Bueno, la hace una empresa pero normalmente te la manda el banco.
Pero con la tasación que he dicho antes de un piso de los de 3 dormitorios tasado en 170.000 € se podrían pedir hasta 136.000 €. Con lo cual queda un margen para reformas, muebles, quitarse si se pidió un préstamo paa la entrada o lo que cada uno quiera.
Y además de esa forma te deducirías todo el importe de cara a hacienda.