ENTREGAS - Foro Soto del Henares M22-1 y M22-5

peluquera_soto

24/01/2010 13:21

Muchas gracias por la informacionm Berg aunk es un poco lioso jejeje. Esperare a k nos llamen o nos manden una carta informativa a ver si coincide con todo esto.

Un saludo.

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Berg

22/01/2010 01:47

Buenas ; sólo comentar lo que nos dijeron :

*****Oficina de entrega de promociones del plan joven ( c/Marcelina 12)*****

-177000 a 182000 los precios más I.V.A, con alquiler de 520 a 550 + el %7, luego el %8 + gastos comunidad
-de 3 a 6 meses de fianza (la mujer comentaba que intentaron hablar con la promotora,pero que es así , y que LAZORA lo está haciendo de momento con todas las promociones )
-Respecto a las ayudas de 210 euros , son para el piso , no para la persona ; si hay dos personas en el contrato , 105 euros para cada una
-Si , una vez vistos los planos , y el contrato y todo , se rechaza el piso , la persona se mantiene en la lista única , a la espera de otra promoción

*****E-mail a "laviviendaprotegida.com " ( el que responde es un abogado urbanista )*****

Debajo me pone los cálculos , pero IMPORTANTE , o no nos entendimos , o yo lo envié mal , pero hace la cuenta con 69 m2 útiles ,en vez de con 56 m2 útiles ; los 33 m2 de garage y trastero son aproximados ,es decir ,que la cuenta SALE DE MÁS , pero es como referencia , Ah! , y no suma después el I.V.A :

"Si esto así (me tienes que confirmar la fecha de la calificación provisional), el precio para una vivienda de 69 m2 útiles y 33 m2 entre garaje y trastero me sale en 140.005,63 € (los anejos van al 60% ya que es el plan antiguo)
El precio de ejercicio de la opción será por lo tanto al final de los 7 años, el precio más un coeficiente de actualización 1,5.

= (140.005 € x 1,5) – 50% de las rentas abonadas durante el transcurso del arrendamiento.

Te dejo las referencias legales ya que esto ha cambiado, pero las puedes buscar en la http://www.laviviendaprotegida.com/vp/normativa-autonomica
DECRETO 11/2005. Artículo 19 y 11
ORDEN 116/2008, de 1 de abril. Artículo 2 "

*****En fín , todo esto son conjeturas ,el día de la carta pondrán los números y punto ,pero para contrastar , perdón por el ladrillo que es el leer todo

Un saludo a tod@s

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Berg

21/01/2010 01:00

hola a tod@s:
Por un lado , un amigo que está en la parcela M-15, me comentó que lo de las dos plazas de garaje puede influir en el precio y alquiler
De todas maneras , mañana iremos a la oficina del plan de vivienda joven ( Av/ Asturias 28, metro Ventilla ) para informarnos un poco más sobre las vivienda VPPA

Por otro lado ,en " laviviendaprotegida.com " , ,hay un apartado de consultas ; les mandé un e-mail preguntandoles por el precio máximo de una vivienda VPPA OC Joven y su correspondiente alquiler , y me lo reenviaron preguntando si la parcela estaba calificada provisionalmente, y en qué fase se encontraba.
Debajo decían que era para saber si va conforme al nuevo decreto 74/2009 o por el anterior 11/2005......

Llamaré al teléfono de la promotora Larcovi ( 91- 467 97 00 ) ( a ver si lo cogen ) y escribo
PD: mi correo es jmp_7_99@hotmail.com , pero , igualmente me conecto cada 2 ó 3 días como mucho (por si no se lee bien con el subrayado jotaemepé _7_99 )

Un saludo vecin@s

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S

sredondo

19/01/2010 22:19

Buenas a todo el mundo,he estado mirando el foro de la parcela M-8 y M-14,decir que la M8 se sorteo el mismo dia que la nuestra,que su promotora es Hercesa y que ya los han entregado.

He visto los precios y se asemejan bastante a lo que nos dijeron en un principio,unos 450€ de renta y unos 80€ de comunidad,eso si es una comunidad alta porque ellos tienen piscina.

Tambien deciros que el contrato de alquiler lo han firmado con HERCECAM
VIVIENDA TORREJÓN, S.L, no se si sera una especie de fusion entre CAM y Hercesa.

Y bueno algunas de las condiciones generales del contrato son,ocupar el piso en los 3 meses siguientes a la firma del contrato de alquiler,pasados los 7 años tenemos un mes para decir si nos lo compramos o no,no se puede subarrendar nada del piso (trastero,habitaciones etc)

En fin que ahora mismo tal y como estan las cosas,lo mejor que podemos hacer para conseguir informacion real es mirar foros de otras parcelas de nuestro sorteo.

PD:Deberiamos dejar algun mail de contacto cada uno del foro por si en un futuro surge la necesidad de comunicarnos rapido unos con otros.

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C

carsberg

19/01/2010 21:37

hola,yo creo k debemos mantener la calma,me parece una renta cara para ser de proteccion oficial y las cifras de venta tambien,pero creo k es importante informarnos lo mejor posible y comentralo todo por aki,yo tambien llamare a ver k me dicen.
Por otro lado si la cosa resultara k es asi como a dixo sredondo pues yo si apoyaria el organizar alguna queja o cualquier tipo d reclamacion,nose creo k debemos ser prudentes en un principio.

hablamos,chau!!

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B

belen7

19/01/2010 17:44

HOLA A TODOS CREO QUE A LO MEJOR NOS ESTAMOS PRECIPITANDO A LO MEJOR LUEGO ES OTRA COSA POR QUE YO LO VEO TAMBIEN DEMASIADO CARO POR QUE AL FIN Y AL CABO TE SALDRIA IGUAL QUE UNO DE RENTA LIBRE .
Y EL PROBLEMA ES QUE NOS TIENEN EN VILO.VAMOS A MIRAR TODOS POSITIVAMENTE Y PENSEMOS QUE A SI SE QUEDARIA EN RENTA LIBRE .
BUENO DECIR QUE EL OTRO DIA SE PASO MI MARIDO Y HAN PUESTO LAS TERRAZAS DE COLORES TIPO ASI DEL HOTEL QUE AHI EN LA AVENIDA DE AMERICA SI ALGUIEN PUEDE IR Y ECHAR UNAS FOTITOS SE LO AGRADECERIA PUES A MI ME ES IMPOSIBLE IR Y VER COMO HAN QUEDADO TERMINADOS.
A POR CIERTO MI MARIDO ESTUVO HABLANDO CON EL QUE CUIDA LA OBRA Y DIJO QUE YA ESTABAN CERRADOS LOS DE 4 DORMITORIOS QUE QUEDABA POR REMATAR LOS DE TRES Y DOS PERO QUE ERA POCA COSA PARA DEJARLOS CERRADOS A LO MEJOR AHI NOS ENTERAREMOS DE MAS COSAS SEGURO QUE PODRAN LOS PLANOS QUE FALTA .SALUDOS A TODOS

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S

sredondo

18/01/2010 23:05

La EMV no creo que pueda darte informacion de nada,porque nuestros pisos son de la comunidad de madrid y mi novia ha llamado a la construcctora/promotora (ojo aunque sean distintos telefonos sale el mismo tio) y en ninguno de los dos sitios le han dicho nada,solo que estan con temas de papeles para poder pedir los permisos para poder entrar a vivir y tal.

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peluquera_soto

18/01/2010 22:33

Hola de nuevo!!

Agradezco vuestro apoyo yo mañana ire a la EMV para ver si me dan algo de informacion e intentare llamar a la constructura para contrastar la información. Ya os informare de lo que me han comentado.

Un saludo!!

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S

sredondo

18/01/2010 15:57

peluquera_soto algo tendremos que hacer,lo que pasa es que quiza aun no es un buen momento porque no tenemos datos fiables al 100%,suponte que montamos el numero y luego resulta que nos habian informado mal.

De todas formas estaremos al tanto y como ya dije si alguien tiene tiempo que llame para poder contrastar información.

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peluquera_soto

18/01/2010 00:22

Hola a tod@s:

Me parece vergonzoso que en el tiempo que salio el sorteo nisiquiera se hayan puesto en contacto con nosotros ni una sola vez. Además de que cada vez que alguno llama le dan una información totalmente distinta. Si los precios al final son como decis yo creo que ni la mitad los podemos pagar, en un primer momento dijeron unos precios que ahora resulta de que son casi el doble de lo establecido. ¿¿Y estos pisos son de vivienda protegida??No hace mucho me llamaron para una vivienda protegida de compra y me dijeron que tenia que entregar 10.000 euros 40 dias despues de aceptar la vivienda + 1.200 euros/mes hasta la entrega de llaves + 15.000 euros mas cuando fuera la entrega de llaves. ¡¡¡PERO BUENO QUE ES LO QUE SE HAN CREIDO!!! Aqui todos somos millonarios ¿¿¿¿o que????Me llamaron por el motivo de que la gente adjudicataria de esos pisos renunciaron a ellos por lo poder pagarlos. Yo creo que si todos nos unieramos bajarian los supuestos precios de "vivienda protegida".

Yo la verdad es que estaba muy ilusionada con que me hubiera tocado pero viendo las cosas como están siendo, la verdad es que me han tirado la ilusión por los suelos. Si relamente esos son los precios yo propongo que hiceramos una movilización o algo parecidoporque están jugando con la situación económica y con las ilusiones de las personas y más aun en los tiempos que corren.

Espero vuestras respuestas. Muchas gracias. Un saludo.

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S

sredondo

17/01/2010 22:35

se agradeceria el gesto de que llameis todos,de cara a contrastar la mayor cantidad posible de información.

Un saludo para tod@s

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S

sredondo

16/01/2010 15:54

Bueno que tal chicos y chicas futuros vecinos.

Comentaros una cosa,ayer mi chica (adjudicataria de un piso de este sorteo) llamo a la oficina de la vivienda,y le facilitaron unos datos sobre precios muy alarmantes desde mi punto de vista.

Comenzamos,piso de dos dormitorios que esta entre los 51m2 y los 56m2 todo correcoto

Pisos con trastero y 2 plazas de aparcamiento,bueno en mi caso me parece bien

Seguimos alquiler de entre 520€ a 560€ aprox mas 7% IVA, el 8% cuando suba en junio,ya este dato no coincide con lo que se publico en el periodico global henares creo en el que se hablaba de un alquiler medio de 440€

Terminamos con el precio total del piso que estara desde los 174000€ del mas barato a los 182000€ aprox de los mas caros mas el IVA correspondiente y que se queda en aprox unos 150000€ mas iva despues de descontar el 50% del alquiler.

Que es lo que ocurre,se han equivocado al darle los datos a mi novia,nos quieren timar,porque que yo tenga entendido el precio maximo para el m2 en una vppoc es de 1940€ siempre metros utiles no construidos y de 1164€ aprox para el m2 de aparacamientos y trasteros

Segun mis cuentas piso de 56m2 x 1940€/m2 = 108640€ aprox
plazas de aparcamiento + trastero tirando por lo alto 30m2 entre las dos plazas y el trastero 30x1164=34920€ aprox

Total 108640+34920 = 143560 + 7% IVA = 153609€ aprox

Los datos facilitados a mi chica me parecen de otra galaxia,alguien puede aportar algo? se agradece.

Un saludo

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Grimgrot

15/01/2010 15:50

Gracias!!! Al fin algo de informacion aunque aparentemente las que teoricamente nos tocaron no estan sus planos pero bueno, algo es algo xDD
Un abrazo!!

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Berg

14/01/2010 00:03

Muy buena esta web .

Muchas gracias !!!

( Pone aval bancario , o depósito ...vaya ....)

Un saludo

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B

belen7

12/01/2010 20:20

HOLA A TODOS Y FUTUROS VECINOS !BUENO HOY E LLAMADO PARA INFORMARME COMO Y VA LA COSA Y ME HAN DICHO QUE LOS HAN TERMINADO YA PERO QUE AHORA QUEDA PUES LO DEL PAPELEO Y QUE ENTRE 4 O 6 MESES SE HARAN LAS ENTREGAS DE LLAVES LA MAYORIA SON DE DOS Y CUATRO DORMITORIOS SOLO HAY DE TRES 4 Y SEGUN QUIERAS EL PISO ESO ES LO QUE PAGAS .AQUI PONGO UNA PAGINA WEB QUE ME HAN DADO PARA VER LOS PLANOS Y LOS DETALLES DE LA VIVIENDA COMO SON LAS PUERTAS Y GRIFERIAS ECT....ESPERO QUE OS SIRVA DE AYUDA PARA VER MAS O MENOS LA LETRA A PAGAR .WWW.LAZORA .COM.SALUDOS A MIS VECINOS

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Berg

11/01/2010 20:14

Hola vecin@s , yo también soy nuevo en la comunidad...respecto a la entrega de los pisos ,el teléfono de obra de vivienda joven de la comunidad de madrid ( 91-276.05.00) dice que , en principio, acababan los pisos entre diciembre y enero de 2010 ; y que hay que esperar a la primera licencia ( célula de habitabilidad ) como unos 3 meses, en ese tiempo se le pide al inquilin@ ciertos papeles , y luego dan las llaves .....
Hablando con familiares que tienen pisos de vivienda libre , y amigos con VPO´s , me dicen que lo de la primera licencia no tardan más de un mes , y , por otro lado , paseando ,se vé que a los pisos les queda un poco .....
habeis oído algo sobre los trámites y el tiempo de entrega ?
Gracias ...ando un poco perdido ....

PD:
Me decían también que lo normal que pedirán de entrada será:
-2 meses de fianza + el primer mes
-Contratos de gas /luz / agua
-Gastos de comunidad
-Algo referido al I.B.I., pero no lo entendí muy bien ...

Y que el alquiler varía con el IPC
Es todo lo que sé de momento .....que hay que ahorrar ,vaya
Muchas gracias
un saludo

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peluquera_soto

11/01/2010 17:49

Hola a todos!!! Soy nueva aqui y bueno yo no se vosotros pero conmigo aun no se han puesto en contacto acerca de la fecha de entrega ni de nada.Quien tenga informacion de algo al respecto que me lo comunique. Yo creo que la fecha aproximada sera sobre Marzo segun van terminando los detalles que quedan. ¿Alguien tien mas informacion? Muchas gracias!!

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C

carsberg

10/01/2010 20:17

hola,que tal?feliz año,jeej.Ayer me pase por alli y han puesto como una especie de casita para el portero,me imagino que sera para eso y tambien han puesto las rejas a las mini-terrazas son de colores verde azul y naranja.Alguien sabe cuanto es el alquiler de la casa y todo eso,me refiero a gastos de comunidad mas alquiler porque lo que yo tengo entendido esque son unos 550 euros al mes mas la comunidad que los pisos tienen todos dos habitaciones 2plazas de garaje y un tratero,y que el primer mes imagino que habra que pagar una fianza,bueno si alguien esta mejor informado que yo..porque cada vez que llamo al telefono este de la vivienda me cuentan una historia diferente,un saludo!!

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Lunabril

19/12/2009 13:51

Hola, la construcctora por lo que tengo entendido es CMS y la promotora es LARCOVI. De momento esta semana han quitado una grua, y ya esta amurallado casi todo el edificio.
Parece que se acerca la fecha...

Editado por lunabril 19/12/2009 13:52

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