Sj8 Budapest
53 viviendas de 2 a 4 dormitorios con trastero y garaje en 6 alturas + ático.
Actualizado 14/03/2019 - 6575 lecturas acumuladas
65  mensajes<12345>
Autor
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Fecha
abr.-2018
6 mens.
Usuario Circunstancial
Entrega de viviendas
Usuario  M.galan
20/01/2019 19:54
Buenas tardes. A qué 2 cosas te refieres que has visto en terraza cocina.?

Hipotecas IRPH, Afectados Banca, Plusvalía Municipal, Viviendas Inacabadas, Casas sin Dueños...

En Lubillo Abogados somos expertos en derecho inmobiliario e hipotecario

ene.-2018
43 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  JAAL2
21/01/2019 10:48

Buenas, un día me dediqué a leer con detenimiento la memoria de calidades de nuestra promoción y la conclusión a la que llegué fue: priman las generalidades. Después estuve leyendo la memoria de nuestra futura promoción vecina (Premier) y la de Solvia que se está edificando en la calle Londres y pude comprobar que el nivel de generalidad era todavía mayor, y yo que me quejaba, sólo especificaban una marca cuando les interesaba, todo lo demás se reflejaba con la expresión “primeras calidades”. Ya veremos lo que nos entregan y opinaremos.

Saludos.

nov.-2017
21 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  dade89
21/01/2019 10:55
Ya veremos a ver, lo de la terrazas a lo que me refería que por ejemplo en algunos pisos la terraza de la cocina y la del salón están separados por las láminas y los conductos de las calderas, y justo al otro lado de la terraza de la cocina únicamente le separa un cristal con la terraza del salón del vecino, hubiera quedado mejor los conductos separando la terraza con el vecino y la cristalera con tu propia terraza e inclusive si me apuras hacer una puerta de cristal, pero bueno...
feb.-2017
9 mens.
Usuario Circunstancial
28/01/2019 17:41

Lo que me parece un poco feo por parte de la constructora es que a día de hoy no hayan llamado o enviado un email a los propietarios para informar de los avances o posibles fechas de entregas, ya que por ahora en el mes de enero no los van a entregar y entre licencias y detalles en febrero tampoco.

abr.-2018
6 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  M.galan
28/01/2019 18:39
Hola ayer pasamos por allí y hablando con el vigilante,nos comentó que según él tenía entendido que les quedaban para un par de meses Lo cual nos vamos al mes de marzo ,si no es más!! Un saludo para todos Esperemos que no se alargue mucho la entrega
sep.-2017
26 mens.
Usuario Ocasional
29/01/2019 09:41

Por lo que se ve desde fuera, las viviendas por dentro están terminadas y lo que faltaría son las zonas comunes, y acabados de portales y escaleras, pequeños detalles, etc. Entiendo que como en el contrato de compraventa pone que la entrega tiene que ser en enero – febrero (sin contar el tiempo de la licencia de ocupación), firmarán el certificado final de obra a lo largo de febrero para meter a trámite la licencia y ya lo que tarde la licencia (en teoría un mes) por lo que igual hasta finales de marzo o abril no los tenemos. 

La constructora no va a pillarse los dedos con el plazo hasta que no esté firmado el certificado final de obra no nos van a decir nada de plazos.

ene.-2018
43 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  JAAL2
30/01/2019 12:56

He observado que han modificado el proyecto original en las rejillas exteriores de los tendederos. Ahora, en vez de rejillas metálicas, que reducen la luz natural, han puesto listones de vidrio. Me gusta. En general, tiene buena pinta y somos la envidia del entorno (no paran de decírmelo). Sabemos que en nuestra promoción no hemos podido elegir entre 3 o 4 alicatados y tarimas, como sucedió con otras promociones del entorno, pero confío en que habrán sabido buscar los colores neutros que agraden a la mayoría. La grifería y los sanitarios son de marcas buenas (más quisieran otras promociones), el alicatado y solado son de formato moderno, todo el equipamiento de la cocina es bueno (finalmente, no sé de qué color será la encimera), incluso la campana extractora es decorativa (más cara que las encastradas de las demás promociones), el acristalamiento, si cumplen con lo especificado, es genial (ninguna promoción ofrece doble acristalamiento con cristales de diferentes grosores, aspecto clave en el aislamiento acústico). Ya veremos la medida de la ruptura térmica de los perfiles de las ventanas, a partir de 2 cm empieza a ser aceptable, y en 2,8 cm sería para montar una fiesta (cuando os entreguen la vivienda medidlo).

Por ahora nos toca esperar y los que tengáis que formalizar una hipoteca miradlo bien, que la banca está subiendo los intereses porque están asumiendo la totalidad de los gastos relacionados con la hipoteca y repercutiéndolo en los clientes.


Editado por JAAL2 30/1/2019 12:58


Editado por JAAL2 30/1/2019 12:58
nov.-2017
21 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  dade89
30/01/2019 14:22
A ver que tal, de mirar lo de las hipotecas vengo... Que poco me gustan los bancos
ene.-2018
43 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  JAAL2
31/01/2019 13:30

He revisado los tipos actuales que ofrecen el Santander, BBA e ING utilizando los simuladores de hipoteca de la web y, aunque el TIN del BBVA e ING parecen más ventajosos, las cuotas prácticamente son similares. Además, el Santander e ING, están asumiendo la totalidad de los gastos de hipoteca, incluidos los de tasación y han eliminado la penalización por cancelación parcial o total.

He revisado la oferta del Santander que nos hicieron llegar por medio de SJ8 hace 1 año y, si os interesa un tipo variable, con el giro que han dado los préstamos hipotecarios, resulta muy ventajosa. Que yo sepa, siguen manteniendo la oferta y la gestión la llevan donde nos indicaron, en Pza. Europa 1.

jun.-2017
360 mens.
Usuario Frecuente
Usuario  FranDT
01/02/2019 10:15

JAAL2 dijo:

He observado que han modificado el proyecto original en las rejillas exteriores de los tendederos. Ahora, en vez de rejillas metálicas, que reducen la luz natural, han puesto listones de vidrio. Me gusta. En general, tiene buena pinta y somos la envidia del entorno (no paran de decírmelo). Sabemos que en nuestra promoción no hemos podido elegir entre 3 o 4 alicatados y tarimas, como sucedió con otras promociones del entorno, pero confío en que habrán sabido buscar los colores neutros que agraden a la mayoría. La grifería y los sanitarios son de marcas buenas (más quisieran otras promociones), el alicatado y solado son de formato moderno, todo el equipamiento de la cocina es bueno (finalmente, no sé de qué color será la encimera), incluso la campana extractora es decorativa (más cara que las encastradas de las demás promociones), el acristalamiento, si cumplen con lo especificado, es genial (ninguna promoción ofrece doble acristalamiento con cristales de diferentes grosores, aspecto clave en el aislamiento acústico). Ya veremos la medida de la ruptura térmica de los perfiles de las ventanas, a partir de 2 cm empieza a ser aceptable, y en 2,8 cm sería para montar una fiesta (cuando os entreguen la vivienda medidlo).

Por ahora nos toca esperar y los que tengáis que formalizar una hipoteca miradlo bien, que la banca está subiendo los intereses porque están asumiendo la totalidad de los gastos relacionados con la hipoteca y repercutiéndolo en los clientes.


Editado por JAAL2 30/1/2019 12:58


Editado por JAAL2 30/1/2019 12:58

El edificio por fuera me gusta mucho: me parece que tiene un estilo moderno, pero sin ser exagerado como para verse desfasado en 30 años (ves algún estilo ultra moderno en algunas promociones que no sé cómo llevarán el paso de los años).

En cuanto a lo que comentas de las calidades, se puede abrir un debate ya que hay cosas que se echan en falta como suelo radiante o una zona de soportales mejor aprovechada.

Lo que está claro es que, por el precio que habéis pagado, actualmente en la zona no encuentras un piso de similares características y calidades. Elegísteis el mejor momento de compra :)

sep.-2017
26 mens.
Usuario Ocasional
01/02/2019 14:23

Por cierto hablando de la zona de soportales: En la memoria de calidades se habla de un local comunitario para reuniones o celebraciones, y en el plano de planta baja este local no está reflejado siendo todo el soportal zona abierta.

Sin embargo, creo que han rebajado el falso techo (como en los portales) para poner el local en la zona contigua a la segunda fase. Entiendo que están haciendolo ahí pero no estoy seguro.

nov.-2017
21 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  dade89
01/02/2019 14:31
Esta justo ahí, yo solo tengo el plano de mi casa... Pero yo soy de la letra esa.
Editado por dade89 1/2/2019 14:32
sep.-2017
26 mens.
Usuario Ocasional
01/02/2019 14:41

Yo le hice fotos a los planos de la caseta, tanto de planta baja, como de plantas de 1 a 6 y garajes. Si queréis los subo aquí. En nuestros planos de viviendas que firmamos no están los radiadores por ejemplo pero en estos sí. Aunque imagino luego con la realidad cambia. 

Pues si miráis en idealista. Se alquila un piso en la promoción de SJ8 Libertad, y estoy seguro que esas van a ser las calidades las de las fotos. Los azulejos de la cocina que tienen relieve son exactamente los mismos que nos han puesto a nosotros. Se veían antes de que pusieran las lamas de vidrio de los tendederos.

nov.-2017
21 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  dade89
01/02/2019 14:57
Estaría way que subiera esas fotos, voy a ver lo de idealista!
feb.-2017
9 mens.
Usuario Circunstancial
01/02/2019 18:02
Por dios! Si son los baños son como los que hay en sj libertad..... Son horribles, antiguos y con muy poco estilo con que pusieran algo sencillo ya estaríamos contentos.... En la web de idealista sale esa promocion...juzgad vosotros mismos!
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