¿Qué tal en la promoción?

Gracias por vuestra ayuda

Al no ser mas que los aticos los que estan ocupados no podemos decirte mucho.

De momento con el calor que hace fuera dentro no se nota mucho y el aire acondicionado ayuda bastante. Vamos que no entra mas que el calor normal, el fresquito no se pierde y se acumula bien. El aire programado para que refresque si sube la temperatura no nos ha saltado mas que los dias en que hizo mas calor la semana pasada.

La carretera no se escucha y a los niños solo se les oye cuando estan en la piscina.

Es que somos pocos. Si te digo que la promotora nos ha repasado las ventanas pero porque al llevar tiempo construidas, cerradas ... pues hemos pedido el repaso y lo han hecho. Unicamente en el salon y en la habitación principal entraba aire por los enchufes y tambien nos lo han arreglado.

Por donde se oye el aire cuando lo ha habido fuerte es por los shunt del baño principal pero es logico hasta cierto punto ...

Buenas yatexxx,

Teniendo en cuenta que no vivo allí, pero que estuve bastante tiempo indagando y por si acaso no te responde a tiempo alguien que sí opine con criterio, te puedo decir que será complicado que alguien te responda feacientemente porque la mayoría de los pisos están sin vender.

Simplemente mira desde fuera las ventanas que hay cerradas y te puedes hacer una idea.

No sé a que se debe pero es así.

Y sin intentar desmerecer la presente promoción y simplemente como ayuda, decirte que mires la de La Ilustración que hay cerca de la estación de Getafe Centro. Estoy yo ahora en ella y en ese aspecto estamos encantados a parte de tener una opción real de Alquiler con opción a compra.

En cualquier caso a ver si coinciden 2 vecinos que vivan juntos y uno de ellos te pueda explicar.

Un saludo.

yo estoy mirando pisos de 2 ó 3 dormitorios por esta zona y sobre todo miro mucho el tema de los aislamientos acústicos.Me podeis decir vuestras impresiones sobre este tema en vuestra promoción,si notais ruidos de vuestros vecinos de al lado,si notais pisadas o arrastreo de muebles de los de arriba,si os entran ruidos por las ventanas.

Gracias y que disfruteis de vuestros pisos.

Pues lo dicho, en otras conversaciones. Nosotros rehicimos el contrato de alquiler con opcion a compra porque no podiamos asumir el 10% que pedian inicial.  Hasta cambiamos los porcentajes de amortización de renta y ofrecimos financiar el 10% con letras adicionales para poder acceder.

Incluso incluimos clausulas nuevas porque tienes razon habia cosas no enumeradas como los gastos de impuestos y demas. Nosotros incluímos incluso a quien le corresponderia asumir los desperfectos privativos y a quien los edificación y conducciones al no ser nosotros los propietarios de la vivienda en caso de haber alquilado.

Ellos marcaban que pasaba si tu no comprabas e incluimos en nuestra propuesta que pasaba si inclusive comprabamos antes de un año.

Se por un vecino que al no tener ese 10%  negocio con Arranz y entrego  un aval bancario para ello y esta por aqui con nosotros porque Arranz, a pesar de darte un contrato, te expone en el ultimo párrafo que estan dispuestos a estudiar cualquier peticion y propuesta.

Es un contrato entre dos partes, dos partes que tienen derecho a participar en su redacción y que llegara a buen puerto si estan ambas partes de acuerdo. Es mas inclusive añadimos una clausula en la que se debería incluir el contrato de arrendamiento en el registro que hay para ello, por aquello de que el propietario tiene mas derechos que un inquilino en estos dias.

Aceptaron todo lo que pusimos, claro esta, ellos tambien cambiaron algunas cosas. Te facilitan un modelo solo hay que saber lo que quieres y negociarlo. Que en esta vida todo es negociable, no por ello exigible.

Al final no lo hicimos por un golpe de suerte y pudimos acceder a la compra directa y pasamos del alquiler. DIALOGO, Y RAZON .Aplicandolos se llega muy lejos, visto esta que es lo que nos diferencia de los animales del ser humano.

Todo esto y hasta que firmamos duro tres meses, de conversaciones emails ... pero lo conseguimos. Nos resulto buena operacion y tanto la promotora, como el banco. Se puso mucho empeño y buena disposición por parte de todos: la promotora quiere vender, el banco financiar y el que quiere comprar ¡que negocie!.

A nosotros nos ha ido muy bien y estamos encantados. Esa negociación de tres meses nos ha merecido la pena.

Enhorabuena si estas encantado en otra promocion y que te vaya bien. ¡Suerte!.

Aqui ahora, desde lo de la piscina al haber "vidilla" mola mucho mas. Nosotros y desde que podemos disfrutar parece que estamos mucho mas satisfechos. Cuando se disfruta se te olvida hasta el esfuerzo que te ha supuesto llegar hasta aqui. Y lo demas, lo que falte, o lo que tenga que hacerse mejor pues como todo con el tiempo, unas cañas y a VIVIR ¡que son dos dias!

Hay que dar tiempo, a cada uno nos coloca en nuestro lugar. Y si, en esta promocion las cosas van despacio pero van bien y seguras. Sobre todo bien hechas.

Fyi

Buenas,

Respondiendo a Avecindado, el contrato no estaba mal, pero para ellos.

En él, sólo constaba sus derechos y nuestras obligaciones. En ningún caso se detallaban nuestros derechos o sus obligaciones.

Un ejemplo fue que nosotros teníamos que pagar la comunidad, a lo cual no nos negábamos, pero pedíamos a cambio el tener voz y voto en la reunión (para eso lo pagamos) y no tener que pagar derramas. En ambos casos no se indicaba en el contrato y las palabras de la gente de Arranz era algo así que como ya lo sabíamos, para qué ponerlo.

Del tema de la piscina, me dijeron que no era necesario socorrista y por eso que la comunidad era poca. No dijeron nada que la idea original era no tener piscina o que no tendrían a un conserje o similar; o que no hay agua y demás.

Sinceramente, estoy contento de no haber firmado en esa promoción y haber acabado donde estoy, en la cual el contrato consta también nuestros derechos y deberes (como debe de ser) y no he tenido que andar regateando al estilo de la película de "La vida de Brian"

Y respondiendo a brother, decirte que en mi opinión, no es entrar en una guerra con la promotora o no. Es muy raro, y a mi pareja y a mí mismo nos extraño que siendo pisos buenos, estuvieran casi todos sin vender cuando por la zona están todos vendidos. ¿A qué se debe? ¿ayuda la promotora con esa guerra a la venta de los pisos que quedan?

Para acabar, si nos hubieran dado algo más de facilidades para podernos meter, lo hubieramos hecho.

De donde estoy ahora, de construcciones Egido sólo puedo hablar bien y aunque no sean perfectos (yo tampoco) hasta ahora están en el sobresaliente.

Un saludo y espero de corazón que sigáis disfrutando de vuestro piso que si me quise meter en él es porque me gustaba y mucho.

LA PROMOTORA SE HACE CARGO DE TODOS LOS DESPERFECTOS Y TE DEJAN LA CASA COMO NUEVA. SOMOS DEL PORTAL 2 5º F Y ESTAMOS ENCANTADOS, HAN SIGO MUY EFICACES. TODO DEPENDE DE COMO SE HAGAN LAS COSAS: A LOS QUE QUIEREN HACERLO CON EXIGENCIAS ABOSOLUTISTAS Y DICTATORIALES COMO ES LOGICO NO LES VA BIEN.

PERO SI TIENES SENTIDO COMUN Y LO UTILIZAS, TODO IRA BIEN COMO A NOSOTROS SALVO POR LOS PROBLEMAS QUE GENERAN ALGUNOS VECINOS QUE ESTAN EN GUERRA CON LA PROMOTORA.

A CONTINUACION INDICAMOS LA SITUACION DE LA COMUNIDAD POR CULPA DE ESTA BATALLA ....

BUENOS DIAS,

Cita:

LA PISCINA TIENE LICENCIA DE OBRA, INSTALACION

Y ACTIVIDAD NUM 21551 DESDE EL 4 DE DICIEMBRE

DE 2007 Y DESDE EL PASADO 5 DE JULIO LA DE FUNCIONAMIENTO SEGUN 000375/2009-ACT.

SE HA REALIZADO UNA JUNTA EL 6 DE JULIO EN LA QUE SE APROBO SOLICITAR PRESUPUESTO PARA COLOCAR UNA LONA Y TAPAR LA PISCINA QUE CUESTA 2800 € MAS IVA.

TENEMOS DE GASTOS 1275 € DE GASTOS DE JARDIN, LIMPIEZA Y CONSERJE.

LOS GASTOS DE ADMINISTRACION SON UNOS 350 € AL MES.

AUN NO PAGAMOS AGUA NI ELECTRICIDAD POR NO TENER ESOS CONTRATOS A NUESTRO NOMBRE COMUNITARIO.

LA PROMOTORA ESTA AL CORRIENTE DE PAGO, ASI COMO TODOS LOS DEMAS

EL PRESIDENTE Y UNOS VECINOS (8 mas o menos) VOTARON EN FAVOR DE COLOCAR LA LONA, NOSOTROS LOS UNICOS QUE LO HICIMOS EN CONTRA.

TENEMOS UNOS 15000€ DE SALDO EN LA CUENTA DE LA COMUNIDAD, PERO A PESAR DE ELLO SE NIEGAN A DEJARNOS UTILIZAR LA PISCINA DEBIDAMENTE Y LA PUERTA ESTA CERRADA, NO TENEMOS AGUA EN LAS DUCHAS POR DESEO EXTRICTO DE ESTOS VECINOS.

SEGUN EL PRESIDENTE, SUS COMPAÑEROS Y EL ADMINISTRADOR NO PODEMOS PAGAR UN SOCORRISTA (unos 2500 € al mes segun la empresa de mantenimiento Ocean y financiado al resto de meses pendientes del año en curso).

QUIEREN TAPAR LA PISCINA AHORA, HEMOS HABLADO CON DOS VECINOS MAS, LA PROMOTORA ESTA EN CONTRA Y HAY NUEVOS VECINOS QUE NO TIENEN NI IDEA DE LO QUE PASA.

TENEMOS QUE SOLICITAR UNA JUNTA EXTRAORDINARIA PERO NOS NIEGAN LA POSIBILIDAD POR NO REUNIR LOS REQUISITOS SEGUN LA LPH.

NECESITAMOS AYUDA DE LOS NUEVOS POR FAVOR UNIROS A NOSOTROS PORQUE TAPARAN LA PISCINA Y NO LA PODREMOS USAR.

AUN NO NOS HAN ENTREGADO EL ACTA EN LA CUAL PONE QUE SE TAPARA, SOLO SE HABLO DE SOLICITAR PRESUPUESTOS Y ESTUDIAR LA VIAVILIDAD DE COMPRAR LA LONA PARA EL INVIERNO.

NO NOS JUSTIFICAN LOS GASTOS PARA QUE NOS QUEDE CLARO PORQUE CON 15000 € EN CUENTA NO HAY PARA CONTRATAR UN SOCORRISTA Y UTILIZAR ESTAS ZONAS COMUNES.

EN ESTATUTOS SE HA PROHIBIDO JUGAR A LOS NIÑOS MAYORES DE 12 AÑOS, OBLIGACION DE BAÑARSE CON EL PELO RECOGIDO, QUE LOS PERROS NO LADREN ENTRE LAS 15 Y LAS 17 HORAS .... DE RISA

ESTAS PERSONAS TIENEN UNA GUERRA PARTICULAR CON LA PROMOTORA QUE SE HA TRANSFERIDO AL ABSOLUTISMO CON EL QUE GESTIONAN EL USO DE LA PISCINA PARA EJERCER PRESION EN SU GUERRA PARTICULAR.

POR FAVOR, CONTACTAR CON LA PROMOTORA CON NOSOTROS, EN PORTAL 2 5º F Y CON EL PORTAL 6 1º B.

GRACIAS,

He de discrepar con el asunto del alquiler, ya que nosotros nos interesamos en su momento y tuvimos el contrato y todo. Se lo mandamos a la OCU, desde donde nos dijeron que era uno de los mejores contratos con opción a compra que habían visto. Otra cosa es el 10% que exigen, pero era cuestión de negociarlo. Del resto no puedo opinar, pero si acaban de meterse también en China, no sé si una capital se les quedará grande... ya se verá ;-)

Gracias VecinoBercial,

Estuvimos a punto pero al final lo compramos en otra zona de Getafe y por lo que dices, hemos obrado bien.

La verdad es que la calidad de los materiales nos pareció no muy buena (sobre todo los muebles de la cocina) pero la distribuición sí que nos gustaba.

No creo que se les quede grande el adentrarse en la capital, simplemente se creen que esto es Burgos y no es así. En cada sitio funcionan las cosas de una manera y el alquiler con opción a compra, ni era alquiler con opción a compra ni era nada.

En fin, gracias por el consejo y aún así, que se os solucionen todos vuestros problemas.

Un saludo.

Buenas,

Comentarte que todos los vecinos estamos muy descontentos con la promoción, las calidades son muy malas, el trato recibido por la constructora es aún peor y se niegan a arreglar cualquier desperfecto. Por no decirte que nos han entregado los pisos sin tener la licencia de apertura de la piscina desde junio de 2009 y que no pagan la comunidad de los pisos que no tienen vendidos, por tanto tienen una deuda de 17000 euros. Vamos que no te animo a que compres aquí, te pintan todo muy bien pero una vez que cogen el dinero te mandan a paseo, son unos caras y no tienen nivel para adentrarse en la capital, se les queda muy grande.

La decisión es tuya,

Saludo