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N
nos300901
28/09/2016 22:15

Administrador

3.049 lecturas | 24 respuestas

Buenas noches vecin@s,

Hemos contactado con 2 administradores para pedirles presupuestos. Uno es el de la urbanización de al lado de la nuestra (está en Vallecas) y el otro es el que nos escribió en nuestro foro ofreciendo sus servicios (es de Alcorcón). Ambos nos han indicado que necesitan hacer una visita a la urbanización para poder hacer un presupuesto. Nosotros de momento, hasta dentro de unas semanas, no vamos a estar viviendo allí por lo que si alguno de vosotros puede quedar con ellos para que vean la urbanización y que nos envíen presupuesto, estaría muy bien. Si alguno puede, enviarnos un privado y os damos los emails y teléfonos de contacto. También vamos a llamar a la Administración de Fincas que lleva la urbanización grande de la C/Pepión esquina C/Dobla. Tenemos unos conocidos en esa urbanización y están contentos con ellos, tanto en calidad del servicio como en precio.

Creemos que este tema es bastante importante y que deberíamos hacer una reunión de vecinos en cuanto hayamos firmado todos para poder votar y decidir a quién contratamos. A partir de ahí, la Administración de Fincas que contratemos nos buscará presupuestos de las distintas empresas de suministros de servicios (limpieza, vigilancia,...).

Ya no queda nada vecin@s!

Un saludo.

 
Espe1980
Espe1980
24/10/2016 16:34

 Hola! 

Básicamente se tomó nota de todo lo que nos preocupaba para decírselo a la administradora: – zonas comunes inacabadas - remates de las viviendas ESPECIALMENE CALEFACCION - aire acondicionado  – cuotas de comunidad  que se han pasado sin aprobación del presupuesto por nuestra parte – petición de los contratos de los servicios señalados o contratados para estudiarlo

- ruido de los estractores estos que tenemos en baños y cocina (al parecer se puede regular si te subes a la azotea y lo bajas… eso sí, pidiendo permiso, poniendote arnés etc)

Algunos mostramos cierto malestar o disconformidad por tener que tragarnos a la gestoria actual para llevar la administración. Hay presupuestos más baratos 

Hay que ir pensando si se quiere o o porteros etc 24h 

No sé si mucho más porque en realidad contamos las malas experiencias con sacyr y sus remates inacabados…

Espero haberos ayudado

 

 

 

 

 
M
maratom
24/10/2016 16:18

Hola Karabansu, yo estuve en la reunión, pero entre que llegué tarde y me fui pronto, creo que no soy el más indicado para resumir lo que se discutió. Por favor, ¿alguien puede darle un resumen a este vecino?

Gracias,

 
K
Karabansu
24/10/2016 08:00
Buenos días,
El viernes me fue imposible asistir a la reunión, alguien me puede hacer un pequeño resumen?
Gracias!
 
A
AM6
20/10/2016 13:25
Yo llame ayer al administrador y me dijeron que eso es por el mes de Octubre. Que si luego se cambian cosas en el presupuesto pues que variará la cuota pero que claro,q este mes hemos tenido esos supuestos gastos.
 
Espe1980
Espe1980
20/10/2016 13:17

Pues eso creo que no pueden hacerlo! 

 
A
AM6
20/10/2016 13:16
Pues nos han cobrado la cantidad estipulada por cada piso y luego la plaza de garaje. Vamos,las cantidades que vienen detalladas en el pdf que nos mandaron.
 
Espe1980
Espe1980
20/10/2016 13:06

Hola! Y en ese recibo, qué os han cobrado? No hemos aprobado presupuestos.  Y bueno, a lo mejor tenemos que tragar con la gestoria pero los presupuestos es algo que sí que se puede cambiar. En fin...

 
S
Sam1209
20/10/2016 09:57

Buenas , si la comunidad la formó la promotora, los presupuestos para este año, los han podido aceptar  y firmar ellos, por eso ya tenemos cada uno las cuotas q debemos de pagar, yo revisé los presupuestos y la verdad que no se a vosotros, pero me parece que están bastaste bien de precio,de todos modos valoraremos otros presupuestos ya que veo que os habéis implicado en pedir varios. 

Ya habréis visto que lo más caro es tener portero 24h, pero vamos confio en que todos estemos de acuerdo en mantener este servicio, porque hable con varios vecinos y parece que por lo menos en eso estamos de acuerdo.

 

 

 
N
n131076
20/10/2016 09:38

Dónde exactamente de la página de Hacienda?? Porque no encuentro ningún sitio donde poder mirarlo…

A nosotros ya nos han pasado la primera cuota de comunidad ayer, eso lo pueden hacer sin que hayamos aprobado los presupuestos??

 
Espe1980
Espe1980
19/10/2016 23:09

Mmmm es cierto ?? Lo tendré en cuenta! Yo llevo también un presupuesto. Ojalá podamos hacer algo… aunque me da que este año No. Pero todo es verlo! 

 

 

 
C
chexx
19/10/2016 23:04

Hola Espe, solo un comentario, por favor no pongas el mismo mensaje en todos los asuntos, porque si no es una locura no sabemos en cual responder y además se convierte en complicado seguir los distintos hilos.

Dicho esto, va a estar complicado si tienen ya firmado un año. De todos modos, creo que tendremos que verlo a ver que otras opciones hay. Cuando nos juntemos nosotros debemos intentar ver las distintas opciones que tenemos. Yo llevo algunos presupuestos de varias administraciones.

Nos vemos el viernes.

 

Un saludo

 
Espe1980
Espe1980
19/10/2016 17:04

Bueno me temo que nos la comemos con patatas porque creo que lo hemos firmado el el contrato de compra venta: autorizando a building center a ello. Y se han constituido posiblemente en sociedad y como tal ha contratado por un año a esta gestoria. Si esto es así, toca aguantarse ??

 
Espe1980
Espe1980
19/10/2016 14:52

Bueno, estoy sorprendida! Podrías pasarme el CIF por privado, por favor? Gracias

 
N
n131076
19/10/2016 14:33

Te confirmo que tenemos CIF de comunidad, lo solicite a la administradora porque me lo pedian para poder mirar el contrato con el canal de Isabel II y poder darlo de alta de manera individual (cosa que a dia de hoy no podemos todavia)

 
Espe1980
Espe1980
19/10/2016 14:23

Hola José Antonio!

No creo que estemos constituidos como comunidad, pues para celebrar esa primera junta se nos debe informar y convocar oficialmente para ello, y no ha sido así. A lo mejor el objetivo principal de la reunión del 25 es constituirnos como comunidad y hacer para ello los trámites legales y de registro correspondientes.  El 25 nos dirán...

 
Espe1980
Espe1980
19/10/2016 12:39

Y aparece building como propietaria de todas las viviendas? Si ya hemos firmado la mayoría no lo entiendo!La cuestión está en saber cuántos pisos son aun de ellos y cuantos están vendidos a particulares. Ya que a la hora de computar los vosotros eso influye, dado que para aprobar cualquier presupuesto o contrato hacen falta mayoría de votos que representen mayoría de coeficientes de participación.

 

El caso es que los votos de un mismo propietario se computan como un solo voto aunque si se suman los coeficientes, esto significa que si ellos son dueños de 40 pisos, su voto contaría como uno solo aunque si se sumarian los coeficientes de todas sus propiedades.

Esto hay que verlo y sigo pensando que la forma en la que han redactado la carta es dando por hecho que van a seguir gestionando ellos.

Un saludo!!

 
A
AM6
19/10/2016 09:37
A nosotros ya nos han pasado la primera cuota de la comunidad.Pense que esperarían a informarnos pero ya veo que no..
 
Espe1980
Espe1980
19/10/2016 08:30

URGENTE 

Ayer recibí un email de la Gestoria y no me está gustando nada: 

Os cuento: esta Gestoria está puesta por la constructora inicialmente y si seguimos con ella durante el primer año en el que “caducan” ciertas garantías de la construcción podría ocurrir que nuestros intereses comunes quedaran relegados, priorizando los de la constructora y yo no estoy dispuesta a eso. Porque vamos, si ahora no se han preocupado por nosotros no creo que se vayan a preocupar más tarde.

La convocatoria da por hecho que vamos a asumir a esta misma Gestoria como la Gestora que vamos a tener y yo no estoy de acuerdo. Evidentemente en la orden del día no san esa opción de cambiar de forma explícita. Os animo a los que queráis y podáis a traer presupuesto y ofertas de otras Gestorías el día de la reunión -en principio Viernes a las 20-20:30??- urge aclararlo. 

Mientras yo no responderé al email de la gestoria.

Un saludo!

 

 
N
nos300901
19/10/2016 08:28
Hola!

¿Habéis firmado todos lo que nos envió Gestinsa por email cuando nos dieron las llaves? ¿Sabéis si han pasado ya el primer recibo? Nosotros estamos esperando a tener la primera reunión oficial en la que nos den su presupuesto pero si habéis firmado ya todos, firmaremos.

Gracias!!
 
Espe1980
Espe1980
15/10/2016 13:43

Ante la falta de respuesta y los graves problemas con la instalación del aire acondicionado voy a iniciar acciones más serias que enviar un email a un servicio postventa que no se digna a responder. Para todos los que queráis uniros o queráis saber más por avir avisadme. 

Ocurre que hay que tirar los techos de los baños para poder meter la máquina de AA así como mover tuberías etc 

He abierto un hilo de servicio postventa con esto

 
C
chexx
13/10/2016 08:18

Habrá que ver si eso de ser cierto es legal, y sinceramente el administrador debería estar ayudándonos mucho más con los problemas que tenemos y no están haciendo nada. Yo llamé por lo del agua caliente y me dijeron que es problema nuestro con los que nos han vendido el piso. 
Sinceramente si eso es lo que van a hacer por nuestra comunidad lo mejor es ir buscando otro administrador 

 
A
AM6
12/10/2016 09:55
1 año????Desde luego no me parece normal y menos sin avisar ni ponerlo en ningún sitio!!!Entiendo q si no todos los vecinos han mandado el papel no nos pueden comprometer a estar 1 año!.
Creo q es importante que todo el mundo firme xq sino no se puede hacer la primera reunión y todos los temas se van quedando en el aire.
 
N
nos300901
12/10/2016 09:13

Gracias por tu mensaje Espe!

Ya me envió un privado un vecino y ya tenemos 2 presupuestos de 2 Administradores de Fincas, sólo nos falta 1 más (el que lleva la urbanización grande de la C/Pepión esquina C/Dobla) y nos falta el más importante: el de Gestinsa. Yo lo pedí cuando me llamaron para pedirme el email para enviarme su carta de presentación y el papel para darles nuestra cuenta bancaria y me dijeron que tenía que llamar otro día y preguntar por nuestra administradora. Por cierto, pregunté si nos comprometíamos a un periodo mínimo con ellos al darles la cuenta bancaria y firmar el papel y me dijeron que 1 año!!! No me parece muy justo que sin darnos un presupuesto (no sabemos lo que cobran!!!) y una carta de los servicios que prestan nos obliguen a estar 1 año con ellos. No sé que os parece a vosotros…

Un saludo

 
Espe1980
Espe1980
10/10/2016 14:41

Hola, por mi parte sin problemas. Si quieres te paso mi email o teléfono por privado. Yo puedo por las tardes generalmente.

 

 

Fin del hilo
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