses viviendo entre obras.
 

Hola chicos, voy a ser un vecino del bloque de enfrente realizado por Ferrovial.

Os quería hacer una pregunta sobre vuestra promoción. ¿Sabéis si en vuestro bloque va a haber bajos comerciales?

Sería muy interesante poder tener algún comercio cercano que dé algo de vidilla a la zona.

Gracias, un saludo.

La última previsión que la promoción estará terminada para finales del verano, aunque después habrá que esperar a los permisos y licencias, que lleva dos o tres meses.

En breve derribaran la casa que impide continuar con la Avenida Ortega y Gasset hasta la nueva rotonda de Peñacastillo frente a la futura estación de autobuses de Santander. Esta carretera tiene que estar abierta antes de que se entreguen los pisos para que les den los permisos.

En principio todo hace prever que para AGOSTO estará terminada la obra y sobre OCTUBRE tendrán las licencias para poder entregar llaves.

Es indispensable que estén terminados también los bloques de la urbanización de enfrente, las viviendas de protección oficial.

Quedará pendiente ver cómo resuelven el tema de la urbanización exterior en cuanto a accesos, carretera...