Hola a todos,

sólo quería avisar a los que aún no han firmado y están por hacerlo en el próximo mes. Antes de firmar pedid que os enseñen de nuevo la casa y hacedlo sin luz y con una linterna dando luz lateral a las paredes, las mías están hechas una auténtica pena, y se están formando abombamientos en todas las paredes.

Tengo miedo de que estos sinver .... no me lo arreglen, ya me diréis cómo se come que no hayan hecho nada por darnos la llave del ascensor ni nada de nada.

En fin .... SIN PALABRAS

Respecto a darse de alta en suministros:

El agua hay que darse de alta en Canal de Isabel II, lo que no sé es si hay contadores individuales o si el agua es comunitario. El alta son 171.65 iva incluido. tardan 4 días hábiles.

La luz hay que darse de alta en Iberdrola CUR o Iberdrola Generación, luego te puedes cambiar, no tienen permanencia. La tasa del alta depende de la potencia con la que quieras darte de alta, puedes darte de alta con la mínima y si ves que no tienes suficiente cambiar a una más alta (tenemos hasta 9200). Si te das de alta con 3450 es para no encender todos los aparatos de la cocina a la vez, por ejemplo no puedes poner el horno y la placa al mismo tiempo, y no puedes tener aire acondicionado.

Tfno de Iberdrola 902201520

En cuanto a la luz, Iberdrola está haciendo el 10% descuento en el consumo, manteniendo el precio de contratación sin alterar durante 12 meses.

El precio por término de potencia en 3.450 es de 43.549473/año y eñ Kw/h de 0.130485 (tarifa de último recurso que es la que marca el Ministerio).

El alta en 3450 son unos 100 eurs. Tardan unos 10 días hábiles, aunque cuando llames a la comercializadora te van a decir que tienes luz en 3-5 días, no es cierto, que he trabajado en Iberdrola Distribución y sé de lo que hablo. La comercializadora tiene que pasar la orden a la distribuidora que es la que verdaderamente te va a poner el contador de luz, y la que te va a suministrar.

Gas: el alta son unos 230 eurs, tardan entre 10 a 15 días hábiles. Tienes que llamar a madrileña red de gas: 902330150. Te puedes dar de alta con Galp Energía españa (que es la comercializadora) y luego solicitar el cambio de compañía con la que quieras. Para el gas hay dos opciones: gas esencial en el que el término de potencia al mes es de 4.30 eurs y el Kw/h de 0.057, a mí me han dicho que para la calefacción es poco, pero voy a probar el primer mes y si veo que no es suficiente me pasaré a la siguiente tarifa que es de 8.58 eurs/mes y Kw/h de 0.050

Respecto a los precios, te vas a encontrar con los mismos precios en todos los sitios, la diferencia es que a veces hacen descuento en el término de potencia de la luz o del gas.

Descuentos Luz:

Iberdrola: hace descuento en el consumo del 10%

Endesa: hace descuento del 15% en el término de potencia (en vez de 2.97 al mes, te cobran 2.52. No hacen altas, la tienes que dar con Iberdrola y luego pasarte a ellos.

Tfno.: 902530053

EON: descuento del 12% en el término de potencia los 24 primeros meses

Tfno.: 900118866

Descuentos gas:

Los descuentos en gas se basan en que tienes que contratar el mantenimiento, que sinceramente, hasta que no pase un año es un poco chorrada.

Galp: (es la comercializadora de la distribuidora Madrileña Red de Gas)

Gas esencial: 4.30 eur al mes, y 0.057Kw/h

Gas Avanza: 8.58 mes más 0.050 Kw/h

Todas las compañías te van a dar los mismos precios, la diferencia está en si contratas  mantenimiento. el mantenimiento son 8.76 más iva al mes o 12 eurs aprox al mes más iva, depende de lo que contrates.

Tfno Galp.: 902330140

EON hace un 50% sobre el término de potencia

Galp hace un 35% sobre el término de potencia

Iberdrola hace un 30% sobre el término de potencia

Unión fenosa hace un 50% sobre el término de potencia

Las compañías que te den de alta y que no sean Iberdrola ni Galp, te van a pedir período de permanencia, y si contratas el mantenimiento del Gas también.

Las que no piden permanencia y que te puedes cambiar luego cuando quieras son Iberdrola para la luz y para el gas Galp. Cuando llames a Galp te pedirán el número CUPS de tu vivienda que lo tiene la distribuidora, por lo que es mejor que primero llames a la distribuidora y lo pidas.

Espero haberte solucionado las dudas!!!

Un saludo

Hola Roal 85:

Te cuento que el presupuesto para el notario ronda los 600 eurs, el resto es para gestoría, Registro de la propiedad, etc.

Todos los notarios de España cuentan con los mismos precios ya que se rigen por unas tablas de aranceles publicadas por el Estado, lo que sí me comentaron en la gestoría es que como "favor" no van a cobrar 2 de las 6 copias que se han solicitado, cada copia vale como 20 eurs.

Lo de la gestoría te obliga el banco, al igual que el tasador, etc etc. Sólo te puedes salvar de esos gastos si pagas al tacatá y no solicitas hipoteca, en cuyo caso, eres tú el que tendrá que hacer los trámites en el Registro y Hacienda, que es una chorrada de un día y por la que te cobran la friolera de 150 a 300 eurs a parte de lo que cobra el Registro y Hacienda.

Referente al tema del Impuesto de Actos Jurídicos y Documentales no sé si estamos exentos o cuánto pagamos. Sé que la plusvalía la tiene que pagar Larcovi.

Cuando firméis tened en cuenta que hay Cargas, y según larcovi, han solicitado la remisión de las mismas al Ayuntamiento y a la CAM y están a la espera. Tampoco se sabe el numero catastral, están a la espera. Desde que se escritura (se firma) pasan unos días hasta que en el notario te dan los documentos, a nosotros nos han dicho que hasta después de reyes no preguntemos ni vayamos porque no van a tener nada de nada.

PUFFF!!!

Referente a la casa, mejor ni hablo, en mi casa se están empezando a agrietar cosas por la humedad, y a abombar paredes.

Vamos, GENIAL!!

Feliz año vecin@s!

Gracias por la info vecinos a los que ya habeis firmado. Quería saber si ya habeis dado de alta los servicios y teneis suministro de electricidad, gas y agua, cuanto tardan en esto?

Por otro lado, alguien sabe en que fecha esta prevista que escrituremos los que queremos firmar en Enero? Espero que nos avisen pronto

Un saludo vecin@s

Felíz año vecinos!!

Gracías por la info Bethma. Menudo panorama nos vamos a encontrar con esta gente....

Una pregunta vecinos..¿nadie está mirando para escriturar en Móstoles? Nosotros estábamos interesados en haber firmado ahora en diciembre, pero visto la entrega, la dedicación y el interés tanto de la gente de Larcovi como de la gente del BBVA seguramente nos esperemos a febrero y eso de firmar en Madrid... si era para intentar agilizar vale, pero visto lo visto no tenemos mucha prisa.

Nosotros hemos mirado en un notario de Móstoles y nos han dado de presupuesto aproximado 600€ a lo cuál imaginamos que hay que sumarle el 0,75% del valor de la vivienda por el impuesto de actos jurídicos documentados y los gastos de la gestoría. Entendemos que esto es menor que los 2.800€ que nos pide BBVA como previsión de gastos de notaría.

Si alguien ha mirado algo para intentar tramitarlo en Móstoles, por favor que comente las conclusiones...si sale peor económicamente que lo que nos propone Larcovi, si es lo mismo, etc. Nosotros en principio vemos más cómodo y más económico hacerlo en Móstoles.

Para cualquier cosa, estamos en contacto.

Saludos.

Bueno entiendo que ahora será presidente JJ porque en principio, y a fecha de hoy, Larcovi es la propietaria de todos los pisos menos de los 4 que han firmado, claro; pero cuando estemos todos, siempre se podrá convocar una junta, y con nuestros votos se tomarán las decisiones entre todos, como por ejemplo el tema de conserje, persona de limpieza etc, ver otros presupuestos por esos servicios y no sólo el impuesto por ellos, que es lo que parece que ha pasado ahora según comentas, no?

Al igual que al Administrador, tampoco tiene que ser el que hayan decidido ellos, porque si todos en junta se decide despedir a ese y contratar a otro, no habría ningún problema, para eso están las juntas, y mientras quedase registrado en Acta, y se hagan las cosas bien, no creo que haya más problema. Así que cuando estemos todos, o casi todos, y tengamos mayoría en las votaciones de las juntas de vecinos, se podrá resolver esos temas, pero claro ahora es que sois muy pocos. pero esperemos estar todos pronto.

Un saludo.

Hola vecinos,

soy una de las desafortunadas que firmó el día 27 y ahora os explico porqué lo digo.

- nos entregaron sólo parte de las llaves, la llave que va del garaje a los pisos ha desaparecido misteriosamente

- nos dieron una llave de la cancela exterior, y cual es mi sorpresa que resulta que es la misma que la de los portales, por lo que los vecinos podemos entrar indistintamente a cualquier portal

- al intentar abrir el buzón, me llevé literalmente el bombín del mismo, vamos, que no puedo recibir correo hasta que lo arreglen

- aunque han puesto llave en el ascesor para acceder al garaje, se puede acceder a los mismos por la escalera, y no hay nada que impida que una persona extraña acceda a los mismos, debiera haber puesto una puerta con llave que impidiese el paso

- la puerta del garaje no funciona, no tiene corriente

- en la entrega de llaves nos informaron de que nos han puesto un administrador, una persona de limpieza y un conserje. Así que la comunidad va a ser sonora.

- El día 16 (jueves) de enero a las 19 h tenemos una reunión de vecinos para que la administradora nos informe de cosas y para la constitución de la comunidad. El presidente de la misma es nuestro querido JJ así que harán lo que se les ponga en los mismos, sin tener en cuenta lo que queramos los vecinos, para variar. Os animo a que vengáis para informaros aunque aún no hayáis escriturado porque nos la van a querer colar bien gorda.

- Los trasteros no están terminados, en el suelo estaban tirados trozos de zócalos sin poner y algún trastero que otro tenía grandes defectos (uno de ellos tiene un boquete en el pilar que lo sustenta).

Como se han ido de vacaciones les ha importado un pimiento que no podamos hacer mudanza o que la seguridad sea nula en el edificio. Si se pueden colar en el garaje y desde el garaje subir al portal por las escaleras no sé de qué seguridad estamos hablando.

Un saludo

Feliz año vecinos!!

Qué tal los q ya habéis firmado?? Quería preguntaros si habéis tenido luz de obra cuando os las han entregado? Y si habéis tramitado ya para dar de alta la luz cuánto os han dicho que tardan?

Esperemos q a los demás no nos quede ya mucho...

Saludos!!

Buenos días vecin@s!

Mañana se supone q es "el gran día" para algun@s, no?

Me imagino que los que no lo hayáis tramitado con el BBVA y querráis firmar mañana no tendréis ningún tipo de problema, no??

Los que estáis pendientes del BBVA os han dicho algo? Yo regreso a Madrid el domingo por la noche, así que intentaré pasarme el lunes por la sucursal a ver si nos aclaran o podemos hacer algo.

Nadie sabe una fecha para firmar en Enero, no??

Saludos, y Feliz Navidad!

Buenas.
Hoy hemos ido al BBVA a preguntar para la firma.
Pues justo esta mañana teníamos ya hasta copia de la escritura en el email para revisión.
Nos han dicho que no han podido volver a pasar las operaciones de nuevo(solo han pasado 3, que eran muy fáciles)la verdad es que andan un poco desbordados pero no es excusa por parte del BBVA que por no tener personal no podamos tener nuestra hipoteca pasada a estudio.
Hemos pasado un email a Juan Jose, explicándole la situación y nos ha devuelto la llamada(pese a estar de vacaciones).
Después de un rato dialogando hemos llegado a la misma conclusión de que pese a estar advertidos el BBVA no han reforzado en personal para pasar de nuevo nuestros datos a estudio.

Por lo que nos queda firmar  en Enero, son casi 15 días más pero ya esta cerca...

Que ganas!

 

Hola,

El valor máximo legal lo marca el módulo de la CAM al que está acogido la promoción, que ahora no me acuerdo cual era, viene en la documentación que envío en su momento JJ, unicamente sería multiplicar por tus metros de piso, y los porcentajes de trastero y garaje.

Otra cosa es el valor del mercado que quiera dar el tasador de turno sobre tu vivienda, que o bien puede coincidir con el valor máximo legal (metros x precio de módulo de la CAM), o según lo que tenga en cuenta el tasador en comparación con otras viviendas con características similares dentro de la misma zona, que tendrán que aparecer en el informe de tasación que realicen.

Espero haber podido aclarar un poco las dudas.

Hola Ludacris,

A nosotros todavía no y al final tendremos que anular la escrituracion para el día 27.

Le han contestado a alguien el BBVA??

Saludos.

Hola a tod@s, os han dicho algo los del banco, quería acercarme la semana que viene cuando vuelva de las vacaciones, y no sé si ya ha contestado a la gente que firmaría el día 27, porque yo como en principio quería firmar en Enero, entiendo que no me hayan dicho nada todavía, pero y los demás??

Gracias, un saludo y que paséis felices fiestas vecin@s.

Buenas tardes,  a nosotros tampoco nos han llamado del BBVA todavía y firmamos el 27.

Saludos.

buenos dias

han llamado a alguien ya del bbva para acordar lo de la hipoteca?.... porque queda menos de una semana para firmar y en mi caso no me han dicho nada ntodavia?

Hola Peterromero!
Sobre lo de la provisión de fondos yo se lo pregunté a la del BBVA y me dijo que siempre piden una cantidad más alta para q sobre algo y luego lo devuelven.
Y comentándolo con más gente que lo han hecho así de otras promociones, les devuelven a lo mejor al mes o así lo q les sobra.

Sobre lo de la mensualidad de diciembre no tengo no idea... Me imagino q lo mismo lo piden junto con el IVA cuando se vaya a firmar.

Saludos!!

Hola VYR25!

Yo sí la recibí, la semana pasada, pero era lo mismo que nos envió él por mail, junto con un detalle de lo que hemos pagado y lo que quedaría pendiente a firma de escrituras.

En mi caso como le dije que firmaría en Enero, no me ha indicado ninguna fecha ni hora concreta.

A lo mejor eso iba para los que pudiesen firmar el 27 de Diciembre.

También dijo Juan José, que enviarían un borrador de las escrituras para que cuando se fuese a firmar ya la gente lo llevase leído. Alguno de los que vais a firmar en Diciembre os lo han enviado??

Un saludo a todos!!

Entonces en esa hoja que nos dieron se podrian haber ahorrado el grupo A, porque no te puedes acoger a este no?

ASUNTO BBVA

Buenos dias, he estado esta mañana en el banco y me dice raquel que lo minimo que debo contratar es el seguro de vida y seguro de hogar.... O yo la entendi mal, pero en mayo, cuando fui al banco  entendi que se podia elegir entre las tres opciones que daban de GRUPO A, B o C.... y dependiendo de la que eligieras tendrias una bonificacion u otra...

Alguno de vosotros lo ha entendido como yo o es que a mi esta mañana me la han querido colar en el bbva.???

muchas gracias.

Por favor, alguien tiene el móvil de Juan Jose de  larcovi.

es imposible pillarle, y desde las oficinas no pueden tampoco. Necesito hablar con el hoy.

Muchas gracias

Peterromero, eso es lo que nos dieron como aval de las cantidades que ya pagamos. Son 4 hojas que arriba aparece el nombre de la aseguradora "EISL" con 2 rayitas arriba del todo, una en azul y otra verde. Vamos, la póliza de seguro de las cantidades anticipadas.

Espero habertelo aclarado.

Saludos!!

Joder, y no estoy!!

Al menos ya sabemos que los pisos nos los dan ya! Qué alegría!!

Hola,

pues no, no me ha querido dar una fecha, sólo que están intentando escriturar para el 27 que él cree que pueda estar para esa fecha. Dice que si no sabe exacta la fecha de diciembre tampoco me puede dar una fecha en enero.

En fins, que hay que esperar a la CARTITA ya tan deseada del notario.

Hola vecinos

Acabo de hablar con JJ, me ha dicho que aún no tienen seguridad en la fecha, pero están barajando la posibilidad de escriturar el día 27 de diciembre y después en enero, aún estas fechas no son seguras porque no tienen toda la documentación.

Saludos.

Hola vecin@s!

Bueno, parece que ya vamos viendo la luz al final del túnel, jajajaja. Aunque yo no podré firmar hasta Enero.

Los que tenéis pensado firmar ahora en Diciembre (si finalmente les aceptan entre esta semana y la que viene la licencia de 1ª ocupación) os han dado ya fecha fija?? en el BBVA os han dicho alguna cosa fuera de lo que comentaron cuando fuimos a informarnos?

A ver si entre Papá Noel y los Reyes Magos tenemos casita al final todos!!

Saludos!

hola vecinos,

acabo de hablar con la notaría, me han dicho que aún no saben fecha exacta de la firma de escrituras, q lo están intentando para el 19 de diciembre, pero que es difícil, que falta la licencia de primera ocupación, el seguro decenal, papeles del bbva de los que se van a subrogar.

Vamos, que es una fecha POSIBLE pero poco probable.

saludos

Hola vecinos,

Acabo de recibir mail de JJ indicando posible fecha de escrituración para el 19 de diciembre, sin tener en cuenta que aún no disponen de la licencia de primera ocupación, previendo que se la concedan el día 9 de diciembre en sesión del Ayto de Móstoles, con lo cual sólo nos dan 10 días naturales de preaviso.

Por mi parte, estoy fuera de Madrid (SON NAVIDADES) desde el día 14 de diciembre hasta el día 8 de enero, por lo que no me es posible escriturar en esa fecha.

Le he solicitado me indiquen la fecha de escrituración para enero, ya veremos si me responde.

Un saludo

Buenos días vecinos.

Ayer nos llamó JJ para escriturar la penúltima semana de diciembre. Nosotros le dijimos que no estamos en Madrid para esa fecha... Nos dijo que nos llegaría la carta pero que si no podíamos firmar en esa fecha que ya nos citaría en enero...

Pues eso en enero, porq quieren entregar ahora con tanta prisa??? IBI y esos temas, ya sabéis...

Os han llamado a vos?

Saludos.

Hola chicos,

Mirar esta noticia.Yo creo tb que el IBI es mas barato en Móstoles.

http://www.mostoles.es/Alcalde/es/noticias/alcaldia-mostolenos-pagan-media-ibi-108-menos-getafenses-58

jajajjaja ECCI,

tienes razón, puede que sea menos, según me han dicho estos chicos, según nos vamos acercando a Madrid el IBI sube, así que, teniendo en cuenta q Getafe está a 13kms y Móstoles más lejos, ser´án unos 150 eurs menos que ellos, a ellos la receta eran 500 y pico, yo le calculo que a nosotros la receta sea de 400 y pico, teniendo en cuenta que los que tengan 1 garage pagarán algo menos.

Por otro lado, supongamos que se puede escriturar a mediados de diciembre. No vamos a tener luz, ni agua ni calefacción, hay que dar todo de alta, y las altas no tardan 4 días en darlas, a mi prima le tardaron en dar el alta de la luz 25 días.

Yo conozco Iberdrola, si tienes todos los papeles bien, con el num cups y la documentación vas a la comercializadora (los llamas) que NO es la misma empresa que la distribuidora, aunque ambas se llamen Iberdrola. La comercializadora te dice que tardan 3 días, y esto es falso. La comercializadora se pone en contacto con la distribuidora, y pueden tardar en ponerse de acuerdo varios días, para que te pongan el contador y por tanto te den de paso y de alta el suministro. Para ello, la distribuidora, que es la que realiza los trabajos, tarda de 7 a 10 días hábiles mínimo, los contadores los pone una empresa subcontratada por iberdrola que trabaja de lunes a viernes hasta las 6 u 8 (no me acuerdo) de la tarde, y a estos días hay que quitarles los festivos y fines de semana, y si tenemos en cuenta que es la segunda quincena de diciembre con todas sus fiestas, olvídate de tener luz antes del 8 de enero.

Yo sinceramente pienso como tú, para no poder entrar a vivir hasta enero ... y lo de la calefacción y el agua tres cuartos de lo mismo ... y más teniendo en cuenta el frío que hace!!!

Hola!

Efectivamente lo del IBI no se puede saber exactamente a ciencia cierta, pero yo no creo que sea tanto.

Los de los pisos blancos que están a continuación de los nuestros en la c/ Unicornio, me han dicho que pagan unos 300 y pico euros.

De todos modos, si éstos luego no lían alguna para que se libren de pagarlo ellos, para que me lo den el día 20 de Diciembre, prefiero que me lo den en Enero, y les toque pagarlo a ellos.

Hola Noradyc, 

Sí, su piso es de VPPL y tiene 86m2, con garaje y trastero. Me dijeron el otro día que la receta eran unos 500 eurs.

hola Noradick,

totalmente de acuerdo contigo.

Yo tb estoy en la calle!!!

La verdad es que lo del IBI no lo podemos saber ya que las viviendas al no estar en el registro de la propiedad no están catastradas y en donde tienen que informar no pueden dar un aproximado.

Calcula que son unos 500 euracos, que es lo que les han cobrado a unos amigos míos que viven en una casa similar en Getafe.

Saludos