Egunon.

Estoy con MCLS todo lo que sea dar guerra como comunidad me sumo a ello. Cuando querais arrancamos.

El tema no es solo con Neinor/Vusa, tambien con el ayuntamiento de como se estan haciendo las cosas.

Ayuntamiento

-Bidegorri enfrente, cuando desde las infografias se mostro en la acera del edificio. Vienes por una acera, cruzas, pasar el bidegorri y vuelves a cruzar. Todo muy logico.

-Estacion transformadora. Colocada en un sitio peor imposible, para el barrio.

-Pantalla acustica. Me descojono de esto, la van a poner a lo largo de todo lamiako? lleva la txopera y lamiako años sin pantalla acustica ni nada, y derrepente en estos pisos la ponen, que pasa que el resto de poblacion no cuentan. Ademas de que voy a decir una cosa, la pantalla acustica esa, a partir de 3-4 pisos igual no afecta pero a los que somos 1 o 2 igual nos quitan las vistas. Los que vamos a vivir a ese barrio ya sabemos que ahi esta el metro.

Neinor/Vusa

-Dudas Txoko. Baño? Sin baño?

-Cambio de sitio lavadora. Ahora nos tenemos que buscar la vida si queremos sacar la lavadora,  poner una proteccion en el tendedero y hacerte el armario por tu cuenta.

-Todo lo que salga mal en los pìsos, habra que reclamar.

Saludos.

Totalmente de acuerdo MCLS, en las propuestas de tu mensaje anterior, tienes mi apoyo y mi voto si quieres crear una comisión, y ser un@ de l@s integrantes, adelante.

Os dejo el enlace de este archivo que es muy pesado y no deja subirlo a documentos.

También he subido a documentos un resumen de 5 hojas de este mismo documento, de la pagina 6 a la 11, en realidad el documento tiene 472 paginas.

https://leioazabalik.leioa.net/articulos-revista-municipal?p_p_id=com_liferay_document_library_web_portlet_IGDisplayPortlet&p_p_lifecycle=0&p_p_state=normal&p_p_mode=view&_com_liferay_document_library_web_portlet_IGDisplayPortlet_mvcRenderCommandName=%2Fdocument_library%2Fview_file_entry&_com_liferay_document_library_web_portlet_IGDisplayPortlet_fileEntryId=48252

El documento que he subido sale girado, así que lo tendréis que girar hacia la derecha cuando lo habráis con vuestro visor de PDF.

Hola MCLS:

Yo tambien estoy preocupado por la calidad de los acabados.Van muy justos de tiempo y las penalizaciones por retrasos son muy altas. Lo entregaran en plazo pero … ya veremos como y lo que nos costaran las reparaciones.

He estado mirando foros de otras construcciones de Neinos y les ponen verdes.

Lo que dijo Lgtb, confirmado por los de VUSA, es una estación transformadora de Iberdrola, con la autorización del ayuntamiento para colocarla en ese lugar. Han elegido una ubicación de co…..

Supongo que la cosa va por ahí, pero no pierdo nada por intentar sacar información al contacto de la obra, ya he enviado el mensaje a mi amigo, ahora a esperar que él lo envíe, y luego si el de la obra le da la gana responder.

Gracias, Txopeera, se la enviaré a mi amigo para que pregunte al jefe de obra de VUSA, a ver si nos aclara algo.

Yo no paso a menudo por ahí, pues desde Girona que es donde vivo actualmente, me pilla un poco mal.

Hola:

Efectivamente son transformadores electricos pero no son exclusivos de nuestra urbanizacion.

Con 122 nuevas viviendas la linea existente se queda obsoleta y hay que reforzarla.

La ubicacion la suelen elegir entre Iberdrola y el ayuntamiento y entiendo que lo tienen que instalar en suelo publico porque es comun para todos.

Un saludo.

Ya la tienes subida.

Añado tambien una fotografia editada de como ha quedado el tema, aproximado, para que los que no pasais por ahi a menudo os hagais una idea.

Si alguien pasa por la obra, ¿podría poner una foto del mamotreto del cuadro eléctrico?

Entiendo que por cuadros eléctricos se referiran a una estación transformadora de Iberdrola, porque si no, no entiendo eso de “cuadros eléctricos”, para qué y de qué equipo, necesita unos cuadros eléctricos la urbanización.

De todas formas cuando yo vi el agujero, era enorme, de unos 4 por 4 metros y de 7 metros de profundidad, y lleno de agua en el fondo, así que como eso se llene de agua, la electricidad y el agua no se llevan bien.

De todas formas me alegro que no sea pozo séptico, o estación de bombeo, porque eso generaría ruido y olores.

Si al final se confirma que son transformadores de Iberdrola, no creo que eso sea responsabilidad de Neinor, más bien será cosa entre el ayuntamineto e Iberdrola.

Si tengo ocasión preguntaré por ello, a ver si me lo aclaran del todo.

Y cuando se han visto los cuadros electricos de una urbanizacion fuera de ella? Me parece….

Ahora todo el barrio tiene que aguantar esos armatrostes ahi. En ese lugar se realizan las fiestas de la Txopera, paso de vehiculos a sus lonjas de atras...etc

Repito, deberian de estar dentro de la propia plaza, lo mas disimulados posibles.

No tengo claro de quien ha sido la responsabilidad, lo que si esta claro es que el ayuntamiento habra dado permiso...a cambio de algo? Ahi lo dejo.

Pues sí que te lo has currado.

He subido un documento, a ver que os parece.

Yo veo una línea roja que creo que es el bidegorri, las infografías son antiguas por lo tanto el bidegorri ha sufrido modificaciones desde que se hicieron, están sacadas de uno de los planes del ayuntamiento de Leioa.

Según esto, el bidegorri va pegado a las viviendas hasta después de nuestras viviendas (eso ya lo han modificado, y ahora parece que solo va hasta antes de nuestras viviendas), y después el bidegorri va por la otra acera hasta la rotonda de Romo.

Además al lado de donde van nuestras viviendas, (que en las infografías no tienen la pinta que va a ser la definitiva), hay un cuadrado en el suelo, que bien pudiera ser los respiradores que dice txopeera.

De los respiradores, por lo que yo vi cuando lo estaban haciendo, es un pozo enorme y profundo, y mi opinión es, que es una especie de pozo séptico, y no es solo para nuestro edificio, creo que es una mini estación de bombeo para el colector de Lamiako, y que es una instalación para toda la zona, no solo para nuestro edificio.

Y mi opinión es, que ambas cosas son imposiciones del ayuntamiento de Leioa a Neinor, a cambio de la licencia de obra y demás papeleo.

Todo esto es solo especulación, no tengo ningún tipo de información de nadie generalmente bien informado, como suelen decir los periodistas.

Si, ya he visto el bidegorri.

Pues que bien no? Un bidegorri enfrente, de 20 metros nada mas, en el que tienes que cruzar uno para ir otro para volver, y encima pegado a las vias del metro.

Encima estrechan lo que seria la acera que da al salir al edificio, todo muy logico.

Por no hablar de los cuadros electricos o respiradores ( no lo se con exactitud) que han plantado fuera del edificio fuera de la urbanizacion, esta el barrio calentito.

Si no me equivoco, ese tipo de instalaciones se suelen poner dentro del edificio al que corresponde, en este caso lo logico hubiese sido dentro de nuestra plaza repartidos en las tres jardineras rodeados de verde y disimulandolos lo mejor posible.

Este ayuntamiento se corona.

Gracias por la información privilegiada y de primera mano, esperemos que pronto quiten las mallas y podamos ver algo mejor lo que están haciendo.

Buenas, ayer en el bloque C, el más avanzado, estaban poniendo la parte de la fachada “color madera”. 

No es que sea un gran avance, pero podremos empezar a ver el efecto que hará la fachada.

Saludos.

Sí, en el hilo “nuevos vecinos” lo dijo ayer RMCC.

Buenas, no se si se habia comentado pero estan trabajando sabados.

Saludos.

Asi parece que va a ser el cierrre de la urbanzacion:

La urbanización se propone con la mayor presencia vegetal posible, donde se pavimenta con baldosa de granito antideslizante la plataforma de acceso a los portales de las viviendas. Se plantea también un cierre con valla en la plataforma.

La iluminación de la urbanización se produce mediante luminarias exteriores de superficie colocadas en techo de porche de entrada a portales.

La jardinería se trata como complemento de la urbanización, diseñada de acuerdo a la topografía sobre la que se asienta y los usos a los que da servicio.

Los cierres de la parcela se proponen de valla simple con una zona de arbustos para dotar de vegetación a los límites de la propiedad.  bueno, imagino que sera decente para que los bajos/primeros del bloque B esten bien aislados y en condiciones.

Pues muchas gracias, por la información tan detallada y por las fotos.

No lo dudo que lo hayas visto perfectamente, solo era una broma, por eso he puesto el monigote o emoticono, como dicen los que saben inglés.

Lo que pasa es que van muy lentos poniendo ventanas, pues desde el día 20 de marzo que ITJ puso fotos con ventanas ya puestas, no han avanzado mucho.

pues hasta donde yo he visto hoy , si no he visto mal, ventanas hasta terceros….el resto abiertas sin acristalar...veo que cada edificio avanza de forma diferente….uno ventanas...otro fachadas...

¿Solo alguna?

Ya tenían que estar puestas todas.

en el bloque C los primeros ayer vi alguna ventana puesta

Estaba claro que si querian llegar a las fechas que decian iba a tener que entrar gente a cascoporro. 

Esperemos que las prisas no sean malas consejeras y las cosas no salgan torcidas.

Buenas,

Tengo un contacto en la obra, y el sabado me dijo lo mismo que comentó Siebe el 9 de Marzo, que la obra tiene que estar lista para el 31 de Agosto.

Hace tiempo ya me dijo que ni de coña, pero el sabado lo dijo muy convencido, vamos que han debido de llevar mas gente y se estan dando mucha caña.

Eso si, nos dijo que muy poco tiempo para que seque todo, se afiance bien, aunque luego lo penso mejor, y nos comento que con los materiales de ahora, seguramente sin problemas. Alguno controla de eso?

Tengo contacto con Roper, que es la empresa que suministra las puertas de los trasteros, las cortafuegos, y quizás la del garaje.

Y a través de ellos me informo de lo que puedo.

Tienes contactos eh??? Oie pues que nos deje entrar a ver las terrazas! jajajaja

Bueno a ver si todo va bien y cumplen fechas con todo bien rematado.

Saludos.

Kaixo.

Tengo información, de hoy, de alguien de VUSA, que es un mando en nuestra obra, y lo que ha dicho es que tienen que entregar la obra a Neinor el 31 de Agosto, luego un mes para todos los papeles con el ayuntamiento, y que él calcula que para el último trimestre se entregan los pisos, que para antes de fin de año seguro.

Esperemos que sea verdad.

Editado por Siebe 9/3/2021 18:36

Egunon.

No soy un experto en obras ni en sus ritmos, y si ahora meten a 20 tios mas aceleran mucho, eso esta claro.

Pero por lo que observo en general cuando hacen una casa, levantar , levantan a toda leche .

El esqueleto en general va rapido,el tema es todo lo demas.

Ojala en septiembre empezemos a escriturar, mejor para todos.

Un saludo.