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xDaN_Camper
05/05/2009 13:04
Y esa construcción que hay empezada que van ya por el primer piso no pertenece a Sociopolis? yo tb paso por alli mucho porque voy a catarroja y veo ese edificio que está ya empezado aunque no he conseguido ver el cartel de la constructora... Es a ese al que te refieres que es de Valturia?
 
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IRENEYRAMON
05/05/2009 12:12
Buenos dias a todos!!!

Haber por dnd empiezo...mmm lo primero aqui os dejo una web donde podreis calcular vuestra hipoteca... de todas las que he visto me parece la mejor, aprte porque informan semanalmente del euribor y mas cosas, aqui os la dejo

http://www.hipotecasyeuribor.com/simuladorhipoteca.php

y otra cosilla, decir a las personas que a EVA Y ALEX... que han debido mirar jmal dnd estan construyendo por que yo vivo a menos de 7 minutos de sociopolis y solo estan hechas las calles no hay ninguna empezada ni ningun agujero... asi que mirar mejor el mapa ;-).
Os informo que puede ser que lo que que visteis fuera de otra que esta muy cerca que es de VALTURIA... pero os aseguro que solo estan hechas las calles y poco mas...

Saludos!!! (RAMON)
 
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Menaro
Menaro
04/05/2009 23:54
Germán el 50 aun no lo llevan, bueno cuando me mandaron el email llevaban vendidas unas 40, así que llevan casi el 50 por cien del total tanto general como concertado.

Si me das tu mail te remito el mail que nos mandaron con información de todo un poco. A pasado casi un mes, así que espero que hallan vendido alguna m´ças en todo este tiempo.

Yo firmé el mismo día que tu la reserva, así que también estoy esperando que me llamen este mes para ir a firmar. A ti te han mandado por mail el contrato para que lo vieras antes?

Yo esque aun lo estoy esperando, mañana les mandaré un mail para recordarselo....
 
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GERMAN26
04/05/2009 22:58
Hola Menaro, me alegra saber que llevan vendidas el 50% de las viviendas vendidas, pero cuando os informaron de eso?
Yo se supone que me tienen que llamar esta semana para ir a firmar el contrato de compra-venta, hace ya un mes que firme la reserva.

un abrazo
 
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GERMAN26
04/05/2009 22:55
Gracias Eva y Alex, ya ire viendo lo que se comenta por allí e intercambiaremos opiniones.

Respecto a Edival esta muy bien que solo le queden 2 viviendas, si es eso verdad, de todas formas del movimiento que he visto por alli, ya están levantando dos edificios, me imagino que uno de ellos sera Edival.

Lo que pasa que la escusa de que la CAM esta esperando a las nuevas ayudas es una escusa un poco extraña, el prestamo promotor que tiene que conceder la CAM no afecta a las ayudas nuevas, son dos temas diferentes.

De todas formas me alegro que por lo menos vosotros veais más la luz del tunel. jejejeje

Un saludo vecinos
 
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Eva_y_Alex
04/05/2009 14:52
Ok gracias!! la verdad es q a nosotros nos pilla lejos de casa, pero las veces que hemos pasado, hemos visto q sigue todo parado. Sólo han hecho el agujero del suelo y poco más...Hasta q no se firmen los contratos creo q no retomarán las obras... En fin, habrá q esperar a ver...

Pues lo de que quedan 2 casas yo lo he dicho porque un vecino que interviene en nuestro foro dice que conoce a gente de edival y q le dijeron que quedaban 2, pero claro, no te lo puedo asegurar porque no no me lo ha dicho Edival a mí personalmente... Tb me parece raro q queden sólo 2, porque aunque al principio se estaban vendiendo muy bien, al estar tardando tanto en firmar los contratos, no me extrañaría q alguna gente se haya echado para atrás a última hora. No sé. Pero vamos, es algo generalizado en todas las promociones. Creo q las q mejor van son proara y hab-co porque fueron las primeras.

Pues eso, ya nos vamos informando de nuestras respectivas promociones.

Un beso, futuros vecinos de barrio ;P
 
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Menaro
Menaro
04/05/2009 13:49
Hola Eva!

Solo os quedan 2 casas! y eso os lo ha dicho edival?
a nosotros si nos han dando por escrito el n de viviendas que llevan (casi el 50% vendido) pero que solo os queden 2 sta muy bien!!! madre mia, me parece estraño pero bueno si os lo han dicho....esque conforme esta sociopolis que halla una finca que ya este prácticamente vendida entera...mejor para vosotros.

Pues exactamente no se de que promoción es pero lo miraré y te lo digo.

Bueno y paciencia como dices, yo todos los días paso por delante del terreno y m fijo, paso justo por la carretera principal (la de las rotondas) asi que veo vuestra finca, cuando vea que hay movimiento o trabajadors (pk si es verdad ye hace mucho que por alli no va nadie, es como si hubieran ido a colocar los carteles de edival poco mas y no hallan vuelto) me paso por vuesrto foro y os informo!


 
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Eva_y_Alex
04/05/2009 12:27
Hola, de nuestra promoción de Edival, según me han dicho, sólo quedan 2 casas por vender. Las cartas que os habrán llegado creo que es de la otra finca que va a construir allí Edival. Pero es verdad que en todas las promociones van muy mal con respecto a la venta de pisos, a nosotros nos ha llegad de ploca, la dolçaina, plocad, futurhabitat, rover alcisa... Pero bueno, tened paciencia que al final se irán comprando.
Saludos.
 
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Menaro
Menaro
04/05/2009 12:21
Por cierto,

vosotros sabeis que garaje teneis? Y los sótanos que hay?
 
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Menaro
Menaro
04/05/2009 12:19
Hola!

Dani, gracias por la información de las ayudas. Ahora a ve si no tadan en salir, el jueves llamamos tambíén al prop y no sabían nada.

Germán, respecto a las otras promociones, yo creo que no se estan vendiendo muchos pisos, y que la nuestra ese las que más ha vendido (en ecovi nos dijeron que el acto de la primera piedra le dijo algien del ivvsa o no se quien, pero alguien de los que lleva lo de sociopolis, que podían estar contentos porque eran los que mejor lo llevaban, que habían promociones que solo tenían 8 reservas!!)

También te digo que a nosotros con toco uno con Futur Habitat lo reservamos (y hoy manos a que nos devuelvan el 50% de la reserva por anulara, perdemos 1605€)
Mientras tanto nos han llegado cartas de otras promociones: de Edival, Futur Habitat y Rover Alcisa. Y de la nuestra no nos a llegado nada (nosotros accedimos al piso porque llamamos directamente a ecovi, como habíamos hechado la solicitud al ivvsa, nos gustaba la finca-planos y viendo que en otras promociones la gente no compraban y estaban tirando de reservas pues para pregunar si podíamos comprarle un piso y lógicamente fue que si. Vamos que nosotros los buscamos a ellos no ellos a nosotros.

Y a unos amigos también les han llegado cartas de Edival y de las 2 promociones de Futur Habitat.

Por lo menos, ni a mí ni a mis amigos de momento, les han mandado algua carta de la nuesta.

Eso será buena señal no?
 
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Eva_y_Alex
04/05/2009 08:27
Hola German y hola a tod@s!
Os leo a veces, entonces aprovecho que preguntas por otras promociones para presentarm. A nosotros nos ha tocado casa de la promoción de Edival, en la parcela R-16, y hemos creado un foro entre algunos vecinos para hablar de lo que vaya surgiendo. Os dejo el link, ya que veo que preguntas por compradores de otras promotoras:

http://www.nuevosvecinos.com/latorre1

Nosotros aún estamos un poco más atrasados, ya que firmamos un precontrato, pero aún no hemos firmado el contrato, porque edival estaba de negociaciones con la CAM, y hasta que no se aprobaran las ayudas del nuevo plan no iban a retomar el tema. Así que estamos a la espera de que nos avisen paa firmar. Si en junio no sabemos aún nada del tema, tenemos derecho a rescindir el contrato con ellos. Ya veremos qué pasa.

Saludos a tod@s.
 
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GERMAN26
01/05/2009 13:28
otra cuestión es, que no veo movimiento de compradores del restro de promotoras como nosotros ¿sabeis algo de gente del resto de promotoras o de otro foro donde la gente se este moviendo?

un saludo
 
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GERMAN26
01/05/2009 13:16
Gracias por la información Camper, pero de aqui a que el Sr Camps y su conseller se pongan de acuerdo, Telá!! primero copa america y F1 y luego los problemas del pueblo currante, lo lamentable es que sin tano evento pijo internacional, sociopolis ya existiría y sería una realidad.

La única salvedad que nos queda, es que se acercan las elecciones de 2011 y por interés va a ser cuando este todo en pleno auge. Con un poco de suerte esto va más rapido de lo que pensamos por las elecciones. pero ya vorem.

Un saludo
 
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xDaN_Camper
29/04/2009 09:49
Bueno la ministra ya ha firmado el convenio de las ayudas para nuestra comunidad, os pego la noticia.

Corredor firma el convenio para aplicar el Plan de Vivienda y Rehabilitación que beneficiará a 88.845 familias en la Comunitat Valenciana
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El Gobierno destinará 933,46 millones de euros para facilitar el acceso a la vivienda en esta autonomía, un 91% más que el Plan anterior y el triple que en el último Plan del Gobierno del PP

El 45,5% de las actuaciones será de rehabilitación, mejorando el entorno y la accesibilidad, confort, eficiencia energética y calidad de 40.455 hogares valencianos
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28 de abril de 2009 La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha firmado hoy con el conseller de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Harbitatge de la Generalitat Valenciana, José Ramón García Antón, el convenio de ejecución del Plan de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, que permitirá a 88.845 familias en esta Comunidad acceder a una vivienda o mejorar la que ya poseen.

Esta cifra supone un incremento del 56,8% con respecto a las actuaciones previstas en el Plan anterior (56.656) y de un 139% sobre las que contemplaba el último Plan del Gobierno del PP (37.060).

Los recursos financieros totales que el Estado destinará a la Comunitat Valenciana gracias al PEVR superan los 933,46 millones de euros, un 91% más que el Plan anterior y el triple que en el último Plan del Gobierno del PP.

La ministra ha destacado que "el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación es un poderoso instrumento de protección social con el que habrá más ciudadanos protegidos en la Comunitat Valenciana y un refuerzo de la inversión pública en las actuaciones que tienen mayor impacto en el empleo que, al mismo tiempo, son determinantes para un nuevo equilibrio en el sector inmobiliario residencial: la vivienda protegida y la rehabilitación, especialmente la energética, que estimula la innovación tecnológica y la competitividad del tejido empresarial".

Beatriz Corredor ha destacado el trabajo del Gobierno valenciano para acercar las ayudas en materia de vivienda del Gobierno de España a 86.378 familias en los últimos cinco años, 63.403 a través del Plan de Vivienda 2005-2008 y 22.970 del Plan de choque de 2004.

La rehabilitación supone el 45,5% de las actuaciones
El reparto de las ayudas entre las distintas líneas del PEVR se fundamenta en una doble vertiente: por una parte, las necesidades y circunstancias concretas de cada Comunidad Autónoma ; y por otra, el espíritu y los fines generales del nuevo Plan, que apuesta por la rehabilitación, el alquiler y la vivienda protegida.

De este modo, las actuaciones de rehabilitación de viviendas y edificios y de renovación urbana representan un 45,5% del total. En concreto, el Ministerio de Vivienda permitirá la mejora de 40.455 viviendas en esta Comunidad, un 223,6% más de las previstas en el Plan 2005-2008.

El número de viviendas protegidas de nueva construcción financiables por el PEVR alcanza las 31.290, lo que supone un incremento de casi el 24% con respecto al plan anterior. De ellas, 7.775 serán en régimen de alquiler, un 153% más que en el Plan 2005-2008.

Además, las ayudas destinadas a la urbanización de suelo llega a las 7.100 actuaciones. En cuanto a las nuevas líneas de actuación que incorpora el PEVR cabe reseñar que el Ministerio financiará la creación de 1.065 alojamientos protegidos para colectivos especialmente vulnerables o para la comunidad científico-universitaria ; y el desarrollo de 200 acciones para erradicar infraviviendas.

7.000 ayudas para inquilinos
Beatriz Corredor ha explicado que los recursos financieros del Plan que van directamente a los ciudadanos valencianos les llegarán a través de diversas líneas de ayudas como la Ayuda Estatal Directa a la Entrada y el pago del préstamo a los adquirientes de vivienda protegida. Sólo el año pasado, las ayudas del Gobierno de España a los ciudadanos valencianos por estos dos conceptos sumaron 93 millones de euros.

A las familias que opten por el alquiler y cuyas rentas no excedan de 2,5 veces el IPREM, el Ministerio les ayudará a pagar su renta durante dos años. El Plan contempla inicialmente ayudas en esta línea para 7.000 familias, un 75% más que las previstas en el Plan anterior.

Además, quienes deseen mejorar la accesibilidad, el confort, la seguridad o la eficiencia energética de su vivienda mediante la rehabilitación contarán con subvenciones de 3.400 euros, que podrán llegar a los 6.500 euros si la casa se destina al alquiler. Un total de 36.480 hogares valencianos podrán ser rehabilitados gracias a estas ayudas denominadas Renove. A ellos se unirán las 3.775 viviendas que se mejorarán en el marco de áreas de rehabilitación integral y de renovación urbana.

La ministra ha subrayado asimismo que a las ayudas a la rehabilitación se suman los 13,7 millones de euros que el Gobierno de España ha destinado a la Comunitat Valenciana para la rehabilitación inmediata de viviendas y espacios urbanos con cargo al Plan Español para el Estímulo de la Economía y el Empleo (Plan E). Estos fondos van a permitir a 3.078 familias rehabilitar sus viviendas.

Beatriz Corredor ha destacado que "las ayudas a la rehabilitación, junto con la construcción de vivienda protegida, son un potente instrumento de reactivación económica y del empleo, pues impulsan actividades con gran impacto en la generación de empleo y por ello pueden ser la alternativa necesaria para relanzar el sector residencial en esta coyuntura".

He llamado al Prop y siguen sin saber nada, esperaremos unos días :)
 
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Menaro
Menaro
28/04/2009 14:04
Ay, me acavo de dar cuenta de una cosa!

En el piso 13, el último de general, hay puerta 58 y 59.
Lo que no se si la 59 será la última o la 60 o 61...
 
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Menaro
Menaro
28/04/2009 14:00
Dani son a partir de la 14, yo tengo el piso en la 13 y es general.

Pero no se cuantos pisos hay por planta porque no me cuadra, también hay algunas plantas que son duplex, así que no se cuantos pisos hay por planta...

Ese es el problema, a mi tambíen los que me dan miedo son los de concertado, por eso quiero saber cuantos faltan y cuando estan vendidos todos los de general par ver en la fecha que se venden todos los de general y mirar la fecha de finlizacion, para ver el margen de tiempo e venta que queda para los ed concertado.

Espero que me hallas entendido...
 
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xDaN_Camper
28/04/2009 13:28
Hola, los pisos concertados son a partir de la 13ª planta, yo por lo menos contaba que tuvieran todos los de regimen General vendidos, pero parece que no es así, no va a ser tan fácil vender los concertados..
 
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Menaro
Menaro
28/04/2009 13:19
Creo que Germán dijo que le habían dicho que el inicio de las obras iban a ser en enero 2010 y la finalización de la obra en 20 meses.

Sabeis de las 93 viviendas cuantas son de r.genreal y cuantas de concertado?

Así sabemos cuantas de réginem genral que es primero que estan vendiendo les quedan, teniendo en cuenta que llevan 38
 
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IRENEYRAMON
28/04/2009 11:42
Hombre pues yo creo recordar que en verando nos dijeron que querian tener el suelo adquirido y empezar a moverse....y si solo llevan 38 dudo mucho que empiecen en verano....
 
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Menaro
Menaro
28/04/2009 10:03
Buenos días

Os han mandado un circular del mes de abril?
En ella pone que llevan 38 pisos (delos 93) y qe teniendo en cuenta que epezaron en diciembre ,llevan un buen ritmo.

Si se siguiera así, estarían vendidos todos los pisos para final de año. Ay! ojalá!!!!
 
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GERMAN26
25/04/2009 15:11
Pues menuda gracias si hay que pagarle los electrodomésticos a los vecinos o cualquier mejora.

En relación al adelanto de ayudas que comentabais, yo trabajo en una caja de ahorros, el convenio que se ha firmado con la generalitat es del 4.35 % TAE anual, sin comisiones de apertura y cancelación, funciona como un préstamo personal, para haceros cuentas por adelantar 10.000 € si te dan las ayudas al año serían 435 € de gastos por pago de intereses a la entidad financiera. Y se adelanta hsta el 90 % de ayudas que te hayan asignado nunca el 100 %

Un saludo
 
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xDaN_Camper
25/04/2009 10:54
En cualquier simulador de hipotecas esta sobre los 700-800, que para una pareja esta muy bien para el tipo de piso que es.

Hay una promoción en mi barrio que antes eran de VPO concertado y ahora los han cambiado a General porque no se vendían, llegarán a hacer lo mismo nuestra Cooperativa en tal caso?, tendríamos que asumir el gasto de la rebaja de esos pisos?. En otras promociones de Sociopolis, que tienen dificultades de ventas, están regalando los electrodomésticos. Imagino que cualquier rebaja, regalo o subvención sería asumida por todos los socios.

Saludos
 
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Menaro
Menaro
24/04/2009 20:45
Dani ojalá aciertes con la hipoteca!! yo había calculado unos 700€ más tirando para 800 que para 700...y si descontamos los 110 de ayuda, la verdad que esta bien pagaremos unos 600-600 y pico...

Lo del notario no sabía que habían descuento, y eso porque? Por ser vpo? Yo pensaba llevarlo a mi notario por mi parte, pero si hay algún tipo de ayuda no se si influirá. Sabes lo que cuesta el notario más o menos, unos nos dicen 6000 otros 2000....

Lo de las ayudas de la generalitat Bernat nos dijo que bancaja a sus clientes lo más seguro es que se las podía adelantar para quienes las pidiera eso si, como dices paganso unos intereses, pero que quieres que te diga, a mi me hacen un grandísimo favor adelantándomelas, perfiero pagar los intereses y disponer de dinero para los muebles y "reformillas" parquet o pintura.....nada más tener el piso.


Germán a nosotros la última vez nos dijeron que de régimen general tenían el 80€ vendido (hace casi un mes) y que si habían vendido eso en unos meses lo lógico que en dos años hasta que este terminada la vivienda se han vendido de sobra el 20 restante.
Los que no habian empezado a vender son los de regimen concertado, que esos son los que me preocupan, los de general si que los venderan sin problemas, relacion precio con los planos y la finca que llama mucho la atención, esta muy bien.
Pero los concertados que son más caros....espero que se vendan en todo este tiempo.

Ya comenté que nos dijeron que si veian que no se vendian hablarian con nosotros para ver soluciones, que pondrian mejores calidades para compensar el precio....buscarían como favorecer esas viviendas para venderlas
 
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GERMAN26
24/04/2009 15:49
Hola.

Hola Menaro, si estoy de acuerdo contigo a mi no me apetece reformar o añadir lo más mínimo, por el incremento que pueda suponer y los retrasos.

lo que me da miedo es el tema de que no se vendan todas las viviendas, ¿de donde vamos a sacar la pasta para quedarnos con todas las viviendas que no se vendan? más vale que se venda todo.

¿sabe alguien cuantos compradores somos ya?

un saludo
 
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xDaN_Camper
24/04/2009 14:03
Yo la calcule y mas o menos me rondarían los 700€ sin descontar la ayuda del subsidio. Con lo del notario también hay descuentos, creo que se queda a la mitad de lo normal. También he leido que es posible adelantar las ayudas de la Generalitat por medio del banco, pero es posible que cobren intereses..

Saludos!
 
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Menaro
Menaro
24/04/2009 13:43
Pues vaya mierda...Porque si aa entrega hay ue pagar:
recibo: 3681.62
iva: 9292.24
cuota marzo: 321
Total: 13294.86

Mas nosotros cuota abril mayo: 13936.86(vamos unos 14000€)
Y solo te dan 10200...
Nos faltarán 3094.86 y 3736.86€
y contar con los gastos de notario...vamos que habrá que prepar 5000€ o más


Bueno como dices por lo menos han subido lo otro, lo he calculado y nos descuentan 110e mensuales que buenos son!

Alguno a calculado o piensa cuanto serán las menualidades de la hipoteca?
 
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xDaN_Camper
24/04/2009 13:16
Es muy simple, la cuantía básica y la joven no se acumulan, si el solicitante supera los 35 años sólo le corresponde la básica, si no los supera le corresponde la joven. Con lo cual, en mi caso que soy menor de 35 años me corresponden 9000€ + 1200€ de la zona A.

En el anterior plan sí que se sumaban la cuantía general (7000€) y la joven (3000€) + la de la zona A (1000€).

En este plan nuevo hay más circunstancias como discapacidades, divorcio, maltrato, terrorismo etc.. pero en ningún caso se acumulan. Ese es el truco de este plan. Pero han subido el subsidio del préstamo, algo importante!. Ahora sólo falta ver si nos decepcionan con las de la Comunidad.

Lo has pillao Lorena ahora? :)
 
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Menaro
Menaro
24/04/2009 12:49
Pues vaya...

Y como sabes que esas cantidaes no se suman? Poque no lo pone en ningún sitio, y si tu ves eso te crees que son las ayudas que te corresponden.
Entonces, no lo entiendo, de donde sacas los 10200?

Sumando la ayuda de jóven + la zona A?

Y entonces que pasa con la cuentía básica (en nuestro caso seía 8000) no te da nada? No puede ser...pero por otra parte, por ser jóven tambíen te dan mucho...
No lo etiendo!
 
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Menaro
Menaro
24/04/2009 12:18
ok, es que ha nosotros no dijeron:
cuantía básica: 7000
Ámbito A: antes 1000 ahora 1200
Jóvenes: 3000

Nada de que eran menos, al contrarío 200e más.

En las de la generalitat a nosotros nos dan más porque es a razón del 1.5 IPREM
Que son los 13000 antiguos (9000+1000+3000)

Lo de que año habeis entregado es porque si presentamos 2007 entramos en el 1.5 y si pesentamos 2008 ya en 2.5, y la diferencia de dinero se nota y buena!
Hasta junio no empieza en nuevo ejercicio que ahí si que pedirían 2008, pero nosotros lo vamos a entregar en mayo cuando firmemos y aun no es junio...pero nos dijeron que igual no nos dejaban entrear el 2007.

La verdad que no lo entiendo porque si se lo damos en mayo y ellos lo presentan antes del 1 de junio si que vale...así que espero que al final nos lo cojan, nos informaremos bien en el prop a ver...
 
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xDaN_Camper
24/04/2009 11:47
Lorena expongo las ayudas antiguas comparadas con las nuevas, siempre fijándome en el tramo del 2,5 veces el IPREM.

Plan 2008 2,5 veces IPREM

Cuantías generales: 7000€
Incremento menores 35 años: 3000€
ATMPS zona A (valencia): 1000€

Total 11000€, eso es la AEDE que te dan en la escritura.

El subsidio de prestamo eran 82€ por cada 10000€ durante 10 años.

Las ayudas de la Generalitat eran.

Cuantías generales: 5000€
Incremento menores 35 años: 3000€
ATMPS zona a: 1000€

Total 9000€


Plan 2009 2,5 veces Iprem.

Cuantías generales: 7000€
Si eres joven: 9000€
(estas dos ayudas no se suman entre sí, aquí está la "putada")
ATMPS zona A: 1200€

Total si superas 35 años: 8200€
Total si eres menor 35 años: 10200€

Subsidio de préstamo 100€ por cada 10000€ que pidas durante 5 años prorrogables 5 años más si se cumplen una serie de condiciones.

Las ayudas de la generalitat aún no se saben.

Aquí tenéis la guía completa de las ayudas del estado central para los nuevos :)

http://www.elmundo.es/suvivienda/documentos/planvivienda.pdf

Saludos
 
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Menaro
Menaro
24/04/2009 11:06
Hola,

Dani, sobre el tema de las ayudas Bernat nos enseñó las del Estado del nuevo plan y no nos dijo nada de esos 800€ solo que en una cosa habían aumentado (las tengo en casa luego lo miro pk os dio la hoja y te lo pongo)
Y sobre las de la generalitat a nosotros no nos daban eas cantidades, no me acuerdo de como estaban reparidas pero eran 13000€.
Pero bueno que ni de una manera u otra nos dan el total del iva + el recibo (lo bueno que nosotros lo tenemos casi ahorrado)

Germán sobre el tema de las reformas pienso que cada uno las debe realizar cuando adquiera la vivienda (una cosa era preguntar si podían no ponr el bided) pero cerrar la cocina o tirar un tabique cada cual que se haga lo que quiera pero por su cuenta porque si vamos pidiendo cosas al final el precio de la vivienda encarecerá y retrasará la obra, lo cual no nos interesa y encima debido al retraso aumenta el gasto de la obra siendo nosotros los perjudicados por ser los promotores.

Nos informamos allí y los pisos que no se vendieran (si se da el caso una vez finalizada la obra) o se retrasa la obra, nosotros tenemos que correr con los gastos.
(por tema de venta de pisos luego el beneficio de la venta lógicamente sería para nosotros)
Y en el tema de los pisos (sino se venden todos) tendríamos que pagar y uego el

 
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GERMAN26
23/04/2009 23:08
Hola a todos:

Que tal?, hoy he estado en Ecovi y he estado hablando con Bernat, el chaval que la verdad es muy atento, me ha explicado lo de las entregas, y las que falten por hacer se dan con la entrega de llaves, es decir que te faltan dos mensualidades, te las adjuntan con la entrega de llaves.

También he estado hablando con el sobre el tema de las reformas de los pisos, y lo de añadir servicios, que no nos precipitemos por que al ser VPO los pisos deben de cumplir unos requisitos y hay ciertas cosas como cerrar habitaciones, etc que no se pueden hacer por que se corre el riesgo que no pase la acreditación de vpo, no nos precipitemos con el tema de las cosas que queramos agregar a las viviendas.

También antes de verano tienen previsto reunirnos en una asamblea para una primera toma de contacto.

Las obras estan previstas que empiecen en enero de 2010 y la previsión de que acaben con el edificio es de 20 meses.

Lo que se me ha olvidado preguntar es la escala de los planos, por que a mi no me cuadran mucho, creo que no hay ninguna escala definida en el plano.

Un saludo Veïns
 
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Malena_Vlc
23/04/2009 19:52
Hola a todos...
He revisado mi contrato y no pone ni a que plan de ayudas de acoge ni tampoco la fecha de finalizaciòn de la obra...puedo pedir que me añadan un anexo??
Yo presentè la declaraciòn del 2007.. que es la que tenìa en ese momento... no creo q influya mucho de presentar esa o la del 2008...
 
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xDaN_Camper
23/04/2009 14:09
Bueno en las ayudas de este año la AEDE (lo que te dan al firmar la escritura) ha bajado 800€ para el tramo de 2,5, sin embargo ha subido la subsidiación del préstamo de 82€ por cada 10000€ de préstamo a 100€, y la cuantía por ATMPS (osea por estar en Valencia el piso) ha subido 200€, total que antes era total 11000€ y ahora son 10200€ para pagar el IVA y el recibo final de llaves (que no llega), falta saber lo que da la Comunidad que en el plan anterior eran 7000+3000+1000 pero esto no lo dan con la entrega de llaves aunque igual se puede adelantar por el banco.

Saludotes!
 
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Menaro
Menaro
23/04/2009 13:20
Pues entones es igual, solo cambiara la orientación supongo....aunque el mio también es sur-oeste (menos la terraza que es este-sur-oeste) bueno da lo mismo ejeje

Yo en el tema de las ayudas no creo que sean menos que en el plan anterior? En el prop nos dijeron que o se quedan igual o suben, pero que no bajarían. De momento en las del Estado si han subido, no lo rcuerdo 100€ o algo así (o 1000€?....no me acuedo)

ENtones si es así habrá que esperar, en el plan anterior nos tocaban las máximas y eran 4 kilos, con eso me conformo así que con las nuevas supongo que tb serán las máximas y si aumentan algo..pues mejor

Por cierto, vosotros en la firma del contrato entregastes la renta para pedir las ayudas, pero d que ejercicio del 2007 o 2008?
 
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xDaN_Camper
23/04/2009 11:16
Sí que tiene terraza el mío, lo que pasa que en el IVVSA igual no aparece porque será el plano de 1 primer piso, y en nuestra torre arbolera el primer piso no tiene terraza.

Por cierto de las ayudas nanai, en la web del ministerio de vivienda hay una nota de lo que hace la ministra, y al parecer esta yendo Comunidad por comunidad firmando los convenios de aplicación del PEVR 09-12 así que hasta que no lo firme aquí no creo que salgan... Vamos, que hasta Junio creo que no sabremos las cantidades exactas. :)

Saludos
 
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Menaro
Menaro
23/04/2009 10:34
Ay Dani! acabo de ver los pisos y el mio no es el mismo que es tuyo. Nosotros tenemos el b3b.

La distribución es la misma y todo igual, la diferencia es que el nuestro tiene terraza, el tuyo no? Esque en el plano el b3d viene sin terraza...

Aunque también en el plano del ivvsa la terraza que sale en el b3b no es como la mia.
 
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Menaro
Menaro
23/04/2009 10:22
Dos solteros ya en la finca jejeje ahora os falta que llegue alguna soltera! jajaja

Ok! Dani, no te preocupes mucho, Ramón dijo que en el contrato pone los m. del piso así que supongo que estará mal dibujado el plano, pero bueno....echalé un vistacillo cuando puedas.

Pues podrían leernos también el constructor, el ivvsa....jejeje y complacernos y hacer el video, yo me imagino la casa, he medido muchas casas, en mi chalet....dibujando en el suelo lo que serían las habitaciones....pero como un video no hay nada!

Gracias Ramón (o Irene) me fijaré cuando vayamos a firmar que lo ponga y sino lo pediré que lo incluyan, aunque te vy decir una cosa:
Sirve de mucho que en el contrato ponga la fecha de finalizacón? Porque luego es eso, que no depende solo de las obras para entregar las viviendas...a vosotros os pone diciembre 2011 y a nosotros cuando firmamos la reserva preguntamos y nos dijeron que estarían terminadas principios 2012, osea que no han empezado a construir y ya estan diciendo fechas diferentes.
 
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xDaN_Camper
23/04/2009 09:18
Lo del vídeo se lo pregunté yo a Bernat y me dijo que eso básicamente es cosa del arquitecto, eso es ir entrando en la web de MVRDV y mirar si hay cositas nuevas, también en la web del IVVSA debería de aparecer en cuanto lo hubiere.

Mi más sincera bienvenida a los nuevos vecinos, sobretodo al soltero! jeje, qué tipo de vivienda es la tuya?.

La mia es la 30, distribución b3d 6ª planta orientación sur-oeste.

Saludos!

PD: Lorena no he mirado lo de los metros cuadrados porque esta semana voy de culo, a ver si este finde...
 
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IRENEYRAMON
23/04/2009 08:18
Buenos dias!!

En el contrato que te envian inicialmente no pone fecha de fin de obra, pero si lo solicitas sí te lo ponen. En mi contrato figura diciembre de 2011.
Fijaros también que al principio ponga que las ayudas se acogerán al nuevo plan 2009-2012 porque en el que me enviaron a mi se les habia olvidado actualizarlo.
Por lo demás esta todo bien clarito, te ponen una tabla donde se desglosan todos los pagos mensuales que os comprometeis a cubrir y en principio eso va a misa.
En nuestro caso la cuota de marzo la pasarán a la última de todas porque se ve que tuvieron problemas con Bancaja y no pudieron domiciliar hasta abril, que ha sido el primer mes que hemos pagado.
 
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