y si os fijais la sigiente fecha  de entrega es 14 de enero.

ooo! justo justo despues de las navidades.y si esto fuera poco  avisan ya alos bancos. 

hoy justo en el telediario han dado el numero de viviendas entregadas en bizkaia en el año 2010.( es decir el presupuesto). por lo que las nuestras no les interesan que entren.

esta claro que todo son intereses y que con nosotros juegan como si fueramos muñequitos.

Yo estoy con Katua, algo raro hay. No es normal que nos pongan una fecha para lo del banco, y de repente les surja un "problema" inesperado; ademas en las dos promociones a la vez.  

Se supone que las iban a dar ya, por eso dieron esa primera fecha del 3 de diciembre...digo yo que lo tendrian todo atado para aventurarse a darla y asi no movilizar a toda la gente con los bancos para nada.

No se, algo pasa ahi....tampoco es normal que si tienen algun problema que no digan que es, no pasa nada por ello...

pues parece que nos cuentan lo que quieren. como siempre. nos las daran cuando les de la gana y cuando les venga bien.

yo para mi que es todo por el cambio de año. no les interesa declararlas en el 2010 sino en el 2011. y lo demas es cuento.

sin mas mi humilde opinion.

Que va, Dirkk, cambian la notaría, bueno a lo mejor da la casualidad de que es esa, pero por ejemplo la constitución del derecho de superficie, fue en otra, pero bueno, quería llamarles para ver como tenían la escritura, cuando tenían previsto firmarla, esas cosas, un poco de información, como en la promotora no dicen nada....lo único que me dijeron es que llamara a Visesa de Vitoria, a la central y allí preguntara, pero bueno, ya me da un poco de palo, van a decir que qué tía mas pesada, jajjaj, así que habrá que esperar.

Oda, los sorteos de los garajes del mes pasado se hicieron en la notaria del Sr. José María Rueda Armengot.

No se si usaran la misma notaria para todo

Hola!!,

ojalá tengais razón, pero lo que yo no entiendo es quien les manda esa carta a los del banco? los de Visesa?? es que yo llamo a Visesa y no sueltan prenda de nada, nunca saben nada... en fin...

Estaba intentando averiguar en qué notaría estan preparando la escritura de Obra Nueva, pero no me lo quieren decir, les llamé ayer y no me lo dijeron, grrr, vaya mosqueo me pillé.

ile, en el Registro esta semana no sé, pero la semana pasada no habian presentado nada. A finales de esta semana voy a ver si ya se han dignado a presentar las escrituras.

FELIZ AÑO A TODOS!!!

Hola a todos!!

Si así es, me dijo que le había llegado una  carta, me la enseñó, y además de nuestra promoción estaba la vuestra y una tercera de galdakao, creo también de Visesa. Así que según lo que a ellos les llega firmaremos pronto, ojala sea cierto!!

Oda, sabes aldo del registro? cómo está la cosa?

Pues nada a cruzar los dedos y ZORIONAK ETA URTE BERRI ON!!

Si, ya he visto el mensaje de ile.

Estas dos promociones parece que van de la mano, asi que a ver si se confirman los "rumores" de los bancos.

Le dije al chico del banco que como tenia mas informacion que yo que me llamase cuando supiese algo. El jueves me llamo para otra cosa y me volvio a decir lo de que firmamos en Enero segun lo que él sabe

zorionak eta urte berri on!

dirkk, (segun ile 1803 de la promocion miribilla.)  el del banco le ha llamado para decirle que les ha llegado una carta diciendo que firman a finales de enero.

algo similar de lo que te dijeron a ti.

cuanto saben los del banco. me dan ganas de llamar a visesa o hablar con mi banco. haber que pasa.

un saludo.

Pues yo no se si será verdad eso, pero a mí me extrañaría muchiiisiimo que estuviera para Enero, porque a fecha de ayer, no habían presentado la escritura de Obra Nueva y división horizontal en el Registro, así que estamos igual que estábamos en Noviembre. Cuando llamé a Visesa (hace 15 o 20 dias) me dijeron que estaban preparando la escritura, pero no sé que clase de problema hay porque no lo dicen, porque en este tiempo deberían de haberla terminado, en fin, yo soy un poco escéptica, pero ojala tengais razón.

Los bancos ya saben que promociones hay, asignan cada una a una sucursal (para todo el papeleo de las escrituras) y aunque parezca mentira tienen mas informacion que nosotros...

ojala tengas razon.

pero el banco porque sabe ese tipo de cosas? no entiendo. les pasan informacion antes que a nosotros.

un saludo

Hola.

He estado en el banco para unas cosillas, y de la misma manera que hace unas semanas al chico se le escapo que no firmabamos hasta el 2011 (antes de saberlo de manera "oficial"), ahora me ha dicho que parece que nuestra promocion se escritura en Enero! Ojala tenga razon!

A mí tambien me ha llegado la carta de baja de Etxebide.

Buenos días,

A mí la carta de la baja de Etxebide me llego ayer.

Un saludo,

Es una chorrada, pero parece que ya nos estan dando de baja de Etxebide....a mi por lo menos en la web me dice que me han dado de baja por "adjudicacion de vivienda"; supongo que en breve nos llegara alguna carta comunicandolo.

al llegar a casa me econtre con la carta. 

 Si os fijais el plazo de entrega de los papeles del banco es justo despues de navidades. por lo que quizas ya no se demore mucho mas, sino no tiene sentido esa nueva fecha.hasta marzo seria demasiado.

Buenas tardes a todos,

Yo recibí ayer la carta de Visesa y dice textualmente que "para proceder a la entrega de la promoción una vez finalizada la ejecución de la obra, hay una serie de tramites previos e indispensables para poder comenzar con la escrituración y entrega de las llaves. Entre estos trámites está el registro de la declaración de obra nueva de la promoción en el registro de la propiedad, tramite necesario para la obtención de la calificación definitiva de estas viviendas de VPO en régimen general que concede la Delegación Territorial de Vivienda de Vizcaya. Con ello, prevemos poder comenzar con la escrituración y la entrega de las viviendas el 1º trimestre de 2011."

También informan que se prolonga el plazo de entrega de los papeles hasta el 14 de enero de 2011 y que quienes ya lo hayan entregado tambien pueden hacer modificaciones hasta esa fecha.

En resumen, lo que yo entiendo por la carta es que faltan dos cosas la declaración de obra nueva y la calificación definitiva.

Bueno, que le vamos a hacer, a seguir esperando.

Un saludo a todos,

muchas gracias oda,me has aclarado un poquito mas. pues yo tampoco he recibido la carta, ami visesa me dijo que se tenian que juntar. y la gente que no sabe nada....? piensan que los entregan en diciembre.

Buenos dias,

Katua, la Obra nueva y división horizontal es una escritura donde se describe todo el edificio, es decir, todos los pisos, garajes, trasteros en conjunto, donde pone las normas de comunidad, los elementos comunes de todos, etc... es una escritura de toda la promoción, para que me entiendas, y despues ya cada uno tendremos nuestras propias escrituras, con nuestro piso.  Y eso es lo que no esta en Registro (que es imprescindible para escriturar nosotros),  y bueno, despues ya esta lo de la Calificación definitiva, que eso ya es del Gobierno Vasco, y ya ahí sí que no sé como va..

Bueno, por lo que estoy viendo, la carta esta semana como que no la mandan.

hola! yo tambien llame el viernes y me dijeron lo mismo. pero yo no entiendo que papeles son esos. que es eso de obra nueva y division horizontal?

no faltaba la inscripcion de en el  registro ? y la calificacion como viviendas de v.p.o?

de verdad tengo la cabeza echa un lio. esto de no entender de burocracia es lo peor.

otra cosa  cuando firmamos el contrato no hay un punto que dice :

( visesa obliga a entregar las llaves en el plazo maximo de 3 meses contando desde la concesion de la calificacion definitiva o desde la fecha del contrato).

¿ cuando es eso exactamente?

un saludo.

Pues efectivamente, el derecho de superficie ya está inscrito en el Registro, desde primeros de Octubre, y es desde la fecha de inscripción desde cuando se empiezan a contar los 75 años. Lo que no está es la Obra Nueva y División Horizontal, y yo creo que es ahí donde está el problema, pero como cuando llamé a Visesa no me dijeron qué problema exacto había, pues no sé, espero que en la carta lo expliquen todo. Es que trabajo en algo relacionado, y el tema del Registro lo controlo bastante bien.

Y la carta de baja de Etxebide a mi tampoco me ha llegado.

Por cierto, una cosa que me dijeron en Visesa el viernes pasado y se me ha olvidado decirla. Me comentaron como que el tiempo de lo de los 75 años de propiedad ya habia empezado a correr...desde principios de Octubre parece. ¿Tiene algun sentido? Ya no se si entendi mal por el cabreo que se me puso al enterarme del retraso o que.....

Y otra cosa, os ha llegado la carta de baja de Etxebide??? a mi todavia no

Menudo aburrimiento de espera!!!

Si, Vitominas, a mí eso me pareció cuando llamé el Viernes, que ellos ya no contaban con firmar en Enero, a mí me pareció entender que la nueva fecha para la documentación del banco sería en Enero, así que por tanto, echale un mes mas... Yo creo que con suerte, nos vamos a vivir allí en Marzo!!!!!!!, y eso con suerte!!.

Menos mal que yo tampoco le he dicho nada  a mi casera, de hecho, ya tenía pensado decirle esta misma semana, que me marchaba en Enero, pero bueno, visto lo visto, a seguir pagando alquiler!, y a saber por cuanto tiempo mass..

Buenos días,

Acabo de hablar con Visesa y me han comentado que todo viene por un problema con la Inscripción de Obra Nueva que se ha debido retrasar. Se supone que en breves fechas nos llegará una carta en la que nos avisan del retraso y del nuevo plazo de entrega de la documentación bancaria.

Les he preguntado por las condiciones del prestamos cualificado (las actuales son vigentes hasta el 31 de diciembre) y la respuesta ha sido que "se siente", que no pueden hacer nada porque no depende de ellos y son malas fechas (Navidades y Reyes, y ya se sabe).

También me han insinuado, sin mojarse demasiado, que la entrega de las viviendas no creen que pueda ser ni para Enero...

Menos mal que no he avisado todavia a la casera!!!!

Un saludo,

Buenas tardes a todos!!!

Como es eso del retraso? Pues vaya faena!!!! Voy a llamar a Visesa a ver que me cuentan.

Un saludo,

Hola, pues sí que es una faena, bueno, a ver si nos mantenemos informados por aquí.

Gracias ile, por la información de los préstamos cualificados, yo todavía estoy esperando a que me lo digan.... pero bueno, el caso es que ahora ya no nos valdría porque eso es para préstamos firmados hasta Diciembre... bueno, espero que vuestra promoción no haya tenido el mismo problema, y firmeis antes.

Hola a todos!!

Pues vaya gracia, yo no se nada de nuestra promoción pero me temo también que se atrasará.

Habéis solicitado o vais a solicitar préstamo cualificado? aquí tenéis condiciones que me han explicado :

Comisión apertura: 0,20

Prest hipotecario - o = 80º/º               0,90

Prest hipotecario mayor 80º/º           1,15

Bonificaciones:

nomina+ seg hogar+ tarjeta facturación + baskepensiones:  -0,40

Total: euribor + 0,5  ( si pides 80 o menos)  o euribor +0,75 ( si pides más del 80)

Pues nada esperemos que no se atrase demasiado.

Un saludo!!

A mi me han dicho que la casa ya esta inscrita en el registro, que les ha costado mucho ese tramite pero que ya esta. El problema ahora debe ser la calificacion definitiva, que no esperaban el retraso que han tenido de ultima hora. En la carta que nos van a mandar se explicara mejor.

Yo tambien tenia hecho ya todo el papeleo del banco...es una faena, pero bueno...esperemos que solo un mes mas de espera.

 como que se retrasa? que os an dicho?. yo ya he mandado la carta del banco. si ya estaban todos los papeles ?

no entiendo nada. el lunes pienso llamar haber que pasa.

vaya disgusto que me acabas de dar, Dirkk!!, ya se que no es tu culpa...

Pues he llamado a Visesa y me han contado eso mismo, pero que se retrasa a Enero la fecha de entrega de los papeles del banco, osea que la firma vete tu a saber para cuando!!!!!!!!!. Si es que....

Ya que tenía yo el banco mirado y todo!!, ahora igual hasta cambian las condiciones!!!!

Malas noticias.

Acabo de estar en Visesa y me han dicho que les ha surgido un problema de ultima hora con el que no contaban de no se que papeleo y que se va a retrasar todo a Enero.

Que la semana que viene nos mandaran una carta donde se comunica el retraso y donde nos diran que se amplia la fecha para entregar la documentacion del banco

:(

Hola!!

Pues vaya veo que los de los bancos están más perdidos que yo. Yo directamente voy a llamar mañana a la promotora y a ver que me dice. Os mantendré informando, pero aun así yo sigo pensando que fijo que las condiciones son algo mejores, me refiero a las del préstamo cualificado, si no para que se van a molestar en montar tanto sarao, así que los de los bancos ya se pueden ir informando que a mi me lo tienen que explicar bien bien claro.

Menudo trajín!!

si, a nosotros tambien nos ha llegado, y efectivamente, tenemos de plazo hasta el dia 3. Yo llevo un dia mirando la hipoteca y ya estoy harta.

Bueno, pues yo tambien tengo dudas con los prestamos cualificados del GV, porque no entiendo lo del diferencial..El euribor, yo si creo que es el de Agosto, pero no entiendo el diferencial ese que pone de 25 a 100 puntos si pides el 80% ?eso querra decir que el diferencial es de 0,25 a 1 punto???, se pasan a decimales????es que vaya forma de explicarse, pero eso quien lo pone el GV o cada banco¿ Yo es que he preguntado en mi banco y no sabian como iba, que lo iban a consultar, pero q creia que ellos tenian que enviar la solicitud al GV y es quien le dice las condiciones, que ya me dirian, y que esas condiciones que te den, valen para todos los bancos......, pero digo yo que si eso fuese asi, pues directamente el Gobierno Vasco nos las hubiera mandado?no¿,

bueno, mañana a ver si visito algun otro banco.

Ya ha llegado la carta de Visesa :)

Egunon!!

Pues estamos apañados si ni ellos saben, pues ya pueden ir informándose porque si son mejores condiciones...

A ver si a alguno se lo explican bien.

Gracias y que tengáis un buen día

Pues a donde fui yo a preguntar el chico tampoco tenia mucha idea (creo que no habia hecho nunca una hipoteca de vpo)

Lo que dices del euribor la verdad que ni idea. Lo de mejores condiciones creo que es que te aplican menos interes aparte del euribor, y por lo que se es un 0,05 mejor. Es decir q en vez de hacerte euribor+0,80, por ejemplo, te aplican euribor+0,75. Y ademas parece que te exigen menos condiciones...hablo de nominas, tarjetas,seguros...etc

Hola!!! Pues si que parec que esto marcha, al final parece cierto que nos las entregarán finales año. Una preguntilla, es que en el banco aún no me han informado bien, tenían ellos priemros que informarse bien.

Sabéis condiciones del convenio que firma gobierno vasco con entidades? nos tienen qué aplicar euribor agosto por firmar a finales de año? es que eso he entendiod en la página de Etxebide, aunque ya entiendo lo que quiero, estoy tan tan saturada de información y sobre todo dudas...alguien sabe algo? si alguien me puede aclarar algo?

Ale a cruzar los dedos y ojalá que el olentzero venga este año bien bien cargado, jejejej, menudo regalazo!!

Gracias!!