La verdad que según un email del presidente del CR, la financiación estaba prácticamente hecha a falta de captar algún socio más.

Acabo de ver la página y veo que la aportación extra cuando es de 11.100€. Veo que ha subido. Tenía entendido que eran 10.000€ en Julio y que íbamos a ir aportando 500€/mes y esas cantidades se descontarían de los 10.000€. Es decir que si pasaban 4 meses, habríamos aportado 2.000€ más y la aportación extra sería de 8.000€ entonces.

Sabéis algo al respecto?
 

Me imagino que la aportación será en Septiembre/octubre, aunque de momento no hemos recibido noticia alguna de TAU.

también se dijo que antes de la aportación, tendríamos que tener piso elegido y desconozco si alguien ha sido avisado.

Saludos.

Nose sí os habéis fijado pero en la página de tau pone que la financiación esta ya con ibercaja nose sí esto es cierto o no. Lo comento por que parece que sí porque han modificado los precio,

Saludos

Alguien sabe algo más? Creo que hoy se reunían o algo así. Sí alguien sabe algo y más si es algo bueno que ya nos toca que nos den alguna alegría que nos informe. Muchas gracias a todos

Hola,

llevo días intentando conseguir 5 minutos para llamar a TAU, pero nunca lo consigo. Alguien sabe algo?

Gracias!

Buenas vecinos

Alguien a vuelto a hablar algo con tau con rosa???

Por sí ya se sabe algo más por que la gente tendrá que saber cuando se firma para el tema de el dinero a pagar ;)

Muchas gracias de todas maneras

Hola.

Estoy totalmente de acuerdo en que hay que llamar e informase todo lo que haga falta ya que somos nosotros los que estamos pagando mes a mes y como dices estamos ya en la cuesta de que todo salga adelante. Sí alguien sabe más que por favor informar de todo que sepáis

Saludos

Buenos días,

me alegra tu optimismo, ojalá se vayan cumpliendo los hitos.No se si tienes información por otra vía (o directamente de Ibercaja), y si es así por favor dinos acerca de aquello que te vayas enterando.

Espero que tras sus estudios y análisis, nos den la financiación. Y podamos construir YA nuestras casas!

Respondiendo a SII, yo creo que no es malo que llamemos a TAU y nos informemos con regularidad, Somo socios que queremos información, estamos en una parte del proceso muy importante y no está de más estar convenientemente informado.

Saludos

Sobre la financiacion, lo de Ibercaja sigue adelante y por buen camino, pero todo lleva su tiempo (presentacion de documentacion de los socios, estudios de viabilidad, etc etc). Ademas, no hay que olvidar, ademmas de la mala situacion economica, son fechas veraniegas y los ritmos de trabajo bajan un poco siempre.

Yo estoy convencido, si todos hemos entregado la documentacion que nos han pedido (segun me ha dicho TAU, siguen faltando socios por mandarla), para septiembre tendremos la financiacion firmada.

A partir de ahí, a construir....

Buenas vecinos debemos llamar y llamar a tau para presionarles y q nos vayan informando y ser pesados q os parece ??

Hola Decke,

Muchas gracias por esa información. Por supuesto, no te voy a pedir que desveles tus fuentes, pero si que te agradeceremos si nos puedes confirmar que esto que nos dices es fiable o no.

Sobre todo por saber si lo que dices son buenas intenciones (que son de agradecer y que compartimos todos), o además están fundamentadas en algo que te has podido enterar tú.

Yo como dije antes, nos fuimos decepcionados de  la reunión. Sobre todo por la sensación que transmitió Borja, acerca de las pocas alternativas que hay, salvo esta de Ibercaja que espero que finalmente salga.

Aunque mucha gente se puso en lo peor de lo peor, yo creo que no estamos en ese punto, la viabilidad aún no está comprometida.

Yo también creo que tenemos una buena posibilidad de tener una gran vivienda. Si nos empuja el banco con el crédito, creo que somos de los pocos unifamiliares del desarrollo, y me parece que con las grúas trabajando, se pueden vender los chalets que quedan.

Además, la cooperativa está saneada, ni préstamos ni rollos raros. Creo que más claridad y sencillez de nuestras cuentas ningún banco se va a encontrar!

Saludos

Pues a ver, recemos todos para que ahora en julio aunque sea a finales nos concedan el préstamo los de ibercaja, y que así en septiembre empiecen a construir.

Hola a todos. Yo salvo por la falta de información y por lo lentas, creo que las cosas van bien, lentas (es lo normal en estos casos), pero bien.

La financiación a pesar del número de socios, está muy bien encaminada, según me han informado en Ibercaja, la entidad quiere fomentar los créditos promotores para relanzar el negocio y el sector inmobiliario (tb hay otros bancos que lo están empezando a hacer). Y que NO es condicionante lo de que esté o no la promoción completa (lo que tenemos que hacer es intentar captar algún socio más)

Pienso que no hay motivo para preocuparse por la viabilidad de la promoción, quizás sí desesperarse por lo lenta que está llendo. Aunque también es verdad, que en cuanto firmemos la financiación, todo irá volando.....

Nosotros, al igual que los demás, salimos , además de decepcionados, bastante preocupados, no eramos conscientes de todas las verdades, y eso que hemos estado llamando a TAU todos los meses, pero para ellos siempre el vaso esta medio lleno, que si el BBVA que si IBERCAJA nos daba el 100%, que si pitos, que si flautas, sin embargo en la reunión, en muchos momentos me pareció que no teníamos ni vaso, ni agua, ni na' de na'.

Entendemos perfectamente que TAU nos tiene que trasmitir esperanza, pero a nosotros no nos dijeron nada de las condiciones de IBERCAJA, de que eramos pocos socios, de los avales,...

Solo nos queda esperar a ver que pasa, rezar a todos los Santos, al demonio, a las madres de los que nos miren los papeles en IBERCAJA, y a todos los que se nos ocurras, para que nos llaman dentro de una mes para pedirnos los 10.000, euros y para firmar todo lo que nos hagan firmar.

Ya yo tb salí decepcionada solo espero que a finales de de julio ya se sepa algo nuevo. De todas las maneras es tan claro como hablar con inbercaja a ver cuantos faltan porq sí son 2 o 3 y la aseguran los q están a la espera lo aceptarían. Pero vamos q dinero entregado hay de sobra sí esos socios

Hola a todos.

Hombre, complicado está, pero para nada está imposible. Está claro que con más socios, no tendríamos la incertidumbre. Pero es un círculo vicioso: si no hay financiación, no entra más gente, y por tanto no hay financiación... y así hasta en infinito.

Es curioso que te digan que tu futuro pueda depender de la gente que por diversas razones dejó de creer en el proyecto.

Ayer salí decepcionado, y no se como interpretar la manera que nos pintaron el tema. Espero que el Banco nos de buenas noticias con los que somos ahora, es sólo un empujón para arrancar, y que el efecto llamada haga lo demás.

Lo que más me preocupó fue una intervención que dijo que este Banco es nuestra única alternativa. Ya se que el mercado de crédito está fatal, pero me parece que la gestora se ha quedado sin recursos para solucionar el tema y, no me corto en decirlo, para ganar sus cuantiosos honorarios. Hay otras promociones por ahí, dentro de nuestro propio desarrollo, que tienen la financiación, y no tienen cuentas lo más saneadas precisamente.

Buenos Días, no quiero ser pesimista, pero lo veo complicado. Ibercaja no creo que conceda el préstamo mientras que solo seamos 25 socios de 39, lo fundamental seria captar socios para que esto salga adelante.

Saludos.

Buenas a todos os ha quedado algo en claro. Por qué yo opino que el préstamo va a estar para el mes que viene. Y que el q pueda de las bajas se una para que no pierda el dinero. Q pensáis ???

Hola Decke.

veo que te has apuntado al foro recientemente. Pues nada, bienvenido!

Lo fundamental es que el banco conceda el crédito. No se si ya se habrá firmado. Todo lo demás vendrá (espero) más rodado.

Dado lo crítico del estado en el que estamos, me gustaría que nos tuvieran informados con mucha frecuencia.

También es verdad que estamos a puertas de la Junta Ordinaria, espero que al llegar allí tengamos todo encarrilado. Joe que ganas tengo de buenas noticias!

Por favor, si alguien sabe algo más, que no dude en compartir.

Saludos

De momento, no está firmada la financiación con Ibercaja, está tramitándose. Tampoco hay constructora adjudicada, es necesario actualizar los precios que se pidieron en su día (hace casi un año) y luego se votará para elegirla entre todos.

Todo va por buen camino, pero requiere seguir los pasos adecuados y lleva su tiempo.

Se sabe algo nuevo de la financiación. Esta ya aceptada o toda vía están con los papeles

Echando un vistazo rápido a hermanos palla (que según me dijo rosa había que votar primero) he encontrado estas dos opiniones. Una en este mismo foro, de 2006: http:// http://www.nuevosvecinos.com/residencialsurmadrid/1091956_sobre_pronorte_y_palla_hermanos.html

Otra de un foro de impagados: http://foroimpagados.com/11255-cnes-palla-hnos-s-que-tal.html

No sé, supongo que ahora todas las empresas de construcción están mal... Por lo menos parece que trabajan bien, según la opinión primera que he puesto

Yo hablé con Rosa el otro día y sobre el pago de los 15.000 me dijo que había que esperar a ver las condiciones de la financiera para ver si financiaban al 100%, que en principio es lo que se ha pedido, por lo que no habría necesidad de hacer el pago. y en principio, como se ha pedido el 100%, se van a construir los 39 chalets. Todo esto depende de las condiciones que ponga la financiera (en principio Ibercaja) para darnos el préstamo, para lo que hay que enviarle la información que nos pidieron por mail o por fax.

Este jueves creo que se reunió el consejo rector para ver cuándo se pone la reunión y preparar la junta, en principio me dijo que sería sobre el día 15 de junio (aunque como es sábado, imagino que será entre semana como hasta ahora), que nos avisarían con 15 días como mínimo.

Saludos

Gracias SII.

A ver si antes de verano dejamos todo decidido para que la obra comience cuanto antes.

Veo que tienes mas info que yo. Sabéis si el crédito promotor esta ya concedido? Me refiero a que, debido a los tiempos que corren, hasta que no este firmado y entregado en cuenta, no me fio... Aunque seguro que todo va Ok.

Respecto a la constructora, también equivocadamente pensé que la elegiríamos nosotros "con la aprobación" del banco.... Imagino que de todo estonios iremos enterando en breve y espero que podamos decidir todo en Junta.

Usare san Google a ver que tal estos hermanos palla, jejeje.

Un abrazo

Sabéis algo más nuevo? Tau me ha dicho que la reunión es a mediados de junio. La constructora por lo visto hermanos palla. Sabemos algo de cuanto más barato salía??

Buenas tardes vecinos, como vosotros me imagino que también. He recibido un correo con toda la información de la coperativa y lo del préstamo que es con inbercaja.

Menos mal vecinos saludos

Muchas gracias por compartir la información!!

Por fin buenas noticias... poco a poco pero que se note!!

A ver cuándo tenemos esa reunión para decidir y reactivar todo.

Gracias de nuevo.

Muchas gracias!

Es sin duda una buenísima noticia. Sobre todo porque la última vez que hable con ellos me dió sensación de estar atados de pies y manos. Lo que no entiendo es como no habían contactado con más bancos antes!

Ahora ya teniendo uno que da la financiación (habría que ver condiciones, claro), se puede negociar también con el BBVA a ver quien es el más ventajoso.

En Cañaveral (en sentido amplio)  va muy bien. Si no habéis visto las fotos del post general, os invito a hacerlo. Va por un muy buen camino! Además están moviendo firmas para solicitar jornadas de puertas abiertas y en general, toda acción que publicite El Cañaveral.
 

No sabéis las ganas que tenemos de ver las grúas en nuestra parcela! Aunque aún tenemos mucho que decidir: la financiación, la constructora, fórmulas de pago, la memoria de calidades y versión final de las viviendas... Espero que la reunión sea lo antes posible. Sabéis si queda aún algún pequeño trámite que cumplir? 

El que se entere de alguna noticia más, que por favor la comparta.

Saludos!

Aprovechando que había recibido la carta con las aportaciones de 2012, llamé ayer a Rosa. Os resumo lo que me dijo:

Estaban detras del BBVA para la concesión del crédito. A pesar de que habían sido ellos quienes ponían las condiciones (cambio de parcela) no daban respuesta. Parece ser que ayer mismo, Ibercaja daba la financiación. Por tanto no era necesario el cambio de parcela.

Sobre el pago de 15M€ o la opcion de construir solo los 30 chalets en lugar de 39, será algo que debemos de votar en asamblea. La cual, también se está preparando ya que estaban auditando las cuentas de 2012.

Espero que para la reunión, imagino que por Junio, veremos todas esas cosas. Parece ahora sí que tenemos casi todo para empezar a ver grúas.

Lo que si me aseguró es que los pisos bajarán de precio puesto que los precios que han dado las constructoras son menores a los que habían estimado cuando empezó la cooperativa.

Si alguno tiene más información, por favor, que lo comparta.

Saludos.

Yo lo único que quiero es empezar a ver grúas en la parcela y que todo esto vaya para adelante esperemos que día de la reunión ya sea para que nos digan que empiezan ya , si os dais cuenta hace casi un año se iba a elegir vivienda y todavía nada de nada

A ver sí justo antes del veranos ha empiezan para que sean nuestras vacaciones más felices

Saludos vecinos

Muchas gracias por la informacion.

La verdad que todo lo que comentas tiene sus pros y sus contras.

Cambio de parcela con financiación asegurada, según los tiempos que corren, es un seguro para todos nosotros, puesto que nos asegura si o si tener finalmente los chalets, evitando retrasos adicionales por mas negociación o búsqueda de otro banco, etc.

Como socios que somos, no tenemos aseguradas las cantidades aportadas (este es un tema que hemos medio olvidado todos un poco), la garantía de tener financiación confirma la viabilidad del proyecto.

Claro, habría que saber las condiciones de ese préstamo no sea que sea de condiciones o tipo de Interes inasumible.

Otra cosa que se me ocurre es que si la parcela que ofrece el banco es de otra cooperativa a lo mejor les interesa "reengancharse" a la nuestra y así completábamos la promocion...

Supongo que el propio consejo o TAU tienes mas info que nosotros y que se tomara la mejor decisión.

Seguro que en los proximos dias tenemos mas si alguien sabe mas, que por favor comparta.

Gracias

ah, se me ha olvidado ponerlo. sobre los pagos, Rosa me ha comentado que en junio se dejan de pagar los 500€, y que el pago de los 15.000€ probablemente sería menos y de momento se encuentra aplazado hasta la adquisición del suelo, que en el caso de que se cogiera la parcela del BBVA me ha parecido entender que no habría que hacer el pago o por lo menos no sería tanto dado que nos concederian financiación al 100% (pero tampoco me hagáis mucho caso que no me he enterado bien de este punto)

igual que digo que otras veces me ha dado sensación de que se movían menos que un gato de escayola, hoy no me he llevado esa impresión, aunque yo ya no sé qué pensar...

Buenas, hacía tiempo que no me metía por aquí a escribir

yo he hablado con Rosa hoy y me ha contado que están estudiando un cambio de parcela que les ha propuesto BBVA, que es propietaria de la parcela contigua a la que tenemos planificada y que era más grande y más barata y nos concederían financiación al 100%. Por lo visto perderíamos el dinero de la señal de la parcela que actualmente tenemos apalabrada con los socios propietarios de la parcela, pero podría salir más barato y nos quitaría problemas de financiación. Están estudiando ese punto, que principalmente es lo que tiene parada la cooperativa ahora mismo. Por lo que me ha comentado en el aspecto de la licencia y demás no habría ningún problema, estando ya todo listo y a la espera de la financiación para empezar a construir.

Sobre el tema de las viviendas, están pensando construir tan solo 30 chalets, los que están enfrentados, y dejar cimentado la construcción de los otros 9 y si sale construirlos más adelante. No me ha convencido demasiado la idea porque personalmente no creo que eso vaya a salir adelante, hace tiempo que el número de socios está estancado, por lo que no creo que esos chalets se vayan a construir.  Por lo que me ha comentado si no se destinarían a zonas comunes, yo le he sugerido que miraran que se hicieran pareados en vez de adosados, o alguna otra cosa para ganar un poco de jardín (personalmente no creo que hagan falta más zonas comunes), pero me ha dicho que aún se estaba estudiando y que no se sabía si se harían finalmente 30 o 39.

Por lo que me ha dicho, seguimos siendo 27 socios, si mal no recuerdo los mismos que éramos en esta última reunión, por lo que no ha variado ese punto. No sé qué opinión tendréis sobre que se construyan menos chalets, a mí no me importa siempre y cuando ese trozo de suelo se aproveche, lo estamos pagando entre todos los cooperativistas y creo que lo suyo sería que se aprovechara mejor que en hacer más zonas comunes.

Me ha dicho que en 15 días se pondrían en contacto con nosotros para citarnos a una reunión para tratar el tema del cambio de parcela.

Por cierto, aparte de todo esto. Alguno estáis recibiendo los correos que se mandaban del consejo rector a la lista de correo que se hizo en su día? Yo hace meses que no recibo ninguno. Me parecía mejor forma de comunicarnos que a través de un foro donde se puede meter cualquiera. Si alguno del consejo rector está por aquí, por favor, retomad esa buena costumbre!

Alguno ha hablado con tau

Se sabe algo nuevo ??

Es una de las cosas de las que siempre me quejaré de TAU, la falta de información!

Ok, cualquier info adicional que te den por favor dinos.

Ojalá te equivoques, yo espero (y deseo!) que para junio ya tengamos las máquinas trabajando. Tengo paciencia y comprendo los "retrasos", pero todo tiene un límite.

Sobre todo viendo que otros ya han empezado, o sea que ahora ya no es rollo de papeles ni historias, es pura y propia gestión de nuestro proyecto, teniendo licencia concedida como tenemos.

Cada uno por supuesto tendrá su propia situación, pero para mi cada mes que pasa es otro mes mas que pago alquiler, y otro mes con ganas de ver la luz al final del tunel.

ES ESO QUE NO DAN INFORMACION, YO CADA VEZ QUE LLAMO ME DICEN QUE VAN HACER MENOS CHALET, QUE SI LA FINANCIACION....

LA VERDAD ES QUE NOSE QUE ES LO QUE REALMENTE PASA,

DE TODAS LAS MANERAS AHORA EN UN RATO VOY A LLAMAR Y QUE ME INFORMEN MAS,, PERO ANTES DE LA FINANCIACION, TIENEN QUE REUNIRNOS PARA QUE NOS COMENTEN LO DE LA CANTIDAD DE CHALET QUE SE HACEN.

Y LA REUNION PODRIA SER INCLUSO EN JUNIO...:(

Alguien tiene información adicional? yo hable con TAU hace unos días y me dieron explicaciones vagas (o al menos poco concretas), que a ver si el banco da finalmente el dinero, etc.

Por más que lo intento, no se "mojan" en nada.

Me da una envidia sana aquellos que ya están empezando las obras que no veas! Y nosotros? uhmmm.... espero que pronto.

Sabéis cuando va a ser la reunión para hablar de los temas de las viviendas ya que decían de hacer menos chalet a ver sí alguno de los vecinos puede informarnos de algo

Muchas gracias