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ferpep
ferpep
28/07/2009 22:48

Opinión sobre PROGESINM y FUNCIONALIA

¿Qué opináis de la cooperativa y la gestora?

18.781 lecturas | 76 respuestas
Muy buenas a todos, preguntaros qué os parece la cooperativa y la gestora. En un principio iba a meterme en otra cooperativa, pero al quedarnos sin plaza he mirado esta y no sé que hacer.

En la Junta de Compensación no les consta que esta cooperativa haya firmado contrato para adjudicarse suelo. Qué os parece???
 
Y
yomiso
27/01/2013 23:07

Creo que tu también lo sabes ya.

 
ivanvp
ivanvp
02/11/2012 14:13

yomiso dijo:

Comentar para quien lea esto que según las últimas informaciones, el gestor de Progesinm está en prisión sin fianza.

Se supone también que Progesinm ha desaparecido.

Al final pasó lo que nos temiamos que pasara.

 

 

Ah si? y eso como lo sabes?

 
Y
yomiso
26/10/2012 18:13

Comentar para quien lea esto que según las últimas informaciones, el gestor de Progesinm está en prisión sin fianza.

Se supone también que Progesinm ha desaparecido.

Al final pasó lo que nos temiamos que pasara.

 
R
REGGAETON
11/11/2009 22:15
davidml, tu mismo te lo dices todo, ese es el mayor problema, su profesión, ya que amparandose en ella, esta utilizando a todo el mundo para su fin. ¿quien va ha desconfiar?, de que dara la vida por todo y por todos y de que su proyecto llegara a buen termino evidentemente nadie,....cuestión de tiempo solo tiempo.

Es impensable que un señor perteneciente a la P.M. engañe a nadie verdad?

Te doy como maximo tres meses para que opines de otra manera, de momento centrate en el aire a condicionado y en los armarios de la cocina y que te los ponga la empresa que este señor te diga.

Y no te olvides de que no es necesario aval, la Caixa se encarga de todo....................
 
R
REGGAETON
11/11/2009 21:23
Me olvidad decir a yoda 363 que me conteste, que el sabe muy bien de lo que hablo, jeje.
 
R
REGGAETON
11/11/2009 21:13

En primer lugar os voy a contar que mis mensajes que no fueron gratos los han borrado, estamos hablando de gente muy muy lista, pero con un perfil complicado y una doble personalidad, ya que pasan de ser muy majetes para que crean en ellos y en el momento que se les contradice pasan  presuntamente a ser agresivos y algo temerarios, por lo que os reomiendo que le deis siempre la razon, ya vereis que majete es.

dvidml, te dire que a tu suegra la novia de un municipal que trabaja con EL PRESIDENTE, probablemente le dijeran que es muy majete, ya que les habra prometido un atico en la siguiente promoción, tiene un poder de convencimiento realmente grande.

Por lo que yo os explico que hay mucha mucha gente, (muchisima) coincidente laboral que ya no cree en el , a unos les ha engañado con la telefonia móvil, a otros muchos con las promociones de viviendas que ha iniciado y nunca terminado etc. etc.
Espero que no lo borren antes de que alguien lo lea.
Un saludo

 
U
universe27
06/11/2009 13:02
Ya tengo piso, he elegido el que queria de ente los que quedaban, asi que muy contento...jeje
Nos han dicho que el mes que viene habria asamblea para escoger las plazas de garage y los trasteros y para discutir lo del aval, nos han explicado que lo que ASEFA puede hacer ahora mismo ( hasta que el terreno sea nuestro completamente) es lo mismo que esta haciendo ahora mismo la Caixa, es decir controlar los movimientos de la cuenta bancaria, lo unico que tendriamos que pagar a ASEFA cada uno de nosotros.La decision la tomaremos entre todos en la asemblea.

Asi que nada, todo prefecto, saludos a mi vecinos del portal 3


 
Y
yoda363
05/11/2009 22:45
Gracias Segape, por lo que veo lo que hace asefa es lo mismo, por lo que lei el otro día cuando fui a la eleccion de mi piso, que esta haciendo la cuenta bloqueda de la caixa, porque lo que decia que la caixa controla que solo se puede hacer movimientos muy controlados y justificados.
 
segape
segape
05/11/2009 20:08
Hola VECINO-JYA,

Tu duda es absolutamente lógica, yo tampoco lo tengo del todo claro así que lo mejor será esperar a la reunión que se hará según nos han comentado a todos este mes y en todo caso antes del 30/12/2009 que tendremos que afrontar el segundo pago de 8000€.

He estado ojeando la página de ASEFA, os copio este link donde explica el papel de ASEFA en un caso como sería el nuestro (cooperativa):

http://www.asefa.es/index.php?option=com_content&task=view&lang=pt&id=58

Un saludo.
 
VECINO-JYA
VECINO-JYA
05/11/2009 18:46
Muchas gracias Yoda, la verdad que me preocupa un poco el temilla del aval, pero como veo que todos estaís puestos en esto, confio en que me ireis comentando como esta la situación.

Jesús
 
Y
yoda363
05/11/2009 18:15
No te preocupes vecino jya, no se si te enseñaron en la gestora el certificado de la cuenta bloqueada en la Caixa, ami si y ademas he preguntado en la caixa y me han dicho que se cumple a rajatabla todo lo que se dice, no se puede mover ni un duro sino es justificado con factura y firmas de la cooperativa y el visto bueno de la gestora, y una vez alli ellos lo comprueban para que es el gasto y pagan si procede.
Los avales que yo sepa no se dan hasta que no se tenga la propiedad de los terrenos.
Asi que no te preocupes que todo marcha muy bien
 
VECINO-JYA
VECINO-JYA
05/11/2009 11:59

Segape, muchisimas gracias por tu información, ha sido un escrito magistral!
de verdad no te dedicas a eso? jejejejeje. Me has dejado alucinado.

Entonces cuando se va a solicitar ese aval, por que nosotros creimos entender que en unos días ya estaria y que seria personal a cada vievienda. Pero si nos fijamos en los que expecificas que es justo lo que ellos nos han explicado, que como no tenemos nada comprado no nos pueden avalar nada. En unos días estamos igual. Tenemos que hacer la segunda aportación de los 8000 sin aval? y si nos pasan todos los recibos atrasados nos vamos a poner en un paston.

Si damos todo esto y pasa algo , tenemos algo firmado por lo que no perderemos ni un duro?

Jo mi hermano se metio en una cooperativa y a día de hoy despúes de ocho años no tienen ni piso ni dinero.

Me asusta un poquillo. Pero veo que estas muy informado así que confio en que me vayas informando sobre el tema y que me cuentes como lo ves antes de la proximos 8000€.

Muchas gracias por todo lo explicado.

Saludos vecinos.
 
segape
segape
04/11/2009 21:06
Hola VECINO-JYA,

Sin ser especialista en la materia, en nuestro caso, al ser una cooperativa y teniendo en cuenta la diversidad de tipologías de los pisos (nº de dormitorios, metros cuadrados) el coste del aval  variará en función del piso adjudicado por lo que se tiene que contratar un aval individualizado adaptado a cada una de las viviendas.

Cada uno de nosotros pagará su cuota de seguro a ASEFA que difiere en función del dinero entregado, para que ASEFA nos asegure las cantidades entregadas, es decir, los pagos de 8000€ y las 42 cuotas. Al variar las cuotas según la vivienda, un socio de un dormitorio debería pagar menos a ASEFA que uno de tres dormitorios.

Como toda la promoción es "nuestra", si conseguimos que todas las viviendas estén adjudicacdas, cada uno pagará por lo suyo, si no, tendremos que dividir entre todos el gasto de asegurar las viviendas que no estén adjudicadas hasta que lo estén, por este motivo es bueno esperar un poco y que se cierre la promoción con todas las viviendas vendidas (adjudicadas), que es en el momento en el que nos encontramos.

Existen avales para casi todo, lo que suele suceder normalmente es que se pide un aval entregando en garantía la propiedad del suelo, en nuestro caso al no ser propietarios del suelo (tenemos un contrato de opción de compra), la cooperativa no podía avalarnos al no tener nada con que compensar el coste del terreno-promoción. Por eso, en la mayoría de las cooperativas te piden cantidades de entre 50 ó 100.000€ de entrada, dinero que se utiliza para comprar el terreno y con el terreno se solicita el aval.

En el caso de las promociones de vivienda libre es la propia constructora (en teoría) la que contrata el aval con una entidad bancaria, pero volvemos a lo mismo, lo que ofrece al banco en garantía es la propiedad del suelo que tiene para construir.

Nuestros pagos de 8.000€ son las cantidades necesarias para hacer frente a los pagos al propietario del suelo en el contrato de opción de compra que Funcionalia tiene suscrito con el propietario.

Espero haberte ayudado un poco aunque ya te digo que no trabajo en esto, algo sabía pero también me molesté en ir a Progesimn para que me explicasen mis dudas sobre el aval y vi los cheques con los pagos pendientes y suscritos en el contrato de opción de compra para las fechas que más o menos coinciden con los pagos de los 8000 que tenemos que hacer los socios. Lo de que me molesté no lo digo por ti, es otra aclaración más para los que comparten este espacio para destruir en vez de crear y aportar.

Un saludo a todos y bienvenido VECINO-JYA y compañía.



 
VECINO-JYA
VECINO-JYA
04/11/2009 18:32
No hemos tenido problemas, la verdad que aún quedan muchos o esa es la impresión que nos dio, es posible que estabamos tan nerviosos en la elección que nos fijamos poco, pero ya te digo ningun problema.

Oye , me puedes explicar lo del aval, que no entendimos muy bien?
 
VECINO-JYA
VECINO-JYA
04/11/2009 18:20
jEJEJEJEJE..... Como os llamaí? nosotros Jesús y Ana
 
VECINO-JYA
VECINO-JYA
04/11/2009 17:53
Hey vecinos!

Ya somos dos mas! que ilusión y que nervios chicos!

Que guay ya tenemos pisito!

Tengo una dudilla , que significa eso de aval personal? me lo han explicado y no lo entiendo muy bíen.

Y que quiere decir que pagaremos un x al mes, al año? bueno me lo explicais que ayer nos quedamos sin mucha idea.

Nosotros tambíen pediremos sal! jejejejejeje.

Saludos
 
Y
yoda363
04/11/2009 17:52
Burrock.- la verdad que eres un poco mal intencionado, tienes algún interés en reventar esto, tu y algunos otros que se han situado en el lado del egoísmo. Yo no he encontrado cuando fui a elegir y con toda la información que me dieron ningún problema, veo que los vecinos tampoco, es que algunos tenéis algún interés no en vuestros asuntos si pertenecéis a la cooperativa sino en el acompañamiento de otras personas que se escudan en una persona que por lo que veo no es el socio?
Porque me pregunto, porque no escribe el socio? y explica su problema.
De todas formas siguiendo lo que muchos estáis comentando, todo va muy bien y estamos ansiosos en la asamblea para poder comentar todo y seguir adelante sin que nadie nos siga enturbiando.
¿Os habéis preguntado porque si no están de acuerdo, no renuncian?, Yo cuando no tengo algo claro renuncio a esos temas y no me arriesgo, y si como me dijeron hasta el momento todo el que ha pedido la devolución, se le ha hecho.
 
U
universe27
04/11/2009 14:15
Y no tener otra cosa que hacer que ser un graciosillo...
 
B
BURROCK
04/11/2009 13:54
universe 27, ME HAN COMENTADO QUE TU PISO QUEDARA MUY MONO PINTADO DE ROSA.
 
U
universe27
04/11/2009 13:27
Por cierto, se podran elegir ciertos materiales de dentro de la cas, como acabados, pinturas y demas?
 
U
universe27
04/11/2009 13:13
Ya os contare...

Muchas gracias
 
lisigon
lisigon
04/11/2009 12:48
Suerte universe..  elijas lo que elijas estará muy bien.. por que cualquiera de los pisos merece la pena¡
 
U
universe27
04/11/2009 12:23
Creo que soy el 52-53, o sea que ya casi no quedan para elegir, pero bueno... segun plano todos estan muy bien...

Un saludo
 
supertorna
supertorna
04/11/2009 12:18
bienvenido universe27!!

mucha suerte el viernes y un consejo: cualquier duda que tengas contacta con el presidente o con la gestora, que aqui hay gente manipulando que incluso no tienen nada que ver con la cooperativa y solo pretenden crear confusión.

un saludo!
 
U
universe27
04/11/2009 11:58
Hola a todos,

acabo de hacer el ingreso y espero que seamos vecinos muy pronto...
Eligo piso el Viernes, la verdad es que ayer estaba bastante intranquilo con los comentarios del foro, pero hablando con la Gestora y viendo vuestros mensajes me he tranquilizado y me he decidido.

Un saludo a todos
 
Angela123
Angela123
03/11/2009 14:34
Barri, no tengo nada que demostrar, no creo haber dicho nada a favor ni en contra de nadie...al principio me pareció gracioso porque eso de madre coraje me recordó a la Belén Esteban... no sabía yo que Enma tenia problemas reales en la cooperativa, bueno su hijo... 
Solo digo que crear alarma injustificada no beneficia a nadie y menos a nosotros.... y menos a mi que voy a elegir lo que ya no querais vosotros que soy de las últimas en entrar.... 
Yo si creo que MoreM exista... por qué vamos a estar siempre pensando que hay infiltrados, que ganan? También es verdad que yo suelo ser muy ingenua en general.

En fin, no quiero más que esto siga palante y que estemos todos conformes... y animo al que no esté conforme a luchar por lo suyo, pero no a acojonarnos a los demás.
 
U
universe27
03/11/2009 14:30
He preguntado en atencion al ciudadano y en la junta de compensacion de valdevebas y parece ser que la concesion para la reparcelacion sera durante este mes, este es uno de los temas que mas me preocupaban, pero parece ser que va para adelante, ahora solo me gustaria que se aclarasen todos estos temas antes de dar 8000. Preguntas que me inquietan:

1-Porque no se tiene Aval cuando otras muchas ya lo tienen ( ASEFA)?
2-Esta adjudicado el suelo? Se puede ver la oferta?
3-Si de repente te quieres echar atras( antes de comprar el suelo), te devuelven el dinero SIN CONDICIONES(sin encontrar nuevo socio ni ninguna otra condicion) en el momento ( en los estatutos viene algo de en un plazo de 6 MESES...
4-Quien se supone es el constructor, se hara a votacion o se elegira a dedo?
 
barri22
barri22
03/11/2009 13:11
MoreM dijo:

buenas futuros vecinos!!

joer soy un empanado! y acabo de descubrir este foro!

yo estube mirando otras Cooperativas y ésta me gusto porque los pagos eran mas asequibles y los precios de las casas siendo VPPL eran mejores que en otras Cooperativas. Luego el proyecto es bueno y he oido a Funcionalia anteriormente hace años en otro proyecto que tenian en Sanchinarro que me comento un amigo.

Luego mi padre fue a una entidad bancaria preguntando por que tal era ésta Cooperativa y le comento que habían trabajado con ellos y que eran de fiar tanto la anterior que habia mirado como ésta.

Creo que muchas veces nos quejamos por si no tendrá terraza que si tal que si cual! pero no os dais cuenta que éste tipo de cosas es para mucha gente la única forma de poder meterse en una casa ya que como están las cosas es casi imposible! y los precios de las casas y demas! yo creo que está bastante bien y es una buena inversión!

Respecto a la zona de Valdebebas, creo que es una zona que por lo que me dicen va a ser increible! toda la gente que he hablado me lo ha dicho y mucha gente por no tener la suerte de poder meterse dice que si tubiera se metia! es una zona que va a crecer bastante y sera una buena inversión. Yo personalmente no la he visto, pero todo el mundo está hablando maravillas de esa zona. Y no olvidemos una cosa, que esa zona el Señor Florentino Perez si ha llevado ahi la Ciudad Deportiva ya me dice mucho ya que ese tio tiene una visión de negocio y crecimiento que muy tonto no es! y eso el algo que da que pensar!

Bueno, los que seais vecinos mios ojo a los del bajo no me monteis barbacoas que os escupo! jajaja!

Un Saludo!
+

Joder Morem si tenia alguna duda sobre la Sra, Enma desde luego has conseguido que no tenga ninguna!

Eres tan corto de despúes de ver toda la que hoy se os viene encima cuando vayamos a la adjudicación de nuestra vivienda y nos acojamos a los 10 días habiles de intentar lavar la cara de funcionalia-progesin y de verdad nos creeamos que eres un nuevo cooperativista despistado como comentas? Madre mia! ahora si quiero una reunion urgentes con todos los cooperativistas!

De verdad  nos haceís tan tontos a los socios? de verdad creeís que podeís abusar de nuestra confanza solo para conseguir lo que a ustedes les interesa.

Hago un llamamamiento a Sagape, Supertorna, Lisigon, Regeton, Angela " y así nos los demuestras" , vecino 30 y a todos los que leeís este foro pero no escribís en el, en quedar con esta Sra. y que nos lo presente todo, creo que hay mucho más de lo que nos pensamos, yo tenia mis dudas, pero claro despues de leer todo esto ya si que me rio de funcionalia-progesin . Promoción de funcionalia? de todos es sabida que no han hecho nada antes, intenaron vallecas y se vino abajo, espero que no pase lo mismo con la nuestra, por que quiero mi piso . Pero desde luego comprobando todo y si hay irregularidades  reclamaremos asamblea general por la que haremos que el presidente cese y sea otro elegido al cargo.
Tienen la obligación de informarnos y presentarnos todo lo que les pidamos.

Por díos! no nos hagan tan tontos!


Pd. marear la perdiz , introduciendo post nuevos para restar importancia a los nuevos, no van a conseguir que el resto de cooperativistas no lo leamos!

Un indignado vecino

Barri
 
Boop
Boop
05/10/2009 14:05

ok. gracias

 
supertorna
supertorna
05/10/2009 11:22

 Buenos dias,

     En cuanto a lo del contrato, a nosotros nos dijeron q era un mero trámite para empezar a hacer las cosas, y que cuando estuviera el proyecto finalizado firmariamos el contrato definitivo
 
Boop
Boop
04/10/2009 22:11
Hola!, estamos revisando el borrador del contrato que nos han enviado (el primero después de entregar los 8.000), y por lo que vemos siguen estando las cláusulas que mencionábais anteriormente y que queríais que se cambiasen (nº socio, plazas de garaje, etc), ¿a vosotros os cambiaron el contrato al final?. Saludos
 
supertorna
supertorna
22/09/2009 11:01
Buenas a todos,

  Ayer estuve por Progesinm para recoger el contrato ya firmado y, a la vez q me entregaron el contrato, me dieron una hoja en la que se certificaba por parte de La Caixa que la cuenta en donde vamos ingresando el dinero era una cuenta bloqueada a la q solo se puede sacar dinero si es para algo relativo con la construccion (la misma construccion o gastos derivados de esta) Es una buena noticia aunq sigue sin ser del todo un aval.

 Tambien escuché que van por el número 48 o 49, por lo q ya queda muy poco para completar todos los socios; incluso, Pilar me comentó q hay lista de espera, pero de gente q está esperando a q tengan el aval para dar el dinero, el número de personas q estan en esta lista ya no os lo puedo decir.

 Y estas son todas las novedades q os puedo comentar.

 Un saludo
 
ferpep
ferpep
17/09/2009 13:11
Muchas gracias por toda la información Carlos. Se agradece.
 
supertorna
supertorna
16/09/2009 17:49
Vaya por fin hay noticias de los famosos planos!!

En mi caso no son para nada buenas, ya que parece ser que se han olvidado de la gente que queremos de dos dormitorios y atico o bajo.... no me parece correcto que si quitan los de un dormitorio, amplien solamente la franja de los 3 dormitorios; supongo que habrá más gente en la misma situacion que nosotros.

En fin, esperemos a ver los planos, aunque esto cada vez me gusta menos, poca información, plazos incumplidos desde el primer momento, poca transparencia... todavia estoy esperando a que el presidente de la cooperativa me conteste al mail que le mandé a la dirección que dijo en la reunión que miraba todas las noches.

 Saludos
 
segape
segape
16/09/2009 16:48

Hola,

La verdad es que no pregunté pero en todo caso Carlos siempre ha hecho referencia a la página de funcionalia, no me extrañaría que lo colgasen en las dos.

Ya nos lo dirán o si alguno la ve por su cuenta que lo comente en el foro.

Por cierto, ayer estuve en Progesinm firmando el contrato, me enseñaron los planos (casi definitivos) de los nuevos pisos, están fenomenal y se ha incluido el armario empotrado en el dormitorio principal, por ahora, lo digo porque sigue sin ser el proyecto definitivo ya que hasta que el arquitecto no haga el estudio topográfico (creo que ayer estuvieron en la parcela para hacerlo) no se podrá saber el número exacto de viviendas a construir y con ello cerrar definitivamente el proyecto.

Pero por lo que me enseñaron ayer para que os hagáis una idea va a ver 8 áticos de tres dormitorios, los 4 que ya había antes (grandes), otros cuatro un poquito más pequeños que los anteriores, 2 de dos dormitorios y 2 de un dormitorio.

Respecto a los bajos, están proyectados si no recuerdo mal, 8 de tres, cuatro de ellos con el jardín de casi 30 metros cuadrados, los otros cuatro con el jardín de unos 19, del resto no me acuerdo, en todo caso hablo de memoria.

Lo que si ha mejorado muchísimo es el salón-comedor, ahora son dignos con una media de 26 metros cuadrados, así que los pisos en planta también han mejorado mucho.

Sólo quedan por vender 12 de tres dormitorios y 3 de dos, lo digo para que animéis a los conocidos que todavía es buen momento para poder elegir un piso en planta.

Bueno a ver si conseguimos el dichoso estudio topográfico y podemos cerrar el proyecto y poder saber así no sólo la adjudicación sino también el precio que me imagino que variará al haber cambiado la tipología de las viviendas, no mucho espero.

Un saluod a todos.

 

 
T
teremeba
15/09/2009 22:39

Hola Segape,

He visto tu respuesta y me gustaria saber que web es en la que se colgará la informacion de la que hablas. Es en la pagina de la cooperativa.

Muchas gracias

 
ferpep
ferpep
14/09/2009 22:37
Buenas noches, a nosotros tampoco nos pasaron la cuota de agosto, así que debemos estar todos en la misma situación. A ver si se aclara la cosa.

Saludos.
 
lisigon
lisigon
14/09/2009 22:03
Buenas...

Asi que supongo que más o menos si no hay ningún imprevisto tendremos el proyecto en dos semanas.... que bien¡

Hablamos con Sandra la semana pasada y nos dijo que empezaba a dar las órdenes al Banco y que esteban esperando a que firmaramos todos para hacerlas a la vez.... pero no sabemos nada más.

Salduos.

 
segape
segape
14/09/2009 20:11
Hola a todos,

Triste por la vuelta de vacaciones y de nuevo en la rutina...

Hoy he hablado con Carlos, me ha comentado que ha tenido un problema con su ordenador y que lleva unos días sin poder conectarse para contarnos las novedades. Me pide que os diga que la semana pasada al final no pudo ir el arquitecto a hacer el estudio topográfico, que en principio intentarán ir esta semana si les dan permiso para entrar en la parcela. Si lo consiguen, la semana que viene ya sabrán con total seguridad el número exacto de viviendas que se podrán construir y con ello cerrar el proyecto definitivamente y podrán empezar a llamarnos para la adjudicación de las viviendas.

Del mismo modo colgarán en la página web los nuevos planos para que podamos ver las nuevas tipologías de viviendas y hacernos una idea de cómo será el proyecto definitivo y también nos contará qué tipo de construcciones lindarán con nuestra parcela.

Un saludo a todos.
 

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