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Anmat
02/07/2021 11:27

Administrador

Guía para entender el administrador de fincas

5.560 lecturas | 80 respuestas

    He abiero este nuevo tema el de “ ADMINISTRADOR” porque que creo que va dar mucho de sí.

Cita:

    Hace unos dias me he puesto en contacto con Neinor por correo, y les pregunte, lo siguiente:                    ”otro asunto se habla mucho de los administradores que pone Neinor, por cierto nada bien, no podriamos elegirlos nosotros los propietarios? gracias por las respuestas a ver si son sinceras”

Y me contestaron esto”

Respecto a los administradores de fincas, el proceso de selección aún no ha comenzado, normalmente contactamos con 3 administradores de fincas de la zona recomendados por clientes, comerciales, proveedores, ….. a quienes solicitamos presupuesto y elaboramos un comparativo eligiendo al que mejor servicio pueda ofrecer a los futuros vecinos en relación calidad-precio. Si tuvieran algún contacto que facilitarnos para poder incluirle en el comparativo, aún están a tiempo.

 

 

Siebe
13/09/2021 21:05

Perfecto, ahora a esperar, a ver si hacia mediados de octubre, Ana nos informa de que han sido los elegidos, porque Neinor no creo que nos informe del admininistrador que elijan, hasta el día de la firma de las escrituras.

Anmat
13/09/2021 11:20
Hola, me comenta Ana nuestro enlace en Fincas Basañez que Neinor les informó la semana anterior de la información requerida, y que Janire Basañez les ha mandado la información que precisaban, osea que el asunto de momento no pinta mal, y nos tienen en cuenta.
Anmat
10/09/2021 23:48
GRUPO GLOBAL LEGAL SERVICES JURIDICO Y FINCAS, este uno de nuestros candidatos y ha tenido un voto que ha sido de Lgtb
Y este otro, MEDITERRANEO GLOBAL SERVICES, parece o creo que lo mismo,

lorelis69
10/09/2021 21:30
www.mediterraneoglobal.es

Pues me he metido y es un administrador de fincas, así que salvo que sea que sepan que estamos interesados y para " mejorar" y quedarse con la comunidad.
No tiene mucho sentido desde luego

Editado por lorelis69 10/9/2021 21:31
Siebe
10/09/2021 21:12

Pues ya sabes Anmat, el lunes cuando hables con Ana de fincas Basañez, se lo comentas, a ver si también se lo han pedido a ellos los de Mediterraneo global, y así quizás nos enteramos quienes son esos que piden cosas para Neinor.

MCLS
10/09/2021 17:41
Para vuestra info: Acabo de recibir llamada de NRFincas, me cuentan que les han pedido presupuesto para Ribra Homes, la peticion de oferta , me dicen que es muy detallada, y con solicitud de cumplimentación de diferentes parámetros para su potsterior evaluación. Lo extraño es que la peticion es de Mediterraneoglobal.
Despues de comprobar en web que Mediterraneoglobal existe, supongo están prestando el servicio de recopilacion de ofertas y evaluación de las mismas a NEINOR .
He explicado a Iñaki de NRFincas el proceso que hemos seguido en el foro, y el resultado del mismo. Entiendo que “alguien” ha facilitado los datos de NRFincas a NEINOR y supongo que los han incluido en el proceso de evaluación y selección.
lorelis69
10/09/2021 15:52
Siebe
10/09/2021 12:21

Solo contando los que aquí han dicho que lo han enviado, a mí me salen 9, y sé que alguno más lo ha enviado pero no ha dicho nada por aquí.

Así que supongo que eso que pones de 8, no es información facilitada por Ana de Basañez, ¿o sí?

Anmat
10/09/2021 11:36

     Hola; al día de hoy hemos mandado 8 formularios cumplimentados a Fincas Basáñez, el objetivo no es otro que enviar cuantos más mejor, y este a su vez comunicarle a Neinor que esta respaldado por cierta cantidad de nuevos propietarios cuando  presente la solicitud para nuevo Administrador de Ribera Homes.

     De todas formas ya se lo he mandado por correo, que no digan que lo hemos presentado fuera de plazo.

 

ausiak
10/09/2021 11:29
sarilis
09/09/2021 16:12
Enviado el documento cumplimentado
netxuolmo
09/09/2021 09:46
Lgtb
09/09/2021 00:06
Enviado a ana.encinarxxi@gmail.com
Txopeera
08/09/2021 09:08
Enviado.
Anmat
07/09/2021 20:59

     Si yo tambien lo he mandado, aunque de momento la casilla de la CC la he dejado en blanco, ya le habia dicho a Ana y Janire, que ya habria tiempo de darle el Nº de cuenta cuando se formalice el contrato, los formularios mas que nada los quieren para mandar a Neinor meterles mas presion y que se decican por nuestra candidatura, lo importante es que se rellenen muchos y mandarlos rápido.

     Antes igual no me he explicado bien el correo para enviar el formulario es este; ana.encinarxxi@gmail.com

                                                                                                                                                                       Para contabilizar los formularios que se han mandado me pongo en contacto con ellas y me dicen, bueno yo o cualquiera que sea de la comunidad, ademas ya aprobecho y le hago alguna pregunta o duda que tenga, son muy amables y con ganas de ganarse al cliente   

 

 

 


Editado por Anmat 7/9/2021 21:03


Editado por Anmat 7/9/2021 21:10
Siebe
07/09/2021 19:48

Ya he mandado el formulario cumplimentado a la atención de Ana.

MCLS
07/09/2021 19:22
enviados datos a F. Basañez.
Siebe
07/09/2021 19:16

¿Cómo vas a saber todos los que le mandan el formulario cumplimentado?

¿Estarás en contacto con la tal Ana?

Anmat
07/09/2021 18:19
Por ese motivo hay que moverse y rápido, ahora le mando un correo, diciéndole el nombre del Administrador, y que es el que queremos nosotros para la Comunidad porque le hemos elegido los que vamos a ser propietarios de la Comunidad, y a ver como van a organizar la Junta si somos 122, que nos dejen a nosotros hacerlo
Siebe
07/09/2021 17:44

Te diré lo que me comento María.

Se les informará de la administración de fincas seleccionada en el momento de la escrituración, al menos es el procedimiento habitual. Junto con el resto de la documentación de la vivienda, se les hace entrega de una carta de presentación del administrador de fincas adjudicado con sus datos de contacto.

Ante mi insistencia, me dijo:

No es habitual que se proporcione información previa, pero dado su interés al respecto, consultaré si es posible adelantarles la información una vez se realice la elección que será aproximadamente 2 meses antes de la entrega.

Así que no es seguro que nos informen antes, y tenéis de plazo, yo diriá, que hasta el 20 de septiembre, luego dirán que hemos llegado tarde.

Anmat
07/09/2021 16:41

         He subido dos formularios a Dctos para rellenar, son los mismos pero en PDF y Word, cada uno que rellene (el Nº de cuenta de momento no, ya habrá tiempo) el que mas le convenga o mejor se arregle, una vez cumplimentados se mandan a (por Correo Electrino a ana.encinarxxi@gmail.com) EncinarXXI, ellos después los adjuntaran con la documentación necesaria para cuando presenten sus credenciales a Neinor como futuros Administradores de Ribera Homes, esta mañana he estado con Janire Basañez y Ana del Hoyo y se van ha hacer las gestiones a ver si, 1º nos admiten la candidatura de Fincas Basañez, y después los eligen como Administradorescon pero antes habrá que mandar los formularios rellenos, pero aqui entramos tod@s del Foro, l@s activos, l@s pasivos y hasta los ocultos, pero habrá que hacerlo pronto porque igual Neinor nos dice que ha vencido el plazo.

Anmat
05/09/2021 17:00

     Hola, buenas, esta semana entrante tengo pensado contactar con Fincas Basañez para exponerle que han sido elegidos por este Foro de 35 miembr@s para que den sus credenciales a Neinor y salgan ellos elegidos y nos representen como Administradores en la primera Junta que se celebrar para la constitución de la Comunidad de Ribera Homes, y en caso de si así fuera ya serian nuestros Administradores, como mínimo hasta la siguiente Junta, sea ordinaria o extraordinaria.

     Acto seguido después de la respuesta exponérselo también a Neinor, y que nos detallaran un poco o todo lo que sea posible fechas de la Junta y en que condiciones se celebraría, sobre todo por la pandemia.

     La callada de este mensaje la doy como respuesta positiva y seguir adelante, en caso contrario exponer lo que creáis conveniente.

 

 

Anmat
01/09/2021 12:00

   La idea que yo tengo es tener abierta la URNA hasta primeros de Septiembre, así l@s que no hayan votado porque están de vacaciones o pensando el voto les de tiempo, luego hacer recuento de votos y el Administrador que haya sido elegido comunicárselo y que sea él el que presente sus credenciales a Neinor pero claro está avalado por los miembros de este Foro, si alguien de los aquí registrados miembros del Foro tiene otra idea o piensa que no es lo correcto, cambiamos de plan.

 

     Fincas Basáñez,- 9 votos de.- Txopeera, MBIU, Netxuolmo, Sarilis, Lorelis69, Aritza, ITJ, RunaSG, ausiak

     NRFincas,- 6 votos de.- MCLS, Anmat, Siebe, C-3PO, D_Ir, Jorge44

     GRUPO GLOBAL LEGAL SERVICES JURIDICO Y FINCAS,-1 voto de,- Lgtb

     FAM, Fincas Andoni Martín, 0 votos de momento

     Se ha añadido el voto de, ausiak

      Total de votos emitidos 16, de l@s 33 miembr@s del Foro, osea que faltan 17, a ver si en estos dias que quedan se anima alguien más.

Anmat
30/08/2021 16:34

   La idea que yo tengo es tener abierta la URNA hasta primeros de Septiembre, así l@s que no hayan votado porque están de vacaciones o pensando el voto les de tiempo, luego hacer recuento de votos y el Administrador que haya sido elegido comunicárselo y que sea él el que presente sus credenciales a Neinor pero claro está avalado por los miembros de este Foro, si alguien de los aquí registrados miembros del Foro tiene otra idea o piensa que no es lo correcto, cambiamos de plan.

 

     Fincas Basáñez,- 8 votos de.- Txopeera, MBIU, Netxuolmo, Sarilis, Lorelis69, Aritza, ITJ, RunaSG

     NRFincas,- 6 votos de.- MCLS, Anmat, Siebe, C-3PO, D_Ir, Jorge44

     GRUPO GLOBAL LEGAL SERVICES JURIDICO Y FINCAS,-1 voto de,- Lgtb

     FAM, Fincas Andoni Martín, 0 votos de momento

     Se ha añadido el voto de, RunaSG.

      Total de votos emitidos 15, de l@s 33 miembr@s del Foro, osea que faltan 18, a ver si en estos dias que quedan se anima alguien más.

Anmat
25/08/2021 20:19

   La idea que yo tengo es tener abierta la URNA hasta primeros de Septiembre, así l@s que no hayan votado porque están de vacaciones o pensando el voto les de tiempo, luego hacer recuento de votos y el Administrador que haya sido elegido comunicárselo y que sea él el que presente sus credenciales a Neinor pero claro está avalado por los miembros de este Foro, si alguien de los aquí registrados miembros del Foro tiene otra idea o piensa que no es lo correcto, cambiamos de plan.

 

     Fincas Basáñez,- 7 votos de.- Txopeera, MBIU, Netxuolmo, Sarilis, Lorelis69, Aritza, ITJ

     NRFincas,- 6 votos de.- MCLS, Anmat, Siebe, C-3PO, D_Ir, Jorge44

     GRUPO GLOBAL LEGAL SERVICES JURIDICO Y FINCAS,-1 voto de,- Lgtb

     FAM, Fincas Andoni Martín, 0 votos de momento

     Se ha añadido el voto de, Lgtb

Lgtb
25/08/2021 20:13
Hola a todos:
Siento el retraso. Vacaciones y desconectar es lo que tiene. Je,Je.
Mi voto es para Global. Por desgracia creo que nos va a hacer falta asistencia jurídica.
Anmat
24/08/2021 17:30
Si, eso ha pasado Siebe, al añadir el voto he pinchado la pestaña de modificar, lo he modificado, y seguido se han borrado los tres mensajes, aunque el voto está contabilizado, faltan los dos mensajes de RMCC y Jorge44, ellos verán si quieren reeditarlos, yo lo siento
Siebe
24/08/2021 15:59

Yo no veo el voto de Jorge44, supongo que en lugar de poner un mensaje nuevo, Jorge44 ha “añadido comentario” al mensaje de Anmat, y cuando Anmat ha editado su mensaje, hoy a las 11:55 se ha borrado el comentario añadido por Jorge44, porque al editar un mensaje se borran todos los comentarios añadidos a ese mensaje.

Porque también se ha borrado el comentario que había añadido RMCC.

Es la única explicación que se me ocurre.


Editado por Siebe 24/8/2021 16:01
Anmat
20/08/2021 20:26

     La idea que yo tengo es tener abierta la URNA hasta primeros de Septiembre, así l@s que no hayan votado porque están de vacaciones o pensando el voto les de tiempo, luego hacer recuento de votos y el Administrador que haya sido elegido comunicárselo y que sea él el que presente sus credenciales a Neinor pero claro está avalado por los miembros de este Foro, si alguien de los aquí registrados miembros del Foro tiene otra idea o piensa que no es lo correcto, cambiamos de plan.

 

     Fincas Basáñez,- 7 votos de.- Txopeera, MBIU, Netxuolmo, Sarilis, Lorelis69, Aritza, ITJ

     NRFincas,- 6 votos de.- MCLS, Anmat, Siebe, C-3PO, D_Ir, Jorge44

     GRUPO GLOBAL LEGAL SERVICES JURIDICO Y FINCAS, 0 votos hasta ahora

     FAM, Fincas Andoni Martín, 0 votos de momento

     Se ha añadido el voto de, Jorge44


Editado por Anmat 24/8/2021 11:55
D_lr
20/08/2021 18:57
Mi voto es para NRFincas
Anmat
19/08/2021 20:50

  Retomamos la votación para la elección del Administrador, anteriormente votamos a dos ahora tenemos cuatro presupuestos, estaba pendiente de otro  pero no acaba de llegar y el tiempo apremia, votamos al Administrador que queremos para la Comunidad y a la vez para presentar a Neinor.

     Fincas Basañez,- 7 votos de.- Txopeera, MBIU, Netxuolmo, Sarilis, Lorelis69, Aritza, ITJ

     NRFincas,- 4 votos de.- MCLS, Anmat, Siebe, C-3PO

     GRUPO GLOBAL LEGAL SERVICES JURIDICO Y FINCAS, 0 votos hasta ahora

     FAM, Fincas Andoni Martín, 0 votos de momento

     La votación se va animando, los últimos en votar han sido, Aritza e ITJ, 

Txopeera
18/08/2021 23:13

Fincas Basañez, 6 votos, de: Txopeera, MBIU, Netxuolmo, Sarilis, Lorelis69 y Aritza.

NRFincas, 4 votos, MCLS, Anmat, Siebe, C-3PO

GRUPO GLOBAL LEGAL SERVICES JURIDICO Y FINCAS, 0 votos hasta ahora

FAM, Fincas Andoni Martín, 0 votos de momento
Aritza
18/08/2021 21:07
Mi voto es para Fincas Basañez
Anmat
17/08/2021 23:11

     Retomamos la votación para la elección del Administrador, anteriormente votamos a dos ahora tenemos cuatro presupuestos, estaba pendiente de otro  pero no acaba de llegar y el tiempo apremia, votamos al Administrador que queremos para la Comunidad y a la vez para presentar a Neinor.

     Fincas Basañez, 5 votos, de: Txopeera, MBIU, Netxuolmo, Sarilis, y Lorelis69

     NRFincas, 4 votos, MCLS, Anmat, Siebe, C-3PO

     GRUPO GLOBAL LEGAL SERVICES JURIDICO Y FINCAS, 0 votos hasta ahora

     FAM, Fincas Andoni Martín, 0 votos de momento

     Animaros los votos deciden, los presupuestos estan en Dctos, y por supuesto lo escrito y pactado se respetará, 

     C-3PO, acaba de llegar y votar, bienvenid@

C-3PO
17/08/2021 22:04
Gracias Siebe. Confirmo que no soy familiar tuyo jejeje. Ni tampoco el de la guerra de las galaxias. No sabia que nickname poner y he elegido este ??
Siebe
17/08/2021 22:00
C-3PO ha votado a NRFincas, tres mensajes más abajo de éste.
Anmat
17/08/2021 21:48

     Retomamos la votación para la elección del Administrador, anteriormente votamos a dos ahora tenemos cuatro presupuestos, estaba pendiente de otro  pero no acaba de llegar y el tiempo apremia, votamos al Administrador que queremos para la Comunidad y a la vez para presentar a Neinor.

Fincas Basañez, 5 votos, de: Txopeera, MBIU, Netxuolmo, Sarilis, y Lorelis69

NRFincas, 3 votos, MCLS, Anmat, Siebe

GRUPO GLOBAL LEGAL SERVICES JURIDICO Y FINCAS, 0 votos hasta ahora

FAM, Fincas Andoni Martín, 0 votos de momento

     Animaros los votos deciden, los presupuestos estan en Dctos, y por supuesto lo escrito y pactado se respetará.

Siebe
17/08/2021 21:12

Jajajaja

Bienvenid@ C-3PO, pero que conste que el forero C-3PO no es ni mi mujer, ni niguno de mis hij@s, ni mi suegra, no tengo ninguna relación con él o ella.

De todas formas añadire que si Neinor elige cualquiera de los dos que nosotros queremos, ya me daré por muy satisfecho, pues los dos tienen buenas referencias.


Editado por Siebe 17/8/2021 21:13
C-3PO
17/08/2021 19:33
Mi voto es a favor de NR que he oído hablar muy bien de ellos

Fin del hilo
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