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M
MBIU
06/12/2020 09:31

Gimnasio y txoko!!

2.776 lecturas | 43 respuestas
Quería abrir este apartado porque tengo una conocida en los pisos de Neinor de Astrabudua los que están en la entrada de la apuñalada, y me dijeron que el txoko no tiene baño, lo cual yo me quedé alucinado, la primera derrama que tuvieron fue esa con lo cual nos pasará a nosotros lo mismo? Es simple curiosidad. Gracias
N
NGD
21/11/2021 19:28
Lo que intentaba explicar antes es que cuando tasan un piso no solo te tasan la vivienda, el valor del mismo varía de acuerdo al portal a la urbanización….aunque el préstamo te lo dan por el piso, se evalúa todo porque el resto da valor a tu vivienda.
Si el piso está genial y el portal da miedo o el bloque está temblando , la tasación es peor. Y menos dinero vale en mercado aunque la promoción te dé un importe de venta fijado.
Cuantas más cosas y en mejor estado testen, mayor es el valor de la vivienda. Por otro lado lógico.
Siebe
Siebe
21/11/2021 16:35

Por supuesto que es el sitio para ponerlo, y aunque no lo fuese es igual, yo no soy quien para decir nada.

Pero lo que no entendía, y sigo sin entender es que tiene que ver como esté o deje de estar el txoko, para que a mí me concedan una cantidad de préstamo u otra por mi piso.

Entiendo que lo que se hipoteca es mi piso, y si no pago es lo que me embargan. Solo faltaba que si algún vecino no paga sus cuotas mensuales del préstamo de su piso, nos embarguen el txoko y el gimnasio.

Entiendo que a los tasadores les han dejado moverse libremente, y por eso han visto más de lo que iban a tasar.

N
NGD
21/11/2021 16:10
Pues nada pero el foro es el del txoko y gimnasio…..y definitivamente el txoko está equipado y tiene baño por eso lo pongo aquí y el gym tiene las máquinas metidas….
Lo del tasador que he comentado es porque lo que he visto y hablado es gracias a él. Ni me he dado cuenta al escribirlo….
Y por cierto cuando tasan la vivienda no solo es tu casa se tasa todo el conjunto completo, bloque , vivienda portal, que tiene txoko , gym…..la tasación al final es del conjunto.
Siebe
Siebe
21/11/2021 13:13

¿Y qué tiene que ver como esté equipado el txoko con la tasación de un piso?

N
NGD
21/11/2021 08:12
Como esto si se sabe ya, cocina completa y baño incluido. Los tasadores ya lo han visto y está incluido. ??
R
RMCC
20/01/2021 21:29
Muchas gracias NGD
M
MBIU
20/01/2021 17:56
Gracias NGD. Respecto a la lavadora, últimamente hacen las viviendas con la lavadora fuera de casa. En Astrabudua, cerca del Metro, las tienen fuera. No es Neinor,pero bueno es un dato.
Txopeera
Txopeera
19/01/2021 08:05

NGD dijo:

Las dos veces que me han llamado me han confirmado que es cocina completa equipada y baño. También me han dicho el viernes que me lo pasaban por escrito Ami y a otra amiga. De manera que entiendo que si lo harán. Estaban terminando de entregar las viviendas de algorta y andaban a mil cosa que entiendo.  Totalmente equipada y con baño incluido. Tanto proel como Neinor me han pasado la misma info de manera que de primeras no dudaría. Además de marcar que al 30se septiembre está todo terminado esperando que el ayuntamiento de Leioa de los permisos pertinentes para comenzar a entregar y escriturar.  Según me llegue el email os hago corta pega. También me confirmaron que las lavadoras están en el tendedero y con toma de luz para poder colocar secadora si fuera el caso y quisiéramos. 

Gracias por la respuesta, esperemos que sea asi.

Respecto a la lavadora yo no me habia fijado tanto la verdad, jaja, a mi tambien me comentaron que iba fuera, esperemos que sea asi.

Un saludo.

Siebe
Siebe
18/01/2021 22:27

Pues resprecto a la lavadora, si te fijas en el esquema eléctrico, verás que en la cocina debajo de la encimera hay un enchufe C4b que corresponde a la lavadora, también en el tendedero hay otro, así que ya veremos donde la ponen al final.

También te puedes fijar en el mismo esquema, en la mitad viene “detalle ubicación de mecanismos en vivienda”, pues ahí ponen la lavadora al lado del lavavajillas y ambos debajo de la encimera de la cocina, así que tocará esperar a entrar al piso para saber a ciencia cierta donde dejan definitivamente la lavadora.

N
NGD
18/01/2021 20:41

Las dos veces que me han llamado me han confirmado que es cocina completa equipada y baño. También me han dicho el viernes que me lo pasaban por escrito Ami y a otra amiga. De manera que entiendo que si lo harán. Estaban terminando de entregar las viviendas de algorta y andaban a mil cosa que entiendo.  Totalmente equipada y con baño incluido. Tanto proel como Neinor me han pasado la misma info de manera que de primeras no dudaría. Además de marcar que al 30se septiembre está todo terminado esperando que el ayuntamiento de Leioa de los permisos pertinentes para comenzar a entregar y escriturar.  Según me llegue el email os hago corta pega. También me confirmaron que las lavadoras están en el tendedero y con toma de luz para poder colocar secadora si fuera el caso y quisiéramos. 

 

 

 

M
MBIU
17/01/2021 15:27
Pues que ellos no lo tengan claro es de traca, si es verdad que pone txoko equipado completo. Aunque se pueden lavar las manos y que completo sea cocina y mensaje....
Sinceramente pienso, que ellos están pensando que se nos olvide y esto ya pasó en Astrabudua y fue la primera derrama que tuvieron. El día de mañana por decir algo haces un cumpleaños con los amigos de tus hijos, pues imaginate si tienes que subir 10 críos a cada porque no aguantan.
Txopeera
Txopeera
17/01/2021 11:51

NGD dijo:
Aupi me han llamado hoy. Txoko con cocina montada completa y baño. Lo de la fachada son pruebas lo que están haciendo. Fachada ventilada en la parte exterior y date en los patios internos. Urbanización cerrada con verja por delante y por detrás....... Fecha de finalizacion de obra30septiembre 2021. Los planos reales de todo..... Para saber donde van radiadores.... Hablamos en un par de meses..... Más o menos este es el resumen Un saludin

Buenas a todos. Siento volver a vueltas con el tema del baño en el txoko, pero...NGD como te lo han confirmado? Oficial? Palabra?

Lo pregunto porque me ha llegado que entre las personas de la oficina de PROEL no se aclaran. Unos dicen que si que habra (aunque oficialmente no estaba planteado) y otros que no saben nada del tema, que el txoko es (vuelven a insistir) una sala con cocina. Del baño no se mojan.

Tambien me llega que se consulte en la pagina neinor experience, que hay un correo para dudas.

La verdad esque me parece impresionante que no lo sepan o lo no tengan claro. Espero que todo sea un malentendido y exista dicho baño porque si no:

-Para mi es una publicidad engañosa la que existe. En memoria de calidades indican, txoko equipado completo. Completo es cocina y baño digo yo.
-Si tienes un evento que haces, te sube la gente a tu casa al servicio? No tiene sentido.
-Como se comento por aqui hace tiempo seria la primera derrama de la comunidad.

Por ultimo me llega que al preguntar por el plano de la planta baja en el que la sala esta vacia, dicen que el hueco que indico en la fotografía que he subido es la cocina, pero todo muy por encima…y sin nada claro.

Un saludo.

Siebe
Siebe
13/01/2021 18:32

Sí ya me he dado cuenta después de poner el mensaje, que tiene también toma eléctrica, ademas de toma de agua y desagüe, en lo que llaman tendedero.

Y es la lavadora y la secadora, porque en el plano eléctrico pone C4b y C10, que en las explicaciones de lo que es cada numerito pone que C4b es lavadora y C10 secadora.

R
RMCC
13/01/2021 17:03

Las tomas de terraza parece q pueden ser porque, según entendí, aunque no lo pone por ningún sitio, ahí va la lavadora. 


Editado por RMCC 13/1/2021 17:04
Siebe
Siebe
13/01/2021 10:09

¡Vaya enchufe que tienes RMCC! wink

Muchisimas gracias por los planos, se ven bien.

Consideraciones: Veo que los radiadores están debajo de las ventanas, ¿no decían que por cuestiones de eficiencia energética estaba prohibido ponerlos ahí?

Veo que en la terraza hay una toma de agua, o un desagüe, o ambas cosas, yo eso no lo sabía.

Txopeera
Txopeera
13/01/2021 08:28

RMCC dijo:
Feliz Año. Yo pedí planos de radiadores, electricidad y agua, me dieron los de mi vivienda ampliados y los de todos los bloques de la urbanización en A3, a ver si se puede apreciar algo en fotos q voy a colgar en documentos
Editado por RMCC 12/1/2021 22:42

 

Eskerrik asko. Ando detras de ellos!!! Me sirven de mucho!!! 

R
RMCC
12/01/2021 22:11
Feliz Año. Yo pedí planos de radiadores, electricidad y agua, me dieron los de mi vivienda ampliados y los de todos los bloques de la urbanización en A3, a ver si se puede apreciar algo en fotos q voy a colgar en documentos
Editado por RMCC 12/1/2021 22:42
N
NGD
11/01/2021 20:42
La urbanización está cerrada por delante pero el jardín y los columpios son públicos. Eso ya nos dijeron cuando compramos...
Lo que no sabía era como estaba detrás y parece que a unos 4m aprox de las terrazas.
Me lo tienen que mandar por escrito pero me han llamado por el email que había escrito hace semanas y he vuelto a reenviar.
Txopeera
Txopeera
11/01/2021 14:17

NGD dijo:
Aupi me han llamado hoy. Txoko con cocina montada completa y baño. Lo de la fachada son pruebas lo que están haciendo. Fachada ventilada en la parte exterior y date en los patios internos. Urbanización cerrada con verja por delante y por detrás....... Fecha de finalizacion de obra30septiembre 2021. Los planos reales de todo..... Para saber donde van radiadores.... Hablamos en un par de meses..... Más o menos este es el resumen Un saludin

Parece ser que nos han llamado a unos cuantos.

 

Urbanizacion cerrada por delante y detras? Quiere decir que los columpios no son publicos? Habra verja en la entrada de la acera?

Gracias.

Siebe
Siebe
11/01/2021 13:33

“Me han llamado hoy”

¿Esto quiere decir que no lo tienes por escrito?

N
NGD
11/01/2021 13:31
Aupi me han llamado hoy.
Txoko con cocina montada completa y baño.
Lo de la fachada son pruebas lo que están haciendo.
Fachada ventilada en la parte exterior y date en los patios internos.
Urbanización cerrada con verja por delante y por detrás.......
Fecha de finalizacion de obra30septiembre 2021.
Los planos reales de todo..... Para saber donde van radiadores.... Hablamos en un par de meses.....
Más o menos este es el resumen
Un saludin
Txopeera
Txopeera
11/01/2021 09:43

NGD dijo:
Aupi, feliz año nuevo lo primero!!!! Esta mañana les he escrito para que me aclaren si la sala común txoko tiene cocina montada y baño y que lo dejen por escrito en un email.... Y un par de cosillas más como si el colgador del tendedero está puesto... Ubicación de los radiadores.... O al menos estimada dado que no van bajo ventana.... Y un par de cositas más..... Supongo que me contestaran en breves. Ya os haré corta pega.

 

Ahor asi, perdon.

Txopeera
Txopeera
11/01/2021 09:36

Te respondieron?

Saludos.

Siebe
Siebe
07/01/2021 21:44

En la pagina web de NEINOR donde yo miro los pisos que van vendiendo y que es ésta:

https://www.neinorhomes.com/promocion/ribera-homes

a día de hoy aún pone que la promoción lleva txoko totalmente equipado.

Copio y pego:

Descripción

SOLICITA VISITA VIRTUAL CON EQUIPO COMERCIAL

Ribera Homes es una nueva promoción de viviendas, garaje y trasteros incluidos en el precio. Ubicada en el municipio de Leioa frente a la ría y a medio camino de las paradas de metro de Leioa y Lamiako, el conjunto urbanístico disfruta de unas fantásticas vistas. Rodeada de todo tipo de servicios, Ribera Homes se encuentra a apenas unos minutos del centro de Leioa y muy próxima a Getxo y Erandio. Dispone de inmejorable comunicación por carretera a apenas 10 minutos del centro de Bilbao.

Los edificios tienen seis alturas más ático con viviendas de 2 y 3 dormitorios. Todas las viviendas disponen de terrazas, cocinas totalmente amuebladas y equipadas, donde la calidad y el diseño están presentes en todos sus acabados. Dispone de plazas de garaje (144) y trasteros (122). La promoción contará con zonas verdes además de un gimnasio y un txoko/sala gourmet totalmente equipados.

Txopeera
Txopeera
04/01/2021 11:56

Perfecto muchas Gracias.

La situacion de radiadores y alguna cosa mas es bastante importante. Tengo entendido que se suelen dar planos de la situacion de todo ese tipo de elementos. Se sabe cuando nos los daran?

 

Gracias.

N
NGD
04/01/2021 11:46
Aupi, feliz año nuevo lo primero!!!! Esta mañana les he escrito para que me aclaren si la sala común txoko tiene cocina montada y baño y que lo dejen por escrito en un email.... Y un par de cosillas más como si el colgador del tendedero está puesto... Ubicación de los radiadores.... O al menos estimada dado que no van bajo ventana.... Y un par de cositas más..... Supongo que me contestaran en breves. Ya os haré corta pega.
M
MBIU
31/12/2020 12:28
Buenas tardes y feliz año a todos!

Pues sinceramente de la cocina no puedo opinar, pero me estoy dando cuenta que aquí en Astrabudua han puesto un cartel nuevo,actualizado, promocionando nuestras viviendas y sale como amplias terrazas. Amplias amplias no son pero bueno...y lo que dice Txoopera de "sala polivalente" Con esto quiero decir que al llamarlo Sala polivalente no creo que tenga baño, ojalá me equivoque.
Txopeera
Txopeera
31/12/2020 12:00

Buenas tardes y Feliz año nuevo.

Ayer estuve con una persona que tiene un conocido en la promocion Neinor de Santurtzi “Abra Homes”.

Estas casas cuentan con piscina, gimnasio y sala polivalente.

Me dicen que la dicha “sala polivalente” no tiene ni cocina ni baño y que entre la comunidad se esta discutiendo que hacer con ella. Que se ha propuesto una especie de biblioteca, unos vestuarios para las piscinas etc….

Yo como ya comente lo pregunte en Neinor sobre nuestra promocion y me dijeron que si, que cocina tenia y que baño tambien, pero creo que deberiamos de informarnos mas o insistir en alguna confirmacion oficial, porque en los planos que de momento nos han pasado en esas sala no hay nada, ni cocina ni baño indicados, y de momento solo tenemos la palabra de que va a tener de todo.

Ademas de que por ahi ya se ha comentado que en Astrabudua no habia baño, ya solo falta que tampoco venga con cocina.

La descripcion que me dan de la promocion de Santurtzi, es “una sala Vacia”

Por otro lado me pasaron fotos del gimnasio, y es un gimnasio bastante simple, una maquina de correr basica, eliptica basica, y dos o tres bicicletas basicas, con un lavabo basico.

Un saludo y haber si entre todos sacamos algo en claro.

 

 

N
NGD
16/12/2020 08:26
Dudas particulares porque leyendo en otros foros de neinor..... Me habían generado ciertas preguntas....
Algo por ejemplo que nosotros no teníamos en el plano que nos dieron era el gabanero de la entrada y sin embargo si esta puesto.. Esta era una de las dudas, porque sabía que en uno de los bloques habían decidido que si, y quería saber si en mi piso estaba.
Txopeera
Txopeera
13/12/2020 10:29

Dudas generales respecto a todos los pisos en comun o concretamente del tuyo? 

Lo digo por si nos puede servir a los demas

Saludos,

M
MBIU
12/12/2020 18:33
Muchas gracias Txopeera.
N
NGD
12/12/2020 16:57

Muchas gracias, por la info. Genial así una cosa menos a tener en mente.   
yo les habría preguntado por un par de dudas respecto a la casa…. y me han confirmado que si , como que estaba muy claro y sin embargo no está ni en planos ni hasta ahora por escrito…. así que me quedaré con el email de cara a la entrega…

 

 

 

Siebe
Siebe
12/12/2020 12:15

Muchas gracias por la información.

Txopeera
Txopeera
12/12/2020 11:05

Buenas me han confirmado desde las odicinas de Neinor/Proel Bilbao, que la “sala Polivalente”, tiene baño.

Parece ser, por lo que me han dicho que en uno planos  iniciales no llevaba, pero que lo han  pedido al darse cuenta de ello, ya que una sala de ese tipo sin baño no tendria sentido. 

Esperemos que sea cierto.

Les he preguntado por la curiosidad de llamarle sala polivalente en vez de txoko, tal y como dice la publicidad. Parece ser que un “txoko” tiene que tener licencia de bar y fue un error ponerlo asi en la publicidad inicial.

Un saludo.

Txopeera
Txopeera
06/12/2020 20:24

La promoción contará con zonas verdes además de un gimnasio y un txoko/sala gourmet totalmente equipados.

Esto es lo que dice la pagina web de Neinor con puntos y comas.

 

M
MCLS
06/12/2020 16:51

En la  memoria de calidades, en el apartado “Zonas Comunes Exteriores” referencian Txoko y gimnasio equipados,  sin detallar el “equipamiento”.

Quizás  el reglamento , codigo o leyes de edificación especifiquen unas instalaciones minimas, aseos, obligatorías? 

Txopeera
Txopeera
06/12/2020 15:20

Y del gimnasio comentaron que pondrian unas maquinas iniciales y despues del mantenimiento se encargaria la comunidad. Obvio tambien.

A ver de que maquinas y equipacion se trata.

Estaria bien tener algo de info.

Txopeera
Txopeera
06/12/2020 13:44

Pues ahora que lo comentais, no seria de extrañar.

Cuando estuvimos en las oficinas de Neinor, preguntamos sobre el txoko y se refirieron a el como “sala polivalente”.

Vamos que ellos ponian la sala y ya. Nos comentaron que se ponia una cocina...pero nada mas.

Del baño no nos dijeron nada. 

Saludos.


Fin del hilo
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