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Hacienda nos embargara, debemos 50 kilos del IBI

Actualizado 20/03/2006
1558 lecturas acumuladas
45  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
257 mens.
Usuario Habitual
31/01/2006 08:49
Pues en una conversación ´off the record´ con nuestro querido administrador, me he enterado de lo siguiente:

- Tenemos una deuda con hacienda de unos 50 millones de las antiguas pesetas por 3 años de impagados del IBI.

- Los impagados del IBI son por las superficies de los 2 sotanos de nuestra vivienda (GARAGES + TRASTEROS, Ojo al dato, vecinos)

- Todo esto es resultado de que tenemos mal hechas las escrituras de propiedad de nuestras viviendas, y este error ha redundado en los documentos que tiene hacienda para el catastro

- En el catastro, el sotano 1 y el sotano 2 están a nombre de REALIA, y a ella es a quien se le han notificado los pagos de este impuesto, pero como ellos debían de haber hecho la división horizontal y distribuido la misma a cada uno de los vecinos, cosa del todo imposible, debido a que en nuestras escrituras no somos propietarios de nuestras propiedades, sino de un proindiviso, pues se ha ido demorando la cosa ¡3 AÑOS!

- Este hecho es conocido por los administradores desde antes del verano, después del pago del año 2005

Resultado, que tenemos un pufo de cerca de 50 kilos (3 años de pago de IBI más los correspondientes intereses de demora) por culpa de unas escrituras que están mal, por un lado, y por culpa de unas personas que han dejado el tema en vía muerta porque sabían que no podían hacer nada para solucionarlo sin que ello les explotara en la cara.

Ahora viene el turno de las soluciones:

- ¿Nos contentamos con pagar 30.000 euros / 312 vecinos = 100 euros en una nueva derrama y todos contentos? Pero, ¿les dejamos a nuestros administradores que manejen de nuevo nuestro dinero, a la vista de lo que han hecho para solucionar este tema?

- ¿Pensamos en reclamar a Realia los intereses de demora, ya que son culpa suya? ¿Y si en el catastro está a nombre suyo, por qué no lo pagan todo ellos?

- ¿o mejor demandamos a REALIA por el tema de las escrituras mal hechas (¿hasta que punto están mal hechas?) y nos quitamos de problemas y de dudas de una vez por todas? ¿contratamos a un bufete de abogados serios y responsables para que nos asesoren en profundidad y dejemos de dar palos de ciegos de una vez por todas, y sobre todo, para que dejen de tomarnos el pelo de una vez? Porque esta comunidad parece la del timo de la estampita, coge el dinero y corre.

Hala, vecinos, ahí queda eso, y que cada palo aguante su vela.

PD: Y mientras tanto, con el tema de las ayudas, los administradores intentando ganar pasta a costa de los ´sufridos vecinos que pidieron ayudas´ e intentando hacer una ñapa con el tema de las escrituras. ¿Se llevarán algo a cambio?
jun.-2004
180 mens.
Usuario Habitual
  IRON
31/01/2006 10:29
Según conversación mantenida ayer día 30 de enero de 2006 con mi vocal.
Buenos días vecinos, lo que nos cuenta este señor o señorita es verdad pero a medias, lo primero la deuda que tenemos la comunidad es de 25.000€ que son 4 millones y algo de las antiguas pesetas no son 50 millones como dice este señor o señorita, de momento no estamos pagando nada de demora, de ahí viene las reuniones urgentes de nuestra junta rectora para solucionar el tema, ya que no lo soluciona nadie, lo solucionaremos nosotros, la solución adoptada por la junta rectora no es exactamente la que se cuenta anteriormente ya que no se va a pedir ninguna derrama, ya que esto es un recibo extra, ya que nuestra obligación es la de pagar el IBI yo personalmente es la solución mas correcta que se podía adoptar.
Este es el problema de esta comunidad se habla mal o a medias siempre.
Referente al tema de las empresas de servicios contratadas actualmente estoy totalmente de acuerdo de que no funcionan pero la junta rectora una vez mas a tomado cartas en el asunto y no les ha renovado el contrato ahora se esta buscando empresas.
Referente a las obras también esta junta rectora a tomado cartas en el asunto y empiezan las obras en breve, según me comentaron ayer me dijeron que esperan que empiecen para la semana que viene.
Por lo que vecinos de esta comunidad según me están demostrando esta junta rectora es la única hasta ahora que ha hecho las cosas decentes y no es que yo lo diga y sino se demuestra con hechos.
A también se me olvida esta junta rectora a formado una pequeña comisión y a dado 10 días al administrador para entregarles todas las cuentas para una posterior revisión que van a realizar ellos mismos.
De todo esto nos podemos informar como e hecho yo preguntando a los vocales y preocupándonos por nuestra pequeña urbanización que es nuestro deber.
También se me había olvidado comentaros que los rótulos de entrada ya están colocados cosa que hasta que entrado esta junta rectora no se había hecho, por lo que yo personalmente les pediría que continuase la misma junta rectora para el año que viene, por que ole sus cojones.
oct.-2005
257 mens.
Usuario Habitual
31/01/2006 11:06
Perdón, a mi lo de los euros no se me da muy bien y se me piró un cero...

Pero la orden de embargo está ahí (llama a hacienda y lo sabras). Porque la demora no nos la van a quitar porque sí, ya que hacienda ha notificado en sus plazos, y la resposabilidad no es suya, con lo cual, la demora la van a cobrar, lo que no está claro es a quién, si a los aqui-se-paga-todo de Valderribas I o a los yo-no-soy-responsable-de-nada de Realia y sus amiguetes administradores.

Y los problemas del catastro también están ahí(llama a la oficina del catastro y lo sabras). Y verás desde cuando viene este tema y como no se ha hecho nada para que no saltara la liebre.

Y los problemas de las escrituras están ahí (leete las escrituras y los veras). Este tema está muy manido ya, ¿no crees, persona humana?

Y con lo de la derrama, a lo que me refiero es que NUESTROS ADMINISTRADORES VAN A GESTIONAR NUESTRO IMPUESTO DEL IBI CORRESPONDIENTE A LOS 2 SOTANOS (GARAGE + TRASTERO), cosa que a mi, particularmente, no me hace ninguna gracia, ya que ya hemos visto como las gastan con nuestro dinero estos señores. (¿50 euros por cabeza de cada vecino afectado por las ayudas por cambiarles las escrituras? Vamos, hombre!)
jun.-2004
180 mens.
Usuario Habitual
  IRON
31/01/2006 12:00
PERDONA EL IBI ME PARECE QUE ES SOLO DEL GARAJE YA QUE EL TRASTERO LO PAGAMOS CON EL IBI DE LA VIVIENDA.
oct.-2005
257 mens.
Usuario Habitual
31/01/2006 12:35
Mi información no es la misma que la tuya
sep.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
31/01/2006 13:40
comparto enteramente lo mismo que IRON, ya que esta junta rectora es la única que se mueve, y decir también que el IBI del que se está hablando que se debe es solo por los garajes, sino habla con el vocal de tu portal o con el presidente y te lo aclararán
oct.-2005
257 mens.
Usuario Habitual
31/01/2006 15:34
En ningún momento he hablado en contra o a favor de la junta rectora, así que no pongais palabras en mi boca, por favor.
Y si, ya he hablado con algún vocal y su opinión no es la misma que la de los vocales con los que habeis hablado.
jun.-2004
180 mens.
Usuario Habitual
  IRON
31/01/2006 16:02
CACHENLAPENA perdona lo de la junta rectora no me referia a tu mensaje.
oct.-2005
257 mens.
Usuario Habitual
31/01/2006 16:30
Tranquilo, IRON, lo importante realmente es que dejen de tomarnos el pelo.

Mira que está teniendo problemas nuestra urbanización. Podríamos cambiarle el nombre de Valderribas I a Valproblemas I
abr.-2005
77 mens.
Usuario Habitual
  alpha
31/01/2006 19:22
Muy buenas a todos.

Por fin parece que se esta conociendo la talla profesional de nuestros administradores..... me alegro, y espero que de una santa vez les den una patada en el mismisimo culo. Dicho esto, tambien tengo que decir que las personas que alegremente tachan a anteriores juntas de no validas lo dicen muy alegremente, presumo que la gente que dice estas cosas no ha estado en ninguna ya que si no medirian un poquito mas todas sus palabras, que se sepa que en anteriores juntas ha habido gente que le ha puesto ganas y tiempo pero que unas veces por nuestros queridos administradores que hacen lo que les sale de los cojones y otras veces por personas que han pasado ampliamente y que estaban en puestos en los que se debe firmar las cosas no se han hecho mas cosas de las que sabeis, es muy facil criticar cuando no se saben las cosas, por mi parte intentare enterarme de todas estas cosas y si puedo ayudar en algo lo hare, ya que sé perfectamente la soledad que se siente siendo de la junta y que ningun (o muy pocos) vecinos se involucren y luchen por su comunidad que es la de todos.

Un saludo
abr.-2005
77 mens.
Usuario Habitual
  alpha
31/01/2006 19:27
Por cierto se me olvidaba, los letreros los aprobo la anterior junta y era cuestionde 10 ó 15 dias ( frase tipica de nuestros administradores ) que estarian puestos, y por cierto no tienen nada que ver los que se aprobaron con los que al final se han puesto.

Un saludo
oct.-2005
257 mens.
Usuario Habitual
01/02/2006 09:38
Señores, intereses de demora y apremio. Hacienda nos va a crujir. ¿de quien es culpa esto? Creo que se avecinan tiempos negros para los que ´cogen el dinero y corren´ en nuestra urbanización. A ver si esto sirve para que nos quitemos la venda de los ojos de una vez.
feb.-2004
138 mens.
Usuario Habitual
01/02/2006 10:07
Vamos a aclarar unos puntos, que ya esta bien de tanta tonteria y mafia.

- La deuda no llega a 30000 euros. Y corresponde a los dos sotanos DE GARAJES, no de trasteros.

- Las escrituras de la Propiedad estan perfectamente hechas. El problema es que no coinciden con lo presentado a la CAM, por ´descuido´, mejor dicho por DINERO.

- Los ´administradores´ lo sabian, y se han callado como putas, y como inutiles e ineptos que son.

Ahora bien, van a hacer lo que les sale de los cojones, como siempre, e ilegalmente para variar. No quieren hacer una Junta, logico, habria movida y la gente podria enterarse de lo que pasa para variar tambien, cosa que ni un 20% de los vecinos sabe nada de nada. A las reuniones de las ayudas estan interesados unos 40 vecinos afectados, en teoria. Los otros 200 y pico no tienen apenas ni idea de nada. Y el Administrador le interesa decir nada. Y mucho menos al presidente, que esta interesado en que salga adelante este tema. Se puede pillar los dedos, ojito con que firme nada de nada.

La deuda hay que pagarla, de eso no cabe duda. Luego ya veremos si denunciamos a Realia o llegamos a un acuerdo con ellos. Y se pasara una derrama de unos 83 euros, segun cuota. NO HAY DINERO EN LAS ARCAS.

En cuanto a las empresas de mantenimiento, no tenemos mantenimiento ni tan siquiera de las puertas de acceso. Y la Junta Rectora no tenia ni idea. Y tampoco se puede ir dejando de pagar por las buenas, y mucho menos cancelar contratos sin tener otros que sustituyan.

Referente a la Junta Rectora, decir que es la unica que hasta ahora ha hecho cosas es no saber de que se habla. Hechos? que hechos? Sobretodo cuando otras Juntas no les han dejado trabajar por mas que quisieran. Siempre obstaculizados por estos pseudo-administradores que por cobrar poco nos esta saliendo caro.

Esa pequeña comision, es gracias a un vecino ´economista´. Ya veremos que consiguen. En otras Juntas se pidio todos los recibos desde junio de 2003 hasta enero de 2005 y ni puto caso. Mucho papelote con la contabilidad, pero ni un puto recibo. Asi que ya veremos si dan recibos, o cuentas maquilladas para variar.

De los rotulos de entrada, son una chapuza cara aunque ya va en gustos. En la anterior junta se aprobó otros rotulos con fondo y en condiciones mas baratos y mejor. Por supuesto, no propuestos por los administradores que todo lo que traian era caro e incoherente. Ademas se iba a poner un fluorescente, no una bombilla incandescente que gasta muchisimo mas. Como para tirar el dinero... Y que han hecho? Pues dejar pasar los meses para volver a proponer los rotulos y conseguir lo que querian. Desconozco si los han puesto con una empresa diferente a las propuestas por los Administradores. Eso espero al menos.

Pedir que continue la Junta Rectora? Si van 5-7 vocales a cada reunion.. por favor. Y ademas un par de ellos, incluido el presidente, estan interesandos en que salga adelante de cualquier manera la rectificacion del registro de la propiedad, incluso llegando a la ilegalidad, mintiendo al Notario y Registro ya que no hay aprobacion alguna de la unanimidad de los propietarios. Ni tan siquiera Junta General para ello. Por supuesto, el Administrador, que no es tal, ya que no lleva la Comunidad ni conoce apenas nada de ella, no quiere convocar Junta alguna.

Ojo, no digo que la Junta Rectora no se moje, que lo hace. Pero hay intereses cuando hay dinero por medio. Una pena.

Y para colmo, en estos dias enviaran una ´carta´ a los propietarios comentando lo del IBI y comentando que nos podemos ´apuntar´ a modificar nuestra escritura tambien. Es el colmo.

Cuando en abril de 2005 se renovó la Junta Rectora, se intentó cancelar el contrato con los ´administradores´ que tenemos y la gente pasó del tema. Asi que tenemos lo que nos merecemos. A joderse.

A ver si esta vez, conseguimos quitarnos de enmedio a esta gente, que por supuesto, estan deseando para quitarse de encima el muerto del Ibi y Escrituras, con el lio que se estan metiendo.

Y lo peor, que aqui nadie hace nada, y 2-3 personas no podemos hacer mas si la gente no sabe ni puede enterarse. Una pena.

abr.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
01/02/2006 11:52
a ver, en varios de los mensajes he podido deducir q el tema del IBI segun el administrador estaba resuelto, eso figura por escrito en algún sitio?. Como tal, la gestoria tiene que tener un seguro de responsabilidad civil general para posibles meteduras de pata. Si esto es asi, me refiero a q es una mala gestion de ellos, los intereses que nos pongan de demora deberia pagarlos la gestoria/administrador, no la comunidad, o al menos serian reclamables al administrador, por un trabajo mal hecho...........estoy harto de ver temas asi
oct.-2005
257 mens.
Usuario Habitual
01/02/2006 12:16
Meteduras de pata

Areneros
Jardines
Arquitectos AA
Bombas de achique
IBI
¿os acordais de Realia?

¿se ha hecho algo? NO
¿se ha demandado a alguien? NO
¿se han ido de rositas? SI

Nos van a volver a dar con lo gordo, y vamos a volver a poner cara de poker.

Valdetontos I
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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