AUDIENCIA CONSEJO: MEA CULPA

¿Qué conclusiones se sacaron de la comparecencia de Pedro ante el Consejo Rector de la cooperativa?

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Estimados vecinos:

Ayer a las 18,30 se produjo mi comparecencia ante el CONSEJO RECTOR de nuestra cooperativa, como audiencia previa de los mismos a tomar cualquier sanción contra mi persona (por posibles faltas graves, basadas todas ellas en comentarios en este foro y en apreciaciones...)

Me explique y se explicaron muy claramente. Resultado del encuentro que todo queda en un “toque de atención personal”.

No obstante voy a realizar una serie de comentarios que quiero queden muy claros en el FORO:

• El FORO que yo sepa es un lugar de acceso libre y de libre comunicación entre los que se “suponen” y digo “suponen” porque nadie tiene la certeza de que sea cierto o no, vecinos de una determinada cooperativa o comunidad de vecinos, en nuestro caso Surmadrid, por tanto ciertos comentarios deben ser tomados en la medida de lo posible con cautela.
• Las cosas que se dicen en el FORO han de ser “tomadas” por todos, como “comentarios” que no tienen porque ser “reales” o fidedignos, ya que dependen de las fuentes de información, y como dichas fuentes también pueden “tener intereses particulares” también pueden alterar el resultado de dicha información y falsear la misma.
• También dichos comentarios han de ser tomados como opiniones, dada la libertad de expresión que existe en nuestro país. Las opiniones no tienen porque reflejar el estado real por el que pasa la cooperativa.

Dicho esto, en mi caso particular y como me gusta ser claro y lo hago PÚBLICO, diré lo siguiente:

• En ningún momento mi intención ha sido ofender a ningún miembro del CONSEJO RECTOR, ya que estos señores que son también vecinos nuestros, realizan un gran esfuerzo y me consta, de que todo vaya para adelante y que nuestros pisos sean acabados y entregados en las mejores condiciones posibles.
• La información que yo he puesto en el Foro ha sido lograda a través de medios directos y por tanto, puede ser que no sea real, es decir que puede causar cierta desinformación, ya que las fuentes a veces pueden darte “falsas realidades” o pueden naturalmente mentir claramente por sus propios intereses sobre lo que es la realidad.
• Si alguna persona del CONSEJO se ha sentido ofendida por alguno de mis comentarios desde aquí le pido públicas disculpas.

AHORA AL GRANO Y CORRIGIENDO CIERTOS ASPECTOS:

- EL PLANO DE PLAZAS DE GARAJE, TRASTEROS, ETC., QUE FUE COLGADO POR ALGÚN VECINO EN LA SECCIÓN DE DESCARGAS DEL FORO, NO ES REAL, YA QUE EL MISMO FUE MODIFICADO POSTERIORMENTE DE NUEVO (comentario que me realizó la propia Junta: esto podría ser considerado una falta grave, aunque yo les dije que no podía ser considerado como “información secreta”). Por tanto no hacer demasiado caso al mismo.
- LA INFORMACIÓN PUBLICADA SOBRE ASCENSORES ORONA, DE QUE LES FALTABA QUE REALIZAR UN 45% DE OBRA Y QUE POR TANTO TARDARÍA UNOS 3 MESES EN EJECUTARLA ES FALSA. YA QUE EL CONSEJO ME INDICÓ QUE REALMENTE HAN COLOCADO MÁS DEL 95% DE LA OBRA Y QUE POR TANTO SOLAMENTE LES FALTA ALGÚN TEMA DE CONTROLES ELECTRÓNICOS Y PUESTA EN MARCHA DE DICHAS UNIDADES. POR TANTO EL CONTACTO COMERCIAL DE LA FIRMA ORONA “NO HA SIDO REAL CON SUS APRECIACIONES” A DIVERSOS VECINOS QUE CONTACTARON CON ÉSTE SOBRE EL ESTADO DE EJECUCIÓN DE LA OBRA REALIZADA POR DICHA EMPRESA. Por tanto falta mucho menos de lo que parece de obra.
- EUROPEA DEL GAS AL PARECER MANDÓ VARIOS BUROFAX AL CONSEJO DEMANDANDO EL PAGO DE LA OBRA (Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre) QUE HABÍA EJECUTADO- EL CONSEJO LA HA INDICADO ACERTADAMENTE QUE DICHO PAGO LO HAN DE RECLAMAR A EDISAN, YA QUE NOSOTROS COMO COOPERATIVA HEMOS PAGADO TODAS LAS CERTIFICACIONES DE OBRA HASTA EL MES DE SEPTIEMBRE A EDISAN Y POR TANTO LA RECLAMACIÓN DE PAGOS QUE SE LA REALICEN A QUIEN REALMENTE NO LES HA PAGADO. (al respecto de la circular esa que tenían en su poder la pudo mandar cualquiera, e inclusive como los e-mails se habían intercambiado entre muchos vecinos por la falta de llegada a sus domicilios, también se podría haber enviado por error a un supuesto vecino que no lo fuese). En este punto de mi audiencia yo indique claramente que Europea indicó que en cuanto viesen instalar nuevos tubos o que la obra se había retomado iban a denunciar, y que naturalmente la obra “no es secreta”. También al parecer Europea no aceptó cierto pago monetario inmediato que pusieron a su alcance, y sus razones no las conocemos.
- LA NUEVA EMPRESA QUE REALIZA LA INSTALACIÓN DE GAS, AIRE, VENTILACIÓN FORZADA, SISTEMAS ANTI-INCENDIOS ETC. PUEDE LEGALIZAR COMPLETAMENTE LA INSTALACIÓN, TANTO ANTE INDUSTRIA COMO PARA LO QUE REALMENTE NOS COMPETE: Calificación definitiva de la vivienda.
- EN CUANTO AL FIN DE OBRA: SE PUEDE DAR UN FIN DE OBRA CONDICIONADO (ES DECIR CON CIERTAS PARTIDAS SIN ACABAR QUE INCLUSIVE PUEDEN INCLUIR ALGUNOS BOLETINES DE INSTALADORES SIN RECEPCIONAR) HASTA QUE LOS MISMOS SE SOLVENTEN. LO QUE NO SE PODRÍA OBTENER ES LA CALIFICACIÓN DEFINITIVA SIN LOS MISMOS. NO OBSTANTE EL CONSEJO ESTÁ REALIZANDO GESTIONES EN TODOS LOS AMBITOS CON EDISAN PARA LA OBTENCIÓN DE LOS MISMOS.
- EDISAN PRETENDÍA ENTREGAR LA OBRA ESE MISMO DÍA 24 DE FEBRERO…, PERO HA RETRASADO DICHO FÍN AL MES DE MARZO. LO QUE SI QUE SE HA PODIDO OBSERVAR, TANTO POR EL CONSEJO COMO POR DIVERSOS VECINOS QUE ASI ME LO ACREDITARON, ES QUE HAN METIDO MÁS EFECTIVOS EN LA OBRA, MATERIAL, ESTÁN ACABANDO LA ZONA CENTRAL., PISCINA Y OTROS ALEDAÑOS, LO CUAL INDICA QUE SE LO HAN TOMADO EN SERIO. Esperemos que dicha actividad continúe con este buen ritmo de obra y efectivamente acaben todas las zonas, hagan limpieza, repasos y además logren los boletines de las subcontratas a las cuales adeudan dinero. Al parecer la Administración Concursal ha dado permiso para ciertas partidas y continuidad de obra.



INDICAR CLARAMENTE DESDE AQUÍ A TODOS LOS VECINOS, QUE SI ALGUNA CONTRATA O SUBCONTRATA CONTACTA CON ELLOS, SIMPLEMENTE QUE NO LA HAGAN CASO Y QUE LA REMITAN A HABLAR CON LOS GESTORES DE ECOVI O QUE SE DIRIJAN AL CONSEJO. PORQUE NO SOMOS NOSOTROS LOS QUE NO LES HEMOS PAGADO--- QUE RECLAMEN EL DINERO A EDISAN O QUE SE PRESENTE EN EL JUZGADO MERCANTIL Nº 1 DE MADRID- DONDE SE HAN PRESENTADO LOS ACREEDORES DE DICHA FIRMA.

Como último punto, indicar que el CONSEJO está luchando con diversas entidades por el bien de toda la cooperativa. Que las circulares informativas no contienen demasiada información para no preocupar demasiado a la gente y porque todo cambia mes a mes – que además los socios tienen a su disposición la información de las actas del Consejo, reuniones y otra información en la Sede de ECOVI.

QUE LOS SOCIOS QUE NO TIENEN LOS ESTATUTOS, LOS RECLAMEN A ECOVI, QUE LOS QUE NO LES LLEGAN LAS CIRCULARES, QUE RECLAMENTE A ECOVI LA CORRECCIÓN DE DOMICILIOS O DE SUS E-MAILS RESPECTIVOS, ETC.

ADEMÁS INDICAR QUE ME RECORDARON QUE MUCHOS VECINOS AÚN NO HAN ENTREGADO LA DOCUMENTACIÓN QUE LES HA SIDO REQUERIDA (REGISTRO DE INDICES, FOTOCOPIAS DEL DNI, CERTIFICADO DE HACIENDA DE LA ÚLTIMA DECLARACIÓN DE LA RENTA) – Y QUE PREPARAR TODOS LOS PAPELES LLEVA TIEMPO PARA PRESENTAR ANTE LA COMUNIDAD DE MADRID PARA PEDIR LA CALIFICACIÓN DEFINITIVA Y LAS AYUDAS ---- Y QUE NATURALMENTE EL RETRASO EN LA ENTREGA TAMBIÉN RETRASA DICHAS SOLICITUDES.

POR TANTO RUEGO PERSONAL: ENTREGAD TODA LA DOCUMENTACIÓN YA QUE – HAN DADO UN TOPE DEL MES DE MARZO PARA NO TOMAR MEDIDAS DE FALTAS LEVES CONTRA LOS VECINOS QUE NO HAYAN ENTREGADO LA MISMA (comenté con ellos el hecho de que muchos vecinos no reciben las circulares- y me indican que se quejen a ECOVI y corrijan la dirección, los emails, etc.)

Y punto final: no han recogido aún la solicitud de ASAMBLEA EXTRAORDINARIA porque al parecer lo harían hoy – por lo que no se como va el tema del “mes máximo” para convocar una Asamblea, aunque me indicaron que la harán pero “cuando ellos consideren oportuno”.

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POSITIVO: QUE AL PARECER SI ESTO SIGUE A BUEN RITMO LAS VIVIENDAS ESTARÁN FINALIZADAS A FINALES DE MARZO—POR TANTO SI CONOCEIS A GENTE QUE QUIERA ADQUIR UNA VIVIENDA, AHORA ES UN BUEN MOMENTO PARA DICHA COMPRA, YA QUE EXISTEN ALGUNAS LIBRES.

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COMENTARIO FINAL: Si desde aquí he desinformado a algún socio, os pido mis sinceras disculpas. Mis mejores deseos a todos
PEDRO