Pues si la verdad que ya hay ganas de empezar a ver algun movimiento. ¿Alguien sabe que ha pasado con la parcela de delante de la urbanizacion? En los planos de la web aparece rayada y fuera de la promocion, pero a nosotros nos dijeron que iban a intentar comprarla tambien (tiene bastante sentido si no que van hacer ahi?). Habra que llamar al Ayto como han dicho por aqui para ver si nos informan de que van hacer. Tambien la parcela que esta justo enfrente de la promocion, en el otro lado de la Calle Circunvalacion, esta vacia y puesta en venta, estaria bien que hicieran tambien pisos...

En la web han vuelto a colgar precios, imagino que ya estaran a la venta otra vez, esto tambien es buena señal.

Buenos días, 

Muchas gracias LorenaGB por la información, la verdad que ya tenemos ganas de ver que empiezan con las obras.

Un saludo

No pertenezco a vuestra promoción, pero os indico que la mejor forma de saber directamente cómo va la licencia de obra es llamar al Ayuntamiento. Te pasan con la concejalía y te informan directamente del estado y previsiones.

Suerte!

Buenos días,

Estuve hablando con Asentis a principios de semana y me confirmaron que ya esta pedida la licencia de obra y que la previsión es que la concedieran en Marzo y ahi empezarían a construir.

Además escribí al Ayto. Torrejón y me contestó el concejal de urbanismo lo siguiente:

“

En contestación a tu correo, te informo que el pasado lunes 22 de enero de 2018 fue aprobado en la Junta de Gobierno Local la modificación del Proyecto de Urbanización de la UE-DB16, parcela sobre la que se construirá la promoción de viviendas sobre la que te interesas.

Ésta aprobación es un paso previo al otorgamiento de la licencia de obras que se aprobará aproximadamente dentro de un mes.”

Si alguien sabe algo más, yo encantada de recibir noticias!

Hola! Soy nueva en el foro! Nosotros reservamos este  verano uno en el portal 4. Les he escrito para pedir info y me acaban de contestar lo siguiente:

actualmente se está tramitando la licencia de obras. Según conversación mantenida recientemente con funcionarios del Ayuntamiento la previsión es que sea concedida para el mes de marzo o abril.

Por este motivo a día de hoy no estamos comercializando las viviendas.

En breve retomaremos la comercialización y publicaremos los precios en nuestra web.

Si alguien está interesado en adquirir una vivienda en esta promoción, díganle que se ponga en contacto con nosotros a partir de la semana que viene.

Buenos días,

Parece ser que la licencia se solicitó a finales de Diciembre con lo que los plazos que djisteis de obtención de la licencia y posterior relanzamiento de la comercialización se irían a Mayo-Junio como comentabais, no se si el motivo fue la ampliación del proyecto con el anexo que indicaban para la adquisición de la parcela colindante. Me da la sensación de que el timming que nos indicaron se iría unos 6 meses más  hasta medidados de 2020 según sus previsiones.

En fin estas cosas ya se saben el tema de plazos.

OJO! No pone que te devuelvan el dinero, dice que si llegada esa fecha no han empezado las obras puedes pedir la devolución de la reserva sin penalización para ambas partes.

El problema es que cuando firmamos el documento de reserva, creo recordar que pone que si no se ha hecho nada en marzo, se devuelve el dinero.

Hola!!
Yo sé por una conocida que se interesó a finales de año por la compra de un piso y le dijeron que hasta Mayo o Junio no vuelven a comercializar, que será cuando tengan la licencia… Verdad o no, no lo sé.

Quizá estén intentando adquirir la parcela colindante cómo se comentó...

Si alguien sabe algo más se agradecen comentarios.

Saludos!!

Buenos días,

Un pregunta, ¿¿sabeis algo de la licencia de obra?? Yo escribi antes de que finalizara el año y me dijeron que seguia en tramitación.

Un saludo

Hola Pepe,

Acabo de incorporarme al grupo aunque aún no he podido hacer la reserva de ninguna de las viviendas que quedan dispoibles.

Me he puesto en contacto con la constructora y me dicen que les falta una licencia de obra y es por ello que han parado las ventas.

Los que ya habeis podido reservar, sabéis algo nuevo? Os han comentado cuando volverán a ponerlas a la venta?

La verdad que agradezco cualquier comentario, un numero de telefono o cualquier medio de contacto pues estoy muy interesado en reservar una de las viviendas pero no me dan mucha información por teléfono.

Gracias de antemano

Hola,

Cómo lleváis el tema de la redistribución? Alguna idea o aclaración que podáis aportar? En nuestro caso ya nos han enviado la primera opción de cambio, pero nos siguen surgiendo dudas... Sobre todo con los posibles sobre costes ya que en una habitación nos ofrecen ampliar el armario.

EDITO: Me acaban de contestar de Asentis, todo lo que no suponga una mejora de la memoria de calidades se puede realizar, en mi caso por ejemplo la ampliación del armario.

No sé, a ver si entre todos podemos ayudarnos seguro que nos resolvemos dudas entre todos.

Sabéis si han hecho más reservas en estas fechas? 

Saludos

Hola, yo pregunté y las cocinas no van amuebladas.

Efectivamente la redistribución es un poco para recolocar cosas facilitas, como quitar un tabique…...si quieres cosas más especificas como puertas correderas…..eso va más adelante y con sobrecoste.

TAD

Sabeis algo del tema de la redistribución. Yo tengo alguna duda, porque el tema de decidir mejora de las calidades o por ejemplo cambiar un labavo de 1 seno por otro de 2….eso se hace luego ¿no?, ahora solo es el tema de si quieres alguna cambio de tabiques o armarios ¿no?

TAD

Buenas! yo también soy vecina de torrejon singular portal 2.

A alguno os han comentado algo de la posibilidad de hacer cinco edificios en lugar de cuatro?

La ultima vez que fuimos a la oficina nos comentaron que hay una parte del terreno que en el video de publicidad aparece como edificado, pero la realidad es que no es ni suyo el terreno, ni si quiera esta vallado. Por lo visto el concurso de adjudicación de esta parcela salía en septiembre, y posiblemente esto retrasaría el comienzo de las obras.

Alguien sabe algo mas?

Gracias!

Hola a todos!! nosotros también firmamos contrato de reserva portal 4.

A nosotros nos halaron de la posibilidad de mover tabiques pero nada mas allá y no vimos materiales tampoco. 

Seguimos en contacto

Hola,

muy buena idea la de crear el foro! Muchas gracias.

Nosotros también hemos formalizado la reserva de un piso en el portal 2.

A ver como avanza todo.

saludos

Hola a todos, yo también firmé la reserva en Julio. También somos del protal 2.

Muy buenas vecinos,

El AACC según se indica en memoria es por conductos con salida y extracción por rejillas, que es mucho mejor que una preinstalación por Splits, ya que en un futuro además de añadir la condensadora exterior y la máquina interior que normalemente se instala en el falso techo del baño se debe añadir cada una de las máquinas Splits en las estancias donde quieras tener AACC además el incordio de tener un aparato bastante grande colgado en la pared. Al ser un sistema de distribución por rejillas, a no ser que estas fueran motorizadas individualmente, el control se hace desde un termostato central en el salón para toda la casa.

Un aspecto muy interesante que se ha indicado en el foro es el hecho de que el suelo radiante pudiera ser refrescante, aprovechandose tanto en verano como en invierno el sistema de climatización principal, lo que no nos indicaron es el hecho de que normalemente el control por circuito de suelo radiante es individual por lo que debería haber un termostato por estancia, nosotros en nuetsra vivienda actual tenemos SR y es una amravilla por confort y ahorro de espacio al no tener radiadores. Supongo que sobre este y otros aspectos iran desarrollando el proyecto pero me parece muy útil esponerlos en común.

Saludos.

Bienvenidos al foro zarquino1 y 28850M!

El cuanto a las mejoras es lo que más me llama la atención… Por lo que he podido ver respecto a las calidades, no son materiales de los más baratos, ni tampoco los más caros, para eso están las mejoras jeje. Pero eso ya es cuestión de cada uno, como bien dices seguramente sea una empresa constructora la que se encargue de llevar ese tema que a su vez subcontratará a varias empresas(por oficios).

El tema de la preinstalación de aire, no sé si a alguien os lo han explicado, a mi por lo que me dijeron sólo hay un termostato y no en cada habitación, por lo si que si acabas instalando el aire acondicionado y lo enciendes, lo enciendes en toda la casa… Pero claro, también nos enseñaron por encima otra opción para que cada estancia tenga su temperatura. Alguien sabe si la preinstalación está preparada para rejillas o para splits porque cambia mucho la cosa.

Entiendo que la preinstalación de aire, los conductos van por el techo y no por el suelo… Quizá es una opción más, pero lo desconozco. Si sé que el laminado que ofrecen es adecuado para este tipo de calefacción (siempre será mejor un gres o un cerámico) pero el que viene de obra(si no cambia a lo que me enseñaron) no es una mala opción.

Si alguien tiene dudas o ideas estaría genial que se aportasen, así nos ayudamos entre todos!! Muchas gracias.

Un saludo,

Hola a Tod@s,

Gracias Gingher por crear el foro, nosotros firmamos el contrato de reserva en Julio de un piso del portal 3, cualquier novedad/cuestión/actualización lo compartimos de este nuevo proyecto que comenzamos.

Salu2.

Buenas tardes,

Yo también he reservado un piso, en mi caso fueron 3000€ + IVA previo a la firma del contrato de señal. Restante hasta el 10%+IVA cuando se firme el contrato de compraventa (coincidirá con la concesión de la licencia de obra) y el otro 10% + IVA en cuatro pagos semestrales desde el inicio de obras hasta la entrega de llaves.

A mi me dijeron que no se esperaban esta aceptación y que directamente no iban a vender mas hasta el inicio de obras, y por supuesto subiendo el precio.

Seria interesante aportar ideas de mejoras que se vayan ocurriendo, a mi me confirmaron que las modificaciones gratuitas son reubicaciones de tabiques. Por ejemplo yo quiero poder correderas y te lo hacen ellos con sobrecoste, lo que no dejan claro es a que precio, lo que si es claro es que las reformas los hace una empresa del grupo pero ajena a la promotora, por lo que en caso de reclamaciones es otra empresa distinta.

El tema electrico es interesante y sobre todo la posibilidad de poner refrigeracion por los mismos conductos que el suelo radiante.

aclarado! Muchas gracias! 

Mi primo es electricista y me ha dicho que me está haciendo un listado de puntos y cosillas importantes en las que no solemos caer para que incorporen al proyecto, si os viniera bien no me importara pasarosla. 

Saludos 

No Hergi! Quizá me he expresado mal... con el contrato de compraventa se aporta el 10% y 1 cuota del otro 10% unos 6000 euros más  (depende del precio de cada piso, claro)

En el transcurso de la obra vas realizando más aportaciones hasta completar el otro 10%

Si, Muchas gracias Ginher! 

Fiuuuu si hay que adelantar el 20% en los 6 primeros meses es un buen dinerillo... (En nuestro caso unos 50.000€) 

La verdad que de lo poco que nos explicaron por teléfono les entendimos que se pagaba la reserva ahora, en 6 meses o así que empezaran las obras debíamos hacer el pago inicial (como 20.000€) con la firma de compraventa y durante la construcción (2 años y medio o así nos dijeron ) los otros 25000 que completarían el 20%. Y desp ya hipoteca con el 80%. 

Fueron tan ambiguos qué seguramente les entendimos mal, muchas gracias por la aclaración!

Hola! Que envidia me dais!!

Que va! Me dijeron que ya para septiembre ?? Pero bueno con ilusión igual porque estamos muy convencidos aunque con algunas dudas como en qué momento se firma el contrato de compraventa ( y por tanto se paga ese 10% más menos) ya que lógicamente la reserva es ahora, pero no sabemos si se hace junto con la firma de compraventa, ¿podéis aclararme un poquito los tiempos? 

Un saludo!!

Hola! Pues nos unimos al portal 2! Nosotros ya hemos firmado tambien el contrato de reserva la semana pasada, asi que ahora a esperar. A nosotros no nos enseñaron nada, pero si estuvimos comentando la posibilidad de mover alguna pared o hacer modificaciones sobre el plano original, para lo que nos tienen que autorizar los arquitectos.

Lo que nos preocupa un poco es el tema de la 2 plaza de garaje, ya que nos dijeron que finalmente no se haria un 3 sotano y que solo habia 5 plazas restantes…

Vamos hablando!

Hola!! 

Bienvenida :) Nosotros también tenemos la reserva en el portal 2! Qué piso tenéis?? Cuando preguntamos por las fechas nos dijeron que nos acogieramos a lo que hemos firmado… Por lo que yo cuento que empezarán en febrero o marzo del 2018, así que fenomenal!!!

A nosotros la mujer que nos atendió nos dijo que fuésemos pensando en los enchufes para ver dónde los queríamos y nos explicó un poco el tema de mejoras y planos (mover paredes o quitar) Y yo ni había caido ahora en eso!! jajaja

Cuando nos enseñaron los acabados nos dijo que no estaba segura 100% de que fuesen a ser esos, que ya nos los enseñarían mejor en el show room, pero en principio parecen buenas marcas.

Me alegro que podamos ir intercambiando opiniones y así entre todos ayudarnos!

Un saludo,

Mer

Hola!!!

Gracias por crear el grupo.  asi vamos conociendonos y podemos compartir informacion.

Nosotros firmamos ayer la reserva de un piso en el portal 2.  

Estamos muy emocionados porque segun nos comentó el comercial, la licencia de obras se solicitara en septiembre y si no hay retrasos, a principios del 2018 empezaran con la construccion. 

Que os parecieron los acabados que os enseñaron?

un saludo,

Luz