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Carycruz
12/09/2005 13:43

Escrituras

¿Cuánto cuesta escriturar una vivienda jardín en Castilla-La Mancha?

1.723 lecturas | 12 respuestas
Buenos días a todos:
Quisiera haceros una pregunta.
¿Sabeis cuánto costará escriturar una vivienda jardín en Castilla-La Mancha?
Tengo entendido que no cuesta lo mismo escriturar en la Comunidad de Madrid, por ejemplo, que en la que va a ser nuestra Comunidad.
Sin embargo, me he enterado que un chalet pareado o adosado en la Urbanización de Fadesa en Aranjuez asciende a 4.000,00 € y el resto a 3.000,00 €, aproximadamente. Me he enterado porque me lo ha dicho mi comercial en la caseta y que nos preparmos para pagar lo mismo.
Por este motivo me gustaría que alguien que sepa un poco de ésto nos contestara a la pregunta.
Que tengais un buen día
 
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Etiquetas
Costos de escrituración Comparación de precios
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lacrispi
22/09/2005 12:23
Hola vecinos.

Con el tema éste de las escritura, tendremos que pagar alrededor de unos 3000,00 €, ya que es una vivienda de nueva construcción, en cambio si fuesemos a adquirir una vivienda de 2ª mano, es decir, ya construida, si que tendríamos que pagar el 10 % del valor total del piso.
 
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Carycruz
21/09/2005 13:39
Buenos días:
Me ha quedado claro, gracias por las respuestas.
 
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latopamadre
14/09/2005 21:52
vamos a ver:
tenemos dos formas de escriturar 1 subrogandose al credito de fadesa y 2 hacer una hipoteca aparte con cualquier otro banco... condiciones de cada una:
subrogarse: no tienes que pagar tasacion, gastos de estudio etc... siendo todos los gastos aparte de la cantides de tu hipoteca unos 3000 euros de escrituras. desventaja que solo puedes pedir el total de los que te queda por pagar del chalet en mi caso (compre un pareado que me costo 42.5 millones ya con iva tengo pagado 8.5 millones que es el 20% del precio total entonces solo puedo pedir unos 34 millones) de querer pedir mas tengo que hacer ya una ampliazion de hipoteca entonces si por ejamplo pido 8 millones mas en gastos se irian el 7% aproximadamente en el ejemplo de 8 millones serian 560.000 pesetas.
En caso de que lo hagas por otra entidad: de la cantidad que pidas seria aprox. el 7% de la cantidad total gastos de banco y unos 3000 euros de escrituras en mi caso los gastos que me han calculado en otra entidad estan en torno a unos 15.000 euros. un saludo y espero qu eos haya quedado claro.
 
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el albanil
14/09/2005 20:35
Si para pagar la vivienda necesitas la hipoteca, hay que hacer las dos escrituras a la vez, porque si Fadesa no cobra no va a escriturar, de todas formas los gastos de la compraventa son los mismos, la mayoría de lo que se paga son impuestos, por lo que incluso los gastos de la compraventa varian muy poco dependiendo del banco con el que hagas la hipoteca, solo pueden variar por lo que cobra la gestoría de con la que trabaja cada banco.
un saludo.
 
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R
Raquel y Paco
14/09/2005 13:27
Buenas,
¿Qué diferncias hay en términos de costes (o gastos) entre escriturar la compra/venta con la hipoteca o sin la hipoteca?
¿De qué manera sale mejor?
Muchas gracias
 
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J
jyp
14/09/2005 13:12
Hola a tod@s:

Para ver muy aproximadamente los gastos derivados de la escritura de compra-venta y de la escritura de la hipoteca, os recomiendo la web de ING. Pasos a seguir:

1.- visita www.ingdirect.es
2.- click "Hipoteca Naranja"
3.- click "¿Cuanto voy a pagar?"
4.- click "Calcula tus gastos"
5.- rellenar los campos
6.- click "calcular" y ya teneis los gastos
7.- click "detalle de gastos" para ver los gastos desglosados.

A calcular ;-)

Saludos.
 
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el albanil
13/09/2005 19:46
en el caso de la subrrogación, nos ahorrariamos el impuesto de actos juridicos documentados, que en una hipoteca como la que dice magoa serían sobre unos 2000 euros, pero abria que pagar la comisión por subrrogación que tengan establecida en la hipoteca inicial.
 
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M
magoa
13/09/2005 17:09
tienes que pagar el 7% de lo que te quede por pagar en concepto de iva
la escrituracion aprosimadamente 2700 euros si tu vivienda vale 180.000 euros lo que varia cada diez mil euros es sobre 100 euros
gastos del prestamo(si no te subrrogas que en ese caso lo desconozco)para un prestamo de 150000€ son 4200 euros variando sobre 200 euros mas o menos cada 10.000€
en los gastos de prestamo estan incluidos, (notaria, registro,hacienda y gestoria
con estos datos espero que os orienten un poco, y si tubiera algun fallo pido disculpas lo mio no son las hipotecas
 
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C
Carycruz
13/09/2005 16:15
Gracias por la respuesta Agsutil.
Solo una cuestión. Cuando dices el 10% del valor total de la vivienda es con o sin IVA.
saludos.
 
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latopamadre
13/09/2005 13:32
pues si tengo mucha idea y pogria desacer tu duda pero por tu digamos buen saber estar te digo que si quieres saber ves a la escuela ala a pasar buen dia
 
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elanelpus
13/09/2005 13:26
Vaya, ahora entiendo tu nick.

La cara es tu primer mensaje.

La cruz, el segundo.

La paciencia es la madre de la ciencia.
 
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Carycruz
13/09/2005 13:21
HOLA:
YA VEO QUE NO TENEIS NI PUTA IDEA
GRACIAS
 
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Fin del hilo
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