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C
cotima
31/10/2008 09:19
Hola Ruas, bienvenido al foro, creo que tienes más datos que nadie aquí así que vamos a empezar a bombardearte con preguntas, ahí va la mía: Que plazo de entrega te dieron a ti?
 
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melindria
melindria
30/10/2008 22:10
Que bien,información de primera mano, gracias Ruas y bienvenido.
Saludos
 
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JAVCOR
JAVCOR
30/10/2008 16:31
Bienvenido al foro de la comunidad Ruas. Me alegra mucho la noticia que me das. Que así sea, con pladur, pintura lisa.

Espero que los costes que se han reducido al emplear prefabricados en estructura se note en la mejora de los acabados en los interiores. Y por cierto Ruas, tienes algún plano de la casa?? Podías enviarlo al foro (apartado descargas o fotos) para irnos haciendo una idea de cómo son los pisos, sus distribuciones, ya que la información que tenemos es prácticamente nula. Baño y aseo? o Solo baño?
 
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RUAS
30/10/2008 15:56
Bueno lo primero saludos a todos, soy nuevo en el foro.
Yo os puedo comentar algo de las calidades, yo no soy del plan joven, sino que he cogido el piso por privado en Vallehermoso. pero compartimos parcela todos.
A mi en las calidades del piso me vienen exactamente las mismas que pusisteis arriba salvo precisamente el gotelet, que a mi en mi documentacion pone liso.
 
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JAVCOR
JAVCOR
11/10/2008 19:48
Hola vecinos.

En cuanto a la memoria de calidades es igual que la de cualquier promoción, privada o pública, no varian en casi nada porque no especifican demasiadas cosas.

Lo importante sería saber si se han sacado de una promoción cualquiera de vallehermoso o son de la nuestra. Para mi el dato importante es si habrá tarima flotante (de qué calidad?), parquet o cerámico.

Lo del pladur es cierto porque se ve a la vista y la fachada es mixta pero predomina el prefabricado de hormigón.

Una metedura de pata es que después de meter pladur con el que se consigue paredes planas de fábrica, nos echen el gotelé cuando nadie lo quiere hoy en día y todos piden el liso a GRITOS .

Saludos
 
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melindria
melindria
11/10/2008 00:13
Bueno, la intención es buena, pero no nos podemos guiar por esa memoria de calidades, porque esa misma la vi yo para otra promoción de vallehermoso en el soto, pero no son del plan joven, como no nos dejen colarnos a alguno más adelante y poder echar un ojo por encima, no creo q sepamos nada d calidades hasta que nos llamen... q le vamos a hacer, que van ya casi dos años de espera y no sueltan prenda.. menos mal q entre nosotros nos decimos lo poco d lo q nos vamos enterando...
Buen finde !!
 
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S
solilla
10/10/2008 18:53
aunq he estado pensando y...la fachada que hace curva si que es de ladrillo,un ladrillo negro.y segun me han dicho el pladur es tb una capita de yeso recubierta por no se que,,,asique igual no nos estamos equivocando y si es la memeoria de calidades.
 
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S
solilla
10/10/2008 15:30
esta memoria de calidades la he visto yo en otras parcelas que no se si seran de vallehermoso,pero las leí en otro foro para otros pisos,es mas la fachada de ladrillo tiene poco,las pareces dijeron q serian de pladur...no se creo que esto no es nustro.
 
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ramonal
10/10/2008 08:46
Ni la tabiquería de placa de yeso. Creo que alguien comentó que se estaba haciendo de pladur.
 
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C
cotima
10/10/2008 08:18
Estas calidades que nos pones son las nuestras o son unas calidades tipo de Vallehermoso???

Es que como lo de la fachada de ladrillo no me cuadra mucho....
 
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S
solilla
08/10/2008 16:31
ole ole ole... q bien.haber si los dejan chulos y modernos,por que he visto de cada uno por ahi que les han puesto radiadores del año 1000 antes de cristo
 
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melindria
melindria
08/10/2008 13:57
Hola, por motivos de trabajo he tenido que pasar hoy cerca de la calle marcelina, asi que ya me he pasado a preguntar por la oficina de vivienda. Me han dicho que ya han terminado completamente la fachada y que están con la carpinteria y albañileria del interior.
La fecha de entrega que les ha dado Vallehermoso es el primer trimestre del 09, pero me ha comentado que seguramente para el segundo trimestre, pq dice que para el primer trimestre se pondrán en contacto con nosotros(Vallehermoso) para pedirnos la documentación, y hacer contrato de arrendamiento y hasta el segundo trimestre no nos darán nuestros pisitos...
Ya nos queda menos!!
Saludos a tod@s.
 
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S
solilla
08/10/2008 10:00
bienvenida paz mari,yo lo de los realojos lo he escuchado en la m1 o m2
 
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C
cotima
08/10/2008 08:42
Desde que se ha estado hablando el tema de los realojos nunca se ha comentado que sea en la parcela M19, es la primera vez que leo esto.

Yo creo que la promotora no se pondrá en contacto con nosotros hasta Enero, ojalá sea en Noviembre pero En Rivas no se pusieron en contacto hasta dos meses antes de entrega y no creo que estén antes de Marzo.
 
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S
solilla
07/10/2008 10:57
bueno se supone que la promotora tiene que estar a punto de dar señales de vida no? a mi me dijeron q en estos meses nos llamarian
 
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M
mery cg
24/09/2008 19:40
yo he hablado en varias ocasiones con vallermoso,esactamente con eva ramirez que es la que yeba nuestra obra y en todo momento me ha dicho que la subida a nosotros no nos toca porque la licencia y el sorteo fue en el 2006 y eyos tienen la obrigacion de atenerse a los precios del metro cuadrado que habia en aquel año,yo espero que sea asi, en todo momento me dijieron que el precio del alquiler de 58 metros de piso mas 25 de garaje y 8 de trastero que son los metros masimos es de 452 euros y 132000 de compra mas iva
 
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R
ramonal
24/09/2008 09:07
Pero se supone que nosotros ya tenemos un precio fijado por metro cuadrado. El precio que estaba fijado por la comunidad en el momento del sorteo. Todo dependerá del número de metros cuadrados totales (sumando plaza de garaje y trastero).

La noticia desanima un poco, pero bueno, esperaremos a que lleguen los nuestros, a ver que pasa, que ya queda menos.
 
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M
mery cg
23/09/2008 19:42
pensarlo bien,si durante siete años nos quitan el 50% del alquiler es un cincuenta que estamos pagando y si el piso fuese de propiedad inmediata tendriamos una hipoteca y el capital que nos quitarian seria de 20%,de momento creo que esto es mejor,nos ahorramos vastante dinero en intereses que dar al banco,los bancos te quitan muy poco de capital sobre todo los primeros años
 
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JAVCOR
JAVCOR
23/09/2008 18:00
Yo se que hay otras modalidades de VPP, creo que hasta 14 distintas. Lo bueno hubiera sido comprar uno de esos ya que las condiciones son prácticamente iguales, solo que no tienes limite de edad que será el problema de la mayoría. Seguramente sean más grandes y los bajos y áticos sean parte de esos pisos que con sus patios y terrazas serán más atractivos. El límite de los 70 construidos es muy poco. Será un piso de paso para muchos.

Para mi lo peor es perder la mitad del alquiler de los 7 años que serán unos 21000 eurillos. Al fin y al cabo,la mayoría seguro que compraremos por ser la solución menos mala, salvo que se derrube el mercado inmobiliario mucho y nos sea más rentable comprar uno de segunda mano en la zona que más nos apetezca.

 
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JAVCOR
JAVCOR
23/09/2008 14:24
Hola solilla y la_albich.

Los pisos a los que haces referencia (solilla) los promueve el ayuntamiento de Torrejón. Los nuestros son promovidos por una empresa privada a petición de la Comunidad de Madrid.

La noticia a la que haces referencia supongo que ésta:
http://www.adn.es/local/madrid/20080922/NWS-0233-Protegidas-caras.html#a_comentarios

En cuanto a nuestra promoción, es verdad que nosotros solo representamos un tanto por ciento del total de la comunidad. No recuerdo las cifras exactas, pero señalais que somos 180 del Plan de Vivienda Joven frente a los 240 del total. La diferencia son los pisos adjudicados con otro tipo de protección diferente a la nuestra.

Bueno, saludos y hasta pronto

 
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S
solilla
22/09/2008 18:06
muy buenas,que fuerte! habeis visto la noticia de algunos de los pisos de torrejon? miradlo en ADN.es,poned soto del henares en el buscador y alucinad.
 
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JAVCOR
JAVCOR
18/09/2008 12:14
Legalmente, los áticos y los bajos no podrán tener tanta terraza, pero seguramente harán algún apaño para que aunque no figure en sus escrituras puedan disfrutar de ello, pues como zona común para todos tampoco es lógico.

Las leyes no siempre se ajustan a la realidad y creo que es la mejor solución aunque a mi no me toque dar la respuesta.

Las terrazas y tendederos computan la mitad de la superficie en el total de superfice construida, por lo que nos conviene tener mucha terraza para luego si te hace falta, pues cerrarla. Ya sabeis que muy grandes no son las casas. Menos es nada.

Feliz espera.
 
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S
solilla
18/09/2008 10:37
bueno si se cumplen las previsiones,tienen que estar a punto de llamarnos
 
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R
ramonal
18/09/2008 10:06
Sí, las terrazas no parecen muy amplias. Vamos que una mesa y unas sillas no creo que quepan... Yo también me he fijado que algunos últimos pisos, la terraza es más grande, tipo ático. Pero una de las veces que llamé a la oficina de la vivienda, me asguraron que no habría áticos en nuestro bloque. De todas formas, hay que tener en cuenta que los metros de terraza entran dentro de los metros totales del piso, con lo cual, cuanto más grande sea la terraza, menos metros habitables tendremos.

En fín, supongo que hasta que no tengamos al menos los planos, no podremos resolver todas estas dudas. Hasta entonces, habré que tener paciencia.

Saludos
 
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S
solilla
18/09/2008 01:56
y tambien he visto que unas son mas grandes que otras,las que dan a la calle son mas grandes que las que dan al patio interior.
 
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S
solilla
18/09/2008 01:55
pues si eso parece,que tiene dos entradas,pero lo que si me parece esque son muy estrechitas,no? como que da la sensacion de que vas a tener que entrar de lado jeje.
 
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melindria
melindria
17/09/2008 21:57
Hola, una cosa, al ver las obras el otro dia, (y ahora al ver las fotos me he acordado)que he visto las terrazas que tienen doble salida,supongo que tendrán una para la cocina y la otra para el salón, "supongo". ¿q creeis?
 
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R
ramonal
16/09/2008 19:39
Hola a tod@s,

he subido unas fotos hechas el pasado domingo día 13-09-2008. No se ben muchos avances más, pero a partir de ahora ya trabajan por dentro y me temo que desde fuera se va a ver poco.

Por cierto, el barrio y los alrededores está quedando bonito. Nos dió muy buena impresión.

Saludos.
 
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melindria
melindria
10/09/2008 23:10
Gracias solilla por tu buena fe, son unos bordes, con las ganitas que tenemos de saber sobre nuestros pisos y no sueltan prenda... Ah! y la separacion entre pisos, es con ladrillos, claro, les obliga la ley (a Dios gracias) jejeje.
Gracias cotima por el manual de pladur, nos va a venir genial para lo que bien dices, saber como hacer los agujeros para los cuadritos y tal...
Ya nos va quedando menos.
Saludos!
 
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S
solilla
10/09/2008 19:22
pues nosotros hemos llamado hoy,como os dije,pero nada de nada de nada,que solo saben lo que nos han dicho en la oficina de vivienda,q van a ser de dos habitaciones,con piscina,garaje,trastero y que de los materiales no pueden decir nada xq no saben y que tampoco vamos a encontrar informacion en otro sitio.Asiq nada me parece a mi que vamos a saber como y de que materiales estan hechos cuando nos los entreguen,por que no parecen muy dispuestos a cooperar con nosotros
 
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C
cotima
10/09/2008 08:57
A ver que te dicen y ya nos cuentas algo solilla.

Sobre lo del pladur ayer estuve mirándolo y hay de todo, gente que está muy a favor y gente que está muy en contra, gente que dice que tiene pladur y no se oye nada y gente que dice no puede vivir así, también supongo que dependerá de quién te toque como vecino.

Acerca de esto voy a poner un manual de pladur en descargas que es bastante interesante puesto que te explica un poco de lo que va el tema y sobretodo te indica como debes hacer los agujeros para colgar las cosas sin cargarte la pared y si te la cargas también te explica como arreglarla, supongo que no tardarán mucho en subirlo.
 
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S
solilla
09/09/2008 22:42
de todas formas yo escuche por ahi que la constructora iba a crear una pagina,para mantenernos informados,de los avances,materiales...y creo que ya van bastante adelantados como para todavia no haberla puesto,llamare a sacyr a tocar un poco los huevos a ver si me dicen algo
 
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S
solilla
09/09/2008 22:40
hoy me he pasado por alli,y lo he visto,los tabiques si que van a ser de pladur dentro de la casa,pero la separacion entre piso y piso si que va con muro de ladrillos,asiq por lo menos... .
ya van bastante adelantados,no creo que se retrasen mucho mas de lo previsto.
 
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melindria
melindria
09/09/2008 15:00
Ojala tengas razón cotima,y sea del resistente, la verdad
es que no sé como serán los otros pisos del plan joven, pro un amigo mio le tocó un piso de la emv y también van
las paredes de pladur, las suyas son de papel de fumar,pro bueno, es lo q toca... espero q como dices nosotros tengamos suerte y sean de pladur resistente.
Saludos.
 
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C
cotima
09/09/2008 09:11
Existen diversos tipos de pladur, sobretodo del aislante, y depende del que te pongan se oirá más o menos ruido, será más o menos resistente y entrará más o menos frío. Esperemos que tengamos suerte con el que nos pongan a nosotros.
 
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S
solilla
08/09/2008 17:20
yo no entiendo de materiales,pero por lo q das a entender el pladur es malo,o sea q son mas finas que el papel,no?
 
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melindria
melindria
08/09/2008 14:04
Hola a tod@s ! por razones de trabajo he tenido q ir esta mañana a alcala d henares, y a la vuelta me he pasado por las obras, me ha gustado ver que se pude pasar por uno de los lados pq han retirado una valla para que los vecinos del bloque de al lado pasen a su garaje, pero lo que no me ha hecho mucha ilusión es ver que nuestras paredes van a ser de pladur,ya tienen los techos hechos y las separaciones de las habitaciones con los "railes" para montar las planchas de pladur,en fin,que los que tengan niños a lo mejor se ahorran los walkies, jejeje (un poquito de humor para digerir mejor...)
Saludos.
 
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S
solilla
25/08/2008 22:13
gracias por la aclaracion javcor,yo esq en esto la verdad soy bastante ignorante.Pues haber si ya empiezan pronto con los interiores de los pisos y podemos ver el color del balo,de la cocina,de las puertas...son pekeños detalles,pero esque me hacen una ilusion...asi ya podre imaginar como sera mi casita.
 
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JAVCOR
JAVCOR
25/08/2008 13:29
Hola vecinos.

Me acabo de poner un poco al dia de los post de este mes. He visto que alguien equivoca lo de parcela "19-1a.5" o como diga en la carta.

Esta información hace referencia a que la manzana nuestra es la 19. Ésta, a su vez, lo forman 5 solares: 1+2+3+4+5. En concreto la Comunidad de Madrid es propietaria de los 5 solares y por tanto de toda manzana, razón por la que se ejecuta un único residencial en la parcela que es el nuestro.

Un caso diferente sería por ejemplo, la manzana donde se ubica el residencial de dimora que está al sur del nuestro. Allí, han empezado ahora las obras en el resto de solar/es de la manzana(parcela).

Creo que la única manera de ver materiales (baldosines, suelos,etc.) será cuando los descargen y los tengan acopiados cerca de las vallas, desde donde los podamos ver.

Bueno saludos a todos.

 
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melindria
melindria
20/08/2008 22:44
Gracias por las fotos cotima!!, me encanta ver las terrazas, jejeje, q buena pinta tiene ya la obra.. y hace una año era un agujero... :)
 
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Fin del hilo
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