En mi DOC de compra también viene 11,04 m2 de la parcela P058, que es igual que la tuya P057, pero también me pone que el T082 que está al lado mide 11,68 m2, y a simple vista se ve que el trastero es más pequeño que la parcela. 
Así que mientras no podamos medirlo en vivo y en directo no lo sabremos seguro, pero si nos fiamos del dibujante que ha hecho el plano, y nos fiamos de la escala que pone en el plano, las medidas que he hecho son correctas, si el dibujante ha hecho lo que le ha dado la gana, entonces no tenemos nada por lo que guiarnos.
De todas formas en esos DOCS siempre te ponen de menos, para cubrirse, pues si luego es más no vas a reclamar, al contrario, si es menos, seguro que sí reclamas, sobre todo en parcelas de aparcamiento que siempre hay problemas, pues las hacen muy justas de espacio.