Efectivamente es el 21%:

https://cosasdepiscina.wordpress.com/2014/10/08/tipo-de-iva-aplicable-en-la-construccion-de-piscinas-o-bien-en-obras-de-reformarehabilitacion/

Pero por lo que dice el artículo, las demás mejoras sí pueden ir al 10%.

Yo creo que sí, que el iva de las mejoras es del 21 %. Está claro que lo ideal es tenerlo todo listo cuando entremos, pero no a cualquier precio. 

Esperaremos a ver los precios que nos dan y pediremos presupuestos fuera para comparar. Y también creo que si nos juntamos varios vecinos nos darán mejores precios. 

La piscina como todo se puede ver el precio que saldría fuera pero si hay que tener en cuenta que habría que alquilar una pluma para introducirla en la parcela, además imagino que habría que solicitar permiso a los vecinos colindantes.

En cuanto a lo del diferencial de euribor a mi también me parece que seria cojonudo, de hecho me parece muy raro que sea así.

Creo que las obras de mejoras lleva el 21% de IVA y no el 10. Además hay que pagarlo antes de la entrega de llaves.

La piscina no es tanto lío hacerla después, y quizá salga hasta más barata que con la constructora

0,85 + euribor está cojonudo. Con ese interés, a falta de saber detalles, merece la pena subrogarse y seguir con Santander.

El tema de las mejoras, si se hacen con la obra el IVA es del 10%, después sería el 21%. La piscina es casi necesaria hacerla durante la obra, después es un pifostio.

Ahí ya se sabe que se aprovechan, si se pasan habrá que prescindir de ellas o hacerlas por nuestra parte, para eso nos puede venir bien juntarnos los vecinos.

Hola!

A mí lo que me preocupa del tema de las mejoras son los precios tan desorbitados que ponen por cualquier cosa. 

Un saludo y gracias por la información. 

Hola, hoy he estado firmando la reserva, en principio había 12 reservados ya, nos han dicho que va bien la cosa, esta semana que viene salen en la feria de la vivienda en el Ifema. 

En cuanto a las condiciones de la hipoteca (que no lo teníamos muy claro después de hablar con el Santander de Torrejón), nos dicen que se pactaran con el banco más o menos antes del inicio de obra, serán condiciones mejores que las que ofrece el Santander al público, según nos han comentado hoy, en las últimas promociones de Torrejón el diferencial era 0,85 (a mi me ha sorprendido la verdad, creo que el Santander esta dando un 1,49), pero ojalá sea así o mejor.

Hemos preguntado también por si va a ser una mejora que haya muros entre los límites entre parcelas pero no lo sabían, sobre mejoras nos informan que Avintia podría ofertar otras personalizaciones a parte de las de ellos.

Gracias!! 

La verdad es que sí que serprogesa parece una empresa seria, y por lo que he podido leer los acabados no quedan mal. 

Esperemos que todo vaya bien!

Saludos. 

Yo he hablado en Torrejón de Ardoz y no me han podido aclarar lo del aval, imagino que vendrá mejor reflejado en el contrato de compraventa, lo que si me han dicho es que llevan mucho tiempo haciendo promociones con Serprogesa y que es una empresa seria, que tiene muchas promociones en Madrid. Las condiciones de la hipoteca según he entendido yo se pactarían más adelante y nos subrogaríamos o no a ella.

Gracias fmolalla.

Habéis ido alguno a hablar con el banco sobre esta promoción?

Pues con reserva pagada creo que unos 10 o quizá algo más.

Las obras, con un poco de suerte para octubre. Me comentaron que ya estaban tratando con la constructora el proyecto y con el banco la financiación. 

Hola!

Qué bien que se haya abierto el grupo, así podemos ir comentando entre los futuros vecinos. Lo del comienzo de las obras aún se ve lejano. Sabéis cuantas viviendas se han vendido ya?

Hola!

Qué bien que se haya abierto el grupo, así podemos ir comentando entre los futuros vecinos. Lo del comienzo de las obras aún se ve lejano. Sabéis cuantas viviendas se han vendido ya?

Buenas a todos y gracias a fmolalla por crear el grupo, iremos comentando novedades y metiendo fotos de la evolución del esperado inicio de obras, a ver si pronto se venden todas las parcelas y coge color esto.